土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓方義務2.1提供土地使用權(quán)證2.2保證土地使用權(quán)合法性2.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.4協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)3.受讓方義務3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.2按照約定用途使用土地3.3承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費3.4履行合同約定的其他義務4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款的計算方式4.2支付時間及方式4.3價款支付的違約責任5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶所需提交的材料5.3過戶時間的約定6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理方式7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改方式9.3合同解除的條件及程序10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式13.合同的份數(shù)13.1合同的正本與副本13.2合同的保管責任14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應按照_______（土地用途）進行使用。1.3土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為_______。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓方義務2.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證原件及復印件。2.2保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何法律爭議和訴訟的影響。2.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.4協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建設(shè)審批等。第三條受讓方義務3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款受讓方應按照本合同約定的價格和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2按照約定用途使用土地受讓方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費受讓方應承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.4履行合同約定的其他義務受讓方應履行本合同約定的其他義務。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款的計算方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付時間及方式受讓方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價款，計_______元整（大寫：_______元整）；剩余價款_______元整（大寫：_______元整），受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方指定的方式和時間支付。4.3價款支付的違約責任受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應當按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)的辦理流程土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程如下：1）受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；2）轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)材料；3）雙方共同向土地管理部門提交過戶申請；4）土地管理部門審核并辦理過戶手續(xù)；5）雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。5.2過戶所需提交的材料過戶所需提交的材料包括但不限于：1）土地使用權(quán)證原件及復印件；2）身份證原件及復印件；3）過戶申請書；4）其他土地管理部門要求提供的材料。5.3過戶時間的約定雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交過戶申請。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）不可抗力導致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1）土地使用權(quán)過戶完成；2）合同約定的期限屆滿；3）法律、法規(guī)規(guī)定其他終止條件。6.3解除或終止合同后的處理方式合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。第八條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。7.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。7.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_______%。第九條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為_______市（縣），適用法律為_______法律。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照本合同第六章的約定執(zhí)行。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。10.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務，應由轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十四條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務本合同未約定的其他權(quán)利和義務，雙方應依照法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則予以履行。13.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1）協(xié)助甲乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；2）對土地使用權(quán)進行評估、審計；3）對合同履行進行監(jiān)管；4）提供法律咨詢、見證等服務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務內(nèi)容的真實、準確、完整。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因其提供的服務導致的甲乙方損失的責任，但第三方對法律規(guī)定的限制性責任不承擔。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為：_______元整（大寫：_______元整）。第三條甲乙方的權(quán)利與義務3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并對其服務進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方的義務甲乙方應按照約定支付第三方的服務費用，并對其服務過程中提供的不真實、不準確、不完整的信息承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。6.2第三方違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為_______市（縣），適用法律為_______法律。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照本合同第六章的約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務，應由轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務本合同未約定的其他權(quán)利和義務，雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件說明：提供土地使用權(quán)證的原件及復印件，復印件應清晰可辨，具有同等法律效力。附件二：身份證復印件附件說明：提供甲乙雙方的身份證原件及復印件，復印件應清晰可辨，具有同等法律效力。附件三：過戶申請書附件說明：填寫完整的過戶申請書，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件四：評估報告附件說明：提供土地使用權(quán)的評估報告，包括但不限于土地價值、用途、位置等信息。附件五：審計報告附件說明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的審計報告，以確保轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性。附件六：法律法規(guī)及政策文件附件說明：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以證明轉(zhuǎn)讓的合法性。附件七：合同履行過程中的其他文件附件說明：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的審批文件、許可文件、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或服務費用。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款，則需向乙方支付違約金。2.甲乙任何一方未按照合同約定履行其義務。示例說明：如果乙方未按照約定用途使用土地，則需向甲方支付違約金。3.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確、不完整。示例說明：如果甲方提供的土地使用權(quán)證信息不真實，導致過戶手續(xù)，甲方需承擔相應的法律責任。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務。示例說明：如果甲方未按照約定支付第三方的服務費用，則需向乙方支付違約金。5.甲乙任何一方未按照合同約定解除或變更合同。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，則需向乙方支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_______%。2.違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.違約方未履行合同義務的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔因此所產(chǎn)生的一切費用。全文完。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.1.4土地使用權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方式1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓支付方式1.4.1支付時間表1.4.2支付方式1.4.3支付地點1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件1.5.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序1.5.3轉(zhuǎn)讓稅費1.6土地使用權(quán)過戶1.6.1過戶手續(xù)1.6.2過戶時間1.6.3過戶費用1.7土地使用權(quán)期限1.7.1土地使用權(quán)期限起始日期1.7.2土地使用權(quán)期限終止日期1.7.3續(xù)期手續(xù)1.7.4續(xù)期費用2.權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務2.1.1保證土地使用權(quán)合法性2.1.2配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1.3履行合同約定的其他義務2.2受讓方的權(quán)利與義務2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價款2.2.2辦理過戶手續(xù)2.2.3履行合同約定的其他義務3.違約責任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任3.2受讓方的違約責任3.3違約賠償金額計算方式4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點4.3爭議解決時效5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同變更條件5.4合同終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款7.適用法律7.1合同適用法律7.2法律解釋8.其他條款8.1合同的附件8.2合同的修改8.3合同的解除8.4合同的繼承8.5合同的轉(zhuǎn)讓9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人10.合同副本10.1合同副本份數(shù)10.2合同副本送達方式11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效條件12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽署日期12.3補充協(xié)議的簽署地點12.4補充協(xié)議的簽署人13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更協(xié)議13.1變更協(xié)議內(nèi)容13.2變更協(xié)議的簽署日期13.3變更協(xié)議的簽署地點13.4變更協(xié)議的簽署人14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議內(nèi)容14.2終止協(xié)議的簽署日期14.3終止協(xié)議的簽署地點14.4終止協(xié)議的簽署人第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位于中華人民共和國省市區(qū)，具體位置詳見附件一。1.1.2土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為國家土地使用權(quán)證號。1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1本合同項下的土地使用權(quán)采用有償轉(zhuǎn)讓方式，受讓方需支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地使用權(quán)價值、開發(fā)成本、稅費等。1.3.2受讓方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。1.4轉(zhuǎn)讓支付方式1.4.1支付時間表：受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項按照轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶分三期支付，具體支付時間及金額見附件二。1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。1.4.3支付地點：受讓方按照轉(zhuǎn)讓方的指示，將轉(zhuǎn)讓價款支付至指定賬戶。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件：本合同、土地使用權(quán)證、受讓方有效證件等。1.5.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序：受讓方按照轉(zhuǎn)讓方的指示，向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.5.3轉(zhuǎn)讓稅費：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔。1.6土地使用權(quán)過戶1.6.1過戶手續(xù)：受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的指示，向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。1.6.2過戶時間：受讓方應在本合同約定的支付方式支付完畢后X個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.6.3過戶費用：過戶費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔。1.7土地使用權(quán)期限1.7.1土地使用權(quán)期限起始日期為本合同簽訂之日起。1.7.2土地使用權(quán)期限終止日期為土地使用權(quán)證載明的使用期限屆滿之日。1.7.3續(xù)期手續(xù)：土地使用權(quán)期限屆滿前，受讓方如需續(xù)期，應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理。1.7.4續(xù)期費用：續(xù)期費用按照屆時國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定履行合同義務，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤荒苈男?，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應違約責任。2.2受讓方的權(quán)利與義務2.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2.2受讓方應辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。2.2.3受讓方應按照本合同約定履行合同義務，如因受讓方原因?qū)е潞贤荒苈男?，受讓方應承擔相應違約責任。3.違約責任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任3.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。3.2受讓方的違約責任3.2.1如受讓方違反本合同約定，導致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。3.3違約賠償金額計算方式3.3.1違約金計算方式：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×10%。4.爭議解決4.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。4.3爭議解決時效：雙方發(fā)生爭議后，應在X個月內(nèi)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。8.3違約保密條款8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的100%。9.適用法律9.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。9.2法律解釋如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，以便符合法律要求，而其他條款將繼續(xù)有效。10.其他條款10.1合同的附件本合同附件包括土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價款支付計劃、過戶手續(xù)所需文件等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。10.3合同的解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4合同的繼承本合同的權(quán)利義務可隨土地使用權(quán)的過戶而繼承。10.5合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)簽署。11.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：有限公司受讓方（乙方）：有限公司12.合同副本12.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同副本送達方式雙方確認收到對方簽署的合同副本即視為合同已生效。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容如雙方在合同履行過程中需對合同進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽署日期補充協(xié)議的簽署日期為雙方達成補充協(xié)議的日期。13.3補充協(xié)議的簽署地點補充協(xié)議的簽署地點為雙方約定的地點。13.4補充協(xié)議的簽署人補充協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的授權(quán)代表。14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更協(xié)議14.1變更協(xié)議內(nèi)容如雙方在合同履行過程中需對合同進行變更，應簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2變更協(xié)議的簽署日期變更協(xié)議的簽署日期為雙方達成變更協(xié)議的日期。14.3變更協(xié)議的簽署地點變更協(xié)議的簽署地點為雙方約定的地點。14.4變更協(xié)議的簽署人變更協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的授權(quán)代表。15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止協(xié)議15.1終止協(xié)議內(nèi)容如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同的履行，終止協(xié)議應明確約定終止本合同的具體事項。15.2終止協(xié)議的簽署日期終止協(xié)議的簽署日期為雙方達成終止協(xié)議的日期。15.3終止協(xié)議的簽署地點終止協(xié)議的簽署地點為雙方約定的地點。15.4終止協(xié)議的簽署人終止協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義16.1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人士或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等。16.2第三方責任16.2.1第三方介入本合同項下的交易時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務。16.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、有效性、準確性，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。16.3第三方權(quán)益16.3.1第三方根據(jù)本合同約定獲得的權(quán)益，應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。16.3.2第三方應按照合同約定履行其義務，如第三方未履行義務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為本合同的附件，應明確雙方的權(quán)利義務。17.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。18.2第三方責任限額的計算方式：賠償金額=轉(zhuǎn)讓價款×10%。18.3本合同約定的第三方責任限額為最高賠償金額，第三方對甲乙雙方的賠償責任不得超出該限額。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務或產(chǎn)品，并保證服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事本合同項下的交易。19.3第三方應按照本合同約定的時間、地點、方式提供服務或產(chǎn)品，并保證服務或產(chǎn)品的交付。19.4第三方如未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。19.5甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用，服務費用的支付方式、時間、金額等詳見附件三。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。21.第三方介入的終止21.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系如因一方違約等原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。21.2合同終止后，第三方應立即停止提供服務或產(chǎn)品，并按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的繼承22.1如甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系因一方違約等原因?qū)е潞贤K止，本合同的權(quán)利義務可隨土地使用權(quán)的過戶而繼承。23.第三方介入的轉(zhuǎn)讓23.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓價款支付計劃附件三：過戶手續(xù)所需文件附件四：第三方服務合同附件五：第三方服務費用支付證明附件六：第三方服務滿意度評價表附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費清單附件八：補充協(xié)議附件九：變更協(xié)議附件十：終止協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件應包含土地使用權(quán)證的復印件，landuserightscertificateindicatingthelocation,size,andpurposeoftheland.Thecertificateshouldbevalidandlegallybinding.附件二：轉(zhuǎn)讓價款支付計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出轉(zhuǎn)讓價款的支付時間表，includingthepaymentscheduleforthetransferprice,indicatingtheamountandduedateforeachpayment.附件三：過戶手續(xù)所需文件詳細要求和說明：本附件應列出完成土地使用權(quán)過戶所必需的文件清單，includingidentificationdocuments,landuserightscertificates,andanyotherrelevantlegaldocumentsrequiredforthetransferofownership.附件四：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件應包含與第三方簽訂的服務合同，specifyingtheservicestobeprovidedthethirdparty,thedurationoftheservices,andthetermsofpaymentfortheservices.附件五：第三方服務費用支付證明詳細要求和說明：本附件應包含第三方服務費用支付的證明文件，proofofpaymentfortheservicesprovidedthethirdparty,suchasbanktransferreceiptsorpaymentconfirmations.附件六：第三方服務滿意度評價表詳細要求和說明：本附件應包含第三方服務滿意度評價表，anevaluationformforthethirdpartyservices,forthepurposeofassessingthequalityandsatisfactionoftheservicesprovided.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的稅費清單，includingalltaxesandfeesincurredduringtheperformanceofthecontract,withitemizedamountsanddescriptions.附件八：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含補充協(xié)議，amendingorsupplementingthetermsofthemaincontract,withspecificdetailsofthechangesoradditionalprovisionsagreeduponbothparties.附件九：變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含變更協(xié)議，specifyingthetermsandconditionsofanyamendmentstothecontract,includingthereasonsfortheamendmentandtheeffectsontherightsandobligationsoftheparties.附件十：終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含終止協(xié)議，detailingthetermsandconditionsfortheterminationofthecontract,includingthereasonsfortermination,thenoticeperiod,andtheconsequencesoftermination.說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付第三方服務費用。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.受讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合規(guī)定。6.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，或服務或產(chǎn)品存在瑕疵。責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。2.受讓方違約，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。3.第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的100%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×10%。若第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×100%。全文完。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍1.2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限1.2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價格1.3土地使用權(quán)變更1.3.1土地使用權(quán)變更的手續(xù)1.3.2土地使用權(quán)變更的時間1.3.3土地使用權(quán)變更的費用2.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2.1商業(yè)用地概述2.1.1商業(yè)用地性質(zhì)2.1.2商業(yè)用地規(guī)劃2.1.3商業(yè)用地建設(shè)要求2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地2.2.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的范圍2.2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的期限2.2.3轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的價格2.3商業(yè)用地使用權(quán)變更2.3.1商業(yè)用地使用權(quán)變更的手續(xù)2.3.2商業(yè)用地使用權(quán)變更的時間2.3.3商業(yè)用地使用權(quán)變更的費用3.轉(zhuǎn)讓方的義務與責任3.1保證土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)合法有效3.2保證土地和商業(yè)用地的規(guī)劃與建設(shè)符合相關(guān)法規(guī)和標準3.3辦理土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的變更手續(xù)3.4承擔土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)變更過程中的相關(guān)費用4.受讓方的義務與責任4.1支付土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格4.2按照合同約定的范圍和期限使用土地和商業(yè)用地4.3承擔土地和商業(yè)用地建設(shè)過程中的相關(guān)費用4.4遵守相關(guān)法規(guī)和標準，合法經(jīng)營5.合同的履行與違約責任5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點5.3違約責任5.3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.3.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時效7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的失效條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)11.其他條款11.1合同的簽訂地點和時間11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.合同的生效13.1合同的生效日期13.2合同的生效條件14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位于中華人民共和國省市區(qū)，具體位置詳見附件一。1.1.2土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.1.3土地使用權(quán)證號為，土地使用期限至年月日。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍包括但不限于土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。1.2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限為年，自合同簽訂之日起計算。1.2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），詳見附件二。1.3土地使用權(quán)變更1.3.1土地使用權(quán)變更的手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。1.3.2土地使用權(quán)變更的時間自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起。1.3.3土地使用權(quán)變更的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第二條商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2.1商業(yè)用地概述2.1.1商業(yè)用地性質(zhì)為出讓用地，符合相關(guān)規(guī)劃要求。2.1.2商業(yè)用地規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公、居住等綜合用途。2.1.3商業(yè)用地建設(shè)要求按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及附件三中的建設(shè)要求執(zhí)行。2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地2.2.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的范圍包括但不限于土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。2.2.2轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的期限為年，自合同簽訂之日起計算。2.2.3轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），詳見附件四。2.3商業(yè)用地使用權(quán)變更2.3.1商業(yè)用地使用權(quán)變更的手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。2.3.2商業(yè)用地使用權(quán)變更的時間自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起。2.3.3商業(yè)用地使用權(quán)變更的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務與責任3.1保證土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)合法有效3.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或其他法律上的限制。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)不涉及任何法律糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤瑹o效或侵權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任。3.2保證土地和商業(yè)用地的規(guī)劃與建設(shè)符合相關(guān)法規(guī)和標準3.2.1轉(zhuǎn)讓方應保證土地和商業(yè)用地的規(guī)劃與建設(shè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應按照附件三和附件四的要求進行商業(yè)用地的建設(shè)和開發(fā)。3.3辦理土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的變更手續(xù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應負責辦理土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的變更手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更手續(xù)的順利進行。3.4承擔土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)變更過程中的相關(guān)費用3.4.1轉(zhuǎn)讓方應承擔土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。3.4.2受讓方應承擔因其自身原因?qū)е伦兏^程中產(chǎn)生的額外費用。第四條受讓方的義務與責任4.1支付土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格4.1.1受讓方應按照本合同約定的價格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。4.1.2受讓方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。4.2按照合同約定的范圍和期限使用土地和商業(yè)用地4.2.1受讓方應按照本合同約定的范圍和期限使用土地和商業(yè)用地。4.2.2受讓方不得擅自改變土地和商業(yè)用地的用途，如需變更，應提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。4.3承擔土地和商業(yè)用地建設(shè)過程中的相關(guān)費用4.3.1受讓方應承擔土地和商業(yè)用地建設(shè)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。4.3.2受讓方應按照約定的時間和方式第八條合同的履行與違約責任8.1合同的履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應在合同生效后個月內(nèi)完成。8.1.2受讓方應按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。8.2合同的履行地點8.2.1合同的履行地點為中華人民共和國省市區(qū)。8.3違約責任8.3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.3.1.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%。8.3.1.2如轉(zhuǎn)讓方違反本合同導致合同無效，應向受讓方支付賠償金，賠償金金額為轉(zhuǎn)讓價款的20%。8.3.2受讓方的違約責任8.3.2.1如受讓方未能按照本合同約定履行其義務，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%。8.3.2.2如受讓方違反本合同導致合同無效，應向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金，賠償金金額為轉(zhuǎn)讓價款的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如一方未能在時效內(nèi)提出協(xié)商要求，或協(xié)商未果，則有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效以轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)和商業(yè)用地使用權(quán)合法有效為前提。11.2合同的失效條件11.2.1本合同失效的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護期限12.2.1雙方對保密信息的保護期限為合同履行完畢之日起年。12.3違反保密條款的責任12.3.1如一方違反保密條款，應向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)13.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。13.2.2如雙方選擇訴訟，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.1.1本合同于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括附件一至附件四，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.3合同的份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，可以是作為中介方協(xié)助甲乙方完成土地使