2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條：交付條件2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋交付時(shí)間2.3房屋交付方式第三條：交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修狀況3.3房屋設(shè)施設(shè)備3.4房屋公共區(qū)域第四條：交付程序4.1交付前的準(zhǔn)備4.2交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)4.3交付后的手續(xù)辦理第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證服務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：費(fèi)用結(jié)算7.1房屋交易費(fèi)用7.2房屋交付費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)12.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條：特殊情況處理13.1不可抗力因素13.2意外事件13.3特殊情況下的合同履行第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到棟、單元、門(mén)牌號(hào)；1.2房屋面積：房屋建筑面積、套內(nèi)面積等；1.3房屋戶型：房屋的房間布局和功能分區(qū)；1.4房屋樓層：房屋所處的樓層位置；1.5房屋朝向：房屋主要朝向方向。第二條：交付條件2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下；2.2房屋交付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行交付；2.3房屋交付方式：房屋交付的方式，如直接交付鑰匙、交付房屋所有權(quán)證等。第三條：交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)劃要求，主體結(jié)構(gòu)安全牢固，墻面、地面、天花板應(yīng)平整、整潔、無(wú)裂縫、無(wú)脫落；3.2房屋裝修狀況：房屋的裝修狀況應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備設(shè)施應(yīng)安裝到位，功能正常使用；3.3房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于給水排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、通訊設(shè)備、消防設(shè)施等，應(yīng)齊全、完好、可用；3.4房屋公共區(qū)域：房屋所在樓棟的公共區(qū)域，如樓梯、電梯、走廊、小區(qū)園林、停車(chē)場(chǎng)等，應(yīng)整潔、安全、符合使用要求。第四條：交付程序4.1交付前的準(zhǔn)備：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定完成房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保潔等工作，并提供相關(guān)資料和證件；4.2交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)：買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)；4.3交付后的手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保房屋符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)定，但雙方另有約定的除外；5.3質(zhì)量保證服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)，包括維修、更換、退款等。第六條：維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等；6.2維修責(zé)任主體：出賣(mài)人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，買(mǎi)受人按照約定承擔(dān)部分維修責(zé)任；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條：費(fèi)用結(jié)算7.1房屋交易費(fèi)用：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；7.2房屋交付費(fèi)用：包括房屋交付時(shí)的保潔、維修等費(fèi)用；7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3違約賠償金額：具體違約金數(shù)額、計(jì)算方式等按照合同約定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，可選擇雙方均可接受的地第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入的定義及范圍10.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w；10.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等；10.3第三方介入的目的：為確保合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或進(jìn)行監(jiān)督、管理。第十一條：第三方介入的程序及責(zé)任11.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行；11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或報(bào)告的責(zé)任；11.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取與房屋交易相關(guān)的信息；11.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第十二條：第三方費(fèi)用12.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定；12.2第三方費(fèi)用的支付：甲方乙方可直接支付第三方費(fèi)用，或從交易款項(xiàng)中扣除；12.3第三方費(fèi)用的退還：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十三條：第三方違約處理13.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等；13.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3第三方違約賠償金額：具體違約金數(shù)額、計(jì)算方式等按照合同約定執(zhí)行。第十四條：第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲方乙方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；14.2第三方與甲方乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，確保合同的順利履行；14.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與甲方乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十五條：第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額；15.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方乙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定；15.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約或侵權(quán)行為造成的損失，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第十六條：其他第三方介入相關(guān)條款16.1甲方乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，選定具備資質(zhì)的第三方；16.2甲方乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)度；16.3甲方乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4：房屋交付驗(yàn)收單附件5：質(zhì)量保證書(shū)附件6：維修服務(wù)手冊(cè)附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：水電燃?xì)夂贤郊?：中介服務(wù)合同附件10：評(píng)估報(bào)告附件11：監(jiān)理報(bào)告附件12：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件14：物業(yè)管理制度附件15：小區(qū)規(guī)劃圖附件16：房屋維修記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整、蓋章齊全、簽名清晰。附件2：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：原件掃描或復(fù)印件清晰可見(jiàn)。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整、蓋章齊全、簽名清晰，如有修改需雙方簽署同意修改的證明。附件4：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整、蓋章齊全、簽名清晰，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件5：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：蓋章齊全、內(nèi)容清晰，明確質(zhì)量保證期限和保修服務(wù)。附件6：維修服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：蓋章齊全、內(nèi)容清晰，詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容和流程。附件7：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整、蓋章齊全、簽名清晰，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。附件8：水電燃?xì)夂贤敿?xì)要求：填寫(xiě)完整、蓋章齊全、簽名清晰，明確費(fèi)用和用量。附件9：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整、蓋章齊全、簽名清晰，明確中介服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。附件10：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件清晰可見(jiàn)，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。附件11：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件清晰可見(jiàn)，監(jiān)理意見(jiàn)客觀公正。附件12：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件清晰可見(jiàn)，驗(yàn)收結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件13：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整、蓋章齊全、簽名清晰，清單內(nèi)容與實(shí)際一致。附件14：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：蓋章齊全、內(nèi)容清晰，明確物業(yè)管理制度和業(yè)主權(quán)利義務(wù)。附件15：小區(qū)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰可見(jiàn)，標(biāo)注房屋位置和小區(qū)設(shè)施分布。附件16：房屋維修記錄詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整、蓋章齊全、簽名清晰，記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；4.甲方未按約定履行維修義務(wù)；5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致房屋交易；7.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；2.甲方違約，造成乙方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，