2024年二手房誠意金支付責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房誠意金支付責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3賣方1.4買方1.5房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)第二條誠意金的支付2.1支付金額2.2支付時間2.3支付方式2.4支付條件第三條誠意金的使用及退還3.1使用條件3.2使用方式3.3退還條件3.4退還方式第四條誠意金的法律效力4.1誠意金的法律約束力4.2誠意金糾紛的解決方式第五條誠意金支付的責(zé)任與義務(wù)5.1賣方的責(zé)任與義務(wù)5.2買方的責(zé)任與義務(wù)5.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)第六條誠意金支付的變更與撤銷6.1變更條件6.2撤銷條件6.3變更與撤銷的程序第七條誠意金支付的違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約第八條誠意金支付的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條誠意金支付的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計算方式9.3稅費(fèi)支付時間第十條誠意金支付的合同附錄10.1附錄內(nèi)容10.2附錄的生效條件第十一條誠意金支付的合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條誠意金支付的合同終止與解除12.1終止條件12.2解除條件第十三條誠意金支付的合同解除后的責(zé)任處理13.1解除后的責(zé)任分配13.2解除后的誠意金處理第十四條誠意金支付的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2誠意金：誠意金是指買方為了證明其購買意愿和誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。1.3賣方：賣方是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.4買方：買方是指在本合同中購買二手房的當(dāng)事人。1.5房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)代理公司等。第二條誠意金的支付2.1支付金額：買方應(yīng)在簽署《二手房買賣合同》后五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】萬元的誠意金。2.2支付時間：買方應(yīng)在【】年【】月【】日前將誠意金支付給賣方。2.3支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將誠意金支付給賣方。2.4支付條件：買方支付誠意金時，應(yīng)同時提交身份證明、購房意向書等材料，符合賣方要求的買方才能支付誠意金。第三條誠意金的使用及退還3.1使用條件：誠意金支付后，買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)與賣方簽訂《二手房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.2使用方式：誠意金支付后，賣方應(yīng)將誠意金計入購房款項(xiàng)中，作為購房款項(xiàng)的一部分。3.3退還條件：如買方未能在約定時間內(nèi)與賣方簽訂《二手房買賣合同》，賣方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還誠意金給買方。3.4退還方式：賣方退還誠意金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將誠意金退還給買方。第四條誠意金的法律效力4.1誠意金的法律約束力：買方支付誠意金后，如未能在約定時間內(nèi)與賣方簽訂《二手房買賣合同》，應(yīng)視為買方違約，賣方有權(quán)按照約定扣除部分或全部誠意金作為違約金。4.2誠意金糾紛的解決方式：如雙方在誠意金的支付、使用、退還等方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條誠意金支付的責(zé)任與義務(wù)5.1賣方的責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等；（2）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在約定時間內(nèi)退還誠意金給買方，如買方未能在約定時間內(nèi)與賣方簽訂《二手房買賣合同》。5.2買方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定支付誠意金；（2）在約定時間內(nèi)與賣方簽訂《二手房買賣合同》；（3）按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，如房源信息、市場行情咨詢等；（2）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；（3）保密雙方的個人信息和交易信息。第六條誠意金支付的變更與撤銷6.1變更條件：如雙方協(xié)商一致，可以變更誠意金的支付金額、支付時間等條款。6.2撤銷條件：如賣方在出售房屋過程中出現(xiàn)重大違約行為，買方可以撤銷誠意金支付。6.3變更與撤銷的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或撤銷的內(nèi)容和效力。第八條誠意金支付的爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在誠意金的支付、使用、退還等方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇【】為解決誠意金支付爭議的機(jī)構(gòu)。第九條誠意金支付的相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：誠意金支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由【】承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計算方式：稅費(fèi)的計算方式按照【】的規(guī)定進(jìn)行。9.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)的支付時間應(yīng)在【】年【】月【】日前完成。第十條誠意金支付的合同附錄10.1附錄內(nèi)容：誠意金支付的詳細(xì)記錄、相關(guān)證明材料等。10.2附錄的生效條件：附錄自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條誠意金支付的合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件：如雙方同意對誠意金支付的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方同意對誠意金支付的合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條誠意金支付的合同終止與解除12.1終止條件：如雙方同意終止誠意金支付的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件和效力。12.2解除條件：如賣方發(fā)生重大違約行為，買方可以解除誠意金支付的合同。第十三條誠意金支付的合同解除后的責(zé)任處理13.1解除后的責(zé)任分配：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2解除后的誠意金處理：合同解除后，賣方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還誠意金給買方。第十四條誠意金支付的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：如雙方約定的其他與誠意金支付相關(guān)的事項(xiàng)。14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行方式：如雙方約定的其他與誠意金支付相關(guān)的事項(xiàng)的執(zhí)行方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易的其他當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意第三方參與本合同交易、第三方為甲乙方提供必要的交易服務(wù)、甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議等。第二條第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)2.1甲乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)保證與第三方進(jìn)行的交易活動的合法性；（3）甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供交易服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的交易服務(wù)的合法性和真實(shí)性；（3）第三方應(yīng)對其提供的交易服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.2說明：本合同第三方介入的條款不應(yīng)視為甲乙方對第三方的授權(quán)，甲乙方與第三方之間的交易活動應(yīng)另行簽訂協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方應(yīng)對其提供的交易服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙方與第三方應(yīng)選擇【】為解決爭議的機(jī)構(gòu)。第六條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由【】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計算方式：稅費(fèi)的計算方式按照【】的規(guī)定進(jìn)行。6.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)的支付時間應(yīng)在【】年【】月【】日前完成。第七條第三方介入后的合同附錄7.1附錄內(nèi)容：第三方介入的詳細(xì)記錄、相關(guān)證明材料等。7.2附錄的生效條件：附錄自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1修改條件：如甲乙方與第三方同意對第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：如甲乙方與第三方同意對第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同終止與解除9.1終止條件：如甲乙方與第三方同意終止第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件和效力。9.2解除條件：如第三方發(fā)生重大違約行為，甲乙方可以解除第三方介入的合同。第十條第三方介入后的合同解除后的責(zé)任處理10.1解除后的責(zé)任分配：合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2解除后的第三方責(zé)任處理：合同解除后，第三方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：如甲乙方與第三方約定的其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。11.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行方式：如甲乙方與第三方約定的其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)的執(zhí)行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋買賣合同草稿附件5：誠意金支付憑證附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：稅費(fèi)支付憑證附件8：房屋過戶登記證明附件9：房屋過戶稅費(fèi)計算說明附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：違約金計算公式附件12：爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書附件13：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件14：合同終止與解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：房屋買賣合同草稿要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同草稿，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：誠意金支付憑證要求：提供誠意金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款的書面協(xié)議。附件7：稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件8：房屋過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記完成的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件9：房屋過戶稅費(fèi)計算說明要求：詳細(xì)說明房屋過戶所需支付的稅費(fèi)計算方式和金額。附件10：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按照約定交付。附件11：違約金計算公式要求：提供詳細(xì)的違約金計算公式，明確違約金的計算方式。附件12：爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書要求：明確授權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)處理合同爭議的授權(quán)書。附件13：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同修改與補(bǔ)充協(xié)議，明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。附件14：合同終止與解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同終止與解除協(xié)議，明確終止和解除的條件和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)；4.買方未按約定時間與賣方簽訂《二手房買賣合同》；5.第三方未按約定提供交易服務(wù)；6.甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.甲乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為房屋買賣合同總金額的【】%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為房屋買賣合同總金額的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.甲乙方未支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.甲乙方未履行其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為【】元。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，視為賣方違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為房屋買賣合同總金額的5%。例如，房屋買賣合同總金額為100萬元，則賣方應(yīng)支付違約金為5萬元。如買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，視為買方違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為房屋買賣合同總金額的5%。例如，房屋買賣合同總金額為100萬元，則買方應(yīng)支付違約金為5萬元。全文完。2024年二手房誠意金支付責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.1誠意金的定義與金額1.2誠意金的支付時間1.3誠意金的支付方式2.1買方支付誠意金的意愿與責(zé)任2.2賣方接受誠意金的義務(wù)與責(zé)任3.1誠意金轉(zhuǎn)為定金的條件與流程3.2誠意金轉(zhuǎn)為定金的時間與方式4.1誠意金退還的條件與流程4.2誠意金退還的時間與方式5.1誠意金支付的法律效力5.2誠意金支付涉及的稅費(fèi)問題6.1誠意金支付過程中出現(xiàn)糾紛的處理方式6.2誠意金支付糾紛的解決機(jī)構(gòu)與程序8.1誠意金支付的合同附件9.1誠意金支付的補(bǔ)充條款10.1誠意金支付的修改與解除條件10.2誠意金支付修改與解除的程序11.1誠意金支付的違約責(zé)任11.2誠意金支付違約的處理方式12.1誠意金支付的爭議解決方式12.2誠意金支付爭議解決的機(jī)構(gòu)與程序13.1誠意金支付的相關(guān)咨詢與服務(wù)13.2誠意金支付咨詢與服務(wù)的提供方14.1誠意金支付的其他事項(xiàng)14.2誠意金支付其他事項(xiàng)的說明與約定第一部分：合同如下：1.1誠意金的定義與金額誠意金是指買方在簽署《二手房買賣合同》前，向賣方支付的一定金額的金錢，以表示其購買房屋的誠意。本合同中的誠意金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2誠意金的支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠意金支付至賣方指定的賬戶。1.3誠意金的支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式將誠意金支付給賣方。如買方選擇銀行轉(zhuǎn)賬，則應(yīng)將誠意金支付至賣方提供的銀行賬戶，并注明“二手房誠意金”字樣。2.1買方支付誠意金的意愿與責(zé)任買方自愿支付誠意金，并承諾按照本合同約定的時間和方式支付誠意金。買方未按照約定時間支付誠意金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方不得要求退還已支付的誠意金。2.2賣方接受誠意金的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)當(dāng)接受買方支付的誠意金，并按照約定將誠意金存入指定的賬戶。賣方不得挪用誠意金，如賣方挪用誠意金的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還誠意金。3.1誠意金轉(zhuǎn)為定金的條件與流程買方在簽署《二手房買賣合同》后，誠意金自動轉(zhuǎn)為定金。買方未簽署《二手房買賣合同》的，賣方應(yīng)在收到誠意金后的【】日內(nèi)退還誠意金。3.2誠意金轉(zhuǎn)為定金的時間與方式誠意金轉(zhuǎn)為定金的時間為買方簽署《二手房買賣合同》之日起【】日內(nèi)。買方未簽署《二手房買賣合同》的，賣方應(yīng)在收到誠意金后的【】日內(nèi)退還誠意金。4.1誠意金退還的條件與流程買方未簽署《二手房買賣合同》的，賣方應(yīng)在收到誠意金后的【】日內(nèi)退還誠意金。買方已簽署《二手房買賣合同》但未按照約定支付房屋尾款的，賣方有權(quán)扣除部分或全部誠意金，并退還剩余的誠意金給買方。4.2誠意金退還的時間與方式誠意金退還的時間為賣方收到買方退還通知后的【】日內(nèi)。誠意金退還的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式。5.1誠意金支付的法律效力買方按照本合同約定支付誠意金后，本合同即刻生效。買方未按照約定支付誠意金的，本合同失效。5.2誠意金支付涉及的稅費(fèi)問題誠意金支付涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。6.1誠意金支付過程中出現(xiàn)糾紛的處理方式誠意金支付過程中出現(xiàn)糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2誠意金支付糾紛的解決機(jī)構(gòu)與程序誠意金支付糾紛的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。解決程序?yàn)槿魏我环皆诩m紛發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。誠意金支付的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。8.1誠意金支付的合同附件本合同附件包括：《二手房買賣合同》、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》等。8.2誠意金支付的補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款包括但不限于房屋交付時間、房屋交付條件、房屋維修責(zé)任等內(nèi)容。9.1誠意金支付的修改與解除條件本合同的修改與解除應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。任何一方要求修改或解除本合同的，需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意。9.2誠意金支付修改與解除的程序本合同修改與解除的程序?yàn)椋禾岢鰰嫔暾垺p方協(xié)商一致→簽署修改協(xié)議或解除協(xié)議→辦理相關(guān)手續(xù)。10.1誠意金支付的違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2誠意金支付違約的處理方式誠意金支付違約的處理方式為：違約方支付違約金→賠償損失→守約方有權(quán)解除本合同。11.1誠意金支付的爭議解決方式誠意金支付爭議的解決方式為：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2誠意金支付爭議解決的機(jī)構(gòu)與程序誠意金支付爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。解決程序?yàn)槿魏我环皆跔幾h發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.1誠意金支付的相關(guān)咨詢與服務(wù)誠意金支付相關(guān)的咨詢與服務(wù)包括但不限于房屋買賣政策、貸款政策、稅費(fèi)政策等。12.2誠意金支付咨詢與服務(wù)的提供方誠意金支付咨詢與服務(wù)的提供方為：【】。13.1誠意金支付的其他事項(xiàng)誠意金支付的其他事項(xiàng)包括但不限于房屋買賣過程中的手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。13.2誠意金支付其他事項(xiàng)的說明與約定雙方應(yīng)在房屋買賣過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。14.1誠意金支付的其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2誠意金支付其他約定的說明雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，以確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的情況說明當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的情況包括但不限于房屋評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。15.3第三方責(zé)任限額的界定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中的失誤、疏忽、違法行為等給甲乙雙方造成的損失。16.1第三方介入的額外條款與說明16.1.1第三方職責(zé)的明確：第三方在履行合同過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于完成評估、審計、辦理貸款、過戶等任務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任限額的約定：明確第三方在履行合同過程中可能發(fā)生的失誤、疏忽、違法行為等給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任限額。16.1.3第三方費(fèi)用支付的約定：明確甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。16.1.4第三方違約的處理方式：明確第三方違約的處理方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方履行合同過程中的協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為房屋買賣的介紹人，與第三方是不同的主體，中介方不應(yīng)承擔(dān)第三方的責(zé)任。16.2.3第三方與政府部門的關(guān)系：政府部門在房屋買賣過程中履行監(jiān)管職責(zé)，與第三方是不同的主體，政府部門不應(yīng)承擔(dān)第三方的責(zé)任。17.1第三方介入的違約責(zé)任第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。17.2第三方違約的處理方式第三方違約的處理方式為：第三方支付違約金→賠償損失→甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為：甲乙雙方與第三方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議解決的機(jī)構(gòu)與程序第三方爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。解決程序?yàn)槿魏我环皆跔幾h發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。19.1第三方介入的相關(guān)咨詢與服務(wù)第三方介入相關(guān)的咨詢與服務(wù)包括但不限于房屋評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。19.2第三方介入咨詢與服務(wù)的提供方第三方介入咨詢與服務(wù)的提供方為：【】。20.1第三方介入的其他事項(xiàng)第三方介入的其他事項(xiàng)包括但不限于房屋買賣過程中的手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。20.2第三方介入其他事項(xiàng)的說明與約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事項(xiàng)中，明確約定相關(guān)的手續(xù)辦理、時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任劃分等內(nèi)容，以確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二手房買賣合同》：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《房屋所有權(quán)證》：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.《不動產(chǎn)權(quán)證書》：證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。4.房屋評估報告：對房屋的價值進(jìn)行評估的報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.貸款合同及相關(guān)文件：如買方選擇貸款購買房屋，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括過戶申請、稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)手續(xù)文件。7.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定時間支付誠意金或定金的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例：買方在簽署合同后一個月內(nèi)未支付誠意金，賣方解除合同，并要求買方支付人民幣1000元作為違約金。2.賣方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。示例：賣方在簽署合同后三個月內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方解除合同，并要求賣方支付人民幣1000元作為違約金。3.第三方未按照約定時間完成評估、審計、辦理貸款等任務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。4.買方未按照約定時間支付房屋尾款的，賣方有權(quán)扣除部分或全部誠意金，并退還剩余的誠意金給買方。示例：買方在簽署合同后六個月內(nèi)未支付房屋尾款，賣方扣除人民幣5000元作為違約金，并退還剩余的誠意金給買方。5.買方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款未通過的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例：買方在簽署合同后一個月內(nèi)未辦理貸款手續(xù)或貸款未通過，賣方解除合同，并要求買方支付人民幣1000元作為違約金。全文完。2024年二手房誠意金支付責(zé)任規(guī)定3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3買方1.4賣方1.5中介機(jī)構(gòu)第二條誠意金的支付2.1支付金額2.2支付時間2.3支付方式2.4支付條件第三條誠意金的作用與效力3.1買方誠意保證3.2交易保障3.3違約責(zé)任第四條誠意金的退還4.1合同終止4.2合同無效4.3其他約定退還情況第五條誠意金的管理與使用5.1管理責(zé)任5.2使用條件5.3監(jiān)督與審計第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3中介機(jī)構(gòu)違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋10.2適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括但不限于普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2誠意金誠意金是指買方為表達(dá)購房誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.3買方買方是指愿意購買二手房的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.4賣方賣方是指擁有二手房所有權(quán)，愿意出售二手房的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.5中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他形式的機(jī)構(gòu)。第二條誠意金的支付2.1支付金額買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元作為誠意金。2.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付誠意金。2.3支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付誠意金。2.4支付條件（一）有效身份證明；（二）購房資格證明；（三）本人名下銀行卡或現(xiàn)金。第三條誠意金的作用與效力3.1買方誠意保證買方支付誠意金后，應(yīng)對購買二手房的意愿和能力承擔(dān)法律責(zé)任。3.2交易保障賣方收到誠意金后，應(yīng)對買方的購房意愿和能力予以信任，并按照本合同的約定履行交易義務(wù)。3.3違約責(zé)任買方違反本合同的約定，無正當(dāng)理由未支付誠意金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠意金金額的20%。賣方違反本合同的約定，無正當(dāng)理由未履行本合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠意金金額的20%。第四條誠意金的退還4.1合同終止本合同簽訂后，因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)退還買方已支付的誠意金。4.2合同無效本合同被確認(rèn)無效或者被撤銷的，賣方應(yīng)在確認(rèn)合同無效或被撤銷后七個工作日內(nèi)退還買方已支付的誠意金。4.3其他約定退還情況除本合同第四條第1款和第2款規(guī)定的情況外，還有其他約定退還誠意金的情況，按約定執(zhí)行。第五條誠意金的管理與使用5.1管理責(zé)任賣方應(yīng)對買方支付的誠意金進(jìn)行妥善管理，確保誠意金的安全。5.2使用條件誠意金應(yīng)專項(xiàng)用于本次二手房交易的履行。在合同約定的范圍內(nèi)，賣方可以按照本合同的約定使用誠意金。5.3監(jiān)督與審計賣方應(yīng)定期對誠意金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計，確保誠意金的使用符合本合同的約定。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方違反本合同的約定，無正當(dāng)理由未支付誠意金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠意金金額的20%。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，無正當(dāng)理由未履行本合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠意金金額的20%。6.3中介機(jī)構(gòu)違約中介機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑除本合同第七條第3款規(guī)定的外，雙方還可以選擇其他法律途徑解決爭議。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方按照約定完成了二手房交易的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。9.3保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)終止。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于合同條款的解釋，應(yīng)當(dāng)按照合同的通常含義和誠實(shí)信用原則進(jìn)行。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式互相發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的住所地或者指定的其他地址。11.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（一）房屋所有權(quán)證；（二）房屋買賣合同；（三）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽署人買方簽署人為【】，身份證號為【】。賣方簽署人為【】，身份證號為【】。中介機(jī)構(gòu)簽署人為【】，統(tǒng)一社會信用代碼為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成二手房交易的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心、律師等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）辦理房屋過戶手續(xù)；（二）提供融資服務(wù)；（三）進(jìn)行房屋評估；（四）提供法律咨詢；（五）其他甲乙方約定的情形。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成二手房交易的相關(guān)工作。2.2第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入的情形下，本合同的相關(guān)條款可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。3.2說明甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利地完成協(xié)助工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙方同意，第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，對于因過錯導(dǎo)致的損失，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同第二條所述誠意金金額的20%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面形式確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)當(dāng)通過合同約定的方式進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（一）第三方完成了協(xié)助義務(wù)；（二）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在協(xié)助過程中發(fā)生爭議的，按照本合同第七條第1款的規(guī)定處理。第八條第三方介入的生效、變更與終止8.1生效條件本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2變更本合同的第三方介入條款在履行過程中，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3終止本合同的第三方介入條款在履行過程