二零二四年度房產(chǎn)買賣合同交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同交易流程本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1合同簽訂時間2.1.2合同簽訂地點(diǎn)2.2房產(chǎn)過戶2.2.1過戶申請2.2.2過戶費(fèi)用2.2.3過戶時間2.3房產(chǎn)交付2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.3.3交付方式3.合同的履行與保障3.1出賣人義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)權(quán)益3.1.2配合過戶手續(xù)3.1.3按時交付房產(chǎn)3.2買受人義務(wù)3.2.1按時支付合同金額3.2.2配合出賣人完成過戶手續(xù)3.2.3接收房產(chǎn)3.3違約責(zé)任3.3.1出賣人違約3.3.2買受人違約4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.其他約定6.1房產(chǎn)保險6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)租賃情況6.4雙方約定的其他事項(xiàng)7.附件7.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件7.2合同金額支付憑證復(fù)印件7.3房產(chǎn)過戶憑證復(fù)印件7.4其他重要文件復(fù)印件8.合同簽訂日期8.1日期確認(rèn)9.合同簽訂人9.1出賣人簽字9.2買受人簽字10.見證人（如有）簽字11.合同備案號12.合同生效日期13.合同解除日期（如有）14.合同終止日期（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為××平方米。1.2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為××××××××××××××××。1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額合同總金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。1.3.2支付方式買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付合同金額。1.3.3支付時間第一次支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付金額為合同總金額的30%；第二次支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，支付金額為合同總金額的40%；第三次支付時間為買受人接收房產(chǎn)之日起五個工作日內(nèi)，支付金額為合同總金額的30%。第二條交易流程2.1簽訂合同2.1.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為××年××月××日。2.1.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××街道××號。2.2房產(chǎn)過戶2.2.1過戶申請買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心提交房產(chǎn)過戶申請。2.2.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。2.2.3過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)交付2.3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起四十五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。2.3.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證原件、房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)物品交付給買受人。2.3.3交付方式房產(chǎn)交付方式為直接交付，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時。第三條合同的履行與保障3.1出賣人義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)權(quán)益出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)益，如有糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2配合過戶手續(xù)出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.1.3按時交付房產(chǎn)出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給買受人。3.2買受人義務(wù)3.2.1按時支付合同金額買受人應(yīng)按照本合同約定的時間向出賣人支付合同金額。3.2.2配合出賣人完成過戶手續(xù)買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2.3接收房產(chǎn)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間接收出賣人交付的房產(chǎn)。3.3違約責(zé)任3.3.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。3.3.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向所在地仲裁委員會第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人按照本合同約定支付完合同金額；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）房產(chǎn)交付完成；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條其他約定9.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)自負(fù)保險責(zé)任，對房產(chǎn)進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2房產(chǎn)維修責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修責(zé)任。9.3房產(chǎn)租賃情況如房產(chǎn)在交付之前已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行出租合同，直至房產(chǎn)交付完成。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十條附件本合同附件包括：10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；10.2合同金額支付憑證復(fù)印件；10.3房產(chǎn)過戶憑證復(fù)印件；10.4其他重要文件復(fù)印件。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。第十二條合同簽訂人12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人（如有）簽字：____________________第十三條合同備案號本合同備案號為××××××××××××××××。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十五條合同終止日期本合同終止日期為房產(chǎn)交付完成之日。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的房產(chǎn)買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方介入本合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、欺詐等違法行為，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方支付16.3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。16.4第三方權(quán)益16.4.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.4.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的交易行為，不得擅自變更或解除本合同。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方對其他方的責(zé)任限額17.2.1第三方對其他方的責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。17.2.2第三方對其他方的損失賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十八條第三方違約處理18.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.2第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，甲乙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或舉報(bào)。第十九條第三方解除合同19.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定了合同解除條件的，甲乙方可以依據(jù)該等條件解除合同。19.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中未約定合同解除條件，但甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵或違約行為的，甲乙方可以解除合同。19.3甲乙方解除合同時，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同為本合同的附件，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。20.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十一條附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)支付憑證。第二十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。第二十三條合同簽訂人23.1出賣人簽字：____________________23.2買受人簽字：____________________23.3第三方簽字：____________________23.4見證人（如有）簽字：____________________第二十四條合同備案號本合同備案號為××××××××××××××××。第二十五條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二十六條合同終止日期本合同終止日期為房產(chǎn)交付完成之日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：合同金額支付憑證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過戶憑證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件6：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件附件8：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件9：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.買受人未按照約定時間、地點(diǎn)支付合同金額；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；5.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，買受人可以根據(jù)實(shí)際情況要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.對于買受人的違約行為，出賣人可以根據(jù)實(shí)際情況要求買受人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.對于第三方的違約行為，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的臨時住宿費(fèi)用等損失。如買受人未按照約定時間支付合同金額，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因此造成的利息損失等損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同交易流程2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4交易金額1.5交易時間第二條交易條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3無爭議2.4符合交易規(guī)定第三條交易程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂《房產(chǎn)買賣合同》3.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.4支付交易金額3.5交付房產(chǎn)第四條合同的生效、變更與解除4.1生效條件4.2生效時間4.3變更條件4.4解除條件第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的履行期限7.1簽訂合同后7.2交易手續(xù)辦理完畢后7.3交易金額支付完畢后第八條合同的保管8.1雙方各執(zhí)一份8.2合同副本存檔第九條合同的修訂9.1修訂條件9.2修訂程序第十條合同解除后的處理10.1解除合同后10.2房產(chǎn)交付及交易金額處理第十一條房產(chǎn)交付及過戶11.1交付時間11.2過戶時間11.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第十二條交易金額支付12.1支付方式12.2支付時間12.3支付憑證第十三條雙方義務(wù)與責(zé)任13.1出賣人義務(wù)13.2買受人義務(wù)13.3雙方共同責(zé)任第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險14.2房屋維修責(zé)任14.3稅費(fèi)承擔(dān)14.4物業(yè)費(fèi)用支付14.5其他事項(xiàng)約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房產(chǎn)所有權(quán)，將其房產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指購買出賣人房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人出售給買受人的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.4交易金額交易金額是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房產(chǎn)購買價款。1.5交易時間交易時間是指雙方按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)、支付交易金額及交付房產(chǎn)的期限。第二條交易條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀出賣人保證所出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2產(chǎn)權(quán)清晰出賣人應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.3無爭議出賣人應(yīng)保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、侵權(quán)糾紛或與他人之間的共有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益爭議。2.4符合交易規(guī)定出賣人和買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三條交易程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂《房產(chǎn)買賣合同》雙方在本合同約定的時間和地點(diǎn)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)雙方按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括過戶、繳納稅費(fèi)等。3.4支付交易金額買受人按照本合同約定時間和方式向出賣人支付交易金額。3.5交付房產(chǎn)出賣人按照本合同約定時間和方式向買受人交付房產(chǎn)。第四條合同的生效、變更與解除4.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。4.3變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.4解除條件合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。5.2買受人違約買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額賠償，損失難以計(jì)算的，按照違約一方違約程度所確定的賠償金額賠償。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的保管8.1雙方各執(zhí)一份雙方各自保管好本合同正本，以備日后查閱。8.2合同副本存檔雙方應(yīng)將本合同副本分別送交各自所在地的房產(chǎn)管理部門進(jìn)行存檔。第九條合同的修訂9.1修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同解除后的處理10.1解除合同后合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.2房產(chǎn)交付及交易金額處理合同解除后，出賣人應(yīng)將已收取的交易金額扣除合法費(fèi)用后退還買受人，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第十一條房產(chǎn)交付及過戶11.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定時間將房產(chǎn)交付給買受人。11.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定時間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按照本合同約定承擔(dān)。第十二條交易金額支付12.1支付方式交易金額的支付方式由雙方在本合同中約定，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。12.2支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定時間向出賣人支付交易金額。12.3支付憑證買受人支付交易金額時，應(yīng)要求出賣人出具相應(yīng)的收款憑證。第十三條雙方義務(wù)與責(zé)任13.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。13.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易金額，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后及時辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，保障房產(chǎn)安全。14.2房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過戶前存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。14.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.4物業(yè)費(fèi)用支付買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。14.5其他事項(xiàng)約定雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得其提供的服務(wù)所需的費(fèi)用和報(bào)酬。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方。3.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系如第三方為評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲乙方對第三方的選擇和監(jiān)督4.1選擇第三方4.2監(jiān)督第三方甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同履行過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。第五條甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1支付報(bào)酬甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方提供的服務(wù)所需的費(fèi)用和報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得其提供的服務(wù)所需的費(fèi)用和報(bào)酬。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方在本合同履行過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出合同履行8.1第三方退出第三方可以書面形式通知甲乙方退出本合同履行，但應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。第九條第三方責(zé)任免除9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方免責(zé)事由第三方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同約定的事由，導(dǎo)致其無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1溝通協(xié)作甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)作，確保合同順利履行。10.2變更事項(xiàng)如合同履行過程中出現(xiàn)變更事項(xiàng)，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并及時簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方合規(guī)與監(jiān)管11.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合規(guī)經(jīng)營。11.2監(jiān)管措施甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)管，確保其合規(guī)經(jīng)營。第十二條第三方信息披露12.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.2信息真實(shí)性第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。13.2保密第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)買賣合同》附件2：《房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》附件3：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》附件4：《房產(chǎn)評估報(bào)告》附件5：《房產(chǎn)過戶申請書》附件6：《房產(chǎn)過戶證明》附件7：《交易金額支付憑證》附件8：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》附件9：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件10：《第三方資質(zhì)證明》附件11：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》附件12：《房產(chǎn)保險單》附件13：《物業(yè)服務(wù)合同》附件14：《其他相關(guān)協(xié)議》附件1：《房產(chǎn)買賣合同》本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)約定了房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于房產(chǎn)的描述、交易金額、交付時間等。附件2：