2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃氣等費用承擔(dān)11.3房屋維修基金12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，實用面積為【】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）攜帶現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房屋的實際狀況與甲方提供的信息相符；（3）該房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)的安全；（2）設(shè)施設(shè)備的正常使用；（3）房屋的滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。5.2保修期限自該房屋交付之日起，甲方對該房屋提供【】年的質(zhì)保期。5.3保修范圍甲方對該房屋的保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供電、燃氣、通風(fēng)、采光等設(shè)施設(shè)備。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費甲乙雙方同意，該房屋交易的房產(chǎn)交易手續(xù)費為【】元，由【】承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體稅費承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由【】承擔(dān)；（2）個人所得稅：由【】承擔(dān)；（3）土地增值稅：由【】承擔(dān)；（4）其他稅費：。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費該房屋的物業(yè)管理第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5法律途徑（1）向房產(chǎn)交易中心申請行政調(diào)解；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除（續(xù)）9.3合同變更程序甲乙雙方同意，任何合同變更都應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。變更協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。9.4合同解除程序甲乙雙方同意，任何合同解除都應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。解除協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的生效和終止（續(xù)）10.3合同失效條件（1）甲乙雙方通過書面協(xié)議一致決定失效；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)失效；（3）本合同的目的是非法的或者違反法律法規(guī)；（4）其他導(dǎo)致合同失效的情況。第十一條其他約定（續(xù)）11.2水、電、燃氣等費用承擔(dān)自本合同生效之日起，該房屋的水、電、燃氣等費用由【】承擔(dān)。11.3房屋維修基金該房屋的維修基金由【】元，由【】承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含該房屋買賣合同的副本，該副本應(yīng)與原件一致。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方代表：【】簽字13.2買方簽字乙方代表：【】簽字13.3見證人簽字見證人：【】簽字第十四條合同簽訂日期本合同自【】年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等在內(nèi)的各類組織和個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的條件和方式包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供房源信息和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（3）監(jiān)理機構(gòu)對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保交付符合約定條件；（4）金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付購房款；（5）政府部門對房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記進行審核和登記。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對其自身的約束，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方對彼此的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和方式確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介機構(gòu)的傭金和服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)的評估費用；（3）監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理費用；（4）金融機構(gòu)的貸款利息和服務(wù)費用；（5）政府的行政收費。5.3甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的【】%。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)書面通知各方。6.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更和解除的情況，重新確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正條款與本合同其他條款具有同等效力。8.3本合同第三方介入的修正條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。9.2本合同附件與本合同具有同等效力。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方代表：【】簽字10.2第三方代表：【】簽字10.3見證人：【】簽字第十一條合同簽訂日期本合同第三方介入的修正條款自【】年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)與原件一致。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，且有原件的核驗記錄。附件2：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：該房屋買賣合同的副本，應(yīng)與原件一致。附件要求：副本需包含所有合同條款，且有甲乙雙方簽字或蓋章。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件要求：協(xié)議需有甲乙雙方及中介機構(gòu)的簽字或蓋章。附件4：評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)對該房屋價值的評估報告。附件要求：報告應(yīng)由評估機構(gòu)出具，且有甲乙雙方確認。附件5：監(jiān)理報告附件內(nèi)容：監(jiān)理機構(gòu)對該房屋交付過程的監(jiān)督報告。附件要求：報告應(yīng)由監(jiān)理機構(gòu)出具，且有甲乙雙方確認。附件6：貸款合同附件內(nèi)容：金融機構(gòu)提供的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件要求：合同需有甲乙雙方及金融機構(gòu)的簽字或蓋章。附件7：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件內(nèi)容：甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。附件要求：申請書應(yīng)由甲乙雙方簽字，并加蓋公章。附件8：政府收費憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付的房屋交易相關(guān)稅費的憑證。附件要求：憑證應(yīng)由政府部門出具，且有甲乙雙方的簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定條件交付房屋；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按約定條件支付購房款；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標準。責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【】%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【】%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；4.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的【】%。示例說明：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的5%；2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%；3.中介機構(gòu)未能按約定提供房源信息，中介機構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：交易價格確認書第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方名稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方通訊地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（填寫具體地址），隸屬于（填寫所屬區(qū)域）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（填寫面積），其中套內(nèi)建筑面積為（填寫套內(nèi)面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（填寫證件號碼）。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方確認房屋交易總價為（填寫總價），幣種為（填寫貨幣類型）。3.2付款方式買方同意采用（填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）方式支付交易價款。3.3付款時間買方應(yīng)于（填寫付款時間）前將交易價款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于（填寫交付時間）前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于（填寫費用名稱）。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任賣方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)維修，確保房屋在使用過程中正常安全。6.2維修費用維修費用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方未能按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于（填寫違約責(zé)任內(nèi)容）。8.2買方違約若買方未能按照合同約定支付交易價款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于（填寫違約責(zé)任內(nèi)容）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向（填寫調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為（填寫具體日期）。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)為本合同第一條所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，并由賣方提供。12.2附件二：房屋平面圖附件二應(yīng)包括房屋的詳細平面圖，并由賣方提供。12.3附件三：交易價格確認書附件三應(yīng)包括交易價格的確認書，并由雙方簽字蓋章。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方對本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表（填寫姓名）在此合同上簽字，代表賣方同意本合同的所有條款。14.2買方簽字買方授權(quán)代表（填寫姓名）在此合同上簽字，代表買方同意本合同的所有條款。14.3見證人簽字見證人（填寫姓名）在此合同上簽字，證明本合同的簽訂過程真實有效。14.4簽字日期本合同簽字日期為（填寫具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與選定1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，被甲乙方共同選定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、處理合同爭議的獨立個體或機構(gòu)。第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、調(diào)解組織或法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方選定甲乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)共同選定第三方。若甲乙方無法達成一致意見，雙方均可向（填寫相關(guān)機構(gòu)或法院）申請指定第三方。第二條第三方職責(zé)2.1協(xié)助履行合同第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交易流程的咨詢、過戶手續(xù)的協(xié)助、質(zhì)量問題的鑒定等。2.2處理合同爭議第三方應(yīng)負責(zé)處理甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于提供調(diào)解服務(wù)、評估鑒定、法律咨詢等。2.3第三方獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方任何一方的控制和影響，確保調(diào)解和評估的公正性。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭議相關(guān)的所有信息和資料，以便進行調(diào)解或評估。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方介入流程4.1第三方介入請求當(dāng)甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，任何一方均可向第三方提出介入請求。4.2第三方調(diào)解第三方應(yīng)在接到介入請求后（填寫具體時間）內(nèi)開始調(diào)解工作，并在（填寫具體時間）內(nèi)提出調(diào)解方案。4.3第三方評估若需要評估，第三方應(yīng)在接到介入請求后（填寫具體時間）內(nèi)安排專業(yè)人員進行評估，并在（填寫具體時間）內(nèi)出具評估報告。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙方按照（填寫比例）共同承擔(dān)。5.2費用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后（填寫具體時間）內(nèi)支付費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。6.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為（填寫金額），超過該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。6.3第三方例外責(zé)任第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件7.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前（填寫提前通知時間）通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。8.2第三方與中介方若第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方與政府機構(gòu)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府機構(gòu)進行監(jiān)管和執(zhí)法。第九條合同的變更與解除9.1變更條件第三方介入合同的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件第三方介入合同的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與失效10.1生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2失效條件第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字甲乙雙方及第三方代表在此合同上簽字，代表各方同意本合同的所有條款。11.2蓋章甲乙雙方及第三方代表在此合同上蓋章，證明本合同的簽訂過程真實有效。11第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)為本合同第一條所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，并由賣方提供。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。賣方應(yīng)在合同簽訂前提交所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。附件二：房屋平面圖附件二應(yīng)包括房屋的詳細平面圖，并由賣方提供。平面圖應(yīng)標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。賣方應(yīng)在合同簽訂前提交平面圖，作為合同附件。附件三：交易價格確認書附件三應(yīng)包括交易價格的確認書，并由雙方簽字蓋章。確認書應(yīng)詳細記錄交易價格的金額、支付方式等信息。雙方應(yīng)在合同簽訂前共同填寫并簽字確認交易價格，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為。買方未能按照合同約定支付交易價款或存在其他違約行為。第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在其他違約行為。違約責(zé)任認定標準：賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的買方損失等。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的賣方損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的甲乙方損失等。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的損失。若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因延遲支付導(dǎo)致的損失。若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙方因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條房屋交易價格3.1房價確定3.2支付方式及支付時間3.3房價調(diào)整機制第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶流程及費用4.3房屋交付后責(zé)任歸屬第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及維修費用第六條房屋交易過程中的費用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2費用支付方式及時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易過程中其他事項12.2交易雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已取得房屋所有權(quán)證，但未取得國家土地使用權(quán)證的房屋，該房屋為建設(shè)用地性質(zhì)為集體土地上的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手小產(chǎn)權(quán)房位于X市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何租賃關(guān)系。第三條房屋交易價格3.1房價確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式及支付時間乙方支付房價的方式為：首付人民幣X元整，剩余款項人民幣X元整在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。首付款支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.3房價調(diào)整機制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致房價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋及附屬設(shè)施完好無損。4.2過戶流程及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.3房屋交付后責(zé)任歸屬自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的安全、使用及維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家及相關(guān)地方房屋質(zhì)量標準。5.2維修責(zé)任及維修費用自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用雙方在房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：房屋過戶費、契稅、印花稅等。6.2費用支付方式及時間各項費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對上述信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2交易雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于年月日在地簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在甲乙雙方房屋交易過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的真實、準確、完整。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要法律咨詢；房屋評估、鑒定等。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情共同承擔(dān)。3.2費用支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進度，及時支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任第三方賠償責(zé)任限于第三方服務(wù)范圍內(nèi)的過失，對于甲方乙方的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益。如第三方與甲方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益。如第三方與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)忠實履行合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2補充協(xié)議生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟時效甲乙雙方對第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限第三方對上述信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如第三方違反本條保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第九條第三方介入的終止9.1終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入。9.2終止通知甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入的條件滿足后五個工作日內(nèi)，書面通知第三方。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同及其補充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中其他事項本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。11.2交易雙方的其他權(quán)利和義