房屋租賃2024年度代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃2024年度代理合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃代理1.1房屋租賃代理的范圍1.2房屋租賃代理的期限1.3房屋租賃代理的費用第二條租賃房屋的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條租金支付與管理4.1租金的支付方式4.2租金的支付時間4.3租金的調(diào)整機制第五條租賃期限的變更5.1提前終止租賃合同的條件5.2延長租賃期限的條件5.3租賃合同的續(xù)簽條件第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及責(zé)任6.2承租方的違約行為及責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條房屋保險9.1房屋保險的購買9.2保險理賠的程序第十條房屋租賃代理的終止10.1代理終止的條件10.2代理終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的執(zhí)行第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的地點和方式第一部分：合同如下：第一條房屋租賃代理1.1房屋租賃代理的范圍本合同代理范圍包括但不限于：尋找合適的承租人、簽訂租賃合同、收取租金、代為管理出租房屋等相關(guān)事務(wù)。1.2房屋租賃代理的期限代理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。1.3房屋租賃代理的費用代理費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。每月1日至5日，承租人應(yīng)將當(dāng)月代理費用支付給出租人。第二條租賃房屋的描述2.1房屋的基本情況房屋位于【】，建筑面積【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【】，房屋所有權(quán)證號【】。2.2房屋的使用范圍承租人可以使用該房屋進行【】，但在使用過程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.3房屋的維修責(zé)任出租人負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護和修理，但下列情況除外：（1）承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；（2）按照約定及時提供房屋；（3）按照約定履行合同義務(wù)；（4）不得干涉承租人的正常使用。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用房屋，并妥善保管；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）合同終止時，按照約定交還房屋。第四條租金支付與管理4.1租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】4.2租金的支付時間租金每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一天。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)【】%；（2）遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條租賃期限的變更5.1提前終止租賃合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人有重大違約行為；（3）出租人有權(quán)提前終止合同，但需提前三個月通知承租人。5.2延長租賃期限的條件雙方同意延長租賃期限的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂書面ExtensionAgreement。5.3租賃合同的續(xù)簽條件租賃合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、不履行維修責(zé)任等。出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【】%。6.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方違約行為包括但不限于：延遲支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【】%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等相關(guān)事項。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人有重大違約行為；（3）出租人有權(quán)提前終止合同，但需提前三個月通知承租人。第九條房屋保險9.1房屋保險的購買出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險金額不得低于房屋評估價值的【】%。9.2保險理賠的程序保險理賠程序如下：（1）發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人；（2）出租人應(yīng)在接到通知后【】小時內(nèi)通知保險公司；（3）按照保險公司的要求，提供相關(guān)證明材料；（4）保險公司按照保險合同約定進行理賠。第十條房屋租賃代理的終止10.1代理終止的條件代理終止的條件如下：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出租人提前終止合同，但需提前三個月通知承租人。10.2代理終止后的處理事項代理終止后，出租人應(yīng)支付給承租人代理費用的【】%。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【】年。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。第十三條附加條款13.1附加條款的定義附加條款是指本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后所簽訂的書面協(xié)議。13.2附加條款的執(zhí)行附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的地點和方式爭議解決地點為【】，爭議解決方式為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的獨立個體或機構(gòu)，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同執(zhí)行或協(xié)助解決合同爭議的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問、爭議調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事務(wù)屬于本合同約定范圍。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，其責(zé)任分配如下：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的信息和資料；（3）甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入的支付第三方介入的費用支付方式如下：（1）甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付；（2）支付日期和金額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常執(zhí)行事務(wù)。5.2第三方介入的權(quán)益維護第三方如認為自身權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面異議，甲乙方應(yīng)在收到異議后【】小時內(nèi)予以答復(fù)。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入與出租方的關(guān)系第三方介入不影響出租方履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)配合第三方執(zhí)行事務(wù)。6.2第三方介入與承租方的關(guān)系第三方介入不影響承租方履行合同義務(wù)，承租方應(yīng)配合第三方執(zhí)行事務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）介入?yún)f(xié)議約定的事務(wù)完成；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方主動提出終止介入。7.2第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算費用、移交資料等。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額如下：（1）第三方對甲乙方的責(zé)任限額為介入費用的【】倍；（2）第三方對出租方和承租方的責(zé)任限額為介入費用的【】倍。8.2第三方介入的責(zé)任限額適用條件第三方介入的責(zé)任限額適用條件如下：（1）第三方存在故意或重大過失；（2）第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行事務(wù)；（3）第三方的行為導(dǎo)致甲乙方、出租方或承租方遭受損失。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行事務(wù)、未按時完成任務(wù)等。9.2第三方介入的違約處理第三方介入的違約處理如下：（1）甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同；（2）甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為介入費用的【】%；（3）甲乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的權(quán)益保障措施10.1第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：提供必要的信息和資料、協(xié)助第三方執(zhí)行事務(wù)等。10.2第三方介入的權(quán)益保障責(zé)任甲乙方對第三方介入的權(quán)益保障承擔(dān)責(zé)任，但第三方介入的權(quán)益保障措施不構(gòu)成甲乙方對第三方的擔(dān)保。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。11.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限為合同終止后【】年。第十二條第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃代理合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃代理合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃代理的范圍、期限、費用、權(quán)利和義務(wù)等。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的描述、租金支付與管理、租賃期限的變更、違約責(zé)任等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式、責(zé)任分配等。附件四：房屋保險購買協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房屋保險購買協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于保險的種類、保險金額、保險理賠的程序等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于維修服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件六：法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為法律顧問服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于法律顧問的服務(wù)范圍、費用、支付方式等。附件七：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：本附件為爭議調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于調(diào)解的范圍、費用、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準如下：1.出租方的違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果出租人未按照約定及時提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【】%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【】%。3.中介方的違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果中介方未按照約定提供租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致出租人和承租人損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人和承租人支付違約金，違約金為代理費用的【】%。4.保險公司的違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果保險公司未按照約定進行理賠，導(dǎo)致出租人和承租人損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人和承租人支付違約金，違約金為保險理賠金額的【】%。5.維修服務(wù)提供商的違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果維修服務(wù)提供商未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人和承租人支付違約金，違約金為維修費用的【】%。6.法律顧問的違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果法律顧問未按照約定提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致出租人和承租人損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人和承租人支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。7.爭議調(diào)解機構(gòu)的違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果爭議調(diào)解機構(gòu)未按照約定進行調(diào)解，導(dǎo)致調(diào)解失敗，爭議調(diào)解機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人和承租人支付違約金，違約金為調(diào)解費用的【】%。全文完。房屋租賃2024年度代理合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責(zé)任第六條合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限第七條違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容12.1代理服務(wù)范圍12.2代理服務(wù)費用第十三條房屋租賃代理責(zé)任13.1代理人的權(quán)利和義務(wù)13.2代理人違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條合同解除6.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對方。6.2解除通知期限：承租人應(yīng)提前天書面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)按照合同約定退還剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金的雙倍。7.2出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金總額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定處理。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并按照約定時間交付給承租人。10.1.2出租人應(yīng)負責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。10.1.3出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保不存在危及承租人安全的情況。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。10.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。10.2.3承租人應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)妥善保管房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃代理服務(wù)協(xié)議等。第十二條房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容12.1代理服務(wù)范圍：代理內(nèi)容包括但不限于尋找租賃房屋、協(xié)調(diào)租賃雙方、辦理租賃手續(xù)等。12.2代理服務(wù)費用：代理費用為租金的%，由承租人支付。第十三條房屋租賃代理責(zé)任13.1代理人的權(quán)利和義務(wù)13.1.1代理人應(yīng)誠實守信，為承租人提供真實、準確的房屋信息。13.1.2代理人應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，并承擔(dān)因代理行為不當(dāng)導(dǎo)致的損失。13.2代理人違約責(zé)任：代理人未履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人損失。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施的折舊或損壞，承租人應(yīng)按照約定的價值予以賠償。14.1.2合同期滿或提前解除合同時，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。14.1.3出租人應(yīng)按照約定時間退還承租人剩余租金及押金。14.1.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、信譽等情況。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)范圍內(nèi)。4.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方履行合同義務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更6.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方如侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲乙雙方如因第三方侵權(quán)受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)作9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決履行過程中出現(xiàn)的問題。9.3甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入合同的附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方提供的服務(wù)承諾、資質(zhì)證明等文件，作為本合同的附件。第十一條第三方介入的合同變更11.1如本合同涉及第三方權(quán)益的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。11.2變更后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第十二條第三方退出12.1第三方如提前解除合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。12.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除協(xié)議生效后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條第三方介入的合同糾紛解決14.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.2本合同修正條款未盡事宜，按照法律規(guī)定、行業(yè)慣例或雙方約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃代理服務(wù)協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：物業(yè)管理制度附件五：房屋設(shè)施清單附件六：維修