2024年度二手居間服務與房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居間服務與房屋買賣合同本合同目錄一覽1.二手居間服務與房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.1.3居間方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權屬證明1.2.3房屋現(xiàn)狀描述1.3二手居間服務內容1.3.1居間方義務1.3.2居間方權利1.3.3服務費用及支付方式1.4房屋買賣條款1.4.1購房價格及支付方式1.4.2購房款項支付時間節(jié)點1.4.3購房違約責任1.4.4房屋交付及過戶1.4.5房屋質量及保修1.4.6房屋交易稅費1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責任1.7爭議解決方式1.8保密條款1.9合同的簽署、生效與份數(shù)1.10其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同主體1.1.1賣方信息（本條款應詳細列明賣方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）1.1.2買方信息（本條款應詳細列明買方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）1.1.3居間方信息（本條款應詳細列明居間方的全名、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息（本條款應詳細列明房屋的地址、房屋編碼、建筑結構、面積、樓層、朝向等信息）1.2.2房屋權屬證明（本條款應明確說明房屋的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等）1.2.3房屋現(xiàn)狀描述（本條款應對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋的使用情況、設施設備、裝修情況等）1.3二手居間服務內容1.3.1居間方義務（本條款應詳細列明居間方在合同期間應盡的義務，如提供真實準確的房屋信息、協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等）1.3.2居間方權利（本條款應詳細列明居間方在合同期間享有的權利，如收取服務費、要求買方支付定金等）1.3.3服務費用及支付方式（本條款應明確居間服務的費用金額、支付方式、支付時間等）1.4房屋買賣條款1.4.1購房價格及支付方式（本條款應明確房屋的成交價格、付款方式、付款時間等）1.4.2購房款項支付時間節(jié)點（本條款應對購房款項的支付時間節(jié)點進行詳細規(guī)定，如定金支付時間、首付款支付時間等）1.4.3購房違約責任（本條款應明確雙方在購房過程中的違約責任，包括違約金、賠償責任等）1.4.4房屋交付及過戶（本條款應明確房屋的交付時間、交付方式、過戶手續(xù)辦理等）1.4.5房屋質量及保修（本條款應明確房屋質量問題及保修責任，包括保修范圍、保修期限等）1.4.6房屋交易稅費（本條款應明確房屋交易過程中涉及的稅費，包括稅費的計算方式、支付責任等）1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件（本條款應明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、房屋產權清晰等）1.5.2合同變更條件（本條款應明確合同變更的條件，如買賣雙方同意、居間方同意等）1.5.3合同解除條件（本條款應明確合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、違約行為等）1.6違約責任（本條款應明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金、賠償責任等）1.7爭議解決方式（本條款應明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等）1.8保密條款（本條款應明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等的保密義務）1.9合同的簽署、生效與份數(shù)（本條款應明確合同的簽署方式、生效時間、合同份數(shù)及保存方式等）1.10其他約定事項（本條款應明確合同之外的其他約定事項，如房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等）8.附加條款8.1房屋租賃（本條款應對房屋在買賣過程中如有租賃情況的處理進行詳細規(guī)定）8.2戶口遷移（本條款應明確房屋買賣過程中戶口遷移的相關事宜，如遷移時間、遷移責任等）8.3物業(yè)交割（本條款應詳細列明物業(yè)交割的時間、方式、注意事項等）8.4交易時間節(jié)點（本條款應明確房屋買賣交易過程中各時間節(jié)點的具體要求，如簽署合同時間、支付款項時間等）8.5房屋維修保養(yǎng)（本條款應對房屋在買賣過程中的維修保養(yǎng)責任進行詳細規(guī)定）8.6保險責任（本條款應明確房屋買賣過程中保險責任的劃分，如火災保險、第三方責任保險等）8.7房屋查封（本條款應明確房屋在買賣過程中如遇查封情況的處理方式）8.8房屋用途變更（本條款應明確房屋買賣過程中房屋用途的變更事宜，如住宅改為商業(yè)等）8.9房屋價值評估（本條款應明確房屋價值評估的方式、時間、評估機構等）8.10房屋買賣代理（本條款應明確房屋買賣過程中代理人的權利、義務等相關事項）9.附件（本條款應明確合同附件的內容，如房屋產權證明、房屋照片等）10.合同的修改和補充（本條款應明確合同修改和補充的方式、條件等）11.合同的完整性和法律效力（本條款應明確本合同的完整性、各方的權利義務、法律效力等）12.合同的簽署日期和地點（本條款應明確合同簽署的日期、地點等）13.雙方簽字蓋章（本條款應明確合同簽署時的雙方簽字蓋章要求）14.其他法律文件（本條款應明確本合同之外的其他法律文件，如補充協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義（本條款應明確第三方的定義，如中介方、評估機構、保險公司等）1.2第三方責任（本條款應詳細列明第三方在房屋買賣過程中的責任，如提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等）1.3第三方權利（本條款應詳細列明第三方在房屋買賣過程中的權利，如收取服務費用、獲取合同副本等）2.第三方介入的程序2.1第三方選擇（本條款應明確甲乙雙方在選擇第三方時的要求，如資質審查、信譽評估等）2.2第三方介入時間（本條款應明確第三方介入合同的時間節(jié)點，如簽署合同后、支付款項前等）2.3第三方工作流程（本條款應詳細描述第三方在房屋買賣過程中的工作流程，如房屋評估、協(xié)助過戶等）3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用（本條款應明確第三方收取的費用金額、費用性質等）3.2支付方式及時間（本條款應明確甲乙雙方支付第三方費用的方式、時間等）4.第三方責任限額4.1責任限額定義（本條款應明確第三方責任限額的定義，如賠償金額上限、責任范圍等）4.2第三方責任限額設定（本條款應詳細描述第三方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的責任限額設定，如過失造成損失的賠償限額等）5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的權利義務關系（本條款應明確第三方與甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務關系，如信息的真實性、服務的質量等）5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作（本條款應明確第三方與甲乙雙方在房屋買賣過程中的溝通協(xié)作方式，如定期會議、信息共享等）6.第三方退出機制6.1第三方退出條件（本條款應明確第三方在房屋買賣過程中退出的條件，如合同終止、服務完成等）6.2第三方退出程序（本條款應詳細描述第三方在退出房屋買賣過程時的程序，如通知甲乙雙方、辦理退出手續(xù)等）7.第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入對合同條款的調整（本條款應明確第三方介入對合同其他條款的影響，如合同生效時間、履行期限等）7.2第三方介入對合同履行主體的變更（本條款應明確第三方介入是否影響合同履行主體，如甲乙雙方仍為合同主體等）8.第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更（本條款應明確第三方介入后合同變更的條件、程序等）8.2合同解除（本條款應明確第三方介入后合同解除的條件、程序等）9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式（本條款應明確第三方介入后爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁解決等）9.2第三方在爭議解決中的角色（本條款應明確第三方在爭議解決過程中的角色，如提供專業(yè)意見、協(xié)助調解等）10.第三方介入后的合同效力10.1合同效力界定（本條款應明確第三方介入后合同效力的界定，如合同的生效、失效等）10.2第三方對合同效力的影響（本條款應明確第三方對合同效力的影響，如第三方未履行職責時的合同效力等）11.附件（本條款應明確第三方介入后的合同附件內容，如第三方資質證明、服務協(xié)議等）12.合同的簽署日期和地點（本條款應明確第三方介入后合同簽署的日期、地點等）13.雙方簽字蓋章（本條款應明確第三方介入后合同簽署時的雙方簽字蓋章要求）14.其他法律文件（本條款應明確第三方介入后合同之外的其他法律文件，如第三方提供的專業(yè)報告等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明（附件詳細要求和說明：該附件應詳細列明房屋的所有權證明，包括房產證、土地使用權證等，以證明房屋的合法權屬。）2.附件二：房屋照片（附件詳細要求和說明：該附件應包含房屋內外部照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀，以便雙方對房屋情況有更直觀的了解。）3.附件三：房屋評估報告4.附件四：居間服務協(xié)議（附件詳細要求和說明：該附件詳細列明居間方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息，明確居間方的權利和義務。）5.附件五：房屋買賣代理協(xié)議（附件詳細要求和說明：該附件應詳細列明代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，以及代理人的權利和義務。）6.附件六：房屋交易稅費計算清單（附件詳細要求和說明：該附件應詳細列明房屋交易過程中涉及的稅費，包括計算方式、支付責任等。）7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南（附件詳細要求和說明：該附件應提供房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等指南。）8.附件八：物業(yè)管理制度及費用明細（附件詳細要求和說明：該附件應詳細列明物業(yè)管理制度以及相關費用，如物業(yè)費、公共維修基金等。）9.附件九：房屋維修保養(yǎng)合同（附件詳細要求和說明：該附件應詳細列明房屋維修保養(yǎng)的服務內容、服務期限、費用承擔等信息。）10.附件十：保險合同（附件詳細要求和說明：該附件應詳細列明保險合同的內容，包括保險類型、保險期限、保險費用等。）說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（違約行為包括但不限于：未按時支付款項、未按約定時間交付房屋、未履行合同約定的義務等。）2.責任認定標準（責任認定標準包括但不限于：違約金的計算、賠償金額的確定、合同解除的條件等。）3.示例說明（示例：如買方未按約定時間支付購房款項，則構成違約，應支付違約金。違約金的計算方式為：違約金金額=未支付款項×每日違約金利率×違約天數(shù)。）全文完。2024年度二手居間服務與房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手居間服務1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2房源帶看與推薦1.1.3交易談判與協(xié)調1.1.4交易手續(xù)辦理咨詢與協(xié)助1.2房屋買賣服務1.2.1房屋買賣合同簽訂1.2.2房屋買賣交易資金監(jiān)管1.2.3房屋過戶手續(xù)辦理1.2.4房屋買賣貸款辦理1.2.5房屋買賣稅務處理2.雙方權益2.1甲方權益2.1.1享有二手居間服務與房屋買賣服務2.1.2對乙方提供的服務有知情權、選擇權和監(jiān)督權2.1.3享有合同約定的其他權益2.2乙方權益2.2.1享有提供二手居間服務與房屋買賣服務的權利2.2.2享有按照合同約定收取服務費用的權利2.2.3享有合同約定的其他權益3.服務費用3.1二手居間服務費用3.1.1服務費計算方式3.1.2服務費支付時間3.1.3服務費支付方式3.2房屋買賣服務費用3.2.1買賣雙方服務費計算方式3.2.2服務費支付時間3.2.3服務費支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定履行合同義務的違約責任5.1.2甲方未按照約定支付服務費用的違約責任5.2乙方違約5.2.1乙方未按照約定提供服務的違約責任5.2.2乙方未按照約定履行合同義務的違約責任6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序7.3合同終止7.3.1合同終止的條件7.3.2合同終止的程序8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密8.2保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年9.法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點10.其他約定10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，均應按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定11.合同的簽訂11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.甲方（賣方）信息12.1姓名（名稱）12.2聯(lián)系方式12.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）13.乙方（中介方）信息13.1名稱13.2聯(lián)系方式13.3法定代表人（負責人）14.附件14.1房屋買賣合同14.2房屋買賣合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1二手居間服務1.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負責收集并發(fā)布甲方提供的二手房屋信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等，并通過線上線下渠道進行推廣，以提高房屋的曝光度和知名度。1.1.2房源帶看與推薦：乙方根據甲方的需求，安排專業(yè)房產經紀人帶領甲方實地查看房源，并推薦符合甲方要求的房屋。1.1.3交易談判與協(xié)調：乙方協(xié)助甲方與房屋賣家進行交易談判，協(xié)商房價、付款方式、過戶時間等交易細節(jié)，以達成雙方滿意的交易條件。1.1.4交易手續(xù)辦理咨詢與協(xié)助：乙方為甲方提供房屋買賣交易過程中所需辦理的手續(xù)的咨詢服務，并在甲方授權范圍內協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。1.2房屋買賣服務1.2.1房屋買賣合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與賣家簽訂房屋買賣合同，確保合同條款合法、合規(guī)，并保障甲方的權益。1.2.2房屋買賣交易資金監(jiān)管：乙方提供交易資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。1.2.3房屋過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括產權轉移登記、稅務處理等，直至房屋過戶至甲方名下。1.2.4房屋買賣貸款辦理：乙方為甲方提供房屋買賣貸款咨詢和協(xié)助辦理服務，幫助甲方解決購房資金問題。1.2.5房屋買賣稅務處理：乙方協(xié)助甲方計算并辦理房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第二條：雙方權益2.1甲方權益2.1.1享有二手居間服務與房屋買賣服務：甲方有權享有乙方提供的二手居間服務和房屋買賣服務。2.1.2對乙方提供的服務有知情權、選擇權和監(jiān)督權：甲方有權了解乙方提供的服務內容、方式和進度，并有權選擇是否接受乙方推薦的服務。同時，甲方有權對乙方服務進行監(jiān)督，要求乙方按照約定提供服務。2.1.3享有合同約定的其他權益：甲方享有合同約定的其他權益，包括但不限于乙方提供的額外優(yōu)惠、折扣等。2.2乙方權益2.2.1享有提供二手居間服務與房屋買賣服務的權利：乙方有權根據甲方的需求提供相應的服務，并按照約定收取服務費用。2.2.2享有按照合同約定收取服務費用的權利：乙方有權按照合同約定的服務費用標準和支付時間收取服務費用。2.2.3享有合同約定的其他權益：乙方享有合同約定的其他權益，包括但不限于甲方支付的額外費用、獎勵等。第三條：服務費用3.1二手居間服務費用3.1.1服務費計算方式：二手居間服務費用按照實際成交房屋的總價的百分比計算，具體費率雙方另行協(xié)商確定。3.1.2服務費支付時間：二手居間服務費用在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式為現(xiàn)金、轉賬等方式。3.1.3服務費支付方式：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付二手居間服務費用。3.2房屋買賣服務費用3.2.1買賣雙方服務費計算方式：房屋買賣服務費用包括買家服務費和賣家服務費，費率根據房屋總價和雙方協(xié)商確定的費率計算。3.2.2服務費支付時間：房屋買賣服務費用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付，支付方式為現(xiàn)金、轉賬等方式。3.2.3服務費支付方式：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付房屋買賣服務費用。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除或終止合同；（3）合同約定的其他結束條件。第五條：違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定履行合同義務的違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.1.2甲方未按照約定支付服務費用的違約責任：甲方應承擔未能支付服務費用的違約責任，包括但不限于支付遲第八條：爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除與終止合同的變更、解除與終止，應遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.1合同變更9.1.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的程序：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、后續(xù)處理等相關事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件：合同終止需符合合同約定的終止條件。9.3.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶、支付尾款等。第十條：保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十一條：法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十二條：其他約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，均應按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十三條：合同的簽訂合同簽訂日期：____年____月____日。合同簽訂地點：____。第十四條：甲方（賣方）信息姓名（名稱）：____。聯(lián)系方式：____。身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____。第十五條：乙方（中介方）信息名稱：____。聯(lián)系方式：____。法定代表人（負責人）：____。第十六條：附件附件包括房屋買賣合同、房屋買賣合同附件（如有）等。附件內容應與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及并提供協(xié)助、服務的各方，包括但不限于金融機構、稅務機關、房屋登記機構、物業(yè)服務公司等。第二條：第三方介入的情形2.1房屋買賣貸款辦理：甲方如需辦理房屋買賣貸款，需與金融機構簽訂貸款合同，并遵循相關金融法律法規(guī)。2.2房屋買賣稅務處理：甲方在房屋買賣過程中產生的稅費，需按照稅法規(guī)定向稅務機關辦理申報、繳納等手續(xù)。2.3房屋過戶手續(xù)辦理：甲方在完成房屋買賣交易后，需向房屋登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，并遵循相關不動產登記法律法規(guī)。2.4物業(yè)服務合同簽訂：甲方在購買房屋后，如需接受物業(yè)服務，需與物業(yè)服務公司簽訂物業(yè)服務合同，并遵循相關物業(yè)管理制度。第三條：第三方責任及限額第三方在提供協(xié)助、服務過程中，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保服務質量和效率。3.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，如因其原因導致甲方損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲方承擔的責任限額，應根據第三方提供的服務類型、服務合同約定等確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關服務合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系如下：4.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿和利益，確保甲方權益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方行業(yè)規(guī)范和業(yè)務要求，確保乙方服務順利進行。第五條：第三方介入后的合同履行當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應根據第三方提供的服務類型、服務合同約定等，調整合同履行方式及時間。具體調整事項由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關服務合同中明確。第六條：第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。具體費用及承擔方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關服務合同中明確。第七條：第三方服務質量的保障第三方應保證其服務質量，確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。如甲方對第三方服務有異議，乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，協(xié)調解決。第八條：第三方服務期間的違約責任第三方在服務期間如出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任。具體違約責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關服務合同中明確。第九條：第三方服務期間的爭議解決第三方服務期間發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止合同的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務合同的效力。甲乙雙方與第三方應根據原服務合同約定，履行相應的變更、解除與終止手續(xù)。第十一條：保密條款甲乙雙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十二條：法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十三條：其他約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，均應按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十四條：附件附件包括與第三方簽訂的服務合同、附件（如有）等。附件內容應與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表