二零二四年度二手房預(yù)購協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房預(yù)購協(xié)議本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.預(yù)購價格2.1預(yù)購價格2.2付款方式2.3定金金額2.4首付款金額2.5貸款金額2.6貸款利率2.7還款方式3.購房資格與資質(zhì)3.1購房者身份證明3.2購房者婚姻狀況證明3.3購房者收入證明3.4購房者信用報(bào)告3.5購房者購房資質(zhì)證明4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂人5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付后事項(xiàng)處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶所需材料6.4過戶辦理流程7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.其他條款13.1房屋維修基金13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3戶口遷移13.4家具家電歸屬13.5寵物處理14.附件14.1房源照片14.2房屋平面圖14.3購房資格證明文件14.4貸款批準(zhǔn)函第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房產(chǎn)證號為號，產(chǎn)權(quán)期限至年第二條預(yù)購價格2.1預(yù)購價格：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）2.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付2.3定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.4首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.6貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行2.7還款方式：等額本息還款方式第三條購房資格與資質(zhì)3.1購房者身份證明：身份證號碼為X的先生/女士3.2購房者婚姻狀況證明：未婚/已婚（如有配偶，請?zhí)峁┡渑嫉纳矸葑C明及婚姻證明）3.3購房者收入證明：提供最近三個月的工資單或稅單等有效證明3.4購房者信用報(bào)告：通過信用報(bào)告查詢，購房者信用良好3.5購房者購房資質(zhì)證明：符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?guī)定的購買資格第四條合同簽訂4.1合同簽訂時間：年月日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號4.3合同簽訂人：購房者（甲方）與賣家（乙方）第五條房屋交付5.1交付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，符合交付條件5.3交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，辦理物業(yè)入住手續(xù)5.4交付后事項(xiàng)處理：如有水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由乙方承擔(dān)；物業(yè)費(fèi)、維修基金等按實(shí)際情況結(jié)算第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：自交付之日起日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)剡^戶政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料6.4過戶辦理流程：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備故障、物業(yè)服務(wù)等8.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：如購房者未按約定時間支付購房款，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.2賣家違約責(zé)任：如賣家未能按約定時間交付房屋，需支付違約金，違約金為房價的1%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議11.2變更和解除的程序：書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止后的處理：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有未結(jié)款項(xiàng)，一次性結(jié)清第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止13.3違約泄露的后果：泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失第十四條其他條款14.1房屋維修基金：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，用于物業(yè)維修、更新、改造等14.2物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行14.3戶口遷移：買方如需遷移戶口，按照當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定辦理14.4家具家電歸屬：詳見附件《家具家電清單》14.5寵物處理：買方如需帶走寵物，需與賣方協(xié)商一致，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用附件：14.1房源照片14.2房屋平面圖14.3購房資格證明文件14.4貸款批準(zhǔn)函14.5家具家電清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、公安機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介機(jī)構(gòu)：本合同簽訂過程中，甲乙雙方同意接受中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)和服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2貸款銀行：甲方選擇貸款銀行，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。銀行審核通過后，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付購房款。2.3物業(yè)管理公司：甲方應(yīng)在房屋交付后，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。2.4公安機(jī)關(guān)：如涉及戶口遷移，甲方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定提供相關(guān)材料，并辦理戶口遷移手續(xù)。2.5房地產(chǎn)交易中心：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，交易中心負(fù)責(zé)審核雙方提供的材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行協(xié)調(diào)和服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。3.2貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式向甲方提供貸款服務(wù)。如銀行未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。銀行的責(zé)任限額為貸款金額的1%。3.3物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。如公司未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失，公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公司的責(zé)任限額為當(dāng)期物業(yè)費(fèi)的2倍。3.4公安機(jī)關(guān)：公安機(jī)關(guān)應(yīng)按照法定程序辦理戶口遷移手續(xù)。如因公安機(jī)關(guān)原因?qū)е录追綋p失，公安機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公安機(jī)關(guān)的責(zé)任限額為戶口遷移費(fèi)的2倍。3.5房地產(chǎn)交易中心：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)。如交易中心未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失，交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交易中心的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的2倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方提供服務(wù)或協(xié)助。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供服務(wù)或協(xié)助。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方與乙方：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。如因一方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致第三方損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，包括但不限于房源信息核實(shí)、合同條款解釋、交易流程咨詢等。中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用，雙方約定為房價的1%。5.2貸款銀行：甲方選擇貸款銀行時，應(yīng)充分了解銀行的貸款政策和利率。銀行應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方提供貸款服務(wù)。5.4公安機(jī)關(guān)：如涉及戶口遷移，甲方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定提供相關(guān)材料，并辦理戶口遷移手續(xù)。公安機(jī)關(guān)應(yīng)依法高效地辦理戶口遷移手續(xù)。5.5房地產(chǎn)交易中心：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，交易中心負(fù)責(zé)審核雙方提供的材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)房價20%的賠償責(zé)任。6.2貸款銀行：銀行未按約定時間和金額提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如銀行未履行貸款審批職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，銀行應(yīng)承擔(dān)貸款金額10%的賠償責(zé)任。6.3物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如公司故意拖延維修，導(dǎo)致甲方損失的，公司應(yīng)承擔(dān)當(dāng)期物業(yè)費(fèi)用的2倍賠償責(zé)任。6.4公安機(jī)關(guān)：公安機(jī)關(guān)未按約定時間辦理戶口遷移手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如公安機(jī)關(guān)故意拖延辦理戶口遷移，導(dǎo)致甲方損失的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：房屋平面圖附件3：購房資格證明文件附件4：貸款批準(zhǔn)函附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：戶口遷移證明附件8：過戶費(fèi)用清單附件9：維修基金繳納證明附件10：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件11：貸款銀行還款計(jì)劃表附件12：中介服務(wù)收費(fèi)收據(jù)附件13：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件14：物業(yè)交接單附件1房源照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要空間，以及房屋外觀照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得編輯或篡改。附件2房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局和尺寸，包括各房間的長寬高，以及門窗、樓梯等的位置。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員繪制，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件3購房資格證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等，以證明甲方具備購房資格。附件4貸款批準(zhǔn)函：銀行出具的貸款批準(zhǔn)函，確認(rèn)甲方貸款申請已獲批準(zhǔn)，貸款金額、利率、還款方式等信息需與合同約定一致。附件5家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量和價格等信息。清單應(yīng)由甲方確認(rèn)，并作為物業(yè)交接的依據(jù)。附件6物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7戶口遷移證明：公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明，確認(rèn)甲方戶口已遷移至新房屋。附件8過戶費(fèi)用清單：詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件9維修基金繳納證明：甲方已按照合同約定繳納維修基金的證明文件。附件11貸款銀行還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明甲方貸款的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件12中介服務(wù)收費(fèi)收據(jù)：中介機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)收費(fèi)收據(jù)，確認(rèn)甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件13房屋驗(yàn)收報(bào)告：乙方出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房屋已按照約定條件交付。附件14物業(yè)交接單：記錄物業(yè)交接過程中雙方確認(rèn)的事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙交接等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款或定金。2.乙方未按約定時間交付房屋或過戶至甲方名下。3.第三方（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等）未按約定時間提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.乙方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，違約金為違約金額的1%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，包括但不限于房屋價值損失、裝修費(fèi)用損失等。3.延遲交付違約金：按照延遲交付的天數(shù)計(jì)算，每天賠償金額為房價的0.05%。4.解除合同：違約方需支付對方合同解除所產(chǎn)生的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的賠償、中介費(fèi)用的賠償?shù)?。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算延遲交付違約金。2.若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照延遲交付的天數(shù)計(jì)算延遲交付違約金。3.若貸款銀行未按約定時間提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求銀行支付違約金，并按照延遲貸款的天數(shù)計(jì)算延遲貸款違約金。4.若甲方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償房屋維修費(fèi)用。5.若乙方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償房屋維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房預(yù)購協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4二手房定義第二條：預(yù)購協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易價格2.2定金支付2.3預(yù)購協(xié)議的有效期2.4雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶流程3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：付款方式及時間4.1首付款支付4.2貸款申請及審批4.3貸款額度及還款方式4.4剩余房款的支付第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量瑕疵的處理5.3查驗(yàn)房產(chǎn)的權(quán)利第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：雙方聲明及保證9.1甲方聲明及保證9.2乙方聲明及保證第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)費(fèi)用10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)和時間13.2合同份數(shù)及保管第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有完全民事行為能力的房屋所有人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2乙方（買方）：乙方是指具有完全民事行為能力的購房人，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】。1.4二手房定義：二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，本協(xié)議所指的二手房即指甲方所持有的房產(chǎn)。第二條：預(yù)購協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易價格：雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。2.2定金支付：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3預(yù)購協(xié)議的有效期：本預(yù)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】天。2.4雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時間】內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條：付款方式及時間4.1首付款支付：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【首付時間】內(nèi)，支付首付款人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額】元整）。4.2貸款申請及審批：乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并取得貸款銀行的審批通過。4.3貸款額度及還款方式：貸款額度為人民幣【貸款額度】元整（大寫：【貸款額度】元整），還款方式為【還款方式】。4.4剩余房款的支付：乙方應(yīng)在貸款銀行放款后【付款時間】內(nèi)，支付剩余房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額】元整）。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量瑕疵的處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。5.3查驗(yàn)房產(chǎn)的權(quán)利：乙方有權(quán)在簽署本協(xié)議前，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。6.2乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：雙方聲明及保證9.1甲方聲明及保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且房產(chǎn)現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。9.2乙方聲明及保證：乙方保證其提供的身份信息真實(shí)有效，且具備購房能力，愿意按照約定時間支付購房款項(xiàng)。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過戶前，由甲方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)過戶后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。11.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款購房，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)和時間：本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時間】由雙方簽字（或蓋章）生效。13.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還約定如下：【具體約定事項(xiàng)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，審查乙方的貸款申請，并在審批通過后，按照約定的時間和方式放款。16.3房產(chǎn)交易中心職責(zé)：房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及中心規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)時，對其承擔(dān)責(zé)任的限定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)時，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求履行其在交易過程中的職責(zé)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)服從乙方的合理安排，按照乙方的要求履行其在交易過程中的職責(zé)。第十九條：第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第二十條：第三方介入后的爭議解決2