2024年修訂版住宅物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版住宅物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)維護責任4.3裝修限制第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用第六條保險6.1物業(yè)保險6.2租客保險第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費用第八條提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約費用第九條違約責任9.1租客違約9.2房東違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定12.2安全責任12.3環(huán)保規(guī)定第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2物業(yè)面積：建筑面積為捌佰平方米（捌佰平方米包含捌佰平方米內(nèi)所有附屬設施和設備）1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年4月1日至2029年3月31日，共計五年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣捌萬元整（￥80,000元），按季度支付。2.2租金支付周期：租客應在每個季度的第一天支付上一個季度的租金。2.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：租客應在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣肆拾萬元整（￥400,000元）。3.2押金退還條件：租客按照合同約定履行完畢租賃期滿后的物業(yè)歸還手續(xù)，且物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，房東應在租賃期滿后柒個工作日內(nèi)退還租客全部押金。3.3押金退還方式：房東應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還租客押金。第四條物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)使用范圍：租客只能將物業(yè)用于住宅目的，不得用于其他商業(yè)或非法活動。4.2物業(yè)維護責任：租客應負責日常的物業(yè)維護和清潔工作，確保物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)。4.3裝修限制：未經(jīng)房東書面同意，租客不得對物業(yè)進行任何形式的裝修或改動。第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任：房東應負責物業(yè)的大修和公共設施的維修工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期：房東至少每半年對物業(yè)進行一次全面的維修和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由房東承擔。第六條保險6.1物業(yè)保險：房東應購買物業(yè)保險，并將租客的名字加入保險合同為共同被保險人。6.2租客保險：租客應自行購買租客保險，并將房東作為第一受益人。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租客如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須提前三個月書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知房東。7.3轉(zhuǎn)租費用：租客轉(zhuǎn)租成功后，應支付給房東相當于一個月租金的轉(zhuǎn)租費用。第八條提前解約8.1提前解約條件：租客或房東如需提前解除本合同，必須提前六個月書面通知對方。8.2提前解約通知期限：提前解約通知應在不影響房東權益的情況下，至少在租賃期滿前三個月書面送達對方。8.3提前解約費用：如租客提前解約，需支付給房東相當于一個月租金的違約金；如房東提前解約，需支付給租客相當于一個月租金的違約金。第九條違約責任9.1租客違約：租客未按約定使用物業(yè)或未按時支付租金等，視為違約。違約行為導致的損失由租客承擔。9.2房東違約：房東未按約定提供物業(yè)或未按時履行維修保養(yǎng)責任等，視為違約。違約行為導致的損失由房東承擔。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1物業(yè)清單：詳見附件一，列出了物業(yè)內(nèi)所有附屬設施和設備。11.2租賃合同附件：詳見附件二，包括租賃合同的詳細條款和補充協(xié)議。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定：租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于垃圾分類、噪音控制等。12.2安全責任：租客應確保在使用物業(yè)過程中的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。12.3環(huán)保規(guī)定：租客應遵守環(huán)保規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法排污、非法傾倒垃圾等行為。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除：合同解除應遵循本合同第八條的規(guī)定。在任何情況下，解除合同均應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入條件：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務或協(xié)助時，第三方可以根據(jù)甲乙方的邀請或合同約定介入。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應對其行為負責，并承擔相應法律責任。但第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔責任。2.2第三方服務范圍：第三方服務的范圍包括但不限于物業(yè)維護、維修、保險、轉(zhuǎn)租等。第三條第三方選擇及指定3.2第三方指定：甲乙方應在合同中明確指定第三方，并告知對方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。4.2第三方支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準支付費用。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務的順利進行。5.2第三方監(jiān)督：甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其行為所承擔的最高賠償責任。6.2第三方責任限額設定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務類型、風險程度等因素確定，并在合同中明確。6.3第三方責任限額調(diào)整：合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致。第七條第三方解除及更換7.1第三方解除：甲乙方有權在合同約定條件下解除與第三方的服務合同。7.2第三方更換：甲乙方有權在合同約定條件下更換第三方服務提供商。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系：第三方應視甲方為客戶，遵守甲方提供的合同條款和服務要求。8.2第三方與乙方關系：第三方應視乙方為客戶，遵守乙方提供的合同條款和服務要求。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或未履行合同義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約處理：甲乙方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方侵權行為處理10.1第三方侵權：第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。10.2第三方侵權處理：甲乙方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔侵權責任，包括但不限于賠償損失、消除影響、賠禮道歉等。第十一條第三方退出及合同解除11.1第三方退出：第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得擅自退出合同。11.2第三方退出處理：第三方擅自退出合同的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。11.3合同解除：本合同因第三方退出而解除的，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定12.1第三方資料保密：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方資料保密，不得泄露給任何無關第三方。12.2第三方合規(guī)性：第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。本部分修正條款與上述合同條款具有同等效力，甲乙方在履行合同過程中應遵守本部分修正條款。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)內(nèi)所有附屬設施和設備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的詳細條款和補充協(xié)議，如租金支付schedule、維修責任分配等。附件三：第三方服務提供商名單列出甲乙方選擇的第三方服務提供商，包括維修服務方、保險公司等。附件四：維修服務記錄記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當租客需進行轉(zhuǎn)租時，需提供此協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租費用等。附件七：保險單據(jù)第三方服務提供商的保險單據(jù)，證明其服務范圍內(nèi)發(fā)生的事故均在其保險范圍內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.租客未按約定使用物業(yè)或未按時支付租金。2.房東未按約定提供物業(yè)或未按時履行維修保養(yǎng)責任。3.第三方服務提供商未按約定提供服務或未履行合同義務。責任認定標準：1.租客違約：租客應承擔未支付租金的違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：租客未按時支付租金，需支付給房東相當于一個月租金的違約金。2.房東違約：房東應承擔未提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責任的違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：房東未按時提供物業(yè)，需支付給租客相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約：第三方應承擔未按約定提供服務的違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：第三方服務提供商未按時提供維修服務，需支付給甲乙方相當于服務費用的違約金。全文完。2024年修訂版住宅物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.物業(yè)使用及管理4.1租賃物的使用4.2物業(yè)管理4.3維修責任5.雙方權利及義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責任12.合同附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)維修記錄13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同租賃的物業(yè)為位于【地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于：【房屋具體描述，如：公寓、別墅等】。物業(yè)的具體面積、結構、設施等詳見附件中的物業(yè)清單。1.2租賃面積1.3租賃期限本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。如雙方同意續(xù)租，應提前【提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次，支付周期為一個月。2.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】3.押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金【押金金額】元人民幣，作為對租賃期間物業(yè)完好和遵守合同約定的保證。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將物業(yè)交還給出租人。出租人在確認物業(yè)無損壞、無欠費且符合合同約定的條件下，【退還押金的時間】內(nèi)退還承租人全部押金。4.物業(yè)使用及管理4.1租賃物的使用承租人應按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理工作由【物業(yè)管理公司名稱】負責，承租人應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，并支付相應的物業(yè)管理費用。4.3維修責任出租人負責物業(yè)的大修和公共設施的維修。租賃期間，因自然損耗或者正常使用導致的物業(yè)損壞，由出租人負責維修。因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，維修費用由承租人承擔。5.雙方權利及義務5.1出租人的權利與義務出租人應保證物業(yè)的基本設施齊全、功能正常。有權要求承租人按照合同約定使用物業(yè)，并有權對承租人的使用情況進行檢查。5.2承租人的權利與義務承租人有權按照合同約定使用物業(yè)。應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，并按照約定的條件和方式退還押金。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃權益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權益，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請。出租人在收到申請后，有權審8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄本合同的爭議解決地點為【仲裁委員會名稱】或【人民法院名稱】，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟。10.法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1寵物管理承租人在租賃期間內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。11.2訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，對訪客的管理負責，并承擔因訪客導致的損失。11.3保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。如未辦理保險，發(fā)生損失的，由承租人自行承擔。12.合同附件12.1物業(yè)清單附件中包含物業(yè)的詳細清單，包括房屋、設施、設備等。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3物業(yè)維修記錄附件中包含物業(yè)的維修記錄，記錄物業(yè)的維修情況。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接利害關系的一方，包括但不限于中介方、保險公司、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，并承擔其在合同履行過程中產(chǎn)生的相應責任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的目的、時間等。2.2第三方介入條件第三方與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接利害關系；甲乙方均同意第三方介入；第三方介入不違反相關法律法規(guī)。3.第三方權利及義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同介入時，有權要求甲乙方履行合同約定的義務，并有權對甲乙方的履行情況進行檢查。3.2第三方義務第三方介入時，應遵守本合同的約定，按照約定的責任范圍和義務履行合同，并承擔其在履行過程中產(chǎn)生的相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，對其責任范圍和義務的限定金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的目的、合同約定的責任范圍等因素確定，并在合同中予以明確。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入時，應明確其與甲乙方的關系，避免因關系不明確導致的糾紛。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入時，應明確其與甲乙方的權益劃分，包括合同履行過程中的權益、責任等。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更當甲乙方需要變更第三方時，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并說明變更的第三方、變更的目的、時間等。6.2第三方介入的解除當甲乙方需要解除第三方介入時，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并說明解除的原因、時間等。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁或訴訟地點及管轄第三方介入的爭議解決地點為【仲裁委員會名稱】或【人民法院名稱】，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟。8.第三方介入的法律適用及合同效力8.1第三方介入的法律適用第三方介入的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的合同效力第三方介入自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方及第三方具有法律約束力。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的保險責任第三方介入時，應自行辦理保險，并承擔保險費用。如未辦理保險，發(fā)生損失的，由第三方自行承擔。9.2第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，應由第三方承擔。如甲乙方承擔第三方費用，甲乙方有權向第三方追償。10.第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字（第三方簽字）10.2甲乙雙方簽字（甲方簽字）（乙方簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單描述：詳細列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、結構、設施等信息。要求：清單應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。說明：物業(yè)清單用于明確租賃物的具體狀況，為后續(xù)的維護和管理提供依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應由甲乙雙方簽字確認，并作為合同附件。說明：租賃押金收據(jù)用于證明承租人已履行支付押金的義務。3.物業(yè)維修記錄描述：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。要求：記錄應真實、完整，并由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明：物業(yè)維修記錄用于追蹤和管理物業(yè)的維修情況，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。4.保險單據(jù)描述：證明承租人已購買租賃物保險的單據(jù)。要求：單據(jù)應由保險公司出具，并作為合同附件。說明：保險單據(jù)用于證明承租人已履行購買租賃物保險的義務，保障雙方的利益。5.物業(yè)管理公司規(guī)章制度描述：物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，包括物業(yè)使用、維護、訪客管理等規(guī)定。要求：規(guī)章制度應由物業(yè)管理公司提供，并作為合同附件。說明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范承租人的行為，維護物業(yè)管理秩序。6.第三方服務協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方（如中介、維修服務提供商等）簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議應明確雙方與第三方的權利義務，并作為合同附件。說明：第三方服務協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的合作關系和責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付違約行為：承租人未按照合同約定的時間和方式支付租金。責任認定：承租人應支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或根據(jù)實際情況確定。示例說明：若承租人遲延支付租金超過10天，出租人有權要求承租人支付遲延履行違約金，金額為遲延租金的10%。2.提前解約違約行為：承租人在合同未到期前無正當理由要求解除合同。責任認定：承租人應支付提前解約違約金，具體金額按合同約定或根據(jù)實際情況確定。示例說明：若承租人提前解約，出租人有權要求承租人支付提前解約違約金，金額為一個月租金的20%。3.損壞物業(yè)違約行為：承租人故意或過失損壞租賃物業(yè)。責任認定：承租人應承擔修復損壞部分的所有費用，并支付違約金。示例說明：若承租人故意損壞物業(yè)，導致維修費用為5000元，承租人除支付維修費用外，還需支付5000元的違約金。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約行為：承租人違反物業(yè)管理的規(guī)章制度。責任認定：承租人應承擔相應的違規(guī)責任，包括但不限于違約金、維修費用等。示例說明：若承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞，承租人應承擔維修費用500元及違約金200元。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租給第三方。責任認定：承租人應支付違約金，并承擔因此導致的所有損失。示例說明：若承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租人有權要求承租人支付一個月租金的50%作為違約金。6.第三方服務違約違約行為：第三方服務提供商（如中介、維修服務提供商等）未按約定提供服務。責任認定：第三方服務提供商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若中介未能成功介紹租客，導致合同無法簽訂，中介應支付違約金1000元。全文完。2024年修訂版住宅物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條物業(yè)使用及維護4.1使用范圍4.2維修責任第五條物業(yè)保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)變更第十一條附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同補充協(xié)議第十二條其他約定12.1物業(yè)服務費用12.2物業(yè)維修基金第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條違約金及賠償14.1違約金計算方式14.2賠償范圍第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積甲方（出租方）將位于【物業(yè)地址】的【房屋面積】平方米的住宅物業(yè)出租給乙方（承租方）。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整。2.2租金支付時間乙方應在每月【日】日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費情況下，【退還日期】內(nèi)退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及維護4.1使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。4.2維修責任在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。第五條物業(yè)保險5.1保險責任甲方應為其物業(yè)辦理財產(chǎn)保險，并承擔保險責任。5.2保險費用保險費用由甲方承擔。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務1)甲方保證物業(yè)符合租賃用途，并確保物業(yè)安全。2)甲方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。3)甲方應在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方押金。6.2承租方的權利和義務1)乙方有權按照合同約定使用物業(yè)。2)乙方應按時支付租金，并按照合同約定使用物業(yè)。3)乙方應在租賃期滿后，按照合同約定搬離物業(yè)。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件1)在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應提前【天數(shù)】天書面通知甲方。2)甲方同意乙方提前解除合同的，雙方協(xié)商確定解除日期。7.2提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金金額為租金的【百分比】%。第八條違約責任8.1出租方的違約責任1)甲方未能按照合同約定提供物業(yè)的，應支付給乙方違約金，違約金金額為租金的【百分比】%。2)甲方未能按照合同約定維修物業(yè)的，應承擔因此給乙方造成的損失。8.2承租方的違約責任1)乙方未能按照合同約定支付租金的，應支付給甲方滯納金，滯納金金額為應付租金的【百分比】%。2)乙方未能按照合同約定使用物業(yè)的，應承擔因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同執(zhí)行的，雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附件11.1物業(yè)清單附件中列明物業(yè)的家具、家電等設施設備清單，作為本合同的組成部分。11.2租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，附在本合同后，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務費用乙方應按照物業(yè)服務公司的收費標準支付物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。12.2物業(yè)維修基金甲方應設立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同終止本合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2)雙方協(xié)商一致提前解除合同的；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十四條違約金及賠償14.1違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的違約金比例和逾期金額進行計算。14.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于甲方或乙方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方介入本合同的履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑嘁媸軗p，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應與中介方另行簽訂中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。2.2維修服務方介入物業(yè)維修服務由甲方負責，如甲方委托第三方進行維修，應提前通知乙方，并確保維修質(zhì)量。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理工作由甲方負責，如甲方委托第三方進行物業(yè)管理，應保證乙方享有物業(yè)服務合同約定的權益。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度及甲乙方的約定確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得因履行本合同損害第三方的權益。4.2第三方權益受損的處理如甲乙方損害第三方權益，第三方有權要求甲乙方承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作機制甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應建立溝通協(xié)作機制，共同解決問題。5.2溝通協(xié)作義務甲乙方應履行與第