物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3維修費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)方維修責(zé)任5.2商家維修責(zé)任6.保險(xiǎn)事宜6.1物業(yè)方保險(xiǎn)6.2商家保險(xiǎn)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約9.2商家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.通知程序13.1通知方式13.2通知有效時(shí)間14.附件14.1物業(yè)平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于_______，總面積為_(kāi)______平方米，包括_______（具體房間或區(qū)域）。1.2租賃用途限制商家租賃該物業(yè)主要用于_______（指定用途），未經(jīng)物業(yè)方書(shū)面同意，不得改變用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付頻率租金每月支付一次，應(yīng)在每個(gè)月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)方負(fù)責(zé)，商家無(wú)需支付。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由商家承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。4.3維修費(fèi)用物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域維修費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)；商家專用的私人區(qū)域維修費(fèi)用由商家承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如有其他費(fèi)用發(fā)生，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)方維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2商家維修責(zé)任商家負(fù)責(zé)其專用區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)事宜6.1物業(yè)方保險(xiǎn)物業(yè)方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2商家保險(xiǎn)商家應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。7.合同變更7.1變更條件任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2變更程序合同變更須經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并注明變更日期及相關(guān)內(nèi)容。8.合同終止8.1終止條件除非雙方另有約定，本合同在下列條件下可被終止：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)商家違反合同條款，嚴(yán)重影響到物業(yè)方的利益；c)物業(yè)方因法律、政策等原因必須終止租賃關(guān)系。8.2終止通知程序終止合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約物業(yè)方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向商家支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2商家違約商家違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向物業(yè)方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.通知程序13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知有效。13.2通知有效時(shí)間通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效，對(duì)方未予答復(fù)的，視為未收到該通知。14.附件14.1物業(yè)平面圖附件中包含物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的界限。14.2租賃合同補(bǔ)充條款附件中包含本合同的補(bǔ)充條款，對(duì)特定事項(xiàng)做出詳細(xì)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______（具體金額），除非另有約定。17.第三方選擇17.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方能夠履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于甲乙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方違約21.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。22.第三方終止22.1第三方可以書(shū)面形式提前通知甲乙方終止本合同。22.2第三方終止本合同的，應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方變更23.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。23.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。24.第三方保密24.1第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方適用法律25.1本合同項(xiàng)下第三方的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。26.第三方爭(zhēng)議解決26.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三方文件27.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件。27.2第三方應(yīng)向甲乙方提供其履行本合同能力的證明文件。28.第三方額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：a)第三方責(zé)任范圍和限制；b)第三方履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方違約責(zé)任；d)第三方終止條件和程序；e)第三方變更條件和程序；f)第三方保密義務(wù)和責(zé)任；g)第三方爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、租賃區(qū)域的界限、設(shè)施分布等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款對(duì)本合同的特定事項(xiàng)做出詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整機(jī)制等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件四：第三方履行能力證明文件第三方提供的履行本合同能力的證明，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)績(jī)證明等。附件五：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃物業(yè)方提供的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和時(shí)間表。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)雙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)。附件七：第三方責(zé)任范圍和限制詳細(xì)描述第三方的責(zé)任范圍和限制，包括但不限于違約責(zé)任、賠償限額等。附件八：第三方履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件九：第三方違約責(zé)任詳細(xì)描述第三方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。附件十：第三方終止條件和程序第三方提供的終止條件和程序，包括但不限于終止通知、終止手續(xù)等。附件十一：第三方變更條件和程序第三方提供的變更條件和程序，包括但不限于變更通知、變更手續(xù)等。附件十二：第三方保密義務(wù)和責(zé)任詳細(xì)描述第三方的保密義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于保密內(nèi)容、泄露后果等。附件十三：第三方爭(zhēng)議解決方式第三方提供的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期內(nèi)，商家未按照約定用途使用物業(yè)，或未經(jīng)物業(yè)方同意改變用途。示例說(shuō)明：商家在租賃期內(nèi)將物業(yè)用于與約定用途不符的活動(dòng)，未經(jīng)物業(yè)方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修改造。2.租賃期內(nèi)，商家未按照約定時(shí)間和金額支付租金。示例說(shuō)明：商家未能在每個(gè)月的約定日前支付當(dāng)月租金，延遲支付超過(guò)_______日。3.租賃期內(nèi)，商家未按照約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。示例說(shuō)明：商家未按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)方遭受損失。4.租賃期內(nèi)，商家未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。示例說(shuō)明：商家未按約定對(duì)專用區(qū)域進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。5.租賃期內(nèi)，商家違反保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：商家未經(jīng)許可泄露與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的甲乙方商業(yè)計(jì)劃給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。6.租賃期內(nèi)，第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。示例說(shuō)明：維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為租金總額的_______%，按違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行調(diào)整。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方帶來(lái)的所有間接損失。5.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)方負(fù)責(zé)的費(fèi)用3.2商家負(fù)責(zé)的費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1商家經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃用途的限制5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)方的維修責(zé)任5.2商家的維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的聯(lián)系方式6.保險(xiǎn)事宜6.1商家保險(xiǎn)6.2物業(yè)方保險(xiǎn)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約9.2商家違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1商家的促銷活動(dòng)13.2物業(yè)方的支持與配合14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積本合同所述物業(yè)位于___________，物業(yè)面積共計(jì)___________平方米，具體位置與面積以附件中的相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，商家應(yīng)在每個(gè)月的___________日前將當(dāng)月租金支付給物業(yè)方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)方負(fù)責(zé)的費(fèi)用物業(yè)方負(fù)責(zé)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。3.2商家負(fù)責(zé)的費(fèi)用商家負(fù)責(zé)的費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同，即通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1商家經(jīng)營(yíng)范圍商家在租賃期內(nèi)應(yīng)以經(jīng)營(yíng)___________為主，不得從事___________等違法行為。4.2租賃用途的限制商家在租賃期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)的用途，不得在物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行___________等影響物業(yè)形象的活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)方的維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2商家的維修責(zé)任商家負(fù)責(zé)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其安全與正常使用。5.3維修保養(yǎng)的聯(lián)系方式商家在遇到問(wèn)題時(shí)，可隨時(shí)聯(lián)系物業(yè)方的___________，以便及時(shí)解決問(wèn)題。6.保險(xiǎn)事宜6.1商家保險(xiǎn)商家應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己的人身及財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予物業(yè)方留存。6.2物業(yè)方保險(xiǎn)物業(yè)方已為自己的人身及財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.合同變更7.1變更條件如雙方同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.合同終止與解除8.1終止條件在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前終止租賃合同，可協(xié)商解除合同。8.2解除程序合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約如物業(yè)方未能履行合同約定的義務(wù)，造成商家損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2商家違約如商家未能履行合同約定的義務(wù)，造成物業(yè)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年止。13.其他條款13.1商家的促銷活動(dòng)商家可根據(jù)自身需要，在租賃期內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前通知物業(yè)方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。13.2物業(yè)方的支持與配合物業(yè)方應(yīng)給予商家必要的支持與配合，包括但不限于提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題等。14.附件14.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局等相關(guān)照片。14.2租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙附件中包含租賃物業(yè)的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形甲乙方根據(jù)合同約定需要聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)時(shí)；甲乙方因合同履行需要向第三方支付費(fèi)用時(shí)；甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系，導(dǎo)致本合同的履行受到影響時(shí)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤乱藭r(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。具體責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)不高于甲乙方因第三方介入而可能遭受的損失額。若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失額，甲乙方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失額承擔(dān)責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)或違約所產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同修改20.1當(dāng)甲乙方與第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行變更。21.第三方信息的披露21.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同內(nèi)容及第三方的情況。21.2甲乙方不得隱瞞或虛假陳述與第三方有關(guān)的信息。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：第三方履行完其合同義務(wù)；甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或本合同約定的事由出現(xiàn)。22.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序包括但不限于：甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；甲乙方與第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付、交付等。23.第三方介入終止后的處理23.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方有關(guān)的后續(xù)事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。24.附件24.1第三方合同及相關(guān)文件附件中包含甲乙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。24.2第三方信息資料附件中包含第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片描述：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局等相關(guān)照片。要求：照片需清晰，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)的實(shí)際情況。2.附件二：租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙描述：包含租賃物業(yè)的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。要求：圖紙需準(zhǔn)確，能夠清晰展示物業(yè)的尺寸和布局。3.附件三：甲乙方之間的租賃合同描述：詳細(xì)記錄租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等租賃條款。要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，具備法律效力。4.附件四：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同描述：記錄甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，具備法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件描述：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。要求：文件需真實(shí)有效，能夠證明第三方的合法身份。6.附件六：保險(xiǎn)單副本描述：甲乙方為自己的人身及財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單需涵蓋租賃期間，具備有效性和可行性。7.附件七：費(fèi)用支付憑證描述：記錄甲乙方支付租金、費(fèi)用等相關(guān)支付憑證。要求：憑證需清晰，能夠證明支付的時(shí)間和金額。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄物業(yè)方的維修保養(yǎng)情況，以及商家的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄需詳細(xì)，能夠反映維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、問(wèn)題等。9.附件九：經(jīng)營(yíng)許可證明文件描述：商家經(jīng)營(yíng)所需的許可證明文件，如食品經(jīng)營(yíng)許可證等。要求：文件需真實(shí)有效，能夠證明商家經(jīng)營(yíng)的合法性。10.附件十：促銷活動(dòng)方案描述：商家提出的促銷活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。要求：方案需詳細(xì)，能夠體現(xiàn)商家的促銷目的和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；未按約定履行合同義務(wù)；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未按約定提供保險(xiǎn)單副本；其他違反合同約定的行為。2.第三方的違約行為未按約定提供服務(wù)或交付貨物；未按約定履行合同義務(wù)；未按約定承擔(dān)責(zé)任；其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致的直接損失；違約行為導(dǎo)致的間接損失；違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；其他因違約行為導(dǎo)致的損失。4.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或依法確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；其他違約責(zé)任。5.示例說(shuō)明如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，則需支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五；如第三方未按約定提供服務(wù)，則需承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；如商家未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，則需支付由此導(dǎo)致的物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用；其他違約行為的示例說(shuō)明。全文完。物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的協(xié)議3本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.物業(yè)使用及管理3.1商家使用范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.商業(yè)活動(dòng)與營(yíng)業(yè)許可4.1商家經(jīng)營(yíng)范圍4.2營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)4.3商業(yè)活動(dòng)規(guī)范5.保險(xiǎn)事宜5.1商家保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)有效期限6.違約責(zé)任6.1商家違約情形6.2物業(yè)方違約情形6.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與披露9.3保密責(zé)任的期限10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同的完整性13.商家聲明與保證13.1商家合法經(jīng)營(yíng)13.2商家財(cái)務(wù)狀況13.3商家遵守法律法規(guī)14.物業(yè)方聲明與保證14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2物業(yè)符合租賃條件14.3物業(yè)方履行合同能力第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)位于【物業(yè)地址】，包括但不限于商鋪【商鋪編號(hào)】及其附屬設(shè)施。物業(yè)總面積約為【平方米】。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿后，若商家希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【延長(zhǎng)通知期限】向物業(yè)方提出續(xù)約申請(qǐng)。物業(yè)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和物業(yè)狀況決定是否同意續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額商家應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，商家應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付到指定賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【物業(yè)方名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【銀行名稱】3.物業(yè)使用及管理3.1商家使用范圍商家僅享有租賃物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)和公共區(qū)域的管理。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的主要維修和保養(yǎng)工作。商家應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作。4.商業(yè)活動(dòng)與營(yíng)業(yè)許可4.1商家經(jīng)營(yíng)范圍商家在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合【商業(yè)用途】。4.2營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)商家應(yīng)自行辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)許可證，并保證所有證照齊全有效。4.3商業(yè)活動(dòng)規(guī)范商家應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的商業(yè)活動(dòng)。5.保險(xiǎn)事宜5.1商家保險(xiǎn)要求商家應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將物業(yè)方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由商家承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。6.違約責(zé)任6.1商家違約情形商家未按時(shí)支付租金、違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.2物業(yè)方違約情形物業(yè)方未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行違約責(zé)任的具體執(zhí)行應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理?！旧碳颐Q】：【物業(yè)方名稱】：【簽訂日期】：8.合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致可以終止合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，商家應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，商家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等信息，均屬保密信息。9.2保密信息的使用與披露未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。9.3保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方的權(quán)利與義務(wù)隨之終止，但本合同中關(guān)于解除后的權(quán)利義務(wù)的條款除外。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【管轄法院】。12.其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方如向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2合同附件本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的完整性本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.商家聲明與保證商家聲明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格，提供的商品和服務(wù)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.物業(yè)方聲明與保證物業(yè)方保證所提供的物業(yè)符合租賃用途，具備租賃條件，并有能力履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方明確其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)【責(zé)任限額】。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方不免除甲乙方的合同履行責(zé)任。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。5.第三方介入的變更與終止5.1甲乙方如需要變更或終止第三方的參與，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。5.2變更或終止第三方參與的條件：a)第三方無(wú)法履行其在合同中的義務(wù)；b)第三方因違反法律法規(guī)或本合同而被解除；c)甲乙方與第三方協(xié)商一致。6.第三方引起的爭(zhēng)議解決6.1如第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向【管轄法院】提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的適用法律與管轄8.1第三方介入引起的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄法院為【管轄法院】。9.其他條款9.1甲乙方與第三方之間的任何約定，不得違反本合同的約定。9.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，如有涉及第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)予以認(rèn)可。9.3本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、商鋪位置、設(shè)施分布等信息。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為物業(yè)交付和返還時(shí)的參照。3.附件三：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)清單列出物業(yè)需要定期維護(hù)和保養(yǎng)的項(xiàng)目及頻率。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表、金額、支付方式等信息。5.附件五：商家經(jīng)營(yíng)范圍清單列出商家經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目，以及可能的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更申請(qǐng)流程。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供商家購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。7.附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件包括但不限于維修記錄、租金調(diào)整通知、違約通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商家違約行為a)遲延支付租金示例：商家未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。b)未經(jīng)許可改變物業(yè)用途示例：商家未得到物業(yè)方同意，擅自改變租賃物業(yè)的使用目的。c)違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)示例：商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定的范圍，或違反國(guó)家法律法規(guī)。2.物業(yè)方違約行為a)未按約定提供物業(yè)或服務(wù)示例：物業(yè)方未能按時(shí)交付符合約定的物業(yè)，或未能提供合同約定的服務(wù)。b)未履行物業(yè)管理責(zé)任示例：物業(yè)方未能按時(shí)進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。c)違反合同約定導(dǎo)致商家損失示例：物業(yè)方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商家經(jīng)營(yíng)受阻。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)遲延履行示例：遲延履行不超過(guò)【遲延期限】的，應(yīng)支付遲延履行違約金。b)根本違約示例：嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。c)賠償金額計(jì)算示例：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算方式為【計(jì)算公式】。全文完。物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的協(xié)議4本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限延長(zhǎng)條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及截止日期2.4租金調(diào)整條款3.使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍3.1商家使用權(quán)3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3轉(zhuǎn)租條款4.維修與維護(hù)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1商家保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)有效性與證明6.公共區(qū)域與設(shè)施使用6.1公共區(qū)域使用規(guī)定6.2設(shè)施使用費(fèi)用6.3特殊活動(dòng)申請(qǐng)與審批7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理制度7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理8.營(yíng)業(yè)時(shí)間與節(jié)假日8.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定8.2節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定9.合同終止與違約9.1合同終止條件9.2違約責(zé)任與賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解與仲裁10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與獨(dú)立性13.附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1商家簽字蓋章14.2物業(yè)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)類型為_(kāi)______（如：寫(xiě)字樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等），建筑面積為_(kāi)______平方米。物業(yè)具體位置、格局、設(shè)施等詳細(xì)情況以附件中的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期滿前_______個(gè)月協(xié)商并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期滿后，如商家需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向物業(yè)方提出延長(zhǎng)租賃期限的書(shū)面申請(qǐng)。物業(yè)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和物業(yè)狀況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書(shū)面通知商家。第二條租金及支付方式2.1租金金額商家應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期商家應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到物業(yè)方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之_______作為滯納金。2.3租金支付賬戶及截止日期租金支付賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開(kāi)戶行：_______。每月的租金支付截止日期為每月的_______日。2.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，物業(yè)方有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知商家調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為：_______。第三條使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍3.1商家使用權(quán)商家享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。商家應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制商家在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)、有損物業(yè)形象的活動(dòng)。如商家需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______個(gè)月向物業(yè)方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得物業(yè)方的書(shū)面同意。3.3轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)物業(yè)方書(shū)面同意，商家不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，物業(yè)方有權(quán)立即終止合同，并要求商家支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第四條維修與維護(hù)4.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)方的維修責(zé)任范圍包括：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及租賃物業(yè)內(nèi)部的維修。物業(yè)方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)商家如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)立即向物業(yè)方提出維修請(qǐng)求。物業(yè)方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)完成維修。如遇特殊情況，維修時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但應(yīng)事先通知商家。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)方的維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)；（2）租賃物業(yè)內(nèi)部的維修費(fèi)用由商家承擔(dān)；（3）因商家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由商家承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1商家保險(xiǎn)要求商家應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)商家應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予物業(yè)方留存。如商家未購(gòu)買保險(xiǎn)，物業(yè)方有權(quán)要求商家支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)有效性與證明商家應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)提供保險(xiǎn)證明。如因商家未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效導(dǎo)致?lián)p失的，商家應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條公共區(qū)域與設(shè)施使用6.1公共區(qū)域使用規(guī)定商家應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法亂紀(jì)、有損物業(yè)形象的活動(dòng)。公共區(qū)域包括：大廳、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車位等。6.2設(shè)施使用費(fèi)用商家使用公共設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照物業(yè)方的規(guī)定支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。6.3特殊活動(dòng)申請(qǐng)與審批商家如在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)（如促銷、慶典等），應(yīng)提前_______天向物業(yè)方提出書(shū)面第八條營(yíng)業(yè)時(shí)間與節(jié)假日8.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定周一至周五：_______時(shí)至_______時(shí)；周六至周日：_______時(shí)至_______時(shí)。國(guó)家法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.2節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定商家在國(guó)家法定節(jié)假日期間可根據(jù)實(shí)際情況決定是否營(yíng)業(yè)。如決定營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前_______天向物業(yè)方書(shū)面告知，并遵守國(guó)家關(guān)于節(jié)假日營(yíng)業(yè)的法律法規(guī)。第九條合同終止與違約9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）商家未經(jīng)物業(yè)方同意轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營(yíng)范圍或違反國(guó)家法律法規(guī)的；（3）商家未按照合同約定支付租金、滯納金或其他費(fèi)用的；（4）商家未按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞嚴(yán)重的；（5）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。9.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。賠償金額為：_______元整（大寫(xiě)）：￥_______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑雙方同意，如合同的任何條款或其終止、無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何條款，如在任何方面無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可分的，不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1物業(yè)平面圖本合同附件中包含物業(yè)平面圖，作為本合同的一部分。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同，作為本合同的一部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1商家簽字蓋章商家代表（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______14.2物業(yè)方簽字蓋章物業(yè)方代表（姓名）：_______聯(lián)系電話：_______單位蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因履行合同而與第三方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)自行履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲乙方如因第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行或遲延履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的條款不與本合同相沖突，并須將第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容告知對(duì)方。3.3如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)積極解決糾紛，并保持合同的穩(wěn)定。3.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照本合同約定的方式支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中予以規(guī)定。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不超出本合同的約定。4.3如第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額低于本合同的約定，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持本合同的履行，并盡量避免影響對(duì)方的利益。第六條其他相關(guān)事項(xiàng)6.1本合同的修改、補(bǔ)充或終止，不影響本合同關(guān)于第三方介入的約定。6.2本合同及其附件的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。6.3本合同的簽訂地為_(kāi)______（填寫(xiě)具體地點(diǎn)），雙方應(yīng)遵守該地的法律法規(guī)。6.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、樓層分布、租賃區(qū)域等信息，以圖文結(jié)合的方式呈現(xiàn)。附件二：租賃合同具體明確租賃期限、租金金額、支付方式等租賃條款。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)方的管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)時(shí)間、使用公共區(qū)域的規(guī)定、設(shè)施使用費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件商家購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方（如維修服務(wù)方、中介方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商家未按約定時(shí)間支付租金；2.商家未經(jīng)物業(yè)方同意轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營(yíng)范圍；3.商家在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法亂紀(jì)、有損物業(yè)形象的活動(dòng)；4.物業(yè)方未按約定提供維修服務(wù)；5.物業(yè)方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；6.雙方未按約定時(shí)間簽署續(xù)約協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方的賠償金額為本合同租金金額的千分之_______；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行或遲延履行本合同的責(zé)任；4.雙方應(yīng)積極解決糾紛，并保持合同的穩(wěn)定。示例說(shuō)明：如商家未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。物業(yè)方有權(quán)書(shū)面通知商家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×千分之_______。商家應(yīng)在接到通知后的_______小時(shí)內(nèi)支付違約金，否則物業(yè)方有權(quán)終止合同。全文完。物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的協(xié)議5本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2商家必須遵守的規(guī)定4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)方的維修責(zé)任4.2商家需承擔(dān)的維修費(fèi)用5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2商家需購(gòu)買的保險(xiǎn)6.營(yíng)業(yè)許可與審批6.1商家需辦理的營(yíng)業(yè)許可6.2相關(guān)審批手續(xù)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的修改與補(bǔ)充12.合同的簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方同意將位于【具體地址】的物業(yè)【物業(yè)面積】平方米租賃給乙方使用。物業(yè)具體包括：【具體房間或區(qū)域】。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)終止。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月【具體金額】元人民幣。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途乙方同意按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2商家必須遵守的規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。4.2商家需承擔(dān)的維修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為物業(yè)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2商家需購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.營(yíng)業(yè)許可與審批6.1商家需辦理的營(yíng)業(yè)許可乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2相關(guān)審批手續(xù)乙方在辦理營(yíng)業(yè)許可和審批手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的材料，并配合甲方提供必要的協(xié)助。7.變更與解除合同7.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方提前解除合同應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金金額為違約方違約程度所對(duì)應(yīng)的租金金額的兩倍。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面申請(qǐng)甲方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。11.其他條款11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽署。12.2簽署日期本合同于【具體日期】簽署。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件附件中應(yīng)包括物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)的平面圖等相關(guān)文件。13.2商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。14.雙方簽字蓋章頁(yè)本合同的最終效力以雙方簽字蓋章的頁(yè)面為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，需遵守國(guó)家法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其合法性和合規(guī)性。16.第三方服務(wù)或產(chǎn)品的選擇16.1選擇權(quán)甲乙