2024版物業(yè)租賃合同（商業(yè)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃合同（商業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的權(quán)利和義務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的中止和終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的調(diào)整條款3.3租金支付的遲延及違約金第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金扣除的違約金及其他費(fèi)用第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)單的提交及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故的處理第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件7.3變更和轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及通知第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的后果及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2訴訟管轄法院10.3仲裁條款第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的附錄和附件第十四條合同的份數(shù)和簽署14.1合同的份數(shù)及保存14.2合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____街道/大廈/區(qū)域，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___，租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如：辦公用途、裝修情況等）。承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和性質(zhì)進(jìn)行合理使用，不得改變其結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的權(quán)利和義務(wù)出租人保證對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日，結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限。2.3租賃期限的中止和終止租賃期限中止或終止的情形包括但不限于：承租人嚴(yán)重違約、依法解散、破產(chǎn)或喪失清償能力等。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月____元（大寫(xiě)：____元整），每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金按下述公式進(jìn)行調(diào)整：（當(dāng)前租金×10%）±X%。其中，X%為市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)發(fā)布的上一年度同類(lèi)物業(yè)租金漲幅的平均值。3.3租金支付的遲延及違約金承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。違約金計(jì)算不足最低租金標(biāo)準(zhǔn)的，按最低租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付日期承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金，金額為租金總額的____%。即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期限屆滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留物品及其他違約情況后，____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除的違約金及其他費(fèi)用承租人逾期支付租金、遲延履行合同或其他違約行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。如租賃物有損壞或遺留物品，出租人也有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或清理費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修，確保其正常使用。但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，承租人應(yīng)立即通知出租人。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物和其中的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人留存。6.2保險(xiǎn)單的提交及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)提交保險(xiǎn)單副本。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定向保險(xiǎn)公司報(bào)案。如因承租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，出租人有權(quán)向承租人追償。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金、遲延履行合同或其他違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算按照雙方約定的違約金比例或法定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，違約方一次性支付給守約方。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方確認(rèn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。9.3不可抗力事件的后果及責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：____承租人：____12.3通知的生效時(shí)間雙方收到對(duì)方通知的時(shí)間，以回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款本合同對(duì)雙方的繼承人具有約束力。如一方發(fā)生繼承事件，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。13.3合同的附錄和附件本合同的附錄和附件如下：附錄一：租賃物清單附件二：租金支付明細(xì)表第十四條合同的份數(shù)和簽署14.1合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽署。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，第三方不得介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)甲乙方的推薦或雙方協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)向第三方明確介紹合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方行為的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的損失范圍等因素確定。甲乙方應(yīng)在書(shū)面同意第三方介入時(shí)明確第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)原定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失超出部分的責(zé)任。第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙方書(shū)面同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲乙方任何一方，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。甲乙方與第三方之間不存在代理、合伙或其他法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及責(zé)任第三方未按約定履行其義務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2第三方違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算按照雙方約定的違約金比例或法定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，違約方一次性支付給守約方。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施為保障第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)積極采取措施予以維護(hù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙方、第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件與本合同相同。7.2合同解除合同解除需經(jīng)甲乙方、第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議的生效條件與本合同相同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同變更需甲乙方、第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除需甲乙方、第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間甲乙方與第三方之間應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙方與第三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____乙方：____第三方：____10.3通知的生效時(shí)間甲乙方與第三方收到對(duì)方通知的時(shí)間，以回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。第十一條合同的份數(shù)和簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，以及租賃物的權(quán)屬證明文件。2.租金支付明細(xì)表：列出租金支付的周期、金額、支付方式等相關(guān)信息。3.押金支付憑證：承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單副本：承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本。6.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：如有合同解除，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：明確第三方的責(zé)任限額。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。10.第三方權(quán)益保障協(xié)議：保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金：承租人未按約定的日期、金額和方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按約定支付第一季度租金，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付租金的1%作為違約金，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人擅自改變租賃物用途：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物用于經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)場(chǎng)所，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承租人擅自轉(zhuǎn)讓租賃物：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.出租人未按約定提供租賃物：出租人未按約定的日期、地點(diǎn)、條件提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失等。示例：出租人未按約定在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，承租人有權(quán)要求出租人賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.出租人擅自變更租賃條件：出租人未經(jīng)承租人同意，擅自變更租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：出租人未經(jīng)承租人同意，提高租金標(biāo)準(zhǔn)，承租人有權(quán)要求出租人恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方未按約定履行其義務(wù)：第三方未按約定的日期、地點(diǎn)、條件履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失等。示例：維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成租賃物的維修，出租人有權(quán)要求維修服務(wù)方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版物業(yè)租賃合同（商業(yè)）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)5.使用及轉(zhuǎn)租5.1物業(yè)使用范圍5.2禁止行為5.3轉(zhuǎn)租規(guī)定6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2tenant保險(xiǎn)要求6.3損失賠償7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及響應(yīng)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟及管轄法院11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序12.其他條款12.1合同的保密性12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.附錄13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2租賃物業(yè)清單13.3保險(xiǎn)單副本14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)______（商業(yè)/辦公/零售等），共有_______層，租賃面積為_(kāi)______平方米。物業(yè)現(xiàn)處于_______（完好/待維修/其他）狀態(tài)。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為_(kāi)______平方米，具體位置和面積以物業(yè)所有權(quán)證明和租賃物業(yè)清單為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總面積為_(kāi)______平方米，每月租金總額為_(kāi)______元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)為：_______，賬號(hào)為：_______。承租人支付租金后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證提交給出租人。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況，押金將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還至承租人指定的賬戶(hù)。3.3押金退還方式出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況后，將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租人指定的賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)為：_______，賬號(hào)為：_______。第四條物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，物業(yè)管理費(fèi)用從租金中扣除。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修及保養(yǎng)租賃期間，物業(yè)的維修和保養(yǎng)由雙方協(xié)商確定。如遇緊急情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取相應(yīng)措施。第五條使用及轉(zhuǎn)租5.1物業(yè)使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀；（3）擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。5.3轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租的相關(guān)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2tenant保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水漬等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.3損失賠償如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如物業(yè)發(fā)生損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求進(jìn)行損失賠償。第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和專(zhuān)項(xiàng)維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇緊急情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取相應(yīng)措施。8.2保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。如因出租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及響應(yīng)租賃期間，如承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)及時(shí)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并按照約定及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃期限、租金及押金等核心條款。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人。9.3解除合同的程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。10.3違約金的計(jì)算及支付如一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟及管轄法院雙方約定，本合同的訴訟及管轄法院為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同的附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明、租賃物業(yè)清單、保險(xiǎn)單副本等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字（出租人姓名/單位名稱(chēng)）14.2承租人簽字（承租人姓名/單位名稱(chēng)）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任及權(quán)益由甲乙雙方與第三方具體協(xié)商確定。本合同不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任進(jìn)行限定，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方服務(wù)選擇甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)和能力。如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。服務(wù)協(xié)議副本應(yīng)提交給對(duì)方留存。2.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證均視為第三方對(duì)甲乙雙方發(fā)出的要約。甲乙雙方接受該要約的，應(yīng)視為甲乙雙方與第三方之間形成了補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同產(chǎn)生沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如能證明其已履行合同約定的義務(wù)，不存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。如服務(wù)協(xié)議未作明確約定，本合同另有約定的，從其約定。本合同未作約定的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。如甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方服務(wù)變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方留存。5.2第三方服務(wù)解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)。解除事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方留存。5.3第三方服務(wù)解除后的責(zé)任處理第三方服務(wù)解除后，如甲乙雙方存在損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約金的計(jì)算及支付第三方違約金的計(jì)算方式為：違約金=甲方支付給第三方的費(fèi)用總額×違約天數(shù)×__