2024年度二手購房合同范本（官方版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購房合同范本（官方版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房屋1.5過戶1.6成交價第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條成交價格及支付方式3.1成交價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3交付時間4.4交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條戶口及學(xué)位7.1戶口遷出7.2學(xué)位問題第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3其他第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署第十四條合同日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)狀法律所有者），其詳細(xì)信息如下：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2乙方（買方）：指購買該房屋的當(dāng)事人，其詳細(xì)信息如下：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3房屋：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為X，房屋面積為平方米。1.4二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。1.5過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。1.6成交價：指雙方約定的購買房屋的總價，具體金額為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：指甲方名下的房屋所在的具體位置，包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋的法律證明文件編號，用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋在交易時的實(shí)際狀況，包括但不限于裝修情況、使用年限、配套設(shè)施等。第三條成交價格及支付方式3.1成交價：雙方約定的房屋購買總價，具體金額為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2定金：乙方在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的定金，定金金額為成交價的10%，即萬元整（大寫：人民幣萬元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3首付款：乙方在過戶前向甲方支付的首付款，首付款金額為成交價的30%，即萬元整（大寫：人民幣萬元整）。首付款支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還首付款；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還首付款。3.4貸款：乙方選擇通過銀行貸款方式支付剩余的60%房款，貸款事宜由乙方自行解決，甲方予以協(xié)助。3.5支付時間及方式：定金、首付款及尾款的支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請，并在不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.3交付時間：過戶完成后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。4.4交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀，且甲方應(yīng)將其名下的戶口全部遷出。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常等。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)服務(wù)合同及公共維修基金等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2公共設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋所處的公共設(shè)施（包括但不限于電梯、樓梯、綠化等）正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的，本合同終止。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或者誤導(dǎo)性信息。11.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已經(jīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險，自愿承擔(dān)購買房屋的一切風(fēng)險和責(zé)任。11.3其他：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式購買房屋，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。第十三條合同簽署13.1甲方簽署：甲方（賣方）在本合同上簽字（或蓋章）。13.2乙方簽署：乙方（買方）在本合同上簽字（或蓋章）。第十四條合同日期14.1簽署日期：本合同的簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。如中介方存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照約定向乙方提供貸款，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。如貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3不動產(chǎn)登記中心責(zé)任：不動產(chǎn)登記中心應(yīng)按照甲乙方的申請，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如不動產(chǎn)登記中心未按約定履行過戶義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)提供正常的物業(yè)服務(wù)，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如物業(yè)公司未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過本合同成交價的10%。第四條第三方介入手續(xù)4.1第三方介入手續(xù)：當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方合同提交：甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方，以便雙方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決：如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方的權(quán)益不受損害。6.2甲乙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲乙方承擔(dān)。第七條第三方資料保管7.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時之需。7.2如甲乙方丟失或損壞與第三方的合同、協(xié)議及相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行其合同義務(wù)。8.2甲乙方不得隱瞞、謊報房屋相關(guān)信息，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲乙方承擔(dān)。第九條第三方履行監(jiān)督9.1甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督，并提供必要的證明文件或資料。第十條第三方變更10.1如第三方發(fā)生變更，如更換貸款銀行、物業(yè)公司等，甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)將新的第三方合同的副本提交給對方，以便雙方了解新的第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房屋所有權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號一致。附件2：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證號碼應(yīng)與合同中約定的身份證號碼一致。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款方式購買房屋，本附件為與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。貸款合同號應(yīng)與合同中約定的貸款合同號一致。附件4：不動產(chǎn)登記中心過戶受理證明說明：本附件為不動產(chǎn)登記中心出具的過戶受理證明，證明甲乙雙方已提交過戶申請，并已受理。過戶受理證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)公司與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。物業(yè)服務(wù)合同號應(yīng)與合同中約定的物業(yè)服務(wù)合同號一致。附件6：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)能真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如貸款銀行未按照約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法支付購房款，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。5.不動產(chǎn)登記中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如不動產(chǎn)登記中心未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。6.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。全文完。2024年度二手購房合同范本（官方版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋1.4過戶費(fèi)1.5契稅第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)期限第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶流程3.5過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋價格及支付4.1房屋總價4.2支付方式4.3支付時間4.4支付金額4.5支付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的終止和解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3終止和解除的程序第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付時間第十條房屋交付后的管理10.1物業(yè)管理10.2水、電、煤氣等費(fèi)用支付10.3房屋維修保養(yǎng)第十一條房屋轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十二條房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃程序12.3租賃費(fèi)用第十三條房屋抵押13.1抵押條件13.2抵押程序13.3抵押費(fèi)用第十四條房屋保險14.1保險購買14.2保險費(fèi)用支付14.3保險理賠程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售二手房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買二手房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買者。1.3二手房屋1.4過戶費(fèi)過戶費(fèi)是指將房屋所有權(quán)從出賣人名下過戶至買受人名下的相關(guān)稅費(fèi)。1.5契稅契稅是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同中買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置以房屋所有權(quán)證登記信息為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證登記信息為準(zhǔn)。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為____（國有/集體）建設(shè)用地，具體性質(zhì)以土地使用權(quán)證登記信息為準(zhǔn)。2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外的裝修、家具、家電等物品齊全，且功能正常。3.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶流程（1）提交過戶申請材料；（2）的不動產(chǎn)登記部門審核材料；（3）繳納稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。3.5過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶手續(xù)費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋價格及支付4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于房屋價款、裝修款、家具家電款等。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%。4.4支付金額買受人首次支付的金額為人民幣____元（大寫：____元整）。4.5支付條件買受人支付房屋價款的前提條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外的裝修、家具、家電等物品齊全，且功能正常。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）水電系統(tǒng)；（3）供暖系統(tǒng)；（4）空調(diào)系統(tǒng)；（5）家具、家電等物品。5.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.4質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。如出賣人未按約定解決質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為質(zhì)量問題維修費(fèi)用的____%。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量，履行質(zhì)量保修義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；（2）因政策、法律等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的變更條件。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）出賣人未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定；（2）買受人未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)；（3）如涉及房屋過戶、稅費(fèi)退還等事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）過戶手續(xù)費(fèi)；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅由買受人承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)由出賣人承擔(dān)；（3）印花稅由買受人承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間如下：（1）契稅在買受人辦理房屋過戶手續(xù)時支付；（2）過戶手續(xù)費(fèi)在出賣人辦理房屋過戶手續(xù)時支付；（3）印花稅在買受人辦理房屋過戶手續(xù)時支付；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定支付。第十條房屋交付后的管理10.1物業(yè)管理房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。10.2水、電、煤氣等費(fèi)用支付買受人自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用的支付責(zé)任。10.3房屋維修保養(yǎng)買受人應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常使用。如房屋存在質(zhì)量問題，買受人可按照合同約定向出賣人提出維修要求。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）買受人取得房屋所有權(quán)證；（2）買受人不再享有優(yōu)先購買權(quán)；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓條件。11.2轉(zhuǎn)讓程序房屋轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)；（3）辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)；（2）契稅（如適用）；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。第十二條房屋租賃12.1租賃條件房屋租賃條件如下：（1）買受人享有房屋所有權(quán)；（2）租賃用途符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的租賃條件。12.2租賃程序房屋租賃程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同；（2）按照租賃合同的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)；（3）辦理房屋租賃登記手續(xù)。12.3租賃費(fèi)用（1）租金；（2）押金；（3）物業(yè)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條房屋抵押13.1抵押條件房屋抵押條件如下：（1）買受人享有房屋所有權(quán)；（2）抵押用途符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的抵押條件。13.2抵押程序房屋抵押程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面抵押合同；（2）按照抵押合同的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)；（3）辦理房屋抵押登記手續(xù)。13.3抵押費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)；（2）其他相關(guān)稅費(fèi)。第十四條房屋保險14.1保險購買買受人應(yīng)自房屋交付之日起，購買房屋保險，保障房屋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，由于客觀需要或雙方同意，第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入后的責(zé)任界定第三方介入后，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙方在合同中明確界定。第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)，不承擔(dān)合同之外的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險范圍等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方委托甲乙方應(yīng)將合同約定的義務(wù)和責(zé)任委托給第三方，并明確委托內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或其他過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序與時間5.1程序甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于選擇、委托、監(jiān)督、評估等。5.2時間甲乙方應(yīng)明確第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)，確保合同履行過程中第三方能夠及時介入。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于支付方式、支付時間等。6.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付條件，確保合同履行過程中費(fèi)用支付的順利進(jìn)行。第七條第三方退出7.1第三方退出條件甲乙方應(yīng)約定第三方退出的條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、違約等。7.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)明確第三方退出的程序，包括但不限于通知、交接、結(jié)算等。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系，不與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。8.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。8.3第三方與政府及其他機(jī)構(gòu)第三方在履行合同義務(wù)過程中，如涉及政府及其他機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合政府及其他機(jī)構(gòu)的工作。第九條第三方違約處理9.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過程中，如將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲乙方的同意。10.2轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定，并不得違反法律法規(guī)。第十一條第三方保險與保障11.1保險購買甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方購買相應(yīng)的保險，確保合同履行過程中第三方的人身及財產(chǎn)權(quán)益得到保障。11.2保險費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)約定保險費(fèi)用的支付方式、支付時間等。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1評價甲乙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行評價，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件甲乙方如需要變更或解除合同中關(guān)于第三方的約定，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2解除程序甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方解除的相關(guān)手續(xù)。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式甲乙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。14.2第三方作為爭議第三方如第三方作為爭議第三方，甲乙方應(yīng)將其納入爭議解決程序，并按照合同約定確定責(zé)任。本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附