2024年度商場美食街租賃經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場美食街租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第五條維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的要求第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量12.2附件的效力和執(zhí)行第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說明第十四條簽署和日期14.1合同簽署的日期14.2簽署人的身份和職務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積：租賃物位于商場美食街，面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件：租賃物現(xiàn)狀良好，具備經(jīng)營條件，包括水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2024年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.3租金支付日期和時(shí)間：租金應(yīng)于每月的X日前支付完畢。第四條經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人可在租賃物上從事美食制作、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。4.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：承租人不得經(jīng)營有毒、有害、違法的商品或服務(wù)。第五條維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生。5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障經(jīng)營過程中的財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)及時(shí)向出租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)出租人同意，承租人方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓通知的要求：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租人發(fā)出書面通知，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八部分：合同的終止8.1合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.2終止合同的通知期限：合同終止前，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義：包括但不限于違反合同約定、遲延支付租金等。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章，并交付租賃物。11.2合同生效的日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量：附件一：租賃物清單；附件二：經(jīng)營許可證復(fù)印件。12.2附件的效力和執(zhí)行：附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的說明：附加條款對雙方具有約束力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條簽署和日期14.1合同簽署的日期：雙方簽字蓋章之日。14.2簽署人的身份和職務(wù)：出租人：（簽字）、（職務(wù)）；承租人：（簽字）、（職務(wù)）。第八條合同的終止8.1合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.2終止合同的通知期限：合同終止前，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。8.3終止合同后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義：包括但不限于違反合同約定、遲延支付租金等。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章，并交付租賃物。11.2合同生效的日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量：附件一：租賃物清單；附件二：經(jīng)營許可證復(fù)印件。12.2附件的效力和執(zhí)行：附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的說明：附加條款對雙方具有約束力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條簽署和日期14.1合同簽署的日期：雙方簽字蓋章之日。14.2簽署人的身份和職務(wù)：出租人：（簽字）、（職務(wù)）；承租人：（簽字）、（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的租賃物損害、第三方侵權(quán)行為、第三方違約行為等。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于租賃物損害、甲乙雙方損失等。3.3第三方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在合同履行過程中遇到的問題，確保合同順利實(shí)施。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約行為，包括但不限于違約金支付、損失賠償?shù)?。第六條第三方爭議解決6.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保合同的順利實(shí)施。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方的任何一方不得產(chǎn)生任何隸屬或其他利益關(guān)聯(lián)。第九條第三方介入的變更9.1若有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)予以明確，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第十條附件的變更10.1若第三方介入導(dǎo)致附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)予以更新，并簽字蓋章確認(rèn)。10.2更新后的附件與本合同具有同等效力。第十一條合同的變更11.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第十二條簽署和日期12.1合同簽署的日期：雙方簽字蓋章之日。12.2簽署人的身份和職務(wù)：出租人：（簽字）、（職務(wù)）；承租人：（簽字）、（職務(wù)）；第三方：（簽字）、（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的具體狀況。附件二：經(jīng)營許可證復(fù)印件承租人需提供經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明其具備經(jīng)營資格。附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方核查。附件六：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況、時(shí)間、后果等信息，以便雙方核查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.違反法律法規(guī)經(jīng)營5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物：應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：應(yīng)承擔(dān)