2024年度廈門房屋租賃合同及租金支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房屋租賃合同及租金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)租條件12.2房屋轉(zhuǎn)租程序第十三條其他事項(xiàng)13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)13.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：廈門市思明區(qū)X號房，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，房屋的使用面積以其為準(zhǔn)。1.3租金金額：租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌元整），租金支付周期為一個(gè)月。1.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：X，賬號：X，開戶行：X。1.5租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場行情和雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。3.2租金調(diào)整時(shí)間：租金的調(diào)整將在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元整作為押金。4.2押金退還方式：合同期滿后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維修，承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施和設(shè)備完好，確保房屋的安全和適用性。7.1.2出租人應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2.3承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并遵守合同約定的其他條款。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.1.2出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為合同總額的10%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.2.2承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條爭議解決方式9.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方欲變更本合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如果出租人需要提前解除合同，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為合同總額的20%。10.2.3如果承租人需要提前解除合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為合同總額的20%。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。11.1.2出租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序11.2.1如果承租人需要將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。11.2.2轉(zhuǎn)讓房屋的所有費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)租條件12.1.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.2房屋轉(zhuǎn)租程序12.2.1如果承租人需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。12.2.2轉(zhuǎn)租房屋的所有費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條其他事項(xiàng)13.1物業(yè)管理費(fèi)13.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.2水電費(fèi)13.2.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用13.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定收取費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方介入本合同的，對其行為承擔(dān)責(zé)任。但除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。第五條第三方介入的合同效力5.1第三方介入本合同的，視為甲乙方已同意第三方的參與。除非甲乙方明確表示反對，否則第三方介入行為對甲乙方具有約束力。5.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)另一方同意，對另一方不具有約束力。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入本合同的，享有合同約定的權(quán)益。6.2甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1任何因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方欲變更本合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如果甲乙方需要提前解除合同，應(yīng)支付給第三方違約金，違約金為合同總額的20%。9.2.3如果第三方需要提前解除合同，應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金為合同總額的20%。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1物業(yè)管理費(fèi)10.1.1物業(yè)管理費(fèi)由甲乙方承擔(dān)。10.2水電費(fèi)10.2.1水電費(fèi)由甲乙方承擔(dān)。10.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用10.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1第三方介入本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期，為本合同的生效日期。第十二條第三方介入的效力終止12.1第三方介入本合同的，合同終止后，其介入的效力亦終止。12.2第三方介入效力終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋照片附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：水電費(fèi)支付證明附件八：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供房屋的房產(chǎn)證或者其他證明所有權(quán)的相關(guān)文件。說明房屋的所有權(quán)歸出租人所有，承租人有權(quán)依據(jù)房產(chǎn)證上的信息核對房屋的真實(shí)性。附件二：租賃房屋照片要求提供房屋內(nèi)外部的照片，以明確租賃房屋的具體狀況。說明照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租金支付證明要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說明租金支付的時(shí)間和金額應(yīng)與合同約定一致。附件四：押金支付證明要求提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說明押金支付的金額和時(shí)間應(yīng)與合同約定一致。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議要求提供與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的條款，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求提供與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的條款，包括服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：水電費(fèi)支付證明要求提供水電費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說明水電費(fèi)支付的金額和時(shí)間應(yīng)與合同約定一致。附件八：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議要求提供與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的條款，包括服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求提供與第三方介入方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍和責(zé)任。說明第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括介入的范圍、責(zé)任承擔(dān)等。附件十：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求提供房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求提供房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。說明房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未按約定提供房屋。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋。5.出租方未按約定提供維修服務(wù)。6.出租方未按約定購買房屋保險(xiǎn)。7.承租方未按約定支付押金。8.承租方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。9.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的計(jì)算為合同總額的10%至20%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過違約金金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。3.承租方未按約定使用房屋，出租方有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為合同總額的10%。全文完。2024年度廈門房屋租賃合同及租金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除流程第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋清單第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程第十四條合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除后的權(quán)益處理14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：廈門市思明區(qū)X號房屋。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣X元。2.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條押金及退還方式3.1押金金額：乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將本合同約定的條款告知次承租人。次承租人應(yīng)同意并遵守本合同的約定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：乙方逾期支付租金、押金未按約定退還、提前解約或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意等行為均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為逾期租金的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為廈門市思明區(qū)。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1租賃房屋平面圖：詳見附件一。11.2租賃房屋清單：詳見附件二。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更流程：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金、滯納金等責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、次承租人等。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購買和理賠；（4）次承租人經(jīng)甲方和乙方同意，與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額不超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲方、乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。4.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)，甲方、乙方不得要求第三方對合同的履行承擔(dān)額外責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方解除介入6.1第三方如需解除介入，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照本合同及書面協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方解除介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第七條第三方介入的變更7.1如第三方需變更介入內(nèi)容，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方、次承租人等各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議的約定為準(zhǔn)。8.2第三方與甲方、乙方、次承租人等各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲方、乙方、次承租人等不得要求第三方承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為廈門市思明區(qū)。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及書面協(xié)議關(guān)于第三方的約定，對第三方具有法律約束力。11.2本合同及書面協(xié)議關(guān)于第三方的約定，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件三。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同變更14.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并