2024年度甲乙雙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守相關(guān)規(guī)定第四條維修責(zé)任4.1維修責(zé)任分配4.2維修費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條解除合同的條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署第十四條合同生效日期及時間14.1合同生效日期14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本合同所指租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計租金為____元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間租金每季度支付一次，支付日期為每季度第一個月的前____個工作日。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于____目的，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.2遵守相關(guān)規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守____（填寫管理公司或物業(yè)公司名稱）的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等。第四條維修責(zé)任4.1維修責(zé)任分配租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。4.2維修費用承擔(dān)因正常使用和維護產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1保險購買乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條解除合同的條件7.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的程序進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同終止條件本合同終止的條件為：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀、乙方經(jīng)營范圍等具體信息。第十三條雙方簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日13.2乙方簽署乙方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日第十四條合同生效日期及時間14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為合同生效日期當(dāng)天午夜24:00時。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在甲乙雙方履行合同時提供服務(wù)或參與其中的個體或單位。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定行事。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和合同約定為準(zhǔn)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃物的推介、租金議價、合同條款協(xié)商等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物的價值、狀況等進行評估，并提供相應(yīng)的評估報告。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商根據(jù)甲乙雙方的約定，負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，或由第三方在提供服務(wù)時書面承諾。3.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。如第三方違反約定，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并確保第三方了解其責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方介入的合同義務(wù)第三方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。4.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的服務(wù)合同。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)保持獨立地位，其行為不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方對租賃物的使用和處置。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入本合同事務(wù)時，不得與其他第三方產(chǎn)生沖突，影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、服務(wù)合同解除等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，制定相應(yīng)的附加條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的生效日期及時間9.1第三方介入的生效日期本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。9.2第三方介入的生效時間第三方介入的生效時間為甲乙雙方和第三方簽署附加條款之日零時。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細記錄租賃物的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況、使用狀況等，作為評估租賃物實際價值和確定租金的基礎(chǔ)。附件二：乙方經(jīng)營范圍證明提供乙方合法經(jīng)營范圍的證明文件，確保乙方在合同有效期內(nèi)按照規(guī)定的范圍進行經(jīng)營活動。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票或其他有效證明文件，以確認租金支付的及時性和準(zhǔn)確性。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等，以及維修服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)。附件五：評估報告附件六：第三方服務(wù)合同與中介方、維修服務(wù)提供商等第三方的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件七：租賃物保險單提供租賃物保險單復(fù)印件，確認乙方已按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于租金支付延遲、未按時進行維修保養(yǎng)等。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，包括但不限于中介方未按時推介租賃物、維修服務(wù)提供商未按時進行維修等。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.任何一方違反合同中的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，超出服務(wù)范圍或違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。若乙方延遲支付租金導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1乙方保險責(zé)任6.2甲方保險責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1附件一：物業(yè)照片14.2附件二：租賃合同專用條款14.3附件三：物業(yè)設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件一：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布見附件一：物業(yè)照片。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于_______（填寫乙方經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)性質(zhì)）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每個自然月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個自然月的第一個工作日，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上一個月的租金給甲方，具體賬戶信息見附件二：租賃合同專用條款。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：物業(yè)維護、維修、保險等。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)自身使用的部位和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險責(zé)任6.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本交給甲方備案。6.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持在整個租賃期間保險，包括但不限于物業(yè)本身的保險。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______天書面通知對方。8.2變更程序雙方應(yīng)就合同變更進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在本合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止合同。9.2提前終止程序如一方需提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照本合同約定的方式支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為_______市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)（此處詳細列舉甲方的權(quán)利和義務(wù)）13.2乙方權(quán)利和義務(wù)（此處詳細列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)）第十四條附件14.1附件一：物業(yè)照片（附件內(nèi)容：物業(yè)的照片，包括外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等）14.2租賃合同專用條款（附件內(nèi)容：本合同的專用條款，包括但不限于租金支付時間、維修責(zé)任劃分、保險購買要求等）14.3物業(yè)設(shè)施清單（附件內(nèi)容：物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的詳細清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的服務(wù)或介入時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)維修、保險購買等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2若第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方應(yīng)以其自身名義為提供服務(wù)的合法性及質(zhì)量購買相應(yīng)的保險，并保證甲乙雙方的利益不受損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方解決因服務(wù)問題引起的爭議。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第六條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通服務(wù)進展，確保服務(wù)滿足甲乙雙方的需求。6.2當(dāng)甲乙雙方或第三方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，應(yīng)及時提出異議，并協(xié)商解決。第七條第三方違約處理7.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.2第三方應(yīng)在接到違約通知后的_______天內(nèi)，對甲乙雙方的損失進行賠償。第八條第三方解除合同8.1若第三方因特殊原因需提前解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。8.2第三方應(yīng)在本合同終止后_______天內(nèi)，完成與甲乙雙方的服務(wù)交接，并確保不影響甲乙雙方的正常經(jīng)營。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條適用法律及爭議解決10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10