2024年度二手住宅買賣合同with家具家電轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同with家具家電轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義1.4家具家電范圍第二條二手住宅及家具家電的描述2.1住宅描述2.2家具描述2.3家電描述第三條合同價(jià)格3.1住宅購(gòu)買價(jià)格3.2家具家電轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及期限第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2法律規(guī)定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.4家具家電范圍本合同所稱家具家電包括：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等（具體清單見(jiàn)附件）。第二條二手住宅及家具家電的描述2.1住宅描述二手住宅位于X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全。2.2家具描述家具包括床一張、沙發(fā)一套、餐桌一張、椅子四把等（具體清單見(jiàn)附件）。2.3家電描述家電包括電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)等（具體清單見(jiàn)附件）。第三條合同價(jià)格3.1住宅購(gòu)買價(jià)格乙方同意以人民幣X萬(wàn)元購(gòu)買甲方所有的二手住宅。3.2家具家電轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣X元購(gòu)買甲方所有的家具家電。3.3支付方式及期限乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將住宅購(gòu)買價(jià)格及家具家電轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為附件所示。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將二手住宅及家具家電交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為二手住宅所在地。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)二手住宅及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證二手住宅及家具家電的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方自交付之日起，享有二手住宅及家具家電的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。9.2通知期限甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反本條第1款的規(guī)定，泄露了對(duì)方的保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政策變化、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難的事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)、影響和程度，決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1附件列表附件1：二手住宅及家具家電清單附件2：付款憑證附件3：交付驗(yàn)收確認(rèn)書13.2附件內(nèi)容附件1詳細(xì)列明二手住宅及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件2為乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件3為乙方對(duì)二手住宅及家具家電的交付驗(yàn)收確認(rèn)書。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。14.2法律規(guī)定事項(xiàng)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、運(yùn)輸公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意第三方介入、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突等。第三條第三方介入后的合同修改3.1第三方責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并在合同中予以修改和完善。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方義務(wù)第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方的正常工作。4.3權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的協(xié)商第三方違約后，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)違約情況和影響，確定賠償方式和金額。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2泄露后果如第三方違反本條第1款的規(guī)定，泄露了甲乙雙方的保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政策變化、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難的事件。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)、影響和程度，決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1附件列表附件1：第三方清單附件2：第三方職責(zé)和義務(wù)說(shuō)明附件3：第三方賠償限額約定10.2附件內(nèi)容附件1詳細(xì)列明第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件2為第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明。附件3為甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的賠償限額和責(zé)任范圍等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：二手住宅及家具家電清單詳細(xì)列明二手住宅的房屋信息、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件2：付款憑證乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件3：交付驗(yàn)收確認(rèn)書乙方對(duì)二手住宅及家具家電的交付驗(yàn)收確認(rèn)書。附件4：第三方清單詳細(xì)列明第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件5：第三方職責(zé)和義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。附件6：第三方賠償限額約定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的賠償限額和責(zé)任范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付二手住宅及家具家電，或交付的物品與約定的不符，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付或不符合約定的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定的不符，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付或不符合約定的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或監(jiān)理工作，或完成的評(píng)估或監(jiān)理工作與約定的不符，第三方應(yīng)承擔(dān)延遲完成或不符合約定的責(zé)任。2024年度二手住宅買賣合同with家具家電轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅描述1.4家具家電清單第二條交易價(jià)格及支付方式2.1二手住宅交易價(jià)格2.2家具家電交易價(jià)格2.3支付方式及期限第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手住宅描述房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：1.4家具家電清單家具家電清單：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1二手住宅交易價(jià)格二手住宅交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2家具家電交易價(jià)格家具家電交易總價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.3支付方式及期限支付期限：第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間交付日期：3.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物及家具家電交付地點(diǎn)為：3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物及家具家電的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物及家具家電的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物及家具家電進(jìn)行合理使用，并妥善保管。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件及后果合同解除條件如下：解除后果：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為：仲裁機(jī)構(gòu)為：如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為：法院為：第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：8.3合同解除條件合同解除條件如下：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：11.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同蓋章及生效雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況（1）中介方提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）物流公司負(fù)責(zé)家具家電的運(yùn)輸和安裝；（3）售后服務(wù)公司提供家具家電的維修服務(wù)；（4）其他甲乙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)因延遲履行所產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其故意或重大過(guò)失行為以外的責(zé)任不負(fù)承擔(dān)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1如第三方未按照約定履行服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方不得因第三方的原因而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方不得要求甲方、乙方支付與其服務(wù)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展情況。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的工作提出合理建議或要求的，第三方應(yīng)予以采納或說(shuō)明理由。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)未履行部分的責(zé)任。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。9.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十條第三方侵權(quán)責(zé)任10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行，免除非抗力部分的責(zé)任。11.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因甲方、乙方的原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行，不負(fù)承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分12.1第三方僅提供服務(wù)，不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。12.2甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）提交甲方、乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向甲方、乙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的生效、終止與解除14.1第三方介入本合同自甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。14.2第三方終止或解除本合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方。14.3第三方終止或解除本合同的，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手住宅買賣合同附件二：家具家電清單附件三：支付憑證附件四：交付驗(yàn)收單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力證明文件附件一：二手住宅買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了二手住宅的買賣合同內(nèi)容，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等，以及合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為支付交易價(jià)格的憑證，包括支付方式、支付金額、支付時(shí)間等信息。附件四：交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄標(biāo)的物及家具家電的交付時(shí)間和驗(yàn)收情況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了家具家電的維修服務(wù)內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和違約泄露后果。附件八：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為不可抗力事件的發(fā)生證明文件，用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部