2024年度土地使用權(quán)出讓合同：地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)商就住宅用地使用權(quán)的出讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)出讓合同：地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)商就住宅用地使用權(quán)的出讓本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)出讓年限第二條出讓金及支付方式2.1出讓金總額2.2支付出讓金的時間和方式第三條土地開發(fā)與建設(shè)要求3.1開發(fā)商的開發(fā)計劃3.2建設(shè)標準和要求3.3開發(fā)進度與期限第四條合同的履行與監(jiān)管4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2違約責任4.3合同的變更和解除4.4監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)讓所需費用第六條土地使用權(quán)的出租6.1出租的條件6.2出租的程序6.3出租所需費用第七條土地使用權(quán)的抵押7.1抵押的條件7.2抵押的程序7.3抵押所需費用第八條土地使用權(quán)的收回8.1收回的條件8.2收回的程序8.3收回后土地的處理第九條稅費問題9.1土地使用權(quán)出讓過程中涉及的稅費9.2開發(fā)商應(yīng)承擔的稅費第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂13.3合同的解釋第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置與面積甲方同意出讓的土地位于_______（具體位置），總面積為_______平方米。1.2土地用途該土地的用途為住宅用地，開發(fā)商需按照合同約定的用途進行開發(fā)和建設(shè)。1.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算。第二條出讓金及支付方式2.1出讓金總額該土地的使用權(quán)出讓金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付出讓金的時間和方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為電匯、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條土地開發(fā)與建設(shè)要求3.1開發(fā)商的開發(fā)計劃乙方需在取得土地使用權(quán)后_______年內(nèi)開始開發(fā)，并在_______年內(nèi)完成住宅項目的建設(shè)。3.2建設(shè)標準和要求乙方應(yīng)按照國家和地方的建設(shè)標準和規(guī)范進行住宅項目的建設(shè)，確保住宅質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3開發(fā)進度與期限乙方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)進度和期限完成土地的開發(fā)和建設(shè)。如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)進度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條合同的履行與監(jiān)管4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并保證土地的權(quán)屬清晰、無爭議。乙方應(yīng)按照合同約定進行土地的開發(fā)和建設(shè)，并按照約定的用途合法使用土地。4.2違約責任如甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定進行土地的開發(fā)和建設(shè)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式本合同的履行接受_______（監(jiān)管機構(gòu)）的監(jiān)管。監(jiān)管方式為_______。第八條土地使用權(quán)的收回8.1收回的條件在合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿前，如乙方未按照約定完成開發(fā)和建設(shè)，甲方有權(quán)提前收回土地使用權(quán)。8.2收回的程序甲方提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)，按照甲方的要求搬離土地。8.3收回后土地的處理土地使用權(quán)收回后，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定土地的用途和處置方式。第九條稅費問題9.1土地使用權(quán)出讓過程中涉及的稅費土地使用權(quán)出讓過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅等，由乙方承擔。9.2開發(fā)商應(yīng)承擔的稅費開發(fā)商應(yīng)承擔的稅費包括但不限于企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件為土地使用權(quán)出讓年限屆滿。11.3合同的解除條件合同解除的條件為雙方協(xié)商一致。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為_______，乙方的送達地址為_______。雙方的聯(lián)系方式為_______。第十三條附則13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓規(guī)劃、土地使用權(quán)證、開發(fā)建設(shè)標準等。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入的程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序和責任。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)技能要求、資質(zhì)條件、信譽要求等。16.3第三方介入的合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)責利。第十七條第三方責任限額的明確17.1第三方責任的限制第三方介入后，其責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。18.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.3第三方與甲乙方的信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享合同履行過程中的重要信息，確保各方利益。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約的情形第三方如違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定進行賠償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。21.2第三方介入爭議的解決主體第三方介入爭議的解決主體為甲乙雙方和第三方。第二十二條其他相關(guān)事項22.1甲乙雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。22.2第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方和第三方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。22.3第三方介入的保險第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)出讓規(guī)劃詳細描述土地使用權(quán)的規(guī)劃情況，包括土地用途、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等。附件2：土地使用權(quán)證證明甲方出讓土地使用權(quán)合法有效的文件。附件3：開發(fā)建設(shè)標準詳細規(guī)定乙方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守的標準和要求。附件4：出讓金支付憑證證明乙方已按照合同約定支付出讓金的憑證。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的權(quán)責利，包括第三方職責、責任限額、違約責任等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力的文件。附件7：合同履行過程中的重要文件包括合同變更、解除、違約處理等相關(guān)的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。2.甲方未按照合同約定履行監(jiān)管職責。3.乙方未按照合同約定進行土地開發(fā)和建設(shè)。4.乙方未按照合同約定支付出讓金。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。如果乙方未按照合同約定進行土地開發(fā)和建設(shè)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓合同：地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)商就住宅用地使用權(quán)的出讓1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3出讓年限2.出讓金支付2.1出讓金金額2.2支付方式與期限3.開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)計劃3.2建設(shè)標準與要求3.3環(huán)保與安全生產(chǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費5.土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件10.政府監(jiān)管與監(jiān)督10.1監(jiān)管內(nèi)容10.2監(jiān)督方式11.其他約定11.1配套設(shè)施建設(shè)11.2公共利益保障12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2規(guī)劃許可證13.合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2備案程序14.合同的文本數(shù)量與保管14.1合同副本數(shù)量14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積本合同項下的土地位于____________（具體位置），土地總面積為____平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)出讓的用途為住宅用地，具體規(guī)劃要求按照地方政府批準的土地利用規(guī)劃執(zhí)行。1.3出讓年限土地使用權(quán)的出讓年限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條出讓金支付2.1出讓金金額土地使用權(quán)的出讓金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式與期限乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第三條開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)計劃乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途和規(guī)劃要求，制定詳細的開發(fā)計劃，并提交甲方備案。3.2建設(shè)標準與要求乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方的建設(shè)標準和質(zhì)量要求進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.3環(huán)保與安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保項目建設(shè)過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)可以在符合法律法規(guī)和本合同約定的條件下進行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定進行，并報甲方備案。4.3轉(zhuǎn)讓稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件土地使用權(quán)可以在符合法律法規(guī)和本合同約定的條件下進行抵押。5.2抵押程序土地使用權(quán)的抵押應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定進行，并報甲方備案。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)時，按照法律法規(guī)和本合同的約定處理。第六條合同變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為____________________。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2終止條件9.3續(xù)簽條件合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十條政府監(jiān)管與監(jiān)督10.1監(jiān)管內(nèi)容甲方對乙方的土地使用權(quán)出讓和使用情況進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定和法律法規(guī)進行開發(fā)建設(shè)。10.2監(jiān)督方式甲方通過定期檢查、審查乙方提供的相關(guān)資料等方式進行監(jiān)督。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施建設(shè)乙方負責按照規(guī)劃要求建設(shè)相關(guān)的配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。11.2公共利益保障乙方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)充分考慮公共利益，確保項目對周圍環(huán)境和社會生活的影響降到最低。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含有土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證證件的真實性和合法性。12.2規(guī)劃許可證本合同附件中包含有規(guī)劃許可證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證證件的真實性和合法性。第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十四條合同的文本數(shù)量與保管14.1合同副本數(shù)量本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任乙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如因保管不善導致合同損毀或遺失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)和權(quán)限。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有在合同履行過程中參與并影響合同執(zhí)行的除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，通過甲方和乙方協(xié)商一致后進行。2.2條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)需要、合同履行需要、法律法規(guī)要求等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地履行其職責，并保密合同相關(guān)信息。第四條第三方介入的費用4.1費用承擔第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔。4.2費用支付費用的支付方式、支付時間和支付金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.1結(jié)果認定第三方介入的結(jié)果是甲乙雙方合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果處理相關(guān)事務(wù)。5.2結(jié)果爭議如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同爭議解決條款處理。第六條第三方責任限額6.1責任限定第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立公正，維護甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立公正，維護乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止與解除8.1終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的條件下終止，包括但不限于合同履行完畢、第三方職責履行完畢等。8.2解除條件第三方介入的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入后的合同修訂9.1修訂條件第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)合同存在缺陷或需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果進行修訂。9.2修訂程序合同修訂應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行。第十條第三方介入后的合同備案與公示10.1備案第三方介入后的合同修訂，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。10.2公示第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為____________________。第十二條第三方介入后的合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件第三方介入后的合同修訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2終止條件12.3續(xù)簽條件合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十三條第三方介入后的合同的文本數(shù)量與保管13.1合同副本數(shù)量第三方介入后的合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，載明土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明乙方擁有土地使用權(quán)的重要文件，甲方應(yīng)保證證件的真實性和合法性。附件二：規(guī)劃許可證詳細要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，載明建設(shè)項目的設(shè)計方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準等信息。說明：規(guī)劃許可證是乙方進行建設(shè)的法律依據(jù)，甲方應(yīng)保證證件的真實性和合法性。附件三：建設(shè)施工許可證詳細要求：建設(shè)施工許可證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，載明施工單位、施工范圍、施工期限等信息。說明：建設(shè)施工許可證是乙方進行建設(shè)施工的必要條件，甲方應(yīng)保證證件的真實性和合法性。附件四：環(huán)境影響評價報告詳細要求：環(huán)境影響評價報告應(yīng)由具有資質(zhì)的環(huán)保機構(gòu)出具，評價項目建設(shè)對環(huán)境的影響。說明：環(huán)境影響評價報告是確保項目建設(shè)對環(huán)境影響的合法性文件，甲方應(yīng)保證報告的真實性和合法性。附件五：安全生產(chǎn)許可證詳細要求：安全生產(chǎn)許可證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，載明安全生產(chǎn)條件和要求。說明：安全生產(chǎn)許可證是乙方進行建設(shè)施工的安全保障，甲方應(yīng)保證證件的真實性和合法性。附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，載明合同的補充內(nèi)容和條款。說明：合同補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，載明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、價格、期限等信息。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的法律文件，甲方應(yīng)保證協(xié)議的真實性和合法性。附件八：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，載明抵押財產(chǎn)、抵押價值、抵押期限等信息。說明：抵押合同是乙方將土地使用權(quán)進行抵押的法律文件，甲方應(yīng)保證合同的真實性和合法性。附件九：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明土地使用權(quán)價值、項目成本等信息。說明：評估報告是確定土地使用權(quán)價值和項目成本的重要依據(jù)，甲方應(yīng)保證報告的真實性和合法性。附件十：監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，載明監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等信息。說明：監(jiān)理合同是確保乙方建設(shè)過程的合規(guī)性和質(zhì)量的重要文件，甲方應(yīng)保證合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付土地使用權(quán)出讓金。2.甲方未按約定提供土地或者土地不符合約定用途。3.甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施或者配套設(shè)施不符合約定標準。4.乙方未按約定進行建設(shè)或者建設(shè)項目不符合規(guī)劃要求。5.乙方未按約定支付合同款項或者相關(guān)費用。6.乙方未按約定進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓不符合約定條件。7.乙方未按約定進行土地使用權(quán)抵押或者抵押不符合約定條件。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的____%。2.甲方未提供土地或者土地不符合約定用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方未提供相關(guān)配套設(shè)施或者配套設(shè)施不符合約定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的____%。5.乙方未按約定進行建設(shè)或者建設(shè)項目不符合規(guī)劃要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.乙方未按約定支付合同款項或者相關(guān)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.乙方未按約定進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓不符合約定條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.乙方未按約定進行土地使用權(quán)抵押或者抵押不符合約定條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的____%。具體違約金數(shù)額根據(jù)合同約定和實際情況進行計算。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓合同：地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)商就住宅用地使用權(quán)的出讓2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1地方政府1.2房地產(chǎn)開發(fā)商第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)出讓年限第三條出讓金及其支付方式3.1出讓金金額3.2支付時間及方式3.3違約金計算方式第四條土地開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)計劃4.2建設(shè)標準4.3環(huán)保要求第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓稅費第六條土地使用權(quán)租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租賃費用第七條土地使用權(quán)終止7.1合同終止條件7.2終止程序7.3終止后的土地處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止日期12.1終止日期第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置：位于_______（詳細地址），宗地編號為_______。2.2土地面積：總面積為_______平方米，具體地塊面積以土地使用權(quán)證載明為準。2.3土地用途：土地用途為住宅用地，具體用途以土地使用權(quán)證載明為準。2.4土地使用權(quán)出讓年限：土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第三條出讓金及其支付方式3.1出讓金金額：土地使用權(quán)出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付時間及方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。3.3違約金計算方式：如有違約行為，違約金按出讓金總額的_______%計算。第四條土地開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)計劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定土地開發(fā)計劃，并報甲方備案。4.2建設(shè)標準：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和標準進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)嚴格遵守我國環(huán)保法律法規(guī)，確保建設(shè)項目環(huán)保符合要求。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的程序進行。5.3轉(zhuǎn)讓稅費：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條土地使用權(quán)租賃6.1租賃條件：土地使用權(quán)租賃應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方同意。6.2租賃期限：土地使用權(quán)租賃期限最長為_______年，自租賃合同簽訂之日起計算。6.3租賃費用：租賃費用按租賃合同的約定支付。第七條土地使用權(quán)終止7.1合同終止條件：本合同終止條件如下：（1）土地使用權(quán)出讓年限屆滿；（2）乙方按照約定完成土地開發(fā)與建設(shè)；（3）甲方依法收回土地使用權(quán)；（4）本合同約定的其他終止條件。7.2終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。7.3終止后的土地處理：合同終止后，甲方依法對土地進行收回和處置。第八條違約責任（1）未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）未按約定完成土地開發(fā)與建設(shè)；（3）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)；（4）違反法律法規(guī)和合同約定，進行違法建設(shè)；（5）本合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔方式：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第三條第三款規(guī)定執(zhí)行。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所受到的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為_______（具體地點）。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要對合同進行變更；（3）本合同約定的其他變更條件。10.2解除條件：本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同的終止日期12.1終止日期：本合同終止日期為_______年_______月_______日。第十三條附加條款13.1其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責，確保合同的順利實施。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費用支付、質(zhì)量保證等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)出讓過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地評估、交易咨詢、合同起草等。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負責對乙方土地開發(fā)與建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定和國家法律法規(guī)要求。監(jiān)理方的費用由乙方承擔。16.3審計方介入：審計方負責對合同履行過程中的財務(wù)狀況進行審計，確保資金使用合規(guī)。審計方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4政府部門介入：政府部門依法對本合同履行過程進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。甲乙雙方應(yīng)積極配合政府部門的工作。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方依法應(yīng)當承擔的合同責任的上限。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如無明確規(guī)定，第三方責任限額按照合同履行過程中可能給甲乙雙方造成的實際損失計算。17.3第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額在本合同履行過程中如有調(diào)整，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在本合同履行過程中，對甲方承擔的責任以其合同約定和法律法規(guī)規(guī)定為準。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，對乙方承擔的責任以其合同約定和法律法規(guī)規(guī)定為準。18.3第三方相互之間的劃分：如多方第三方參與本合同履行，各方之間的責任劃分應(yīng)按照其合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入對合同效力的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入后的合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決地點：第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1第三方介入終止條件：第三方介入終止條件如下：（1）第三方合同約定的事由發(fā)生；（2）法律法規(guī)規(guī)定的事由發(fā)生；21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同效力22.1第三方介入對本合同效力的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入后的合同效力確認：如第三方介入導致本合同效力發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)