福州2024年度二手房購買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州2024年度二手房購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任方第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2購房款項收據(jù)復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：福州X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2出賣人地址：福州市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人名稱）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.3二手房定義1.3.1二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已辦理產(chǎn)權(quán)登記的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：福州市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋地址：路號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：住宅2.3.2房屋建筑層數(shù)：層2.3.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.1.1房屋成交總金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.1.2付款方式：首付比例%，貸款比例%3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2貸款支付方式：按揭貸款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)3.3.2貸款辦理時間：首付款支付完成后X個工作日內(nèi)第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂后X個月內(nèi)4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3驗收程序4.3.1驗收程序：買受人應在交付時對房屋進行驗收，如有問題，應在X個工作日內(nèi)提出，出賣人應負責修復或退還相應款項。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶責任方：出賣人5.2過戶時間5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：本合同簽訂后X個月內(nèi)5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔：過戶所產(chǎn)生的費用由出賣人承擔。第六條：房屋保修6.1保修范圍6.1.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施6.2保修期限6.2.1保修期限：自房屋交付之日起X年6.3保修責任方6.3.1保修責任方：出賣人第七條：違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房價的%。7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時間支付首付款，應支付違約金，違約金為房價的%。7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償方式：違約金從逾期之日起按日計算，向守約方支付。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1解除條件：合同雙方協(xié)商第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2解除條件9.2.1解除條件：合同任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。9.3變更和解除的程序9.3.1變更和解除程序：合同雙方應書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，可以續(xù)簽。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1物業(yè)管理：買受人承擔物業(yè)服務費用，具體費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移11.2.1戶口遷移：買受人應自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人不負責戶口遷移事宜。11.3配套設施11.3.1配套設施：房屋所在區(qū)域內(nèi)的配套設施以現(xiàn)狀為準，如遇政府規(guī)劃調(diào)整，雙方應協(xié)商解決。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.1.1附件提供：出賣人應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復印件。12.2購房款項收據(jù)復印件12.2.1附件提供：出賣人應在收到購房款項后X個工作日內(nèi)提供購房款項收據(jù)復印件。12.3其他重要文件12.3.1附件提供：合同雙方認為需要提供的其他重要文件。第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、要求甲方提供必要協(xié)助等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入條件：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其在合同中的約定金額，若合同中無明確約定，則按行業(yè)標準執(zhí)行。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1第三方違約：第三方未履行其在合同中的義務，或履行義務不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理程序4.2.1第三方違約處理程序：甲方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或要求違約金賠償，具體處理方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為由第三方自行承擔責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在合同履行過程中的行為，包括但不限于提供的服務、承諾的權(quán)益等，均由第三方自行承擔責任，甲乙方不承擔連帶責任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款6.1.1額外條款：甲乙方與第三方在履行合同過程中，如需增加額外條款，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認。6.2額外條款的說明6.2.1額外條款的說明：額外條款應明確雙方的權(quán)利義務，包括但不限于費用、時間、質(zhì)量等方面的約定。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1變更條件8.1.1變更條件：甲乙方與第三方在履行合同過程中如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認。8.2解除條件8.2.1解除條件：甲乙方與第三方在履行合同過程中如需解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認。8.3變更和解除的程序8.3.1變更和解除程序：甲乙方與第三方簽訂書面變更或解除協(xié)議后，應按協(xié)議約定的程序進行變更或解除。第九條：第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)簽條件9.3.1合同續(xù)簽條件：甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議到期前，雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，可以續(xù)簽。第十條：第三方介入后的其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：購房款項收據(jù)復印件附件說明：本附件為購房款項的收據(jù)復印件，應清晰顯示付款金額、付款時間、付款人等信息。附件3：房屋買賣合同復印件附件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，應包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、購房價格、付款方式等。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件說明：本附件包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，如過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復印件等。附件5：房屋保修條款附件說明：本附件為房屋保修條款的復印件，應明確保修范圍、保修期限、保修責任方等信息。附件6：物業(yè)服務合同復印件附件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，應包含物業(yè)服務費用、服務內(nèi)容、服務期限等信息。附件7：戶口遷移相關(guān)文件附件說明：本附件包括戶口遷移所需的全部文件，如戶口本、身份證、遷移證明等。附件8：其他重要文件附件說明：本附件包括其他重要文件，如貸款合同、評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間接收房屋。4.乙方未按約定時間交付房屋。5.乙方未按約定履行保修責任。6.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求。責任認定：1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款，乙方