房屋及附屬土地使用權買賣合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及附屬土地使用權買賣合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋及附屬土地使用權買賣合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋及附屬土地使用權買賣合同的當事人2.1賣方2.2買方第三條房屋及附屬土地使用權的基本情況3.1房屋的基本情況3.2附屬土地使用權的基本情況第四條房屋及附屬土地使用權的轉讓4.1轉讓的條件4.2轉讓的程序第五條房屋及附屬土地使用權的價款及支付方式5.1價款的確定5.2支付方式第六條房屋及附屬土地使用權的交付6.1交付的時間和地點6.2交付的條件第七條房屋及附屬土地使用權的過戶7.1過戶的時間和地點7.2過戶的條件和程序第八條房屋及附屬土地使用權的瑕疵擔保8.1瑕疵的定義和范圍8.2賣方的瑕疵擔保責任第九條房屋及附屬土地使用權的風險承擔9.1風險的定義和范圍9.2風險的承擔方式第十條違約責任10.1賣方的違約責任10.2買方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點和機構第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件的定義和范圍13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定的內容和形式14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋及附屬土地使用權買賣合同的定義和解釋1.1定義本合同是指賣方將其擁有的房屋及附屬土地使用權轉讓給買方，買方支付價款并接受該房屋及附屬土地使用權的一種法律行為。1.2解釋本合同中的房屋指的是位于____（地址）的____（房屋類型）房屋，其附屬土地使用權一并轉讓。第二條房屋及附屬土地使用權買賣合同的當事人2.1賣方賣方是指擁有房屋及附屬土地使用權并同意將其轉讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.2買方買方是指同意購買房屋及附屬土地使用權并支付價款的自然人、法人或其他組織。第三條房屋及附屬土地使用權的基本情況3.1房屋的基本情況房屋位于____（地址），建筑結構為____（結構類型），建筑面積為____（面積），房屋所有權證號為____。3.2附屬土地使用權的基本情況附屬土地使用權位于____（地址），土地使用權證號為____，土地使用權面積為____。第四條房屋及附屬土地使用權的轉讓4.1轉讓的條件賣方應保證房屋及附屬土地使用權不存在任何權利瑕疵，并同意按照本合同的約定將其轉讓給買方。4.2轉讓的程序轉讓程序包括：雙方協(xié)商一致、簽訂本合同、支付價款、辦理過戶手續(xù)等。第五條房屋及附屬土地使用權的價款及支付方式5.1價款的確定房屋及附屬土地使用權的價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起____日內，將價款支付給賣方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第六條房屋及附屬土地使用權的交付6.1交付的時間和地點房屋及附屬土地使用權的交付時間為____年____月____日，交付地點為____。6.2交付的條件交付條件包括：房屋及附屬土地使用權過戶至買方名下、賣方將房屋及附屬土地使用權的相關證件交付給買方。第八條房屋及附屬土地使用權的瑕疵擔保8.1瑕疵的定義和范圍瑕疵是指房屋及附屬土地使用權在轉讓過程中，存在的影響其權利行使的缺陷或者問題。包括但不限于產權糾紛、法律限制、質量問題等。8.2賣方的瑕疵擔保責任賣方應對房屋及附屬土地使用權是否存在瑕疵承擔擔保責任。如因賣方原因導致房屋及附屬土地使用權存在瑕疵，買方有權要求賣方承擔相應的法律責任。第九條房屋及附屬土地使用權的風險承擔9.1風險的定義和范圍風險是指在房屋及附屬土地使用權轉讓過程中，可能發(fā)生的導致?lián)p失的事件。包括但不限于自然災害、政策變化等。9.2風險的承擔方式買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起，房屋及附屬土地使用權所涉及的風險由買方承擔。第十條違約責任10.1賣方的違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于返還已收取的價款、支付違約金等。10.2買方的違約責任買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點和機構如選擇訴訟解決，爭議解決地點為____；如選擇仲裁解決，仲裁機構為____。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止的條件按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件的定義和范圍附件是指本合同的重要組成部分，包括房屋及附屬土地使用權的相關證件、圖片、資料等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內容和形式除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項進行約定，以書面形式附加在本合同后。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方范圍（1）中介方：提供房屋及附屬土地使用權買賣信息，協(xié)助甲乙方達成交易的組織或個人；（2）評估機構：對房屋及附屬土地使用權進行價值評估的組織或個人；（3）過戶機構：辦理房屋及附屬土地使用權過戶手續(xù)的組織或個人；（4）其他參與方：在房屋及附屬土地使用權買賣過程中提供服務的組織或個人。第十六條第三方介入的責任和權益16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應法律責任。16.2第三方權益第三方在履行其職責過程中，有權收取相應的費用。甲乙方應按照約定向第三方支付費用。第十七條第三方介入的額外條款和說明17.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，應額外簽訂相關條款，明確第三方的職責、權益和責任限額。17.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分。第三方介入條款的制定，有助于確保房屋及附屬土地使用權買賣過程的順利進行，保護甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1限額原則第三方責任限額原則是指，在第三方介入過程中，第三方應對其履行職責范圍內的行為承擔責任。對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。18.2責任限額（1）中介方：中介費用為交易金額的__%；（2）評估機構：評估費用為人民幣__元整；（3）過戶機構：過戶手續(xù)費用為人民幣__元整；（4）其他參與方：按照其服務內容和費用標準確定。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）中介方完成信息提供和交易協(xié)助后；（2）評估機構完成評估報告后；（3）過戶機構完成過戶手續(xù)后；（4）其他參與方完成其服務后。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應按照約定向第三方支付費用。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔相應法律責任。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方違反本合同及額外條款的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金等。20.2第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕履行違約責任，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第二十一條其他約定21.1其他約定的內容和形式除本合同已有約定外，甲乙方還可以就其他事項進行約定，以書面形式附加在本合同后。21.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋附屬設施清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：評估報告復印件附件六：過戶手續(xù)費收費標準附件七：中介服務費收費標準附件八：其他參與方服務費收費標準附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋所有權的證明文件，附件一應真實反映房屋所有權情況。附件二：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為土地使用權的證明文件，附件二應真實反映土地使用權情況。附件三：房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。說明：附件三用于明確房屋附屬設施的狀況，以便甲乙方了解并確認。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應涵蓋房屋的內外部情況，不得有誤導性。說明：附件四用于直觀反映房屋的現(xiàn)狀，甲乙方應根據照片確認房屋實際情況。附件五：評估報告復印件要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡。說明：附件五用于明確房屋的價值，甲乙方應根據評估報告確認交易價格。附件六：過戶手續(xù)費收費標準要求：明確過戶手續(xù)費的收費標準及支付方式。說明：附件六用于告知甲乙方過戶手續(xù)費的收取情況，確保雙方權益。附件七：中介服務費收費標準要求：明確中介服務費的收費標準及支付方式。說明：附件七用于告知甲乙方中介服務費的收取情況，確保雙方權益。附件八：其他參與方服務費收費標準要求：明確其他參與方服務費的收費標準及支付方式。說明：附件八用于告知甲乙方其他參與方服務費的收取情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定交付房屋及附屬土地使用權；2.賣方未按照合同約定承擔瑕疵擔保責任；3.賣方未按照合同約定支付中介服務費、過戶手續(xù)費等其他費用；4.買方未按照合同約定支付價款；5.買方未按照合同約定接受房屋及附屬土地使用權；6.第三方未按照合同約定履行其職責；7.第三方未按照合同約定承擔責任限額；8.第三方未按照合同約定支付費用。違約責任認定標準：1.賣方違約賣方違反合同約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于返還已收取的價款、支付違約金等。2.買方違約買方違反合同約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約第三方違反合同約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金等。簡要示例說明：示例一：賣方未按照合同約定交付房屋及附屬土地使用權如果賣方未能在約定的時間內交付房屋及附屬土地使用權，則構成違約。賣方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例二：買方未按照合同約定支付價款如果買方未能在約定的時間內支付價款，則構成違約。買方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例三：第三方未按照合同約定履行其職責如果第三方（如中介方）未能在約定的時間內履行其職責，導致合同無法履行，則構成違約。第三方應承擔違約責任，如返還已收取的費用、支付違約金等。全文完。房屋及附屬土地使用權買賣合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬土地使用權定義第二條房屋及附屬土地使用權描述2.1房屋基本信息2.2附屬土地使用權基本信息第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3交付手續(xù)第五條房屋及土地使用權的權利轉移5.1權屬轉移登記5.2權屬轉移時間5.3權屬轉移費用第六條房屋及土地使用權的瑕疵擔保6.1出賣人瑕疵擔保責任6.2買受人瑕疵擔保責任第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時間第十一條適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（合同結束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬土地使用權定義附屬土地使用權是指甲方依法取得的，與房屋所有權相配套的土地使用權。第二條房屋及附屬土地使用權描述2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【建筑面積】（平方米），房屋所有權證號為【所有權證號】。2.2附屬土地使用權基本信息附屬土地使用權對應的土地位于【土地地址】，土地面積為【土地面積】（平方米），土地使用權證號為【使用權證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方同意，甲方將房屋及附屬土地使用權以人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的價格出售給乙方。3.2支付方式乙方支付甲方購房款項的方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內，將購房款項支付給甲方。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬土地使用權交付給乙方。具體交付時間為：【交付時間】。4.2交付地點房屋及附屬土地使用權的交付地點為：【交付地點】。4.3交付手續(xù)交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明，并辦理房屋及土地使用權權屬轉移登記手續(xù)。第五條房屋及土地使用權的權利轉移5.1權屬轉移登記甲方應在本合同約定的權屬轉移登記期限內，協(xié)助乙方辦理房屋及附屬土地使用權的權屬轉移登記手續(xù)。5.2權屬轉移時間權屬轉移登記辦理完畢的時間為：【權屬轉移時間】。5.3權屬轉移費用辦理權屬轉移登記所需的費用由【承擔方】承擔。第六條房屋及土地使用權的瑕疵擔保6.1出賣人瑕疵擔保責任甲方保證房屋及附屬土地使用權不存在法律、法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，如存在瑕疵，甲方應承擔相應的瑕疵擔保責任。6.2買受人瑕疵擔保責任乙方在購買房屋及附屬土地使用權時，應如實告知甲方自己的實際情況，如因乙方提供虛假信息導致合同無效，乙方應承擔相應的瑕疵擔保責任。（合同繼續(xù)）第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式1）向【仲裁委員會名稱】申請仲裁；2）向【法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為【仲裁委員會名稱】或【法院名稱】所在地。8.3爭議解決費用因解決合同爭議所產生的費用，由敗訴方承擔。雙方均有過錯的，由雙方分擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：1）甲方違約，乙方要求解除合同；2）乙方因特殊情況不能繼續(xù)履行合同，經甲方同意解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。10.2通知時間通知應在合同約定的時間或緊急情況下立即發(fā)出。第十一條適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表1）房屋所有權證復印件2）土地使用權證復印件3）房屋平面圖4）其他雙方認為需要附加的資料第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：______________日期：____年____月____日（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義第三方是指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供專業(yè)服務，并確保其服務行為的合法性、合規(guī)性。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方服務的費用16.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方根據第三方服務的性質、內容和市場行情共同承擔。16.2費用支付甲方和乙方應在第三方提供服務后，按照約定的方式和時間支付服務費用。第十七條第三方責任17.1第三方責任限制第三方對其在合同履行過程中所提供的服務承擔責任，但對其服務之外的損失或損害不承擔責任。17.2第三方賠償責任第三方因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方的責任限額為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系獨立于甲方與乙方之間的合同關系。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系獨立于乙方與甲方之間的合同關系。18.3第三方與甲方、乙方的權利義務劃分第三方對甲方和乙方承擔的責任以其與甲方、乙方之間的合同約定為準，與其他方無涉。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更甲方和乙方如需變更第三方，應提前【具體時間】通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方解除甲方和乙方如需解除與第三方的合同關系，應提前【具體時間】通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決1）向【仲裁委員會名稱】申請仲裁；2）向【法院名稱】提起訴訟。20.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決的地點為【仲裁委員會名稱】或【法院名稱】所在地。20.3第三方爭議解決費用因解決甲方和乙方與第三方之間的爭議所產生的費用，由敗訴方承擔。雙方均有過錯的，由雙方分擔。第二十一條附件21.1第三方合同復印件甲方和乙方應將與其第三方的合同復印件留存?zhèn)洳椤?1.2第三方資質證明甲方和乙方應要求第三方提供相應的資質證明文件。第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日22.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日（合同附加條款結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：第三方服務合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：審計報告復印件附件7：監(jiān)理報告復印件附件8：其他雙方認為需要附加的資料附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證