房屋分割買(mǎi)賣(mài)合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割買(mǎi)賣(mài)合同2024年1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積第二條房屋分割2.1分割方案2.2分割后的房屋權(quán)益第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付及過(guò)戶條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋再次買(mǎi)賣(mài)限制10.1限制條件10.2限制期限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2水電燃?xì)赓M(fèi)用12.3配套設(shè)施使用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋分割圖13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋使用面積為平方米1.3房屋面積：房屋土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米第二條房屋分割2.1分割方案：按照北京市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)批準(zhǔn)的分割方案，將上述房屋分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分2.2分割后的房屋權(quán)益：分割后的兩部分房屋各自擁有獨(dú)立的所有權(quán)，享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)叁仟元整）4.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的30%，即人民幣萬(wàn)元整；剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)人。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)按照分割方案和北京市相關(guān)規(guī)定，將分割后的房屋交付給買(mǎi)受人5.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后叁個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買(mǎi)受人名下5.3交付及過(guò)戶條件：分割后的房屋應(yīng)符合北京市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備居住條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2保修范圍及期限：出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期貳年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款或未能按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款及附件（此部分需另外添加）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同，可以解除合同。第十條房屋再次買(mǎi)賣(mài)限制10.1限制條件：買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)在貳年內(nèi)不得將該房屋再次出售。10.2限制期限：上述限制期限自房屋過(guò)戶登記完畢之日起計(jì)算。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。12.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：買(mǎi)受人自房屋交付之日起，承擔(dān)水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.3配套設(shè)施使用：買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得損害他人利益。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：合同附件一，出賣(mài)人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2房屋分割圖：合同附件二，出賣(mài)人應(yīng)提供詳細(xì)的房屋分割圖。13.3其他相關(guān)文件：合同附件三，包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人代表簽字確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款。14.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人代表簽字確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款。14.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并在合同履行過(guò)程中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保證第三方的合法性和資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，并收取傭金。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行，收取擔(dān)保費(fèi)用。3.4金融機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)，如貸款、還款等，并收取相關(guān)費(fèi)用。3.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，收取過(guò)戶費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙方提出的非法要求。4.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對(duì)甲乙方造成的損失賠償總額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。5.2第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或者解決責(zé)任，如甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或者終止，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：本合同約定的交易完成，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙方提前告知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、方式和期限等。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、方式和期限等。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同履行11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法活動(dòng)。12.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，不得拖欠或者拒付。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：出賣(mài)人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋權(quán)屬的證明。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，出賣(mài)人應(yīng)確保所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋分割圖詳細(xì)要求：出賣(mài)人應(yīng)提供詳細(xì)的房屋分割圖，明確分割后的房屋結(jié)構(gòu)和面積。附件的說(shuō)明：房屋分割圖是明確房屋分割方案的重要文件，出賣(mài)人應(yīng)確保分割圖的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、分割、過(guò)戶等方面的法律法規(guī)。附件的說(shuō)明：法律法規(guī)是本合同履行的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值和質(zhì)量狀況。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限和費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是確保合同履行的重要文件，甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守協(xié)議內(nèi)容。附件六：融資協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及融資，提供融資協(xié)議，明確融資額度、利率、還款期限等。附件的說(shuō)明：融資協(xié)議是明確融資條件和相關(guān)責(zé)任的重要文件，甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守協(xié)議內(nèi)容。附件七：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的手續(xù)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件的說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是完成房屋過(guò)戶的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款或未能按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶。3.第三方未能按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的1%至5%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金或要求買(mǎi)受人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。房屋分割買(mǎi)賣(mài)合同2024年2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋分割買(mǎi)賣(mài)的范圍與條件2.1房屋分割范圍2.2買(mǎi)賣(mài)的房屋部位2.3房屋分割買(mǎi)賣(mài)的條件第三條：房屋分割買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式3.1房屋分割買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第五條：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.3房屋使用及管理規(guī)定第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋分割買(mǎi)賣(mài)圖紙11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋定義及基本情況房屋規(guī)劃用途：____________房屋面積：____________平方米房屋現(xiàn)狀：____________第二條：房屋分割買(mǎi)賣(mài)的范圍與條件2.1房屋分割范圍甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)分割為若干獨(dú)立部分進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。具體分割方案及分割后的房屋部位詳見(jiàn)附件一：房屋分割買(mǎi)賣(mài)圖紙。2.2買(mǎi)賣(mài)的房屋部位乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)中的____________部位（具體房屋部位詳見(jiàn)附件一）。2.3房屋分割買(mǎi)賣(mài)的條件雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及期限進(jìn)行房屋分割買(mǎi)賣(mài)。第三條：房屋分割買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式3.1房屋分割買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)各部位的交易價(jià)格如下：（詳細(xì)價(jià)格及付款計(jì)劃見(jiàn)附件二：房屋分割買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表）3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。具體支付方式及期限見(jiàn)附件二：房屋分割買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)分割后的房屋部位交付給乙方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件二：房屋分割買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式乙方應(yīng)在接收房屋后____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見(jiàn)附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式。第五條：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照附件四：房屋過(guò)戶流程圖所示流程辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為_(kāi)___________元，由____________承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的訴訟管轄法院為_(kāi)___________人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）雙方完成了所有標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方已按照約定支付了全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲方已按照約定交付了全部標(biāo)的房產(chǎn)。9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。10.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。10.3房屋使用及管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守房屋使用及管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2房屋分割買(mǎi)賣(mài)圖紙甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋分割買(mǎi)賣(mài)圖紙，作為本合同的附件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方可協(xié)商確定并作為本合同的附件。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第十四條：合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止條件滿足之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為本合同的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為人民幣_(tái)___________元。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方對(duì)這些機(jī)構(gòu)的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌揭蚬室饣蛘咧卮筮^(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。6.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，如認(rèn)為甲乙雙方的行為損害了其合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后書(shū)面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，不得損害第三方合法權(quán)益。8.3本合同的第三方介入條款如需修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第九條：雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第十一條：合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止條件滿足之日止有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：