二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，吸引投資者并協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃或銷售。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)擁有甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理權(quán)。4.2乙方有權(quán)代表甲方與投資者進(jìn)行談判，簽訂租賃或銷售合同。第五條代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。5.2乙方向甲方支付代理費(fèi)用的方式、時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條投資者的引入和篩選6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，引入符合條件的投資者。6.2乙方應(yīng)對(duì)投資者進(jìn)行篩選，確保投資者的資質(zhì)和信譽(yù)符合甲方的要求。第七條合同的終止和解除7.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方要求的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至代理期限屆滿之日終止。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生法律爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：13.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2乙方招商代理方案13.3代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間表第十四條簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方擁有或運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲等商業(yè)物業(yè)。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于尋找潛在投資者、組織招商活動(dòng)、提供招商資料和信息咨詢等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，吸引投資者并協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃或銷售，具體目標(biāo)和要求詳見(jiàn)附件二。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前終止本合同，代理期限不得延長(zhǎng)或續(xù)簽。第四條代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)擁有甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接與潛在投資者進(jìn)行招商活動(dòng)。4.2乙方有權(quán)代表甲方與投資者進(jìn)行談判，簽訂租賃或銷售合同，但需事先取得甲方的書(shū)面授權(quán)。第五條代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，具體費(fèi)率、支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件三。5.2代理費(fèi)用包括但不限于乙方的人工成本、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。第六條投資者的引入和篩選6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，引入符合條件的投資者，投資者資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)對(duì)投資者進(jìn)行篩選，確保投資者的資質(zhì)和信譽(yù)符合甲方的要求，并對(duì)投資者的資信情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。6.3乙方應(yīng)與投資者進(jìn)行初步溝通和洽談，并向甲方提供投資者的詳細(xì)資料和評(píng)估報(bào)告，以便甲方進(jìn)行最終決策。第七條合同的終止和解除7.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方要求的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，具體解除條件和程序詳見(jiàn)附件四。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同，具體終止條件和程序詳見(jiàn)附件四。7.3本合同的終止或解除不影響甲方追究乙方在本合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至代理期限屆滿之日終止。8.3乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生法律爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條附件本合同附件包括：13.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2乙方招商代理方案13.3代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間表13.4招商目標(biāo)和要求13.5代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.6保密協(xié)議13.7違約金計(jì)算方式第十四條簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。簽字蓋章后的合同文本是雙方約定權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方指除甲乙雙方外，與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、投資者、租賃或銷售合同的雙方、合作伙伴等。1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。2.2甲方、乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)的前提是，第三方須書(shū)面承諾遵守本合同的約定。2.3甲方、乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合本合同的要求。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的業(yè)務(wù)信息、按期支付費(fèi)用等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非本合同有另外的約定。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過(guò)第三方從甲方獲得的收益金額。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過(guò)本合同約定的最高賠償限額，除非本合同有另外的約定。第五條第三方違約處理5.1如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的業(yè)務(wù)往來(lái)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非本合同有另外的約定。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)往來(lái)過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至招商代理業(yè)務(wù)結(jié)束之日終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同各方（甲方、乙方、第三方）的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生法律爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章本合同由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。簽字蓋章后的合同文本是各方約定權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租賃或銷售政策等。附件二：乙方招商代理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的招商代理方案，包括但不限于招商策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、招商團(tuán)隊(duì)配置等。附件三：代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和金額安排，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。附件四：招商目標(biāo)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明招商目標(biāo)和要求，包括但不限于招商期限、投資者資質(zhì)要求、租賃或銷售面積等。附件五：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費(fèi)率、計(jì)算方式和相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算公式、違約金金額和支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息或提供虛假信息。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.乙方未能按照本合同約定完成招商目標(biāo)。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付招商代理費(fèi)用。5.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果甲方提供虛假的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)，甲方應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成招商目標(biāo)，乙方應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.如果第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算方式向甲方或乙方支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2代理招商的區(qū)域范圍2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍第三條代理期限3.1代理招商的開(kāi)始日期3.2代理招商的結(jié)束日期第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲乙丙各方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方定義：甲方是指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的公司。乙方定義：乙方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作的公司。丙方定義：丙方是指與乙方簽訂《招商代理協(xié)議》的商戶。第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××商業(yè)廣場(chǎng)代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2代理招商的區(qū)域范圍：中華人民共和國(guó)×××省（自治區(qū)、直轄市）范圍內(nèi)2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍：包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等第三條代理期限3.1代理招商的開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2代理招商的結(jié)束日期：2024年12月31日第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方按照實(shí)際引入商戶的營(yíng)業(yè)面積計(jì)算代理費(fèi)用，費(fèi)率為每平方米每月人民幣元。4.2代理費(fèi)用的支付方式：甲方每月按照實(shí)際引入商戶的營(yíng)業(yè)面積支付代理費(fèi)用給乙方。4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行招商活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和招商需要，對(duì)商戶進(jìn)行篩選和調(diào)整。5.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極開(kāi)展招商活動(dòng)，盡力完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)確保引入的商戶符合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)范圍和質(zhì)量要求。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的工作，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行決策和管理。6.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展招商工作。（3）甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理符合法律法規(guī)和合同約定。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利：（1）丙方有權(quán)按照本合同的約定，選擇經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)和面積。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要資料和信息。（3）丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行決策和管理。7.2丙方的義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。（2）丙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)符合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)范圍和質(zhì)量要求。（3）丙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方和乙方的工作。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)和合同約定。（2）因不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方中的一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲乙丙各方違約的情形：（1）甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。（2）乙方未按照約定完成招商目標(biāo)。（3）丙方未按照約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的20%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：甲乙丙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：甲乙丙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為甲方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止。11.3合同的續(xù)約條件：甲乙雙方在合同期滿前3個(gè)月協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中涉及的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。12.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的20%。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、招商計(jì)劃書(shū)、商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的解除與終止：本合同的解除和終止應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、糾紛或需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)等情況時(shí)，甲乙丙三方均可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙丙三方共同選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的事項(xiàng)范圍：包括但不限于合同爭(zhēng)議調(diào)解、經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。3.2第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙丙三方具有約束力，各方應(yīng)按照第三方的意見(jiàn)執(zhí)行。3.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方介入的事項(xiàng)范圍內(nèi)，甲乙丙三方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確責(zé)任限額。（2）如書(shū)面協(xié)議中未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙丙各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入事項(xiàng)時(shí)，不代表任何一方，保持中立立場(chǎng)。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分：第三方僅對(duì)介入事項(xiàng)行使權(quán)利，不涉及甲乙丙各方之間的權(quán)利劃分。第六條第三方介入與合同解除、終止6.1第三方介入不影響本合同的解除、終止條件。6.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定行使解除、終止合同的權(quán)利。第七條第三方介入與違約責(zé)任7.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定向第三方追究違約責(zé)任。第八條第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定選擇爭(zhēng)議解決途徑。8.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制。第九條第三方介入與保密條款9.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定履行保密義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定追究第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任。第十條第三方介入與法律適用、爭(zhēng)議解決10.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定適用法律法規(guī)。10.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定爭(zhēng)議解決的方式。第十一條第三方介入與合同的生效、終止、續(xù)約11.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定合同的生效條件。11.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定合同的終止條件。11.3第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定合同的續(xù)約條件。第十二條第三方介入與附件、修改、補(bǔ)充12.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定處理附件、修改、補(bǔ)充等相關(guān)事項(xiàng)。12.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定附件、修改、補(bǔ)充的生效、終止條件。第十三條第三方介入與解除、終止、續(xù)約13.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定行使解除、終止、續(xù)約的權(quán)利。13.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定解除、終止、續(xù)約的條件。第十四條第三方介入與違約金、賠償責(zé)任14.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約金、賠償責(zé)任。14.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定向第三方追究違約金、賠償責(zé)任。第十五條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目效果圖、商業(yè)計(jì)劃書(shū)等。附件說(shuō)明：這些資料用于明確項(xiàng)目的合法性、規(guī)劃設(shè)計(jì)和商業(yè)定位，為招商活動(dòng)提供基礎(chǔ)資料。附件二：招商計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括招商目標(biāo)、招商策略、招商時(shí)間表、招商預(yù)算等。附件說(shuō)明：招商計(jì)劃書(shū)用于指導(dǎo)乙方開(kāi)展招商活動(dòng)，確保招商工作的順利進(jìn)行。附件三：商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)要求：包括商戶的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)條件、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等規(guī)范。附件說(shuō)明：商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范用于確保丙方經(jīng)營(yíng)的合法性和合規(guī)性，以及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體品質(zhì)。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同的修訂記錄、補(bǔ)充條款、特殊約定等。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于為甲乙丙各方提供決策依據(jù)，確保合同執(zhí)行的可行性和效益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按照約定完成招商目標(biāo)。3.丙方未按照約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙丙各方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未能完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若丙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。4.若甲乙丙各方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）10本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3招商代理1.4招商代理服務(wù)1.5合同期限第二條招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理招商的范圍2.2代理招商的目標(biāo)2.3代理招商的宣傳推廣2.4代理招商的商務(wù)談判2.5代理招商的后期服務(wù)第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式3.4代理費(fèi)用的扣除方式第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的履行責(zé)任4.2合同履行的監(jiān)督與檢查4.3合同履行的變更與解除4.4合同履行的終止與重啟第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的形式6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的簽字蓋章第十一條附件一：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十二條附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表第十三條附件三：保密信息清單第十四條附件四：合同履行監(jiān)督與檢查機(jī)制第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)指甲方擁有或運(yùn)營(yíng)的位于×××的購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等物業(yè)。1.3招商代理指乙方接受甲方委托，在合同期限內(nèi)，為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作提供專業(yè)服務(wù)。1.4招商代理服務(wù)包括代理招商的范圍、目標(biāo)、宣傳推廣、商務(wù)談判以及后期服務(wù)等。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理招商的范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等行業(yè)。2.2代理招商的目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目至少80%的招商工作。2.3代理招商的宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣計(jì)劃，包括線上、線下廣告投放、宣傳活動(dòng)等。2.4代理招商的商務(wù)談判乙方負(fù)責(zé)與潛在商戶進(jìn)行商務(wù)談判，達(dá)成合作意向，并協(xié)助甲方與商戶簽訂合同。2.5代理招商的后期服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行商戶的入駐管理、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、售后服務(wù)等。第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際成交商戶的租金總額的5%。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后30日內(nèi)，向乙方支付該季度代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付代理費(fèi)用。3.4代理費(fèi)用的扣除方式乙方應(yīng)按照實(shí)際完成招商工作的商戶數(shù)量和租金總額，扣除代理費(fèi)用。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，配合乙方的招商工作；乙方應(yīng)按約定履行招商代理服務(wù)。4.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商代理工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按約定履行合同。4.3合同履行的變更與解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.4合同履行的終止與重啟本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。如雙方同意，可以重啟合同。第五條保密條款5.1保密信息的定義包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、商戶信息、合同內(nèi)容等。5.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起2年內(nèi)。5.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府要求或雙方另有約定。第八條適用法律與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改任何對(duì)合同的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第十一條附件一：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的招商代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于招商范圍、目標(biāo)、宣傳推廣、商務(wù)談判及后期服務(wù)等。第十二條附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式及扣除方式等。第十三條附件三：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、商戶信息、合同內(nèi)容等。第十四條附件四：合同履行監(jiān)督與檢查機(jī)制詳細(xì)描述甲方對(duì)乙方履行合同的監(jiān)督與檢查機(jī)制，包括但不限于監(jiān)督方式、檢查頻率、問(wèn)題處理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢方等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2程序（1）甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明合同內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)利；（4）第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)（1）中介方：提供招商信息，協(xié)助甲方、乙方達(dá)成合作意向；（2）評(píng)估方：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)方：對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合規(guī)合法；（5）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方根據(jù)合同履行情況，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與甲方、乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不代替甲方、乙方的責(zé)任。19.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入時(shí)，第三方享有合同約定的權(quán)益，甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方介入完成后，甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議終止。20.2第三方介入的解除雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，第三方介入自通知到達(dá)第三方時(shí)解除。第二十一條附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板第二十二條附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)表提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)的表格，用于甲方、乙方明確第三方的責(zé)任限額。第二十三條合同的簽署與生效本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二十五條合同的解除與終止雙方同意解除或終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除或終止。第二十六條爭(zhēng)議解決任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：招商代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的招商代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于招商范圍、目標(biāo)、宣傳推廣、商務(wù)談判及后期服務(wù)等。附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式及扣除方式等。附件三：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、商戶信息、合同內(nèi)容等。附件四：合同履行監(jiān)督與檢查機(jī)制詳細(xì)描述甲方對(duì)乙方履行合同的監(jiān)督與檢查機(jī)制，包括但不限于監(jiān)督方式、檢查頻率、問(wèn)題處理等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)表提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)的表格，用于甲方、乙方明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，或干涉乙方的招商代理工作，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方未提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展招商工作，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定履行招商代理服務(wù)，或未達(dá)到約定的招商目標(biāo)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：乙方未能在合同期限內(nèi)完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目至少80%的招商工作，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行招商工作，遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理需求的法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理能力的法人或其他組織。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在的商戶并協(xié)助甲方完成招商工作。2.2代理范圍包括但不限于：商戶考察、洽談、簽約、協(xié)調(diào)等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用及支付4.1乙方代理費(fèi)用為甲方支付的傭金，按實(shí)際簽約商戶的年度租金總額的百分比計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在乙方完成招商工作后，按照實(shí)際簽約商戶的年度租金總額的百分比支付代理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成招商工作，提供必要的支持和服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展招商工作。6.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按約定完成招商工作，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并退還已收取的代理費(fèi)用。第十條合同的終止10.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同的簽訂地為甲方所在地。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行無(wú)其他約定的，本合同即為完整有效的合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理需求的法人或其他組織，詳細(xì)名稱和地址見(jiàn)附件一。1.2乙方（代理方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理能力的法人或其他組織，詳細(xì)名稱和地址見(jiàn)附件一。1.3本合同所述的“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有或運(yùn)營(yíng)的地產(chǎn)項(xiàng)目，詳細(xì)情況見(jiàn)附件二。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在的商戶并協(xié)助甲方完成招商工作。2.2代理范圍包括但不限于：商戶考察、洽談、簽約、協(xié)調(diào)等。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，并提交甲方審批。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，篩選潛在商戶，并積極開(kāi)展招商活動(dòng)。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在商戶進(jìn)行洽談，促成簽約，并提供后續(xù)的協(xié)調(diào)服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用及支付4.1乙方代理費(fèi)用為甲方支付的傭金，按實(shí)際簽約商戶的年度租金總額的百分比計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在乙方完成招商工作后，按照實(shí)際簽約商戶的年度租金總額的百分比支付代理費(fèi)用。4.3甲方支付代理費(fèi)用的計(jì)算公式為：代理費(fèi)用=實(shí)際簽約商戶的年度租金總額×代理費(fèi)率。4.4代理費(fèi)率由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同附件三。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成招商工作，提供必要的支持和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在招商過(guò)程中提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展招商工作。6.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向甲方提供招商進(jìn)展的定期報(bào)告。6.4乙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)協(xié)助甲方處理與簽約商戶的后續(xù)事宜，直至甲方滿意為止。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按約定完成招商工作，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3違約金的計(jì)算和支付方式由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同附件四。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并退還已收取的代理費(fèi)用。第十條合同的終止10.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同的簽訂地為甲方所在地。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行無(wú)其他約定的，本合同即為完整有效的合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱的“第三方”指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)招商代理活動(dòng)的法人或其他組織。15.2第三方可以是中介方、潛在商戶、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，具體身份和名稱由甲方和乙方在合同履行過(guò)程中確定。第十六條第三方介入的程序16.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和要求。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并不得違反本合同的任何條款。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，協(xié)助完成商業(yè)地產(chǎn)招商代理活動(dòng)。17.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行相關(guān)談判和簽約。17.3第三方應(yīng)在甲方和乙方的指導(dǎo)下，按照甲方和乙方的要求履行其職責(zé)。第十八條第三方介入的權(quán)益分配18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的權(quán)益分配方式。18.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際貢獻(xiàn)，合理分配與第三方相關(guān)的權(quán)益。18.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的分成比例、支付方式和時(shí)間等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。19.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方應(yīng)僅作為甲方和乙方的代理人，而非合同當(dāng)事人。20.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行其職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方違約的處理21.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.3甲方和乙方解除與第三方的合同后，仍有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作22.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。22.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的支持和服務(wù)。22.3甲方和乙方應(yīng)與第三方共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行。第二十三條合同的變更和解除23.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。23.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并退還已收取的代理費(fèi)用。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。24.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同簽訂地本合同的簽訂地為甲方所在地。第二十六條合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條其他約定甲方、乙方和第三方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行無(wú)其他約定的，本合同即為完整有效的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息詳細(xì)列出甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)等。附件二：招商計(jì)劃乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息，制定的詳細(xì)招商計(jì)劃，包括招商目標(biāo)、策略、時(shí)間表等。附件三：代理費(fèi)率詳細(xì)列出代理費(fèi)率的計(jì)算公式和費(fèi)率表，包括不同業(yè)態(tài)、不同租賃期限的費(fèi)率。附件四：違約金計(jì)算和支付方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：第三方身份和職責(zé)確認(rèn)書(shū)明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利，以及甲方和乙方的要求和支持。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明第三方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的程序和要求，包括變更和解除的條件、通知方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成招商工作。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲方、乙方和第三方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件四。2.乙方未按約定完成招商工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件四。3.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付代理費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件四的違約金計(jì)算方式，要求甲方支付違約金。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供招商進(jìn)展報(bào)告，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理需求的法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理資質(zhì)的法人或其他組織。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代理業(yè)務(wù)：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)，包括尋找潛在客戶、洽談合作事宜、簽訂租賃合同等。第三條合同期限3.1代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用：雙方約定按乙方實(shí)際完成的招商金額的一定比例支付代理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成招商后及時(shí)支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開(kāi)展招商代理業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行招商代理工作。5.3乙方應(yīng)確保招商過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方招商過(guò)程中提供的信息保密。6.3甲方應(yīng)在乙方完成招商后及時(shí)支付代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)停止招商代理活動(dòng)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：10.1.1代理期限屆滿；10.1.2甲方提前終止合同；10.1.3乙方提前終止合同。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、招商過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理需求的法人或其他組織，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息。1.2乙方（代理方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理資質(zhì)的法人或其他組織，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開(kāi)展招商代理業(yè)務(wù)。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方招商過(guò)程中提供的信息保密。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代理業(yè)務(wù)：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)，包括尋找潛在客戶、洽談合作事宜、簽訂租賃合同等。第三條合同期限3.1代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2雙方應(yīng)在合同終止前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用：雙方約定按乙方實(shí)際完成的招商金額的一定比例支付代理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成招商后及時(shí)支付代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供詳細(xì)的招商報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審核。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開(kāi)展招商代理業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行招商代理工作。5.3乙方應(yīng)確保招商過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.4乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)完成招商任務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方招商過(guò)程中提供的信息保密。6.3甲方應(yīng)在乙方完成招商后及時(shí)支付代理費(fèi)用。6.4甲方不得干預(yù)乙方的招商代理活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方提供招商進(jìn)展報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停招商代理活動(dòng)，且甲方仍需支付乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用。7.4乙方未按約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)停止招商代理活動(dòng)。9.3變更或解除合同的條件和方式由雙方另行約定。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：10.1.1代理期限屆滿；10.1.2甲方提前終止合同；10.1.3乙方提前終止合同。10.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與招商代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料和客戶信息。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、招商過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件如有，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要而涉及到與第三方的合作、協(xié)商或交易等行為。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及到第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供相關(guān)資料和信息。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)條款。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并保證介入行為的合法性、合規(guī)性。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方不得將第三方介入作為合同違約、侵權(quán)或其他法律糾紛的借口。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2變更或解除合同的條件和方式由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)自第三方介入行為發(fā)生之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件如有，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息表附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議附件三：代理費(fèi)用支付證明附件四：招商進(jìn)展報(bào)告附件五：客戶信息保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)、招商需求等信息。附件說(shuō)明：用于明確甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息。附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方的招商代理服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等信息。附件說(shuō)明：用于規(guī)范乙方的招商代理行為。附件三：代理費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：明確代理費(fèi)用的支付金額、支付方式和支付時(shí)間。附件說(shuō)明：用于證明甲方已按照約定支付代理費(fèi)用。附件四：招商進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供招商進(jìn)展情況，包括已簽約客戶、未簽約客戶等信息。附件說(shuō)明：用于甲方了解乙方的招商代理工作進(jìn)展。附件五：客戶信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)客戶信息的保密義務(wù)和保密期限。附件說(shuō)明：用于保護(hù)客戶的隱私權(quán)益。附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：明確不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。附件說(shuō)明：用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更和解除的條件、方式和通知程序。附件說(shuō)明：用于規(guī)范合同的變更和解除行為。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展招商代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未向乙方提供某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行招商工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成招商任務(wù)，或未按約定提供招商進(jìn)展報(bào)告的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在合同約定的代理期限內(nèi)未能完成招商任務(wù)，且未向甲方提供定期招商進(jìn)展報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在乙方完成招商后，未能按約定及時(shí)支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定對(duì)乙方提供的客戶信息進(jìn)行保密，導(dǎo)致客戶信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提前終止合同，未按約定支付乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在合同履行期間提前終止合同，但未按約定支付乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方提前終止合同，未按約定向甲方移交相關(guān)文件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在合同履行期間提前終止合同，但未按約定向甲方移交相關(guān)文件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲乙雙方因第三方介入行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，未按約定協(xié)商解決的，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能按約定協(xié)商解決，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2招商代理1.3合同雙方1.4年度第二條合同期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)第四條代理權(quán)限4.1招商權(quán)限4.2簽約權(quán)限第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條合作共贏6.1合作原則6.2共贏目標(biāo)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條解除合同的條件11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同語(yǔ)言14.4送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等。1.2招商代理：指受商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人委托，為其提供招商服務(wù)，協(xié)助其引進(jìn)商戶的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。1.3合同雙方：指本合同的甲方（商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人）和乙方（招商代理）。1.4年度：指本合同簽訂之日起至合同到期日止的一年時(shí)間。第二條合同期限2.1開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期：本合同的有效期為一年，自開(kāi)始日期起算。第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍：乙方代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行招商活動(dòng)，代理范圍包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)的租賃、經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、合作經(jīng)營(yíng)等。3.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定招商計(jì)劃，積極開(kāi)展招商活動(dòng)，協(xié)助甲方與商戶簽訂租賃合同或者合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議，并負(fù)責(zé)招商過(guò)程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。第四條代理權(quán)限4.1招商權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在商戶進(jìn)行接洽、談判，并簽訂招商合同。4.2簽約權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與商戶簽訂租賃合同或者合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包括但不限于乙方的招商服務(wù)費(fèi)、人員工資、差旅費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用明細(xì)后，按照約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。第六條合作共贏6.1合作原則：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則進(jìn)行合作，共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值提升和持續(xù)發(fā)展。6.2共贏目標(biāo)：通過(guò)乙方的專業(yè)招商服務(wù)，甲方商業(yè)地產(chǎn)的人氣得到提升，商戶的經(jīng)營(yíng)效益得到提高，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同發(fā)展和利益最大化。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、技術(shù)等非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同終止或者解除之日起計(jì)算，為期五年。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，雙方同意由該法院管轄本合同爭(zhēng)議。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止的條件如下：10.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；10.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第十一條解除合同的條件11.1解除條件：合同解除的條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于招商計(jì)劃、招商宣傳資料、商戶名錄等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行合同。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，任何一方發(fā)出的書(shū)面文件均視為已送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、商戶、合作伙伴等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方與第三方簽訂合同；2.1.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)；2.1.3第三方成為甲方或乙方的合作伙伴。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由第三方與甲方或乙方在相關(guān)合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方享有與甲方和乙方簽訂合同、進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)、成為合作伙伴等權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行與甲方和乙方簽訂合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、履行合同義務(wù)等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更情形：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方和乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2變更程序：甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止情形：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方和乙方之間的合同關(guān)系終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同終止手續(xù)。7.2終止程序：甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止的原因和效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方和乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，雙方同意由該法院管轄因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2第三方合同效力：第三方與甲方或乙方簽訂的合同，不影響本合同的效力。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)：當(dāng)甲方或乙方與第三方發(fā)生介入情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2證明材料：甲方或乙方提供的證明材料，應(yīng)包括但不限于合同、業(yè)務(wù)往來(lái)記錄、合作伙伴證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：招商計(jì)劃附件二：招商宣傳資料附件三：商戶名錄附件四：租賃合同模板附件五：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板附件六：代理費(fèi)用明細(xì)表附件七：費(fèi)用支付證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：招商計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述招商目標(biāo)、招商方向、招商策略等內(nèi)容，包括但不限于目標(biāo)市場(chǎng)、目標(biāo)商戶、招商優(yōu)惠政策等。附件二：招商宣傳資料應(yīng)包括招商海報(bào)、宣傳冊(cè)、網(wǎng)絡(luò)推廣資料等，用于向潛在商戶介紹甲方商業(yè)地產(chǎn)的情況和招商政策。附件三：商戶名錄應(yīng)列出已簽約商戶的基本信息，包括但不限于商戶名稱、業(yè)態(tài)、租賃面積、租金等。附件四：租賃合同模板應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件五：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板應(yīng)詳細(xì)描述合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、合作期限等內(nèi)容。附件六：代理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方代理甲方的招商服務(wù)費(fèi)、人員工資、差旅費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：費(fèi)用支付證明應(yīng)包括甲方支付乙方的代理費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間、變更的法律效力等。附件九：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止的生效時(shí)間、終止后的責(zé)任承擔(dān)等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的效力、爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間完成招商目標(biāo)；3.甲方未按照約定提供必要的招商資料和支持；4.乙方未按照約定進(jìn)行招商活動(dòng)的推廣和宣傳；5.甲方未按照約定與乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。3.違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，承擔(dān)合同解除后的相關(guān)善后工作，包括但不限于移交給對(duì)方相關(guān)合同文件、資料等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因未能及時(shí)收到代理費(fèi)用而錯(cuò)失招商機(jī)會(huì)的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作2.2乙方的代理范圍包括國(guó)內(nèi)外商戶的引進(jìn)、洽談、簽約等工作2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和推廣策略第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取傭金4.2甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方的傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)全力以赴開(kāi)展招商工作，確保項(xiàng)目按時(shí)滿租5.2乙方應(yīng)確保引進(jìn)的商戶符合甲方的要求，符合項(xiàng)目定位5.3乙方應(yīng)對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供乙方所需的招商資料和支持，包括項(xiàng)目介紹、招商政策等6.2