二零二四年度建筑施工及監(jiān)理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工及監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3監(jiān)理方信息第二條工程內(nèi)容2.1建筑工程范圍2.2監(jiān)理服務(wù)范圍第三條合同金額3.1工程造價(jià)3.2監(jiān)理費(fèi)用第四條工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合同履行6.1承包方義務(wù)6.2監(jiān)理方義務(wù)6.3發(fā)包方義務(wù)第七條付款方式7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度付款7.3竣工付款7.4質(zhì)量保證金第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2監(jiān)理方違約8.3發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息 1.1.1名稱(chēng)：X公司 1.1.2地址：市區(qū)路號(hào) 1.1.3聯(lián)系人：X 1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.2承包方信息 1.2.1名稱(chēng)：X建筑工程有限公司 1.2.2地址：市區(qū)路號(hào) 1.2.3聯(lián)系人：X 1.2.4聯(lián)系電話(huà)：1.3監(jiān)理方信息 1.3.1名稱(chēng)：X監(jiān)理有限公司 1.3.2地址：市區(qū)路號(hào) 1.3.3聯(lián)系人：X 1.3.4聯(lián)系電話(huà)：第二條工程內(nèi)容2.1建筑工程范圍 2.1.1工程名稱(chēng)：X項(xiàng)目 2.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào) 2.1.3工程規(guī)模：平方米 2.1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作2.2監(jiān)理服務(wù)范圍 2.2.1監(jiān)理工程質(zhì)量 2.2.2監(jiān)理工程進(jìn)度 2.2.3監(jiān)理工程安全 2.2.4監(jiān)理工程投資控制第三條合同金額3.1工程造價(jià) 3.1.1工程總造價(jià)：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整） 3.1.2工程預(yù)付款：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整） 3.1.3工程進(jìn)度付款：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整） 3.1.4工程竣工付款：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整） 3.1.5質(zhì)量保證金：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2監(jiān)理費(fèi)用 3.2.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整） 3.2.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：按照工程進(jìn)度支付第四條工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程進(jìn)度報(bào)告 4.3.1承包方應(yīng)每月向監(jiān)理方和發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告 4.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 5.1.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照合同約定的檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行5.2監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理 5.2.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估第六條合同履行6.1承包方義務(wù) 6.1.1按照合同約定完成工程 6.1.2按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任6.2監(jiān)理方義務(wù) 6.2.1按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作 6.2.2按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.3發(fā)包方義務(wù) 6.3.1按照合同約定支付工程款項(xiàng) 6.3.2按照合同約定提供工程所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等第八條違約責(zé)任8.1承包方違約 8.1.1承包方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)按照逾期完成部分工程造價(jià)的1%向發(fā)包方支付違約金 8.1.2承包方未按照合同約定造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 8.1.3承包方未按照合同約定導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照逾期完成部分工程造價(jià)的1%向發(fā)包方支付違約金8.2監(jiān)理方違約 8.2.1監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作的，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的1%向發(fā)包方支付違約金 8.2.2監(jiān)理方未按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3發(fā)包方違約 8.3.1發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分工程款項(xiàng)的1%向承包方支付違約金 8.3.2發(fā)包方未按照合同約定提供工程所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式 9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議 9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn) 9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效 9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利第十條合同變更10.1合同變更條件 10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致 10.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.2合同變更程序 10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等 10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條合同解除11.1合同解除條件 11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同 11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行 11.1.3對(duì)方違約嚴(yán)重，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的11.2合同解除程序 11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間和后果等 11.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同終止12.1合同終止條件 12.1.1工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格 12.1.2合同約定的期限屆滿(mǎn) 12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序 12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止原因、時(shí)間和后果等 12.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容 13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等13.2保密期限 13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起2年13.3違約責(zé)任 13.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十四條其他約定14.1不可抗力 14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等 14.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失14.2法律適用 14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件 14.3.1本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第三方介入是指第三方參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物或完成工程的一部分。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)或交付貨物。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或交付的貨物質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系監(jiān)理方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或貨物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，并按照監(jiān)理方的要求進(jìn)行整改。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求等內(nèi)容。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。4.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確介入內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。4.3第三方支付方式甲乙方應(yīng)與第三方約定支付方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等。支付方式應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.4第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。4.5第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同或拖欠款項(xiàng)。如甲乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1甲乙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確責(zé)任劃分和違約責(zé)任。5.2監(jiān)理方與第三方的責(zé)任劃分監(jiān)理方對(duì)第三方提供的服務(wù)或貨物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)自行承擔(dān)其違約行為產(chǎn)生的后果。6.第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響監(jiān)理方對(duì)工程的監(jiān)督和檢查職責(zé)。監(jiān)理方應(yīng)獨(dú)立行使監(jiān)督權(quán)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。7.合同變更與第三方介入如合同發(fā)生變更，涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。8.合同解除與第三方介入如合同發(fā)生解除，涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。9.合同終止與第三方介入如合同發(fā)生終止，涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.法律適用與第三方介入本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決與第三方介入如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。12.保密條款與第三方介入甲乙方與第三方之間的保密信息應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限自合同終止之日起2年。13.其他約定與第三方介入甲乙方與第三方可根據(jù)合同約定其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的具體要求、違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙 1.1圖紙內(nèi)容：包括建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)節(jié)圖紙等。 1.2圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。 1.3圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交圖紙，并經(jīng)過(guò)甲乙方和監(jiān)理方審核。2.附件二：技術(shù)文件 2.1文件內(nèi)容：包括工程的技術(shù)要求、施工方案、工藝流程等。 2.2文件要求：文件應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。 2.3文件提交時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交技術(shù)文件，并經(jīng)過(guò)甲乙方和監(jiān)理方審核。3.附件三：工程量清單 3.1清單內(nèi)容：包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等詳細(xì)信息。 3.2清單要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，符合合同約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。 3.3清單提交時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交工程量清單，并經(jīng)過(guò)甲乙方和監(jiān)理方審核。4.附件四：材料供應(yīng)清單 4.1清單內(nèi)容：包括材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等詳細(xì)信息。 4.2清單要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，符合合同約定的材料要求和標(biāo)準(zhǔn)。 4.3清單提交時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交材料供應(yīng)清單，并經(jīng)過(guò)甲乙方和監(jiān)理方審核。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃 5.1計(jì)劃內(nèi)容：包括施工的起始日期、結(jié)束日期、重要節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)信息。 5.2計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)合理、可行，符合合同約定的施工進(jìn)度要求。 5.3計(jì)劃提交時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)過(guò)甲乙方和監(jiān)理方審核。6.附件六：質(zhì)量保證書(shū) 6.1保證書(shū)內(nèi)容：第三方對(duì)工程質(zhì)量的承諾和保證。 6.2保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，符合合同約定的質(zhì)量要求。 6.3保證書(shū)提交時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交質(zhì)量保證書(shū)，并經(jīng)過(guò)甲乙方和監(jiān)理方審核。7.附件七：安全施工保證書(shū) 7.1保證書(shū)內(nèi)容：第三方對(duì)施工安全責(zé)任的承諾和保證。 7.2保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，符合合同約定的安全要求。 7.3保證書(shū)提交時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交安全施工保證書(shū)，并經(jīng)過(guò)甲乙方和監(jiān)理方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為 1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或貨物 1.2第三方未按照合同約定造成工程質(zhì)量問(wèn)題 1.3第三方未按照合同約定導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤 1.4第三方泄露合同保密信息 1.5第三方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 2.1違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如逾期完成部分工程造價(jià)的1%等。 2.2損害賠償計(jì)算：根據(jù)第三方違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損