2024年度住宅物業(yè)買賣協(xié)議及附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)買賣協(xié)議及附加條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅物業(yè)1.2買賣雙方1.3附加條款第二條：住宅物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1賣家義務5.2買家義務5.3物業(yè)權益第六條：附加條款6.1裝修限制6.2寵物政策6.3共有設施使用第七條：維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護7.2維修責任7.3保養(yǎng)周期第八條：保險責任8.1物業(yè)保險8.2保險理賠8.3保險費用第九條：租金與租賃9.1租金金額9.2租賃期限9.3租金支付方式第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約處罰10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭議解決11.1爭議方式11.2調解程序11.3法律適用第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同解除第十三條：其他條款13.1通知義務13.2合同修改13.3附件說明第十四條：附錄14.1物業(yè)清單14.2付款憑證14.3相關法律文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅物業(yè)1.2買賣雙方1.3附加條款本合同附件中包含的附加條款，作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。附加條款內容包括：【具體列明附加條款內容】。第二條：住宅物業(yè)描述2.1物業(yè)位置住宅物業(yè)位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道名稱】【具體地址】，處于【商圈/居民區(qū)】附近，交通便利，周邊設施齊全。2.2物業(yè)面積住宅物業(yè)的建筑面積為【面積大小】平方米，其中住宅面積為【面積大小】平方米，附屬設施面積為【面積大小】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【房屋結構】、【裝修情況】、【家具家電】等，具體情況見附件中的物業(yè)清單。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格本合同所述住宅物業(yè)的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：買家在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內，將購房款全數(shù)支付給賣家。（2）按揭付款：買家按照銀行批準的最高貸款額度，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付給賣家。3.3支付時間表（1）簽訂合同之日起【具體天數(shù)】內，支付購房款的【百分比】。（2）辦理過戶手續(xù)前，支付購房款的【百分比】。（3）貸款批準后，貸款發(fā)放之日起【具體天數(shù)】內，支付購房款的【百分比】。第四條：交付與過戶4.1交付日期賣家應在本合同簽訂之日起【具體日期】前，將物業(yè)交付給買家。4.2過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起【具體日期】內，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于：【具體列明過戶費用內容】，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條：權利與義務5.1賣家義務（1）保證物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照本合同約定，按時交付物業(yè)。（3）提供物業(yè)相關證件，協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。5.2買家義務（1）按照本合同約定，支付購房款。（2）辦理貸款手續(xù)，并按時償還貸款。（3）按照約定時間，接收物業(yè)。5.3物業(yè)權益買家自本合同簽訂之日起，享有物業(yè)所有權，并依法享有物業(yè)權益。第六條：附加條款6.1裝修限制買家在物業(yè)內進行裝修，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和外觀，以免影響鄰里關系和物業(yè)價值。6.2寵物政策買家飼養(yǎng)寵物，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。如鄰居對寵物有異議，買家應負責協(xié)調解決。6.3共有設施使用物業(yè)內的共有設施，如綠化、停車位等，僅供業(yè)主使用，不得轉讓或出租給第三方。違反規(guī)定者，應承擔相應責任。第八條：保險責任8.1物業(yè)保險本合同簽訂后，賣家應辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交予買家。保險期間內，物業(yè)因意外事故造成的損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。8.2保險理賠發(fā)生保險理賠事項，買家應立即通知賣家，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。賣家應協(xié)助買家辦理理賠手續(xù)。8.3保險費用保險費用由賣家承擔，包含在購房款中。第九條：維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)維護9.2維修責任物業(yè)在保修期內出現(xiàn)的質量問題，由賣家負責維修。保修期自物業(yè)交付之日起計算。9.3保養(yǎng)周期賣家應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為【具體周期】。第十條：違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：【具體列明違約行為】。10.2違約處罰違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。10.3違約賠償違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于：【具體列明損失內容】。第十一條：爭議解決11.1爭議方式（1）調解：向【具體機構】申請調解。（2）仲裁：向【具體機構】申請仲裁。（3）訴訟：向【具體法院】提起訴訟。11.2調解程序調解程序按照【具體機構】的規(guī)定進行。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用【具體法律】。第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）買家支付完購房款。（2）完成物業(yè)過戶手續(xù)。（3）賣家按約定交付物業(yè)。12.3合同解除任何一方有權在發(fā)生違約行為時，書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三條：其他條款13.1通知義務雙方應保持暢通的聯(lián)系渠道，如需通知對方，應采取【具體方式】進行，確保對方收到通知。13.2合同修改本合同的修改、補充，應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。13.3附件說明本合同附件包括：【具體列明附件內容】。第十四條：附錄14.1物業(yè)清單物業(yè)清單詳見附件【附件編號】。14.2付款憑證付款憑證詳見附件【附件編號】。14.3相關法律文件相關法律文件包括但不限于：【具體列明法律文件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、貸款銀行等。1.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，分別承擔相應的職責，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)買賣過程。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲乙方進行物業(yè)買賣，提供房源信息，并協(xié)助雙方協(xié)商達成交易。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入評估機構受甲方委托，對物業(yè)進行評估，提供物業(yè)價值報告。評估費用由甲方承擔。2.3保險公司介入保險公司負責為物業(yè)辦理保險手續(xù)，確保物業(yè)在保險期間內得到有效的保障。保險費用由甲方承擔。2.4貸款銀行介入貸款銀行負責為買家提供購房貸款服務，協(xié)助買家完成貸款手續(xù)，并按照約定發(fā)放貸款。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行各自的職責，確保物業(yè)買賣過程的順利進行。3.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，提供真實、準確的服務，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方權利第三方在本合同約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于：【具體列明第三方權利】。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額規(guī)定（1）中介方責任限額：中介方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔的賠償責任限額為【金額】元整。（2）評估機構責任限額：評估機構在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，評估機構應承擔的賠償責任限額為【金額】元整。（3）保險公司責任限額：保險公司在本合同約定的保險范圍內，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，保險公司應承擔的賠償責任限額為【金額】元整。（4）貸款銀行責任限額：貸款銀行在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，貸款銀行應承擔的賠償責任限額為【金額】元整。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，視為違約。違約行為包括但不限于：【具體列明違約行為】。5.2第三方違約處罰第三方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為第三方責任限額的【百分比】。5.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約的，應賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于：【具體列明損失內容】。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系，是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）中介方與甲乙方的權利義務劃分：中介方負責提供房源信息，協(xié)助雙方協(xié)商達成交易，并收取服務費用。甲方應支付中介服務費用，乙方應履行購買物業(yè)的義務。（2）評估機構與甲乙方的權利義務劃分：評估機構負責對物業(yè)進行評估，提供物業(yè)價值報告。甲方應支付評估費用，乙方應根據(jù)評估結果履行購買物業(yè)的義務。（3）保險公司與甲乙方的權利義務劃分：保險公司負責辦理物業(yè)保險，提供保險保障。甲方應支付保險費用，乙方應在保險期間內履行物業(yè)保管義務。（4）貸款銀行與甲乙方的權利義務劃分：貸款銀行負責提供購房貸款服務，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。乙方應按照貸款合同約定償還貸款，甲方應提供必要的協(xié)助。第七條：第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙方可以與第三方協(xié)商簽訂額外的條款，補充本合同的約定。7.2說明本合同中未涉及的其他第三方介入情況，甲乙方應與第三方協(xié)商確定各自的權利義務，并簽訂相應的補充協(xié)議。第八條：第三方介入的變更與解除8.1變更本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于房屋主體、附屬設施、家具家電等。附件二：付款憑證包括付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實性和金額。附件三：相關法律文件包括合同文本、產權證復印件、身份證復印件等，用于證明雙方的身份和物業(yè)的權屬情況。附件四：評估報告詳細列出物業(yè)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件五：保險單復印件包括保險單的正面復印件，顯示保險的詳細信息，如保險金額、保險期限等。附件六：貸款合同復印件包括貸款合同的正面復印件，顯示貸款的詳細信息，如貸款金額、還款計劃等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，或支付的金額不足。3.中介方未按照合同約定提供房源信息，或協(xié)助雙方達成交易。4.評估機構提供的評估報告不真實、不準確。5.保險公司未按照合同約定辦理保險手續(xù)，或提供的保險保障不足。6.貸款銀行未按照合同約定提供貸款服務，或貸款金額不足。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于財產損失、時間損失等。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、裝修延遲費用等。2.如果乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同，要求乙方承擔因解除合同而產生的損失。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣協(xié)議及附加條款1本合同目錄一覽第一條住宅物業(yè)買賣協(xié)議1.1物業(yè)描述1.2買賣價格1.3付款方式1.4交付日期第二條附加條款2.1物業(yè)維修責任2.2物業(yè)保險2.3物業(yè)管理2.4違約責任第三條權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務第四條爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3法律途徑第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2其他相關稅費第八條隱私保護8.1保護個人信息8.2禁止非法使用第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的保管10.1合同副本10.2合同的保管責任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附錄14.2附件14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條住宅物業(yè)買賣協(xié)議1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：____________1.1.2物業(yè)面積：____________1.1.3物業(yè)類型：____________1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________1.2買賣價格1.2.1物業(yè)總價格：____________1.2.2支付方式：____________1.2.3定金：____________1.2.4首付款：____________1.2.5貸款金額：____________1.2.6支付時間表：____________1.3付款方式1.3.1現(xiàn)金支付：____________1.3.2銀行轉賬：____________1.3.3貸款支付：____________1.3.4其他支付方式：____________1.4交付日期1.4.1物業(yè)交付日期：____________1.4.2交付條件：____________1.4.3交付手續(xù)：____________1.4.4交付后的責任：____________第二條附加條款2.1物業(yè)維修責任2.1.1賣方維修責任：____________2.1.2買方維修責任：____________2.1.3維修費用承擔：____________2.2物業(yè)保險2.2.1保險購買：____________2.2.2保險費用：____________2.2.3保險受益人：____________2.3物業(yè)管理2.3.1物業(yè)管理公司：____________2.3.2管理費用：____________2.3.3管理費支付方式：____________2.4違約責任2.4.1賣方違約：____________2.4.2買方違約：____________2.4.3違約賠償：____________第三條權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1物業(yè)權屬證明：____________3.1.2物業(yè)瑕疵披露：____________3.1.3物業(yè)交付：____________3.1.4辦理過戶手續(xù)：____________3.2買方權利與義務3.2.1支付價款：____________3.2.2接收物業(yè)：____________3.2.3履行合同義務：____________3.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定：____________第四條爭議解決4.1協(xié)商解決：____________4.2調解解決：____________4.3法律途徑：____________第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：____________5.2合同變更：____________5.3合同終止：____________第六條違約責任6.1賣方違約：____________6.1.1違約行為：____________6.1.2違約責任：____________6.1.3違約賠償：____________6.2買方違約：____________6.2.1違約行為：____________6.2.2違約責任：____________6.2.3違約賠償：____________第七條稅費承擔7.1交易稅費：____________7.1.1稅費種類：____________7.1.2稅費金額：____________7.1.3稅費承擔方：____________7.2其他相關稅費：____________7.2.1稅費種類：____________7.2.2稅費金額：____________7.2.3稅費承擔方：____________第八條隱私保護8.1保護個人信息：賣方和買方應嚴格保密對方的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。8.2禁止非法使用：任何一方不得非法使用對方的個人信息。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十條合同的保管10.1合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本。10.2合同的保管責任：雙方均有責任保管好合同副本，避免泄露或遺失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：如有爭議，雙方應共同選擇具有管轄權的人民法院進行訴訟。第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性：本合同一經簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。12.2合同的修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知。13.2送達地址：雙方確認合同中載明的送達地址為有效送達地址。第十四條其他條款14.1附錄：本合同附錄包括物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。14.2附件：本合同附件包括支付時間表、稅費承擔明細等。14.3補充協(xié)議：如有其他需要補充的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方、物業(yè)管理公司等，均指非合同甲方和乙方之外的參與方。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第二條第三方服務2.1服務內容：第三方提供的服務包括但不限于物業(yè)評估、交易咨詢、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.2服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，并保證服務質量。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2第三方委托：甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.3第三方費用：甲方和乙方應按照委托協(xié)議承擔相關費用。第四條第三方責任限額4.1責任限制：第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非故意或嚴重過失，否則不承擔超出合同約定范圍的責任。4.2責任限額：第三方的責任限額應在其提供的服務合同中明確，甲方和乙方應仔細閱讀并確認。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方提供服務時，應遵循甲方的指示和要求，并保護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方：第三方提供服務時，應遵循乙方的指示和要求，并保護乙方的合法權益。5.3第三方與雙方：第三方應獨立于甲方和乙方，不參與雙方之間的爭議，除非另有約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務或未能達到約定的服務標準，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。第七條第三方變更7.1第三方變更：如甲方和乙方同意第三方的變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方承擔原第三方的責任。7.2變更通知：甲方和乙方應在變更發(fā)生后及時通知對方。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方提前終止服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2退出處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決退出問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。第九條第三方資料保密9.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方資料保密，不得泄露給第三方無關人員。9.2保密期限：保密義務的期限應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第十條第三方合規(guī)10.1合規(guī)要求：第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。10.2合規(guī)責任：如第三方因違法違規(guī)行為導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。第十一條第三方保險11.1保險購買：如第三方提供服務涉及風險，第三方應自行購買相應的保險。11.2保險效力：保險合同應明確保險效力范圍，包括但不限于第三方提供的服務。第十二條第三方爭議解決12.1協(xié)商解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。12.2調解解決：如協(xié)商不成，可向具有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條第三方權益保護13.1權益保護：甲方和乙方應依法保護第三方的合法權益，不得惡意損害第三方利益。13.2損害賠償：如甲方和乙方損害第三方合法權益，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他事項14.1補充協(xié)議：如本合同未能涵蓋的第三方相關事項，甲方和乙方可簽訂補充協(xié)議。14.2附件：本合同附件可包括第三方服務協(xié)議、第三方責任保險合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：支付時間表附件四：稅費承擔明細附件五：第三方服務協(xié)議附件六：第三方責任保險合同附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：維修服務協(xié)議附件九：評估報告附件十：其他相關文件附件一：物業(yè)權屬證明詳細要求：提供物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：用于證明物業(yè)的所有權屬情況，確保交易的合法性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，展示物業(yè)的實際狀況。附件說明：用于直觀了解物業(yè)的現(xiàn)狀，作為物業(yè)交付的依據(jù)。附件三：支付時間表詳細要求：明確雙方支付各項費用的時間表，包括定金、首付款、貸款金額等。附件說明：用于指導雙方按計劃進行支付，確保交易的順利進行。附件四：稅費承擔明細詳細要求：詳細列出交易過程中涉及到的各項稅費，以及各自承擔的比例。附件說明：用于明確雙方在交易中應承擔的稅費責任。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等信息。附件說明：用于規(guī)范第三方提供的服務，保障甲方和乙方的權益。附件六：第三方責任保險合同詳細要求：提供第三方責任保險的合同副本，明確保險的覆蓋范圍和限額。附件說明：用于保障甲方和乙方的利益，減少因第三方服務引發(fā)的損失。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用、使用規(guī)范等。附件說明：用于甲方和乙方了解并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。附件八：維修服務協(xié)議詳細要求：明確賣方在物業(yè)交付后應承擔的維修責任及維修費用的承擔方式。附件說明：用于保障物業(yè)交付后的維修事宜得到妥善處理。附件九：評估報告詳細要求：提供物業(yè)評估機構的評估報告，評估物業(yè)的市場價值及狀況。附件十：其他相關文件詳細要求：包括與物業(yè)交易相關的其他文件，如合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：用于補充和修改合同內容，確保合同的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付價款。2.乙方未按照約定時間交付物業(yè)。3.第三方未按照約定提供服務或未達到約定的服務標準。4.任何一方泄露對方個人信息。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法采取相應措施，如解除合同、追究違約責任等。3.違約賠償金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失來確定。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付價款，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.第三方未按照約定提供服務或未達到約定的服務標準，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或重新提供服務。3.任何一方泄露對方個人信息，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣協(xié)議及附加條款2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條物業(yè)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條物業(yè)瑕疵擔保6.1出賣人責任6.2出賣人承諾第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1附加條款內容第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權益12.1第三方權益說明12.2第三方權益保障第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條住宅物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2物業(yè)面積：總建筑面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，配套面積為××平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)為新建住宅，建筑結構為×××，房屋設計用途為住宅2.4物業(yè)所有權：出賣人保證該物業(yè)所有權清晰，無任何權屬糾紛第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：住宅物業(yè)的買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付方式：買受人采取分期付款的方式支付買賣價格，具體分期付款方式如下：3.2.1首期付款：買受人應在合同簽訂之日起五個工作日內支付人民幣××萬元整作為首期付款3.2.2二期付款：買受人應在與出賣人辦理物業(yè)交付手續(xù)之日起五個工作日內支付人民幣××萬元整作為二期付款3.2.3尾款支付：買受人應在與出賣人辦理物業(yè)過戶手續(xù)之日起五個工作日內支付剩余款項3.3支付時間：買受人應按照本合同第三條約定的分期付款方式，在約定的時間內支付款項第四條交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起××個月內，將符合本合同第二條約定條件的物業(yè)交付給買受人4.2.1具備國家有關住宅物業(yè)交付使用的相關條件4.2.2具備本合同第二條約定面積的住宅物業(yè)4.2.3具備本合同第二條約定位置的住宅物業(yè)4.2.4具備本合同第二條約定的物業(yè)現(xiàn)狀第五條物業(yè)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔：買受人應承擔物業(yè)過戶過程中產生的相關費用第六條物業(yè)瑕疵擔保6.1出賣人責任：出賣人應對本合同第二條約定的物業(yè)質量、面積、位置、現(xiàn)狀等事項進行瑕疵擔保6.2出賣人承諾：出賣人承諾在交付時，物業(yè)符合本合同第二條約定的條件，如因出賣人的原因導致物業(yè)不符合約定的，出賣人應承擔相應的違約責任第七條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關房地產交易中心申請調解，由專業(yè)調解員進行調解。8.3仲裁解決：如調解無效，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁解決。8.4法律途徑：如仲裁無效，雙方同意通過訴訟途徑解決爭議，訴訟地點為合同雙方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。9.2合同變更：合同雙方經協(xié)商一致，可對本合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止：在合同有效期內，如一方違約導致合同無法履行，對方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條附加條款10.1附加條款內容：合同雙方在簽訂合同時，可就合同未涉及的事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以嚴格保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權益12.1第三方權益說明：如本合同涉及的物業(yè)存在第三方權益，合同雙方應確保第三方的權益得到妥善保障。12.2第三方權益保障：合同雙方在簽訂合同時，應將與第三方權益相關的事宜明確寫入合同，并確保第三方權益的實現(xiàn)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)：合同雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1其他約定內容：合同雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等與本合同履行有關的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應按照合同雙方的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。1.3第三方權利：第三方在本合同項下享有合法權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、合理使用合同涉及的物業(yè)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當合同雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和必要性。2.2.1第三方為具備相關資質和能力的專業(yè)機構或個人；2.2.2第三方介入不違反相關法律法規(guī)；2.2.3第三方介入不損害合同雙方的合法權益。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照合同雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并保證其提供的服務或產品的質量。3.2責任限額：第三方對合同雙方的責任限額為第三方從合同中獲得的服務費用總額。3.3第三方責任限制：第三方在其職責范圍內對合同雙方的責任限制，不適用于合同雙方之間的糾紛。第四條第三方與合同雙方的權利義務劃分4.1第三方與出賣人的權利義務劃分：第三方在履行本合同過程中，對出賣人的權利義務劃分，按照第三方與出賣人的約定執(zhí)行。4.2第三方與買受人的權利義務劃分：第三方在履行本合同過程中，對買受人的權利義務劃分，按照第三方與買受人的約定執(zhí)行。第五條第三方服務費用的支付及退還5.1服務費用支付：第三方提供的服務費用，由合同雙方按照約定的方式支付。5.2服務費用退還：如第三方未按照約定履行義務，應退還已收取的服務費用。第六條第三方違約責任6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方責任限制：第三方的違約責任，不超出其責任限額。第七條合同雙方的協(xié)助義務7.1合同雙方的協(xié)助義務：合同雙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，包括但不限于提供必要的資料、配合第三方的工作等。第八條第三方介入的變更及終止8.1第三方介入變更：如合同雙方同意變更第三方介入的內容，應簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。8