2024年度浙江省嘉興市二手房買賣及家具家電售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省嘉興市二手房買賣及家具家電售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)5.家具家電售后服務(wù)5.1家具家電范圍5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.交易費(fèi)用7.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋交付后的物業(yè)管理12.附件12.1房屋權(quán)利證明復(fù)印件12.2家具家電清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)利證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：X元3.1.2買家支付給賣家的房款：X元3.1.3付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2支付方式3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣家。3.2.2買家支付房款后，賣家應(yīng)出具收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買家承擔(dān)。第五條家具家電售后服務(wù)5.1家具家電范圍5.1.1房屋內(nèi)所有家具家電，詳見(jiàn)附件家具家電清單。5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.2.1賣家承諾，自房屋交付之日起，家具家電在正常使用情況下，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣家負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2.2售后服務(wù)期限為一年。5.3售后服務(wù)聯(lián)系電話：X第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.2.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買家有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2.2賣家應(yīng)在收到買家通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1賣家未按照本合同約定，延遲交付房屋的，應(yīng)支付買家遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%乘以遲延交付天數(shù)。8.1.2買家未按照本合同約定，延遲支付房款的，應(yīng)支付賣家遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分房?jī)r(jià)的0.05%乘以遲延支付天數(shù)。8.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向浙江省嘉興市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3本合同的變更和解除，不得影響買家和賣家在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。第十一條其他約定11.1房屋交付后，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.2房屋交付后，買家負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第十二條附件12.1房屋權(quán)利證明復(fù)印件12.2家具家電清單12.3房屋驗(yàn)收確認(rèn)單第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字：____________13.2買家簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)售后服務(wù)手續(xù)。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量及專業(yè)性。2.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方機(jī)構(gòu)疏忽、過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)范圍及責(zé)任，以避免不必要的糾紛。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用，并支付給第三方機(jī)構(gòu)。第四條第三方介入過(guò)程4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)售后服務(wù)手續(xù)。4.2第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額低于甲乙方的實(shí)際損失，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。第六條第三方與甲乙方的溝通6.2甲乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并由第三方機(jī)構(gòu)予以解釋或調(diào)整。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)退出。7.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第八條第三方機(jī)構(gòu)變更8.1如甲乙方同意變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2第三方機(jī)構(gòu)變更后，原第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不受影響。第九條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除9.1第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。9.2第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十條第三方機(jī)構(gòu)與買賣雙方的關(guān)系10.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。10.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的信息披露11.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。11.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方機(jī)構(gòu)的合規(guī)性12.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。12.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備必要的資質(zhì)和許可，并提供相關(guān)證明文件。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任13.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如有疏忽、過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)等。第十四條第三方機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)14.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙方的合法權(quán)益。14.2第三方機(jī)構(gòu)購(gòu)買的保險(xiǎn)，應(yīng)向甲乙方披露保險(xiǎn)條款及相關(guān)信息。第十五條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)評(píng)價(jià)15.2甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方機(jī)構(gòu)反饋服務(wù)評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第十六條第三方介入后的合同變更16.1本合同所述第三方介入后的修正，如與本合同其他條款沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。16.2本合同修正條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，視為對(duì)本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)利證明復(fù)印件附件2：家具家電清單附件3：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情況。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣家提供，并確保真實(shí)性。附件2的具體要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。家具家電清單應(yīng)由賣家提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件3的具體要求：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單應(yīng)由甲乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。房屋驗(yàn)收確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收過(guò)程及存在的問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣家延遲交付房屋買家延遲支付房款第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題第三方機(jī)構(gòu)提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲交付房屋：遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%乘以遲延交付天數(shù)作為違約金。延遲支付房款：遲延支付部分房?jī)r(jià)的0.05%乘以遲延支付天數(shù)作為違約金。第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方機(jī)構(gòu)提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.若賣家延遲交付房屋，買家可要求賣家支付遲延交付違約金。例如，遲延交付10天，則違約金為房?jī)r(jià)的0.05%乘以10，即500元。2.若買家延遲支付房款，賣家可要求買家支付遲延支付違約金。例如，遲延支付10天，則違約金為房?jī)r(jià)的0.05%乘以10，即500元。3.若第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若第三方機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，例如，第三方機(jī)構(gòu)提供的家具質(zhì)量不合格，導(dǎo)致買家在使用過(guò)程中受傷，買家可要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.若第三方機(jī)構(gòu)提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，例如，第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋面積與實(shí)際不符，導(dǎo)致買家損失，買家可要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)因信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度浙江省嘉興市二手房買賣及家具家電售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條家具家電清單及售后服務(wù)4.1家具家電清單4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋交接事宜6.1房屋查驗(yàn)6.2交接手續(xù)6.3房屋鑰匙交付第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍第八條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1交易費(fèi)用8.2承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)：330X甲方聯(lián)系方式：138X甲方住址：浙江省嘉興市路號(hào)1.2買方信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)：330X乙方聯(lián)系方式：139X乙方住址：浙江省嘉興市路號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省嘉興市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型見(jiàn)附件二。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，具體產(chǎn)權(quán)情況見(jiàn)附件三。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）的價(jià)格進(jìn)行買賣。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.按揭支付；4.其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條家具家電清單及售后服務(wù)4.1家具家電清單詳見(jiàn)附件四，乙方確認(rèn)附件四所列家具家電為本次買賣的物品。4.2售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾提供的售后服務(wù)內(nèi)容如下：1.家具家電在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；2.保修期外，家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)提供有償維修服務(wù)；3.家具家電的安裝、調(diào)試等服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)提供。4.3售后服務(wù)期限家具家電的保修期限為自交付之日起個(gè)月，具體保修期限見(jiàn)附件五。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。5.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2.房屋內(nèi)所有家具家電已按照附件四的清單交付；3.房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共費(fèi)用已結(jié)清；4.房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等已結(jié)清；5.房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛和法律瑕疵。第六條房屋交接事宜6.1房屋查驗(yàn)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及家具家電的數(shù)量和質(zhì)量。6.2交接手續(xù)雙方應(yīng)按照附件六的要求，辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、鑰匙交付等。6.3房屋鑰匙交付甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙交付給乙方。第八條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1交易費(fèi)用本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2承擔(dān)方式1.雙方按照政策規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易費(fèi)用；2.雙方協(xié)商一致，可采取一方支付或共同承擔(dān)的方式。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同變更條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.符合政策要求。11.2解除條件本合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可以以附件或者補(bǔ)充協(xié)議的形式添加到本合同中。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為浙江省嘉興市。14.3簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本房屋買賣及家具家電售后服務(wù)過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣及售后服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取應(yīng)得的費(fèi)用，享受合同約定的服務(wù)。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣及售后服務(wù)的溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于支付保障、交易保障等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。2.5物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)在房屋交付后為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。若法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范中無(wú)明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更雙方同意，第三方責(zé)任限額如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)，履行其在房屋買賣及售后服務(wù)過(guò)程中的義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。4.2第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同及法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方可在本合同中約定。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在房屋買賣及售后服務(wù)過(guò)程中的義務(wù)，提供必要的資料和信息。5.3甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何直接責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同變更條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.符合政策要求。7.2解除條件本合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條合同的生效、修改和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條雙方的其他約定9.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可以以附件或者補(bǔ)充協(xié)議的形式添加到本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋戶型圖附件三：家具家電清單附件四：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件五：保修期限詳細(xì)說(shuō)明附件六：房屋交接單附件七：第三方服務(wù)清單及責(zé)任說(shuō)明附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：貸款批準(zhǔn)文件附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：房屋戶型圖本附件提供房屋的戶型圖，包括房屋的各個(gè)房間布局、面積等信息。附件三：家具家電清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括家具家電的安裝、調(diào)試、維修等服務(wù)。附件五：保修期限詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明家具家電的保修期限，包括保修起始時(shí)間、保修截止時(shí)間等信息。附件六：房屋交接單本附件記錄房屋交接的過(guò)程，包括交接日期、交接雙方簽字等信息。附件七：第三方服務(wù)清單及責(zé)任說(shuō)明本附件列出所有第三方服務(wù)的內(nèi)容，包括中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等，并詳細(xì)說(shuō)明各第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件九：貸款批準(zhǔn)文件本附件提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)文件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件十：物業(yè)服務(wù)合同本附件提供物業(yè)公司與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或家具家電；2.甲方提供的家具家電質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方在房屋交付后未按照約定使用和維護(hù)房屋；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的1%至5%支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.逾期交付房屋或家具家電的，按照逾期交付的天數(shù)，每日支付合同總價(jià)款的0.05%的逾期違約金；4.提供的家具家電質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求退貨或要求甲方支付修理費(fèi)用；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度浙江省嘉興市二手房買賣及家具家電售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.二手房買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1房?jī)r(jià)款1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款事宜1.3房屋交付時(shí)間及方式1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付方式1.4房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過(guò)戶流程1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)2.家具家電售后服務(wù)2.1家具家電范圍2.2售后服務(wù)承諾2.2.1保修期限2.2.2維修服務(wù)2.2.3更換服務(wù)2.3售后服務(wù)聯(lián)系方式2.4家具家電搬運(yùn)及安裝2.4.1搬運(yùn)及安裝服務(wù)范圍2.4.2搬運(yùn)及安裝時(shí)間2.4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.2合同變更3.3合同解除4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2售后服務(wù)違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)7.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算7.3房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)8.附件8.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件8.2家具家電清單8.3售后服務(wù)保修卡9.合同簽訂日期10.買賣雙方及售后服務(wù)聯(lián)系人信息11.合同蓋章12.簽字13.附件說(shuō)明14.合同說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條二手房買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：浙江省嘉興市路號(hào)室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證明：已提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1房?jī)r(jià)款：人民幣元整（大寫：元整）1.2.2定金：人民幣元整（大寫：元整），買方在簽訂合同時(shí)支付1.2.3首付款：人民幣元整（大寫：元整），買方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付1.2.4貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行1.3房屋交付時(shí)間及方式1.3.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個(gè)工作日內(nèi)1.3.2交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買方1.4房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下1.4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)第二條家具家電售后服務(wù)2.1家具家電范圍：本合同所附家具家電清單列出的家具家電2.2售后服務(wù)承諾2.2.1保修期限：自商品交付之日起一年2.2.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，如家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換2.2.3更換服務(wù)：在保修期內(nèi)，如家具家電出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)更換2.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：賣方提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式2.4家具家電搬運(yùn)及安裝2.4.1搬運(yùn)及安裝服務(wù)范圍：本合同所附家具家電清單列出的家具家電2.4.2搬運(yùn)及安裝時(shí)間：按照買賣雙方約定的時(shí)間執(zhí)行2.4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：搬運(yùn)及安裝費(fèi)用已包含在商品銷售價(jià)格中第三條合同的履行、變更和解除3.1合同履行：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)3.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)3.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任4.2售后服務(wù)違約責(zé)任：賣方未按照約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣及售后服務(wù)事項(xiàng)全部履行完畢6.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，并以書(shū)面形式確認(rèn)第七條其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣方承擔(dān)至房屋交付之日7.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算：買方自房屋交付之日起承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.3房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)第八條附件8.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：已附在本合同后，作為合同附件8.2家具家電清單：已附在本合同后，作為合同附件8.3售后服務(wù)保修卡：已附在本合同后，作為合同附件第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日第十條買賣雙方及售后服務(wù)聯(lián)系人信息賣方聯(lián)系人信息：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X買方聯(lián)系人信息：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X售后服務(wù)聯(lián)系人信息：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十一條合同蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條簽字賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________售后服務(wù)提供方：________________第十三條附件說(shuō)明本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十四條合同說(shuō)明本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，售后服務(wù)提供方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣及售后服務(wù)過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條額外條款及說(shuō)明2.1中介方服務(wù)2.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助辦理房屋買賣及售后服務(wù)相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用按雙方約定支付，支付方式及金額詳見(jiàn)合同附件。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用按雙方約定支付，支付方式及金額詳見(jiàn)合同附件。2.3貸款銀行服務(wù)2.3.1貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合法性。2.3.2貸款利率及還款方式：貸款利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見(jiàn)貸款合同。2.4物業(yè)管理公司服務(wù)2.4.1物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.4.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用自房屋交付之日起由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)合同附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方承諾的賠償限額為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)以甲方利益為導(dǎo)向，確保甲方合法權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)以乙方利益為導(dǎo)向，確保乙方合法權(quán)益不受損害。4.3第三方與售后服務(wù)提供方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)以售后服務(wù)提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)向，確保售后服務(wù)質(zhì)量。第五