全新標的為0000平方米商業(yè)物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新標的為0000平方米商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求5.維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.租金調整7.1租金調整機制8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序12.合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2稅費承擔13.3合同的轉讓14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于城市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租方應在每個支付周期的第一個月支付租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用4.1使用范圍：承租方僅享有租賃物內的使用權，不得進行任何形式的轉讓、轉租或者用于非法活動。4.2使用要求：承租方應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物，并保持租賃物整潔、安全。5.維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任：出租方負責物業(yè)的基本設施和設備的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、電梯、消防設施等。5.2維修費用承擔：維修費用由出租方承擔，但承租方因使用不當造成的維修費用由承租方承擔。6.保險6.1保險責任：承租方應自行購買物業(yè)保險，并將其保險單副本提交給出租方留存。6.2保險費用承擔：保險費用由承租方承擔。7.租金調整7.1租金調整機制：租賃期限內，租金不予調整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，但需提前三個月通知對方。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，任何一方提前終止租賃的，需向對方支付相當于三個月租金的違約金。8.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于騰退物業(yè)、結算費用等。9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2變更和解除的程序：雙方應按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、物業(yè)交接等。12.合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：合同無效的情況包括但不限于一方欺詐、脅迫、惡意串通等。12.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。13.其他約定13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費承擔：與物業(yè)相關的稅費由出租方承擔，與承租方經(jīng)營活動相關的稅費由承租方承擔。13.3合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應向甲乙方明示其身份及職責，并承擔相應的法律義務。16.第三方介入的程序16.1甲乙方與第三方簽訂相關協(xié)議：甲乙方與第三方進行協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2第三方提交必要的文件：第三方應向甲乙方提交必要的文件，包括但不限于身份證明、資質證書等。16.3甲乙方審查第三方：甲乙方有權對第三方進行審查，包括但不限于第三方信譽、經(jīng)營狀況等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方責任限額的告知：甲乙方應將第三方責任限額明確告知雙方，并確保雙方了解并同意該限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同事項的，應遵守合同約定，并承擔相應的權利義務。18.2第三方與租賃物業(yè)：第三方對租賃物業(yè)的管理、維護等行為，應符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。18.3第三方與承租方：第三方與承租方進行業(yè)務往來的，應遵循市場規(guī)則，不得損害甲乙方的合法權益。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：第三方介入事項發(fā)生變更的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的解除：第三方介入事項解除的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的效力21.1第三方介入的效力：第三方介入本合同事項的，不影響甲乙方之間的合同效力。21.2第三方介入的獨立性：第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間的合同關系。22.附件22.1附件為本合同的組成部分，甲乙方應按照附件約定履行各自權利義務。22.2附件的補充和修改：附件的補充和修改，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.合同的簽訂與生效23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及面積分布圖詳細描述物業(yè)的具體位置和面積分布，包括樓層、房間號等信息。附件二：租賃物業(yè)使用范圍說明明確承租方可以使用物業(yè)的區(qū)域和禁止使用的區(qū)域，以及相關的使用要求。附件三：維修及保養(yǎng)責任明細列出物業(yè)維修保養(yǎng)的責任分配，包括出租方和承租方的責任范圍和義務。附件四：保險單副本提交承租方購買的物業(yè)保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及任何可能的租金調整機制。附件六：租賃物業(yè)經(jīng)營許可證明提供承租方經(jīng)營商業(yè)活動的相關許可證明，以確保合法經(jīng)營。附件七：物業(yè)管理制度和規(guī)定附件八：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件和程序，以及相關的書面協(xié)議要求。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的相關協(xié)議，明確第三方的責任、義務和責任限額。附件十：違約行為及責任認定標準說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約方未按約定時間支付租金的，應支付遲延違約金，遲延違約金為應付款項的1%。示例說明：如果承租方未在租賃周期第一個月支付租金，則需要支付相應的遲延違約金。2.未按約定使用租賃物違約方未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說