2024年度二手工業(yè)用地購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工業(yè)用地購買合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地現(xiàn)狀3.1土地現(xiàn)狀描述3.2土地權利證明第四條購買價格4.1土地購買價格4.2付款方式及時間第五條土地交付5.1土地交付時間5.2土地交付條件第六條土地過戶6.1土地過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔第七條合同的履行7.1賣方義務7.2買方義務第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的附件12.1土地權屬證明12.2其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：工業(yè)發(fā)展有限責任公司統(tǒng)一社會信用代碼：地址：省市縣路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條土地信息2.1土地位置土地位于省市縣園區(qū)，具體位置見附件一《土地位置示意圖》。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以附件二《土地面積測量報告》為準。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，符合《園區(qū)總體規(guī)劃》。第三條土地現(xiàn)狀3.1土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀為已開發(fā)工業(yè)用地，基礎設施完善，交通便利。3.2土地權利證明賣方應向買方提供土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關權屬證明文件，以確保買方合法權益。第四條購買價格4.1土地購買價格4.2付款方式及時間買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付購買價格的百分之三十作為定金。剩余購買價格，買方應按照賣方指定的賬戶，分三次支付，具體支付時間和比例見附件三《付款計劃》。第五條土地交付5.1土地交付時間土地交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，賣方將土地交付給買方使用。5.2土地交付條件土地交付時，賣方應保證土地現(xiàn)狀符合合同約定，且土地權利清晰，無任何法律糾紛。第六條土地過戶6.1土地過戶手續(xù)買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。6.2過戶費用承擔過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用及支付方式見附件四《過戶費用明細》。第八條合同的履行8.1賣方義務賣方應保證所出售土地的真實性、合法性，確保土地權利清晰，無任何法律糾紛。賣方應按照合同約定，辦理土地過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。8.2買方義務買方應按照合同約定，支付購買價格，并辦理土地過戶手續(xù)。買方應合理使用土地，遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背我國法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益，另一方有權要求解除合同。第十條違約責任10.1賣方違約責任賣方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約責任買方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件13.1土地權屬證明附件五《土地權屬證明》。13.2其他相關文件附件六《規(guī)劃許可證》、附件七《土地面積測量報告》等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點本合同于省市縣園區(qū)管理委員會會議室簽署。14.2合同簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任（1）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為；（2）第三方應按照合同約定，履行相關義務，不得擅自變更或解除合同；（3）第三方應對其行為產(chǎn)生的后果承擔法律責任，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方介入事項16.1第三方介入事項包括：（1）土地過戶手續(xù)辦理；（2）支付購買價格及相關費用；（3）合同履行過程中的其他事項。16.2第三方介入方式第三方介入事項由甲乙雙方協(xié)商確定，并通過書面形式通知第三方。第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成介入事項。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額如下：17.3本合同項下第三方責任限額適用于甲乙雙方與第三方之間的糾紛。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔法律責任。18.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。18.3第三方不應濫用其地位，損害甲乙雙方的合法權益。如發(fā)現(xiàn)第三方有濫用行為，甲乙雙方均有權要求第三方停止侵害，并承擔相應法律責任。第十九條第三方信息披露19.1第三方應向甲乙雙方披露其真實身份、聯(lián)系方式等信息。19.2第三方不得隱瞞或虛報與合同履行有關的重要信息。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙雙方均有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條合同的簽署21.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本附加條款的簽署地點與本合同相同。21.3本附加條款的簽署日期與本合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細描述土地的具體位置，包括省份、城市、縣區(qū)、道路及園區(qū)等信息。附件二：《土地面積測量報告》詳細記錄土地面積的測量過程和結果，包括測量方法、測量日期、面積數(shù)據(jù)等。附件三：《付款計劃》明確買方支付購買價格的詳細計劃，包括付款時間、付款金額及付款方式。附件四：《過戶費用明細》詳細列出土地過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并注明費用承擔方。附件五：《土地權屬證明》證明賣方對土地擁有合法所有權的文件，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。附件六：《規(guī)劃許可證》證明土地用途符合當?shù)匾?guī)劃的文件，詳細描述土地的規(guī)劃用途和規(guī)劃條件。附件七：《合同履行過程中的其他文件》包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如審批文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付土地，或交付的土地與合同描述不符。2.賣方未能按照約定時間辦理土地過戶手續(xù)，導致合同無法按時生效。3.買方未能按照約定時間支付購買價格，或支付的金額不足。4.買方未合理使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方未按照合同約定履行相關義務，或提供的信息不真實、準確、完整。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行時，甲乙雙方均有權解除合同。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如賣方未能按照合同約定交付土地，買方有權要求賣方支付違約金，并要求賣方在約定時間內(nèi)交付土地。如賣方未能按照約定時間辦理土地過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。如買方未能按照約定時間支付購買價格，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。如第三方未按照合同約定履行相關義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度二手工業(yè)用地購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條購買價格3.1土地購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權的轉移4.1土地使用權轉移的條件4.2土地使用權轉移的時間第五條合同的履行5.1賣方的義務5.2買方的義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補充第十三條附件13.1土地使用權證13.2土地評估報告第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條土地情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積土地總面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為已開發(fā)，具備工業(yè)生產(chǎn)條件。第三條購買價格3.1土地購買價格3.2支付方式乙方支付購買價格的方式為：首付款萬元，剩余款項在合同簽訂后個月內(nèi)分兩次支付完畢。3.3支付時間乙方應于合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，剩余款項的支付時間及方式詳見附件一。第四條土地使用權的轉移4.1土地使用權轉移的條件甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將土地使用權過戶至乙方名下。4.2土地使用權轉移的時間土地使用權轉移的時間為：本合同簽訂后個工作日。第五條合同的履行5.1賣方的義務甲方應保證土地的實際面積與甲乙雙方認可的面積一致，且土地現(xiàn)狀符合乙方購買目的。5.2買方的義務乙方應按照本合同約定的支付方式及時間，支付土地購買價格。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、土地使用權轉移登記完成且乙方支付完畢所有款項后終止。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用土地，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1土地使用權證本合同所附土地使用權證復印件，作為合同附件，具有同等法律效力。13.2土地評估報告本合同所附土地評估報告復印件，作為合同附件，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關事宜。14.3第三方介入的條件和方式第三方介入的條件和方式包括但不限于：（1）甲乙雙方同意引入第三方作為合同履行的輔助方，協(xié)助完成合同的相關事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的輔助協(xié)議，明確第三方的職責和權益；（3）甲乙雙方應保證第三方的介入不影響合同的履行，且第三方應遵守本合同的相關規(guī)定。14.4第三方的主要職責第三方的主要職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關事宜，如評估、審計等；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；（3）保密合同相關的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。14.5第三方責任限額第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：（1）第三方應承擔因其自身原因導致合同履行不力的責任；（2）第三方應承擔因其故意或重大過失導致合同履行不當?shù)呢熑?；?）第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不得超過其收取的費用總額。14.6第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系如下：（1）第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務；（2）第三方不應與甲乙雙方有任何利益沖突；（3）第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響第三方與其他各方之間的合同關系。14.7第三方介入的變更和解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜；（2）第三方介入的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認；（3）第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。14.8第三方介入的違約責任第三方在本合同履行過程中的違約行為，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。14.9第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.10第三方介入的保密條款第三方應遵守本合同的保密條款，如違反保密條款，應承擔相應的違約責任。14.11第三方介入的法律適用和管轄第三方介入的法律適用和管轄，適用中華人民共和國法律，爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.12第三方介入的其他條款本合同的修改、補充及第三方介入的其他事宜，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同的第三方介入修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：土地評估報告附件三：合同履行過程中的相關協(xié)議附件四：第三方介入的輔助協(xié)議附件五：支付憑證附件六：土地使用權轉移登記證明附件七：合同變更、解除協(xié)議附件八：違約行為及責任認定協(xié)議附件一：土地使用權證本附件為土地使用權證的復印件，作為合同附件，具有同等法律效力。土地使用權證載明了土地的位置、面積、用途等信息。附件二：土地評估報告本附件為土地評估報告的復印件，作為合同附件，具有同等法律效力。土地評估報告提供了土地的價值評估和相關建議。附件三：合同履行過程中的