二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及使用范圍1.1房屋地址與面積1.2使用范圍與限制2.租期與租金2.1租期長度2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.入住與退租3.1入住流程3.2退租流程3.3提前退租違約金4.就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)4.1就業(yè)咨詢與指導(dǎo)4.2職業(yè)規(guī)劃與培訓(xùn)4.3招聘信息提供5.職業(yè)發(fā)展服務(wù)5.1職業(yè)培訓(xùn)與提升5.2人才交流與推薦5.3企業(yè)實(shí)習(xí)與就業(yè)機(jī)會(huì)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款的后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1房屋維修與保養(yǎng)11.2物業(yè)管理與服務(wù)11.3安全與衛(wèi)生12.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效時(shí)間14.附件14.1房屋平面圖14.2租金支付明細(xì)表14.3就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及使用范圍1.1房屋地址與面積租賃房屋位于任城區(qū)，具體地址為____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2使用范圍與限制承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租期與租金2.1租期長度租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)每月____元。租金支付方式為每季度支付一次，提前__天支付下一個(gè)季度的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條入住與退租3.1入住流程承租方應(yīng)在租賃起始日前__天內(nèi)，攜帶有效身份證件到出租方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。3.2退租流程租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在退租之日__天內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理退租手續(xù)。3.3提前退租違約金如承租方提前退租，應(yīng)提前書面通知出租方，并支付提前退租違約金，違約金計(jì)算方式為：提前退租日數(shù)×月租金×20%。第四條就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)4.1就業(yè)咨詢與指導(dǎo)出租方應(yīng)提供就業(yè)咨詢服務(wù)，為承租方提供就業(yè)指導(dǎo)和信息。4.2職業(yè)規(guī)劃與培訓(xùn)出租方應(yīng)根據(jù)承租方的需求，提供職業(yè)規(guī)劃服務(wù)和相關(guān)培訓(xùn)。4.3招聘信息提供出租方應(yīng)定期提供招聘信息，協(xié)助承租方尋找合適的工作機(jī)會(huì)。第五條職業(yè)發(fā)展服務(wù)5.1職業(yè)培訓(xùn)與提升出租方應(yīng)提供各類職業(yè)培訓(xùn)課程，幫助承租方提升職業(yè)技能和素質(zhì)。5.2人才交流與推薦出租方應(yīng)組織人才交流活動(dòng)，為承租方提供與他人交流、學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。5.3企業(yè)實(shí)習(xí)與就業(yè)機(jī)會(huì)出租方應(yīng)協(xié)助承租方尋找企業(yè)實(shí)習(xí)和就業(yè)機(jī)會(huì)，為其職業(yè)發(fā)展提供支持。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條其他條款11.1房屋維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。11.2物業(yè)管理與服務(wù)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理與服務(wù)，確保租賃房屋的安全與舒適。11.3安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)遵守租賃房屋的安全與衛(wèi)生規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第十三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的問題。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋的安全與衛(wèi)生。第十四條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十五條附件14.1房屋平面圖14.2租金支付明細(xì)表14.3就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由其自行承擔(dān)后果。18.3第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2說明本合同涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保合同的順利履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方責(zé)任免除21.1免除條件第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可以免除相應(yīng)的責(zé)任。21.2責(zé)任免除程序第三方應(yīng)在遇到不可抗力等情況時(shí)，及時(shí)通知甲乙方，并提供相關(guān)證明材料。第二十二條附件22.1第三方資質(zhì)證明22.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表22.3第三方違約處理協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說明房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以便承租方了解租賃房屋的具體情況。附件2：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)金額、支付方式和支付時(shí)間等，以便承租方清楚了解租金支付的具體安排。附件3：就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展服務(wù)的具體內(nèi)容，包括就業(yè)咨詢、職業(yè)規(guī)劃、招聘信息提供等服務(wù)。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、服務(wù)項(xiàng)目等信息，以便承租方了解服務(wù)費(fèi)用的具體情況。附件6：第三方違約處理協(xié)議明確第三方違約時(shí)的處理方式，包括違約責(zé)任、違約處理程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃房屋及使用范圍的違約出租方未能按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施；承租方未能按照約定支付租金；承租方未能按照約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.租期與租金的違約出租方未能按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，影響承租方正常使用；承租方未能按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金；租金調(diào)整機(jī)制的違約，如未按照約定進(jìn)行租金調(diào)整。3.入住與退租的違約承租方未能按照約定時(shí)間入住或退租；承租方提前退租未按照約定支付提前退租違約金；出租方未能按照約定時(shí)間提供租賃房屋或附屬設(shè)施。4.就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展服務(wù)的違約出租方未能提供約定的就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展服務(wù)；出租方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如提前退租違約金為月租金的20%。2.損失賠償：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失情況進(jìn)行賠償，如因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。3.合同終止：根據(jù)合同約定的違約行為，一方有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，承租方需支付延遲支付的違約金。如果延遲支付導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方還需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。如果出租方未能按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，出租方需承擔(dān)未能提供房屋的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)損失賠償。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的2.1租賃房屋及設(shè)施2.2租賃期限第三條就業(yè)輔導(dǎo)3.1輔導(dǎo)內(nèi)容3.2輔導(dǎo)方式3.3輔導(dǎo)時(shí)間第四條職業(yè)發(fā)展4.1發(fā)展機(jī)會(huì)4.2培訓(xùn)機(jī)會(huì)4.3職業(yè)規(guī)劃第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條簽署日期第十三條簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的2.1租賃房屋及設(shè)施出租方同意將位于任城區(qū)的人才公寓房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用。房屋的具體地址、面積、戶型等詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條就業(yè)輔導(dǎo)3.1輔導(dǎo)內(nèi)容出租方將為承租方提供就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括職業(yè)規(guī)劃、求職技巧培訓(xùn)、招聘信息推送等。3.2輔導(dǎo)方式就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)將通過線上平臺(tái)、線下活動(dòng)、個(gè)別輔導(dǎo)等多種方式進(jìn)行。3.3輔導(dǎo)時(shí)間出租方將為承租方提供每周五天的就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，每天不少于4小時(shí)。第四條職業(yè)發(fā)展4.1發(fā)展機(jī)會(huì)出租方將積極為承租方提供職業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)，包括內(nèi)部招聘、崗位推薦等。4.2培訓(xùn)機(jī)會(huì)出租方將為承租方提供各類培訓(xùn)機(jī)會(huì)，包括專業(yè)技能培訓(xùn)、綜合素質(zhì)培訓(xùn)等。4.3職業(yè)規(guī)劃出租方將為承租方提供職業(yè)規(guī)劃服務(wù)，幫助承租方明確職業(yè)目標(biāo)，制定職業(yè)發(fā)展路徑。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，具體租金金額詳見附件二。5.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，否則承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未能履行就業(yè)輔導(dǎo)、職業(yè)發(fā)展等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向任城區(qū)人才公寓管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向任城區(qū)人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條附則11.1合同附件附件一：租賃房屋及設(shè)施明細(xì)表附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及金額明細(xì)表11.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十三條簽署地點(diǎn)本合同在任城區(qū)人才公寓簽署。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本及其他份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：租賃房屋的評估、維修、管理、中介服務(wù)、法律咨詢等。第三條第三方選擇的義務(wù)3.1選擇義務(wù)3.2披露義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第四條第三方服務(wù)的履行4.1服務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。4.2服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)符合合同約定，如需延長，應(yīng)取得甲乙方的同意。第五條第三方責(zé)任5.1責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。5.2責(zé)任限額如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。6.2責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律規(guī)定處理。第七條第三方費(fèi)用7.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2費(fèi)用明細(xì)第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄，并由甲乙方簽字確認(rèn)。第八條第三方變更8.1變更程序如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。8.2變更影響第三方變更不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方違約9.1違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金第三方違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一至兩倍。第十條爭議解決10.1第三方爭議第三方與甲乙方之間的爭議，先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。10.2獨(dú)立解決第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十一條附則11.1附件本合同附件包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。11.2修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。第十二條簽署日期本合同修正部分于2024年1月1日簽署。第十三條簽署地點(diǎn)本合同修正部分在任城區(qū)人才公寓簽署。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同修正部分正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同修正部分副本及其他份數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及金額明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供的就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容，包括職業(yè)規(guī)劃、求職技巧培訓(xùn)、招聘信息推送等。附件四：職業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供的職業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容，包括內(nèi)部招聘、崗位推薦、培訓(xùn)機(jī)會(huì)等。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維修、管理、中介服務(wù)等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租方未能履行就業(yè)輔導(dǎo)、職業(yè)發(fā)展等義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一至兩倍。2.賠償金額：如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額，賠償金額為損失金額的一至三倍。示例說明：如出租方未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋與租戶1.1租賃房屋1.2租戶條件1.3租戶資格2.租期與租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式3.就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)效果評估4.職業(yè)發(fā)展服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)效果評估5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1租戶違約6.2出租方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)間8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同修改8.3合同解除9.其他約定9.1房屋使用與管理9.2維修責(zé)任9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.房屋交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3交付后的變更11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)12.2信息安全13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋與租戶1.1租賃房屋1.1.1房屋地址：山東省濟(jì)寧市任城區(qū)路號(hào)人才公寓1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋設(shè)施：家具、家電等1.2租戶條件1.2.1租戶對象：具有任城區(qū)戶籍或在任城區(qū)就業(yè)的各類人才1.2.2租戶資格：無犯罪記錄，信用良好1.3租戶資格1.3.1租賃申請：租戶需向出租方提交租賃申請及相關(guān)證明材料1.3.2審核流程：出租方對租戶資格進(jìn)行審核，審核通過后簽訂合同1.3.3租賃期限：租戶租賃期限最長不超過三年，合同一年一簽第二條租期與租金2.1租期2.1.1租賃期限：自房屋交付之日起至合同約定的終止日期止2.1.2續(xù)租：租戶如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請2.2租金2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照任城區(qū)人才公寓租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2租金支付方式：每月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付2.3租金支付時(shí)間2.3.1租金支付日期：每月初五個(gè)工作日內(nèi)2.3.2逾期支付：租戶逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金第三條就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1職業(yè)規(guī)劃：為租戶提供個(gè)人職業(yè)規(guī)劃咨詢服務(wù)3.1.2就業(yè)指導(dǎo)：為租戶提供就業(yè)市場信息、招聘會(huì)、面試技巧等服務(wù)3.1.3創(chuàng)業(yè)支持：為租戶提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策解讀、融資對接等服務(wù)3.2服務(wù)時(shí)間3.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止日期止3.2.2服務(wù)時(shí)間：每周一至周五，上午9:0012:00，下午13:0018:003.3服務(wù)效果評估3.3.1定期評估：出租方對就業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)效果進(jìn)行定期評估3.3.2反饋機(jī)制：租戶對服務(wù)效果有異議或建議，可在服務(wù)期間內(nèi)提出，出租方及時(shí)處理第四條職業(yè)發(fā)展服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1培訓(xùn)課程：為租戶提供職業(yè)生涯規(guī)劃、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、領(lǐng)導(dǎo)力等培訓(xùn)課程4.1.2人才交流：為租戶提供行業(yè)交流、職場拓展、高層次人才引進(jìn)等服務(wù)4.1.3政策解讀：為租戶提供相關(guān)政策、法律法規(guī)、社會(huì)保障等信息咨詢服務(wù)4.2服務(wù)時(shí)間4.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止日期止4.2.2服務(wù)時(shí)間：每周一至周五，上午9:0012:00，下午13:0018:004.3服務(wù)效果評估4.3.1定期評估：出租方對職業(yè)發(fā)展服務(wù)效果進(jìn)行定期評估4.3.2反饋機(jī)制：租戶對服務(wù)效果有異議或建議，可在服務(wù)期間內(nèi)提出，出租方及時(shí)處理第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同變更：出租方與租戶協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.1.2變更程序：變更事項(xiàng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2終止條件5.2.1合同終止：合同期滿，租戶按照約定搬離租賃房屋5.2.2提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同5.3合同終止后的事宜5.3.1騰退房屋：租戶應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)騰退租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃狀態(tài)5.3.2結(jié)算事宜：合同終止后，出租方對租戶進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)第六條違約責(zé)任6.1租戶違約6.1.1租戶逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金6.1第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同修改9.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.2.2修改后的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給租戶10.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定的條件10.2.2房屋設(shè)施應(yīng)完好，功能正常10.3交付后的變更10.3.1房屋交付后，出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修10.3.2租戶因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1租戶需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前三十日通知出租方11.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1租戶向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方相關(guān)資料11.2.2出租方對第三方進(jìn)行審核，審核通過后簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對方的個(gè)人隱私信息12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露對方的個(gè)人信息12.2信息安全12.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.1.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有13.2管轄法院13.2.1本合同的爭議解決應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄第十四條附件14.1附件列表14.1.1附件一：租賃房屋平面圖14.1.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.1.3附件三：就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.1.4附件四：租金支付明細(xì)表14.1.5附件五：房屋維修保養(yǎng)手冊第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、就業(yè)輔導(dǎo)與職業(yè)發(fā)展服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙方的合同約定。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2第三方對甲乙方造成的間接損失或精神損害不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任免除2.3.1第三方在無過錯(cuò)的情況下，如自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。2.3.2第三方在遵循合同約定和法律法規(guī)的前提下，如因技術(shù)限制、資源短缺等原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素進(jìn)行選擇。3.2第三方委托3.2.1甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付4.1.1甲乙方按照與第三方簽訂的委托協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間應(yīng)在委托協(xié)議中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用退還4.2.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方因客觀原因無法提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理。第五條第三方服務(wù)評估與反饋5.1第三方服務(wù)評估5.1.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.1.2甲乙方應(yīng)建立第三方服務(wù)評估體系，對第三方的服務(wù)進(jìn)行量化評價(jià)。5.2第三方服務(wù)反饋5.2.1甲乙方應(yīng)積極向第三方提供服務(wù)反饋，提出改進(jìn)意見和建議。5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的反饋及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。6.1.2第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違