2024年特色餐飲店鋪租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色餐飲店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的內(nèi)容5.2承租方負責(zé)維修的內(nèi)容第六條：保險6.1承租方應(yīng)購買的保險6.2保險費用第七條：租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約事宜7.2租賃期滿后的退租事宜第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1店鋪裝修12.2店鋪轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______店鋪。1.2租賃面積：店鋪實際可用面積為_______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：店鋪租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；賬號：_______。第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：承租人租賃該店鋪僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政府行政許可，承租人可在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營_______（具體經(jīng)營項目）。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證店鋪符合_______（業(yè)態(tài)）的合法經(jīng)營條件，并確保店鋪設(shè)施、設(shè)備完好，不影響承租人的正常經(jīng)營。4.1.2出租方不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃店鋪。4.1.3出租方應(yīng)負責(zé)店鋪內(nèi)外部的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證店鋪的安全、衛(wèi)生。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定合法使用租賃店鋪，并按照合同約定經(jīng)營。4.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事非法經(jīng)營活動。4.2.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用店鋪。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的內(nèi)容5.1.1出租方應(yīng)負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間對店鋪進行定期檢查、維修，確保店鋪的安全、衛(wèi)生。5.2承租方負責(zé)維修的內(nèi)容5.2.1承租方應(yīng)負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：保險6.1承租方應(yīng)購買的保險6.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買店鋪財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。6.1.2保險費用由承租方承擔(dān)。6.2保險費用6.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前支付保險費用，保險費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2.2保險費用應(yīng)在每期租金支付時同步支付。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如果出租方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。8.1.2如果出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變店鋪的租賃用途或經(jīng)營范圍，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如果承租方未按合同約定支付租金，遲延支付租金超過_______日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。8.2.2如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪的租賃用途或經(jīng)營范圍，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金、租賃用途和經(jīng)營范圍等合同核心條款。10.2合同解除的條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條：其他約定12.1店鋪裝修12.1.1承租方進行店鋪裝修前，應(yīng)取得出租方的書面同意。12.1.2裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修后的店鋪應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政府行政許可的要求。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。12.2.2店鋪轉(zhuǎn)讓不得改變租賃用途和經(jīng)營范圍。第十三條：附件13.1店鋪平面圖13.1.1店鋪平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認無誤后，具有同等法律效力。13.2租賃合同補充協(xié)議13.2.1租賃合同補充協(xié)議作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認無誤后，具有同等法律效力。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條：第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于店鋪裝修、維修、保險購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政府行政許可的要求。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)明白并同意，其提供的服務(wù)僅限于甲乙方之間，不得干涉甲乙方的內(nèi)部管理及經(jīng)營活動。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ⒔槿氲氖马椉翱赡墚a(chǎn)生的費用等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政府行政許可的要求，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過本合同規(guī)定的責(zé)任限額。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。9.2合同變更或解除不得影響本合同的履行。第十條：本合同的適用法律本合同及甲乙方與第三方之間的合同，均適用我國_______（省/市）的法律法規(guī)。第十一條：附件11.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)說明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖1.1店鋪平面圖應(yīng)詳細展示店鋪的布局、面積、設(shè)施等基本情況。1.2店鋪平面圖需經(jīng)甲乙方雙方確認無誤后，具有同等法律效力。附件二：租賃合同補充協(xié)議2.1租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括店鋪裝修、維修、保險購買等第三方介入事項的詳細約定。2.2租賃合同補充協(xié)議需經(jīng)甲乙方雙方確認無誤后，具有同等法律效力。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。3.2第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙方與第三方確認無誤后，具有同等法律效力。附件四：保險單據(jù)4.1保險單據(jù)應(yīng)證明承租方已購買店鋪財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。4.2保險單據(jù)需經(jīng)甲乙方雙方確認無誤后，具有同等法律效力。附件五：店鋪裝修驗收報告5.1店鋪裝修驗收報告應(yīng)詳細記錄店鋪裝修的情況，包括裝修內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。5.2店鋪裝修驗收報告需經(jīng)甲乙方雙方確認無誤后，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：未按約定支付租金1.1承租方未按合同約定支付租金，遲延支付租金超過_______日。1.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。違約行為二：未按約定使用店鋪2.1承租方未按約定用途使用店鋪，擅自改變租賃用途或經(jīng)營范圍。2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)3.1第三方未按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：第三方服務(wù)不符合要求4.1第三方提供的服務(wù)不符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政府行政許可的要求。4.2甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過本合同規(guī)定的責(zé)任限額。全文完。2024年特色餐飲店鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍第六條：店鋪裝修及維修6.1裝修要求6.2維修責(zé)任第七條：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及面積1.2店鋪面積：租賃店鋪的建筑面積為平方米，具體面積以甲方提供的《房產(chǎn)證》為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪交還給甲方，甲方在確認租賃店鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定的銀行賬戶。第五條：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途：乙方將租賃店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營的特色餐飲業(yè)務(wù)不得違反國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和涉及假冒偽劣產(chǎn)品，不得經(jīng)營有損于甲方聲譽的業(yè)務(wù)。第六條：店鋪裝修及維修6.1裝修要求：乙方在經(jīng)營期間對租賃店鋪進行裝修，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及消防安全要求，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.2維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，租賃店鋪及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定合法經(jīng)營，確保租賃店鋪的經(jīng)營活動不影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營；（2）在乙方違約情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金；（3）按約定收取租金和押金，并有權(quán)在乙方的押金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失。7.2甲方義務(wù)：（1）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證乙方對租賃店鋪的合法使用權(quán)；（2）負責(zé)辦理租賃店鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件交給乙方；（3）對租賃店鋪進行必要的維修和維護，確保租賃店鋪的安全和正常使用。第八條：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利：（1）按本合同約定使用租賃店鋪，并享有租賃店鋪的合法使用權(quán)；（2）在租賃店鋪內(nèi)進行裝修和經(jīng)營活動，但需符合本合同約定及國家法律法規(guī)；（3）在租賃期限內(nèi)，享有租金支付優(yōu)惠和甲方提供的其他優(yōu)惠條件。8.2乙方義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金和押金；（2）合法經(jīng)營，確保租賃店鋪的經(jīng)營活動不影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營；（3）按期將租賃店鋪交還給甲方，并保證租賃店鋪的設(shè)施和設(shè)備完好無損；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和涉及假冒偽劣產(chǎn)品；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定提供租賃店鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金；（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定支付租金和押金，乙方應(yīng)支付甲方違約金；（2）未按約定使用租賃店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：若本合同的簽署涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。2.2擔(dān)保方介入：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入本合同，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。2.3監(jiān)管方介入：包括但不限于政府相關(guān)部門、物業(yè)管理方等，根據(jù)法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，對租賃店鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)管。2.4維修服務(wù)方介入：若租賃店鋪需要進行維修或維護，維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負責(zé)對租賃店鋪進行維修和維護。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，行使與甲方和乙方之間的權(quán)利；（2）要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）在甲方和乙方違約情況下，要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同的約定，不得干預(yù)甲方和乙方正常的經(jīng)營活動；（2）按照約定提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管、維修等服務(wù)；（3）如第三方為監(jiān)管方，應(yīng)依法對租賃店鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同約定的違約金數(shù)額。4.2第三方對租賃店鋪的經(jīng)營活動承擔(dān)的責(zé)任：第三方對租賃店鋪的經(jīng)營活動不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、安全事故等。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保租賃店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及第三方的要求。6.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方進行監(jiān)管、維修等工作，并按照約定支付相關(guān)費用。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：合同解除需符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1甲方和乙方的違約責(zé)任：甲方和乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。第十一條：其他約定11.1本合同的任何修改和補充均須經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，方為有效；11.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪房產(chǎn)證附件二：租賃店鋪平面圖附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)附件六：租賃店鋪維修服務(wù)協(xié)議附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件八：擔(dān)保方擔(dān)保協(xié)議附件九：監(jiān)管方監(jiān)管規(guī)定附件十：維修服務(wù)方維修服務(wù)協(xié)議附件一：租賃店鋪房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證作為租賃店鋪的權(quán)屬證明，甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件供乙方查閱。房產(chǎn)證上應(yīng)載