2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的與銷售策略

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的與銷售策略1本合同目錄一覽第一條合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍1.2銷售代理范圍1.3銷售代理期限第二條銷售策略2.1銷售價(jià)格策略2.2銷售推廣策略2.3銷售渠道策略2.4銷售團(tuán)隊(duì)管理第三條銷售目標(biāo)與業(yè)績考核3.1年度銷售目標(biāo)3.2季度銷售目標(biāo)3.3月度銷售目標(biāo)3.4業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式第六條銷售傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金支付方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條附件14.1附件一：銷售代理協(xié)議14.2附件二：銷售策略方案14.3附件三：銷售業(yè)績考核表14.4附件四：代理費(fèi)用支付明細(xì)表14.5附件五：傭金分配方案14.6附件六：保密協(xié)議14.7附件七：合同變更解除協(xié)議14.8附件八：違約責(zé)任說明14.9附件九：爭議解決協(xié)議14.10附件十：法律適用與爭議解決說明14.11附件十一：合同生效、變更與終止說明14.12附件十二：其他聲明14.13附件十三：補(bǔ)充協(xié)議14.14附件十四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息詳見附件一：銷售代理協(xié)議。1.2銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，針對(duì)合同標(biāo)的項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、簽約等服務(wù)。具體代理范圍和職責(zé)詳見附件一：銷售代理協(xié)議。1.3銷售代理期限本合同代理期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第二條銷售策略2.1銷售價(jià)格策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的定價(jià)原則，制定合理的銷售價(jià)格策略。價(jià)格調(diào)整需經(jīng)甲方同意。具體價(jià)格策略詳見附件二：銷售策略方案。2.2銷售推廣策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售推廣策略，包括線上線下廣告投放、宣傳活動(dòng)、客戶拓展等。具體推廣策略詳見附件二：銷售策略方案。2.3銷售渠道策略乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，開拓潛在客戶，確保合同標(biāo)的的順利銷售。具體渠道策略詳見附件二：銷售策略方案。2.4銷售團(tuán)隊(duì)管理乙方應(yīng)建立專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合同標(biāo)的項(xiàng)目銷售的的日常運(yùn)作。團(tuán)隊(duì)人員配置、培訓(xùn)和管理等事宜詳見附件二：銷售策略方案。第三條銷售目標(biāo)與業(yè)績考核3.1年度銷售目標(biāo)雙方約定，本合同年度內(nèi)，合同標(biāo)的項(xiàng)目銷售目標(biāo)為不少于____套。具體銷售目標(biāo)詳見附件二：銷售策略方案。3.2季度銷售目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施各季度的銷售目標(biāo)。具體季度銷售目標(biāo)詳見附件二：銷售策略方案。3.3月度銷售目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施各月度的銷售目標(biāo)。具體月度銷售目標(biāo)詳見附件二：銷售策略方案。3.4業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的項(xiàng)目合法合規(guī)，具備銷售條件；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的合同標(biāo)的的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（4）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用和傭金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的信息，制定銷售策略；（2）乙方應(yīng)按約定完成銷售目標(biāo)，確保合同標(biāo)的項(xiàng)目順利銷售；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費(fèi)用。第五條銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)合同標(biāo)的項(xiàng)目銷售總額的一定比例計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件二：銷售策略方案。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在合同標(biāo)的項(xiàng)目銷售完成后支付。具體支付時(shí)間詳見附件二：銷售策略方案。5.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。具體支付方式詳見附件二：銷售策略方案。第六條銷售傭金分配6.1傭金比例傭金比例根據(jù)合同標(biāo)的項(xiàng)目銷售總額的一定比例確定。具體比例詳見附件二：銷售策略方案。6.2傭金支付條件傭金在合同標(biāo)的項(xiàng)目銷售完成后支付。具體支付條件詳見附件二：銷售策略方案。6.3傭金支付時(shí)間傭金在合同標(biāo)的項(xiàng)目銷售完成后一定時(shí)間內(nèi)支付。具體支付時(shí)間詳見附件二：銷售策略方案。6.4傭金支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。具體支付方式詳見附件二：銷售策略方案。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按約定向乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見附件二：銷售策略方案。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見附件二：銷售策略方案。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如上述方式無法解決爭議，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見附件二：銷售策略方案。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除另有約定外，本合同的爭議解決方式按照第八條至第十條的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同代理期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明本合同標(biāo)的合法合規(guī)，具備銷售條件。13.2乙方聲明乙方聲明具備履行本合同的能力和條件。13.3第三方聲明本合同的簽訂和履行不影響任何第三方的合法權(quán)益。第十四條附件14.1附件一：銷售代理協(xié)議14.2附件二：銷售策略方案14.3附件三：銷售業(yè)績考核表14.4附件四：代理費(fèi)用支付明細(xì)表14.5附件五：傭金分配方案14.6附件六：保密協(xié)議14.7附件七：合同變更解除協(xié)議14.8附件八：違約責(zé)任說明14.9附件九：爭議解決協(xié)議14.10附件十：法律適用與爭議解決說明14.11附件十一：合同生效、變更與終止說明14.12附件十二：其他聲明14.13附件十三：補(bǔ)充協(xié)議14.14附件十四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同標(biāo)的銷售有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、合作伙伴等。1.2第三方范圍（1）為甲方或乙方提供銷售咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、推廣服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）參與合同標(biāo)的產(chǎn)品銷售、推廣、宣傳活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）與甲方或乙方有銷售業(yè)務(wù)往來，可能影響合同執(zhí)行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方參與合同標(biāo)的的銷售活動(dòng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并詳細(xì)說明第三方的基本情況、介入方式及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成甲方或乙方提出的銷售任務(wù)；（2）第三方介入不會(huì)損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，履行銷售職責(zé)，并確保銷售活動(dòng)的合法合規(guī)。第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有按約定獲得的傭金、報(bào)酬等權(quán)益。具體權(quán)益的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式詳見附件二：銷售策略方案。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)遵守甲方的銷售政策和規(guī)章制度。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為乙方的代理合作伙伴，應(yīng)遵守乙方的銷售政策和規(guī)章制度。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、承擔(dān)的任務(wù)等因素確定。具體限額詳見附件二：銷售策略方案。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方或乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見附件二：銷售策略方案。6.2第三方侵權(quán)處理第三方如侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入合同標(biāo)的銷售的，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方。具體終止條件詳見附件二：銷售策略方案。7.2第三方終止后果第三方終止介入后，應(yīng)按照甲方或乙方的要求，完成后續(xù)的銷售工作，并妥善處理與合同標(biāo)的銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照約定向第三方支付傭金、報(bào)酬等。第九條爭議解決本合同雙方因第三方介入引起的爭議，按照本合同第九條的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十條法律適用與爭議解決本合同第三方介入相關(guān)條款的適用法律、爭議解決方式等，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止本合同第三方介入相關(guān)條款的生效、變更與終止，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款本合同第三方介入相關(guān)條款的其他事項(xiàng)，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第十三條附件本合同第三方介入相關(guān)條款的附件，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同第三方介入相關(guān)條款的補(bǔ)充協(xié)議，按照本合同第十五條的約定執(zhí)行。第十五條其他相關(guān)文件本合同第三方介入相關(guān)條款的其他相關(guān)文件，按照本合同第十六條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理協(xié)議詳細(xì)說明雙方的權(quán)利與義務(wù)，銷售代理的范圍和期限，銷售目標(biāo)的設(shè)定，銷售策略的制定和實(shí)施等。附件二：銷售策略方案詳細(xì)說明銷售價(jià)格策略，銷售推廣策略，銷售渠道策略，銷售團(tuán)隊(duì)管理等。附件三：銷售業(yè)績考核表詳細(xì)記錄和考核銷售業(yè)績，包括銷售目標(biāo)完成情況，銷售進(jìn)度，客戶滿意度等。附件四：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式，支付時(shí)間，支付方式等。附件五：傭金分配方案詳細(xì)說明傭金的比例，支付條件，支付時(shí)間，支付方式等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密內(nèi)容，保密期限，違約保密條款等。附件七：合同變更解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件，程序，后果等。附件八：違約責(zé)任說明詳細(xì)說明各種違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，示例如下：1.甲方未能按約定提供銷售所需的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定向乙方支付違約金。2.乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定向甲方支付違約金。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的方式，程序，適用法律等。附件十：法律適用與爭議解決說明詳細(xì)說明合同適用法律，爭議解決方式等。附件十一：合同生效、變更與終止說明詳細(xì)說明合同的生效條件，變更條件，終止條件等。附件十二：其他聲明詳細(xì)說明甲方和乙方的聲明，第三方聲明等。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括第三方介入的約定，銷售策略的調(diào)整等。附件十四：其他相關(guān)文件包括但不限于銷售合同、客戶資料、銷售記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供銷售所需的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供銷售所需的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付違約金。2.乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完