房產(chǎn)分割買賣合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)分割買賣合同（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同生效條件2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述2.2分割方案2.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益的條件和方式13.其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽署和份數(shù)14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自【房產(chǎn)分割買賣合同】所述的房產(chǎn)過戶登記完成之日起正式轉(zhuǎn)移所有權(quán)。第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述本合同所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)描述：【房產(chǎn)具體描述】。2.2分割方案雙方按照【分割比例】對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分割，具體分割方式如下：【詳細(xì)分割說明】。2.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益分割后，甲方擁有【分割后甲方房產(chǎn)權(quán)益描述】，乙方擁有【分割后乙方房產(chǎn)權(quán)益描述】。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)出賣方有權(quán)按照分割方案獲得其應(yīng)得的房產(chǎn)權(quán)益，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括：（1）提供完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助購(gòu)買方辦理過戶手續(xù)；（2）保證房產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)性，無任何權(quán)利瑕疵；（3）按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割和支付義務(wù)。3.2購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)購(gòu)買方有權(quán)按照分割方案獲得其應(yīng)得的房產(chǎn)權(quán)益，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括：（1）按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格；（2）協(xié)助出賣方辦理過戶手續(xù)；（3）保證按照約定時(shí)間完成支付義務(wù)。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】），即【房產(chǎn)市值】%。4.2支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式為：【支付方式】，具體如下：【詳細(xì)支付方式說明】。4.3支付時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第五條過戶及登記5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照分割方案辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用為【人民幣】元整。5.3登記費(fèi)用支付時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用應(yīng)在【支付時(shí)間】前支付。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括：【列舉稅費(fèi)名稱】。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行，具體如下：【詳細(xì)稅費(fèi)承擔(dān)說明】。第八條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反合同約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格、未按約定履行過戶手續(xù)等，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】作為賠償。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，或者向【法院】提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，任何一方均可提出解除合同。第十一條合同的終止10.1合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；（3）依法或按照合同約定終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為【保密期限】年。第十三條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，具體受益人如下：【列舉第三方受益人】。12.2第三方受益的條件和方式第三方受益的條件和方式按照【條件和方式】進(jìn)行，具體如下：【詳細(xì)說明】。第十四條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：【列舉附加條款】。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同份數(shù)及保存方式本合同一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同保存方式為：【保存方式】。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行其職責(zé)。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行分割和支付。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)證明；（2）第三方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的費(fèi)用和損失。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未按約定履行義務(wù)、第三方提供虛假信息等，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額，具體責(zé)任限額在本合同中明確。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，與其他各方（包括但不限于甲方、乙方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）的權(quán)益劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及額外條款的約定進(jìn)行。如合同約定不明確，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，或者向【法院】提起訴訟。18.2訴訟管轄法院甲乙雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十九條第三方介入的保密條款19.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限保密期限為【保密期限】年。第二十條第三方介入的其他條款20.1附加條款本合同附加條款如下：【列舉附加條款】。20.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同簽署和份數(shù)21.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。21.2合同份數(shù)及保存方式本合同一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同保存方式為：【保存方式】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：分割方案詳細(xì)說明附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書附件四：支付方式說明附件五：過戶及登記費(fèi)用明細(xì)附件六：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：房產(chǎn)分割買賣合同補(bǔ)充條款附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：分割方案詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)分割方案，包括分割后的房產(chǎn)權(quán)益、分割比例等。附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括金額、支付方式等。附件四：支付方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：過戶及登記費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶及登記費(fèi)用的種類、金額及承擔(dān)方。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式，包括稅費(fèi)種類、承擔(dān)方等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)證明等文件。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件九：房產(chǎn)分割買賣合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格；2.未按約定履行過戶手續(xù)；3.提供虛假的身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)證明等；4.未按約定時(shí)間和方式履行第三方職責(zé)；5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】作為違約金。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照本合同及額外條款的約定進(jìn)行。全文完。房產(chǎn)分割買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)分割及價(jià)格2.1房產(chǎn)分割方案2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第四條：房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3附加條款第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第十一條：合同的簽署、修改與補(bǔ)充11.1合同簽署11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同保管12.2合同復(fù)制第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，按照本合同約定將房產(chǎn)分割后出賣給買受人的一方。1.2買受人：指按照本合同約定購(gòu)買出賣人分割后的房產(chǎn)的一方。1.3房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條：房產(chǎn)分割及價(jià)格2.1房產(chǎn)分割方案：出賣人應(yīng)按照本合同附件中的分割方案，將房產(chǎn)分割成若干部分，并明確每部分的面積、用途等。2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：2.2.1買受人同意按照分割后的房產(chǎn)部分，每平方米_______元（單價(jià)）購(gòu)買房產(chǎn)。2.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)：3.1.1按照分割方案將房產(chǎn)分割后，交付給買受人。3.1.2向買受人出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2買受人的義務(wù)：3.2.1按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)款。3.2.2按照分割方案接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2.3遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)交付給買受人。買受人應(yīng)按照分割方案驗(yàn)收房產(chǎn)，如有異議，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，并由雙方協(xié)商解決。第四條：房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2按照分割方案將房產(chǎn)分割后交付給買受人。4.1.3在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的資料和協(xié)助。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照約定價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，并支付過戶費(fèi)用。4.2.2按照分割方案接收房產(chǎn)，并合理使用。4.2.3遵守房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按照分割方案交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。6.1.2出賣人未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。6.2買受人的違約責(zé)任：6.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。6.2.2買受人未按照分割方案接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款仍然有效。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)分割、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出賣人。9.3附加條款：如雙方有其他特殊約定，可以附加條款形式列入合同，附加條款與本合同具有同等效力。第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割后的各部分面積、用途等，并附上相關(guān)圖紙。10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十一條：合同的簽署、修改與補(bǔ)充11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。修改事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同補(bǔ)充：如雙方有其他特殊約定，可以以補(bǔ)充協(xié)議形式列入合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。12.2合同復(fù)制：雙方可以為本合同及其附件制作副本，但副本不具備同等法律效力。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋權(quán)聲明：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)、完整的解釋，任何一方不得故意誤導(dǎo)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的履行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)分割、價(jià)格協(xié)商、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.3過戶代理機(jī)構(gòu)介入：過戶代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方單方面意志的約束。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。7.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方，說明解除合同的原因及后果。第八條：第三方替代8.1第三方替代：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)尋找替代的第三方，繼續(xù)履行合同。8.2替代第三方通知：甲乙方應(yīng)提前_______日書面通知原第三方，說明替代原因及替代第三方的情況。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起_______日內(nèi)繼續(xù)有效。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽署、修改與補(bǔ)充11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。修改事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同補(bǔ)充：如雙方有其他特殊約定，可以以補(bǔ)充協(xié)議形式列入合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。12.2合同復(fù)制：雙方可以為本合同及其附件制作副本，但副本不具備同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割后的各部分面積、用途等，并附上相關(guān)圖紙。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的官方表格。5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙：應(yīng)明確標(biāo)示出房產(chǎn)分割后的每一部分，包括面積、用途、位置等，并確保圖紙的清晰度和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：應(yīng)確保所有文件的真實(shí)性、有效性和完整性，以便在房產(chǎn)過戶過程中使用。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的具體估值、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括雙方溝通的記錄、支付憑證、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照分割方案交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)按照分割方案將房產(chǎn)分割后交付給買受人。如果出賣人未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)視為違約，并按照合同約定支付違約金。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.出賣人未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。如果出賣人未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)視為違約，并按照合同約定支付違約金。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。3.買受人未按照約定價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)：買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。如果買受人未能按照約定價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)視為違約，并按照合同約定支付違約金。示例：如果買受人未能按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，出賣人可以要求買受人支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。4.買受人未按照分割方案接收房產(chǎn)：買受人應(yīng)按照分割方案接收房產(chǎn)。如果買受人未能按照約定接收房產(chǎn)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：如果買受人未能按照分割方案接收房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔(dān)因重新分割房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其在合同中的職責(zé)。如果第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。全文完。房產(chǎn)分割買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)分割及價(jià)格2.1房產(chǎn)分割方案2.2分割后的房產(chǎn)價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：付款方式及進(jìn)度3.1付款方式3.2付款進(jìn)度安排3.3付款違約責(zé)任第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2交付時(shí)間及條件4.3交付違約責(zé)任第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：違約責(zé)任8.1違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后財(cái)產(chǎn)處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條：附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解釋權(quán)第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：完整合同文本14.1合同正本及副本數(shù)量14.2合同文本保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)分割及價(jià)格2.1房產(chǎn)分割方案：甲乙雙方同意按照附件一《房產(chǎn)分割方案》對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2分割后的房產(chǎn)價(jià)格：根據(jù)分割方案，乙方同意按照附件二《房產(chǎn)價(jià)格明細(xì)》所列明的價(jià)格購(gòu)買分割后的房產(chǎn)。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可按照附件三《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1付款方式：乙方同意按照附件四《付款方式》對(duì)甲方進(jìn)行分期付款。3.2付款進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照附件五《付款進(jìn)度安排》約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。3.3付款違約責(zé)任：如乙方逾期支付，應(yīng)按照附件六《付款違約責(zé)任》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照附件七《過戶手續(xù)及費(fèi)用》辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照附件八《交付時(shí)間及條件》將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付違約責(zé)任：如甲方逾期交付，應(yīng)按照附件九《交付違約責(zé)任》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1違約金：如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按照附件十《違約金計(jì)算方式》計(jì)算。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效后財(cái)產(chǎn)處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照附件十一《合同失效后財(cái)產(chǎn)處理》進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違約保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按照附件十二《違約金計(jì)算方式》計(jì)算。第十一條：附則11.1合同附件：本合同附件包括《房產(chǎn)分割方案》、《房產(chǎn)價(jià)格明細(xì)》、《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》、《付款方式》、《付款進(jìn)度安排》、《過戶手續(xù)及費(fèi)用》、《交付時(shí)間及條件》、《付款違約責(zé)任》、《交付違約責(zé)任》、《違約金計(jì)算方式》、《合同失效后財(cái)產(chǎn)處理》等。11.2合同修改及補(bǔ)充：如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條：完整合同文本14.1合同正本及副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同文本保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議。2.2其他第三方介入：如本合同履行過程中需要其他第三方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)與該第三方簽訂書面合作協(xié)議。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的_______倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按照附件十三《違約金計(jì)算方式》計(jì)算。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式：除支付違約金外，第三方還需承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.2第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合作協(xié)議。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況需要退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，應(yīng)按照附件十四《第三方退出后的處理》進(jìn)行處理。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：如甲方和乙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商