2024年度住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)公約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)公約本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其它約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本14.1出賣(mài)人留存14.2買(mǎi)受人留存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋面積：（房屋建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）元3.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：（支付首付款、尾款的具體時(shí)間）第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款批準(zhǔn)等）4.3過(guò)戶手續(xù)：（過(guò)戶所需的手續(xù)和流程）4.4過(guò)戶時(shí)間：（過(guò)戶的具體日期）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3保修期限：（保修期限的具體時(shí)間）第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)：6.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；6.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；6.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)：6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房屋的使用和管理責(zé)任；6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金；7.1.2出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；7.1.3出賣(mài)人未能協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金；7.2.2買(mǎi)受人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)，如城市或法院）8.3訴訟時(shí)效：雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議的訴訟權(quán)利，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)行使。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；9.3合同終止：合同終止的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條其它約定10.1戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)；10.2物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用；10.3家具家電歸屬：出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電清單列明，并明確歸屬。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附上買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件；11.3付款憑證復(fù)印件：附上付款憑證的復(fù)印件。第十二條合同簽訂時(shí)間：（合同簽訂的具體日期）第十三條合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十四條合同副本14.1出賣(mài)人留存：（出賣(mài)人保留的合同副本數(shù)量）份14.2買(mǎi)受人留存：（買(mǎi)受人保留的合同副本數(shù)量）份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法性；2.3第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任；3.2第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)不滿意的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)總額；4.2第三方承諾其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合法合理，并明示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等；4.3甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，如有疑問(wèn)，可要求第三方解釋清楚。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；6.2甲乙方如需終止第三方服務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理；6.3第三方在收到變更或終止通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行或終止合同。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的需求得到滿足；7.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，以便第三方及時(shí)改進(jìn)；7.3第三方在履行合同過(guò)程中，遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2第三方提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3第三方違反法律法規(guī)或者本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向人民法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3甲乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條本合同的變更、解除和終止10.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，不影響本合同的繼續(xù)履行；10.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；10.3本合同的變更、解除和終止，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落、面積等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，包括合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如有中介參與，提供清晰、完整的中介服務(wù)合同復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括評(píng)估值、評(píng)估日期等。附件8：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如有貸款參與，提供清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款計(jì)劃等。附件9：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：清晰、完整的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額等。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋的；2.出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量的；3.出賣(mài)人未能協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)的；4.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的；5.買(mǎi)受人未能履行合同約定的其他義務(wù)的；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)的；7.第三方提供服務(wù)不符合約定的；8.第三方違反法律法規(guī)或者本合同的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并按照合同約定或者雙方協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)；4.繼續(xù)履行：違約方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同未履行的部分；5.違約方的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如利息損失等。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)公約1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交付后的問(wèn)題處理6.1房屋交付后的問(wèn)題責(zé)任歸屬6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3損害賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約金計(jì)算方式7.4違約責(zé)任追究時(shí)效第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系10.4公共區(qū)域使用第十一條出賣(mài)人聲明11.1房屋權(quán)屬情況11.2房屋不存在法律糾紛11.3房屋未設(shè)定抵押權(quán)第十二條買(mǎi)受人聲明12.1購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意思表示12.2具備購(gòu)房資格12.3提供真實(shí)身份信息第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道名稱：房屋門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積：房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房屋戶型：室：廳：衛(wèi)：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：3.2支付方式：乙方支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：，該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：，首付款的支付時(shí)間及方式按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款的，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：。3.3定金：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出賣(mài)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。3.4首付款：乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付首付款：付款日期：應(yīng)支付金額：人民幣（大寫(xiě)）：付款日期：應(yīng)支付金額：人民幣（大寫(xiě)）：付款日期：應(yīng)支付金額：人民幣（大寫(xiě)）：3.5貸款金額：乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：。乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)將貸款資金支付給甲方。3.6還款方式：乙方向銀行貸款的還款方式為：等額本息/等額本金/到期一次性還本付息，具體還款方式按照銀行貸款合同的約定執(zhí)行。第四條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為準(zhǔn)。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：（一）房屋符合本合同約定的房屋基本信息；（二）房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（三）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（四）房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行裝修（如適用）。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：（一）主體結(jié)構(gòu)；（二）室內(nèi)墻面、地面、天花板；（三）門(mén)窗；（四）給排水系統(tǒng)；（五）供電系統(tǒng)；（六）燃?xì)庀到y(tǒng)；（七）室內(nèi)供暖系統(tǒng)；（八）衛(wèi)生設(shè)備；（九）本合同約定的其他保修項(xiàng)目。5.3保修期限：甲方對(duì)房屋的保修期限自交付之日起算，至辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。5.4保修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌膯?wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付后的問(wèn)題處理6.1房屋交付后的問(wèn)題責(zé)任歸屬：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但乙方未按本合同約定的方式使用房屋或自行改動(dòng)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.2維修責(zé)任承擔(dān)：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用按照本合同第五條的約定承擔(dān)。6.3損害賠償責(zé)任：房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輷p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解終結(jié)之日起日內(nèi)，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如選擇仲裁解決，仲裁委員會(huì)為：。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如選擇訴訟解決，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.4合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1物業(yè)管理：雙方同意遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。10.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施符合合同約定，如不符合的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3鄰里關(guān)系：10.4公共區(qū)域使用：雙方同意合理使用公共區(qū)域，不得損害他人利益。第十一條出賣(mài)人聲明11.1甲方保證對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。11.2甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。11.3甲方已如實(shí)向乙方披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等。第十二條買(mǎi)受人聲明12.1乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)。12.2乙方保證其購(gòu)房資格符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3乙方已如實(shí)向甲方披露其身份信息，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：13.3付款憑證復(fù)印件：13.4其他重要文件：第十四條簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：14.2簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)利拒絕不合適的第三方服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的疏忽或失誤承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)過(guò)程、行業(yè)慣例等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方在合同履行過(guò)程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。18.3違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同未約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約造成的直接損失。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。19.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)。19.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。第二十條雙方聲明與承諾20.1甲方和乙方均聲明，其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)。20.2甲方和乙方承諾，其將履行本合同約定的全部義務(wù)，并按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或符合法律規(guī)定的終止條件時(shí)終止。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、失效與保管23.1合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同失效：本合同在履行完畢、解除或終止后失效。23.3合同保管：甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本由各方自行保管。第二十四條簽訂日期與地點(diǎn)24.1簽訂日期：24.2簽訂地點(diǎn)：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本說(shuō)明：本附件為甲方和乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于證明付款事實(shí)和金額。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值和質(zhì)量。附件六：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件，用于證明支付事實(shí)和金額。附件八：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按照合同約定履行裝修責(zé)任；6.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；7.評(píng)估方未按照合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；8.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款；9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。4.評(píng)估方違約：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。5.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)公約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅小區(qū)1.4房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)約定3.1.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限及范圍第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用11.3配套設(shè)施使用11.4鄰里關(guān)系第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同保管方式第十四條：其他14.1合同解釋權(quán)14.2法律法規(guī)沖突解決14.3合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將其房屋出售給買(mǎi)受人的一方，出賣(mài)人應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的房屋出售資格。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的一方，買(mǎi)受人應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的房屋購(gòu)買(mǎi)資格。1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)是指由多個(gè)住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域組成的，居民生活、休閑、娛樂(lè)等活動(dòng)的集中地。1.4房屋房屋是指出賣(mài)人擁有所有權(quán)并按照本合同約定出售的住宅單元，包括住宅建筑及其附屬設(shè)施和附屬土地。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（住宅小區(qū)名稱）____（棟）____（單元）____（層）____（房號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，具體布局和面積分配如下：臥室____間，面積分別為：____平方米、____平方米、____平方米等；客廳____廳，面積為_(kāi)___平方米；衛(wèi)生間____個(gè)，面積分別為：____平方米、____平方米等；廚房____個(gè)，面積為_(kāi)___平方米；其他____平方米（如陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2保證房屋符合買(mǎi)賣(mài)約定出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與本合同約定的房屋基本信息相符，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)責(zé)任。3.1.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第四條的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的合理要求，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定買(mǎi)受人自房屋交付之日起，應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，履行住宅小區(qū)業(yè)主的義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2付款方式首付款：人民幣_(tái)___元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；貸款部分：買(mǎi)受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度、期限及利率按照雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行；尾款：扣除首付款和貸款部分后的房款，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同第六條約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第四條的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件房屋交付的條件如下：出賣(mài)人已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人；房屋過(guò)戶手續(xù)已完成；房屋實(shí)際狀況與本合同約定的房屋基本信息相符。5.2房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將符合本合同第五條第一項(xiàng)約定的房屋交付給買(mǎi)受人。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和本合同的約定。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后____日內(nèi)，按照本合同第六條第一項(xiàng)的約定處理質(zhì)量問(wèn)題。6.3保修期限及范圍出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的下列部位承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算：主體結(jié)構(gòu)：____年；防水層：____年；給排水系統(tǒng)：第八條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任未能按照本合同第五條的約定交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為違約金；未能按照本合同第四條的約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付買(mǎi)受人購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為違約金；未能按照本合同第三條第一項(xiàng)的約定保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此所遭受的一切損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任未能按照本合同第四條的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣(mài)人購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為違約金；未能按照本合同第三條第二項(xiàng)的約定配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件雙方同意解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同關(guān)系的情況下終止。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：雙方同意解除合同；法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用買(mǎi)受人自房屋交付之日起，應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部的水電燃?xì)赓M(fèi)用。11.3配套設(shè)施使用買(mǎi)受人應(yīng)合理使用住宅小區(qū)的公共配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。11.4鄰里關(guān)系買(mǎi)受人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的基本準(zhǔn)則，維護(hù)和諧的居住環(huán)境。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同附件之一。12.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣(mài)人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)受人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（地點(diǎn)）。13.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。13.3合同保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同中予以注明。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的資料和信息等。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失和利潤(rùn)損失等。4.3甲乙雙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，如因甲方不合理使用導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)征求甲乙雙方的意見(jiàn)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方在完成其在合同中的職責(zé)后，其介入權(quán)利和義務(wù)自行終止。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止后，第三方介入權(quán)利和義務(wù)自行終止。6.3第三方因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，被甲乙雙方解除合同的，其介入權(quán)利和義務(wù)自行終止。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同第八條至第十四條的約定處理。第八條：違約責(zé)任未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金；未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件雙