2024年度礦區(qū)地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度礦區(qū)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條礦區(qū)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條土地使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬6.2使用限制第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息法人代表：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息法人代表：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X第二條礦區(qū)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置礦區(qū)地產(chǎn)位于X省X市X縣，具體地理位置詳見附件一。2.2地產(chǎn)面積礦區(qū)地產(chǎn)總面積為X平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)狀為閑置土地，尚未進(jìn)行任何開發(fā)和建設(shè)。第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價礦區(qū)地產(chǎn)總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），詳見附件二。3.2付款方式乙方分期向甲方支付礦區(qū)地產(chǎn)價款，具體付款方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元作為首付款；（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元作為中期付款；（3）自合同簽訂之日起六個月內(nèi)，乙方支付剩余的價款。3.3付款時間表乙方按照本合同第三條約定的付款方式，具體的付款時間表詳見附件三。第四條交付與過戶4.1交付時間自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將礦區(qū)地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證；（2）礦區(qū)地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃文件；（3）礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片和視頻資料。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國法律的規(guī)定，辦理礦區(qū)地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對礦區(qū)地產(chǎn)的擁有合法、有效，并保證礦區(qū)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付礦區(qū)地產(chǎn)價款。第六條土地使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬礦區(qū)地產(chǎn)的土地使用權(quán)歸乙方所有，自過戶之日起。6.2使用限制乙方在使用礦區(qū)地產(chǎn)時，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和開發(fā)，并應(yīng)確保礦區(qū)地產(chǎn)的合理、合法使用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同的約定，按時交付礦區(qū)地產(chǎn)，或礦區(qū)地產(chǎn)存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%。8.2買方違約如乙方未能按照本合同的約定，按時支付礦區(qū)地產(chǎn)價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如任何一方違反本合同的約定，另一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）礦區(qū)地產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止；（3）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：礦區(qū)地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、付款時間表等。第十四條簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國法律的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介、評估、審計(jì)等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)選定具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)，確保其能夠客觀、公正地履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查，確保其符合本合同的約定。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其職責(zé)范圍，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方不對甲乙雙方之間的爭議和糾紛承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行解決。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或更換。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更或終止第三方介入。第七條第三方資料和信息的保密7.1第三方應(yīng)對其在履行職務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2第三方同意按照甲乙雙方的要求，采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條爭議解決8.1如本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用和效力9.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，附加條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的附件為本補(bǔ)充協(xié)議的有效組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條簽署與備案11.1本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.2本補(bǔ)充協(xié)議的備案手續(xù)由甲乙雙方按照中國法律的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：礦區(qū)地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃文件詳細(xì)要求：包括礦區(qū)地產(chǎn)的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國國土資源主管部門頒發(fā)，證明甲方對礦區(qū)地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。附件三：付款時間表詳細(xì)要求：明確乙方向甲方支付礦區(qū)地產(chǎn)價款的日期、金額和方式，如有分期付款，應(yīng)詳細(xì)列出每期的付款時間和金額。附件四：礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片和視頻資料詳細(xì)要求：照片和視頻資料應(yīng)真實(shí)反映礦區(qū)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括地理位置、周邊環(huán)境、土地狀況等信息。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件六：第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍說明詳細(xì)要求：明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，包括其應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、工作成果、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確第三方機(jī)構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付礦區(qū)地產(chǎn)；2.甲方未能提供合法、有效的土地使用權(quán)證；3.甲方提供的礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻資料不真實(shí)；4.乙方未能按照約定時間支付礦區(qū)地產(chǎn)價款；5.乙方未能按照約定進(jìn)行礦區(qū)地產(chǎn)的開發(fā)和建設(shè)；6.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方機(jī)構(gòu)未遵守保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的保密信息；8.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因采取措施防止損失擴(kuò)大而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；5.如有違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付礦區(qū)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時租賃土地的費(fèi)用等。如乙方未能按照約定時間支付礦區(qū)地產(chǎn)價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，如因資金緊張而錯失的其他投資機(jī)會等。全文完。2024年度礦區(qū)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條地產(chǎn)范圍2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準(zhǔn)確性第十四條其他條款14.1其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X礦業(yè)有限責(zé)任公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人全稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條地產(chǎn)范圍2.1地產(chǎn)位置2.1.1礦區(qū)地產(chǎn)位于省市區(qū)，具體地理位置東經(jīng)度分，北緯度分。2.1.2地產(chǎn)四至：東至路，南至河，西至路，北至山。2.2地產(chǎn)面積2.2.1礦區(qū)地產(chǎn)總面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)有建筑物共計(jì)棟，均為鋼結(jié)構(gòu)廠房，總面積為平方米。2.3.2礦區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括道路、供電、供水等。第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.1.1礦區(qū)地產(chǎn)買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣萬元，買受人應(yīng)于2024年月日前付清。3.3付款時間表3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付：人民幣萬元，于2024年月日前付清。3.3.3尾款支付：人民幣萬元，買受人應(yīng)于2024年月日前付清。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于2024年月日前，將礦區(qū)地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.2.1礦區(qū)地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合本合同第二條所述的地產(chǎn)范圍、面積和現(xiàn)狀。4.2.2出賣人應(yīng)提供礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)按照本合同第四條第二款的規(guī)定對礦區(qū)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)向出賣人出具驗(yàn)收合格證明。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定按時交付礦區(qū)地產(chǎn)。5.1.3出賣人應(yīng)提供礦區(qū)地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定按時支付款項(xiàng)。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同第四條第三款的規(guī)定對礦區(qū)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3買受人應(yīng)妥善保管礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點(diǎn)為省市區(qū)。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在礦區(qū)地產(chǎn)交付買受人并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同自行終止。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。9.3合同失效條件9.3.1如一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。9.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起五年。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，合理判斷不可抗力事件的影響及后果。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行剩余義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括礦區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明、礦區(qū)地圖、建筑物的照片等。12.1.2附件的有效性以合同為準(zhǔn)，附件內(nèi)容不得與相抵觸。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.1.1本合同簽訂時，同時存在中文和英文兩個版本。13.2翻譯準(zhǔn)確性13.2.1雙方應(yīng)確保合同翻譯的準(zhǔn)確性，避免因翻譯不當(dāng)引起的誤解和爭議。第十四條其他條款14.1其他約定14.1.1雙方在簽訂本合同時，就合同的某些條款進(jìn)行了口頭約定，但未能納入。14.1.2雙方同意，口頭約定與本合同具有同等的法律效力。14.2附加條款14.2.1雙方同意，在本合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，可以簽訂附加條款。14.2.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同的約定，如需第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)明確。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2書面協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。4.3書面協(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中予以明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的糾紛，避免影響合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，向第三方追究違約責(zé)任。7.3甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。8.2本合同其他條款對甲乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)具有同等的法律效力。第九條附件：第三方介入?yún)f(xié)議模板9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)采用本附件提供的模板。9.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，填寫并簽署附件中的協(xié)議。第十條合同的變更與解除10.1如甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時通知對方。10.2變更或解除書面協(xié)議不得影響本合同的履行。第十一條合同的終止與失效11.1本合同終止或失效后，甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議相應(yīng)終止或失效。11.2甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，處理合同終止或失效后的事宜。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，向第三方追究違約責(zé)任。第十三條法律法規(guī)與政策規(guī)定13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十四條其他條款14.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同及書面協(xié)議中明確。14.2本合同及書面協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：礦區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：礦區(qū)地圖附件三：建筑物照片附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件一：礦區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1證明礦區(qū)地產(chǎn)的所有權(quán)屬于出賣人。1.2證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件。1.3出賣人應(yīng)保證權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。附件二：礦區(qū)地圖2.1地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明礦區(qū)地產(chǎn)的位置、面積、四至等信息。2.2地圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.3地圖應(yīng)作為本合同的附件，具有同等的法律效力。附件三：建筑物照片3.1照片應(yīng)真實(shí)反映礦區(qū)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.2照片應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)拍攝，并經(jīng)雙方認(rèn)可。3.3照片應(yīng)作為本合同的附件，具有同等的法律效力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板4.1模板應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，如評估、審計(jì)、融資等。4.2模板應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，填寫并簽署附件四的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能按照本合同的約定交付礦區(qū)地產(chǎn)，或交付的礦區(qū)地產(chǎn)不符合本合同第二條的約定。2.2出賣人未能按照本合同的約定提供權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。2.3買受人未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)。2.4買受人未能按照本合同第四條第三款的規(guī)定對礦區(qū)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5第三方未能按照甲乙方雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的5%。3.2買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。3.3第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。示例說明：如出賣人未能在2024年月日前交付礦區(qū)地產(chǎn)，買受人可以依據(jù)本合同第三條的約定，要求出賣人支付違約金。違約金金額為礦區(qū)地產(chǎn)總價款的5%，即人民幣肆佰萬元整的5%，為人民幣貳拾萬元整。如買受人未能在2024年月日前支付尾款，出賣人可以依據(jù)本合同第三條的約定，要求買受人支付違約金。違約金金額為礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%，即人民幣肆佰萬元整的10%，為人民幣肆拾萬元整。如第三方未能按照甲乙方雙方的約定履行評估義務(wù)，甲乙方可以依據(jù)附件四的第三方介入?yún)f(xié)議模板，要求第三方支付違約金。違約金金額根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。全文完。2024年度礦區(qū)地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條礦區(qū)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)益5.2買受人權(quán)益5.3出賣人義務(wù)5.4買受人義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××礦業(yè)公司1.1.2注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××DevelopmentCo.,Ltd.1.2.2注冊地址：×××國×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條礦區(qū)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.1.1礦區(qū)位于×××省×××市×××區(qū)，東臨×××路，南接×××河，西靠×××山脈，北界×××鐵路。2.1.2具體地塊編號為×××號，宗地面積為××××平方米。2.2地產(chǎn)面積2.2.1礦區(qū)總面積為××××平方米，其中可用于開采的面積為××××平方米。2.3地產(chǎn)用途2.3.1出賣人保證礦區(qū)地產(chǎn)可用于礦產(chǎn)資源的勘查、開采和相關(guān)設(shè)施的建設(shè)。第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.1.1礦區(qū)地產(chǎn)的總價為人民幣××億元。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付總價的30%作為預(yù)付款。3.2.2買受人應(yīng)于礦區(qū)地產(chǎn)交付之日起十五個工作日內(nèi)，向出賣人支付總價的60%。3.2.3買受人應(yīng)于礦區(qū)地產(chǎn)驗(yàn)收合格之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的10%。3.3付款時間3.3.1預(yù)付款支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.3.2進(jìn)度款支付時間為礦區(qū)地產(chǎn)交付之日起十五個工作日內(nèi)。3.3.3尾款支付時間為礦區(qū)地產(chǎn)驗(yàn)收合格之日起十個工作日內(nèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，將礦區(qū)地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付方式4.2.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將礦區(qū)地產(chǎn)及相關(guān)資料交付給買受人。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1礦區(qū)地產(chǎn)的交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備礦產(chǎn)資源勘查、開采的條件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)益5.1.1出賣人擁有礦區(qū)地產(chǎn)的所有權(quán)，并保證礦區(qū)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，辦理礦區(qū)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)益5.2.1買受人擁有礦區(qū)地產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對礦區(qū)地產(chǎn)進(jìn)行勘查、開采。5.3出賣人義務(wù)5.3.1出賣人應(yīng)保證礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。5.3.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付礦區(qū)地產(chǎn)。5.4買受人義務(wù)5.4.1買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付礦區(qū)地產(chǎn)的購買價款。5.4.2買受人應(yīng)對礦區(qū)地產(chǎn)進(jìn)行合理開發(fā)，確保礦產(chǎn)資源的可持續(xù)利用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可向礦區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解委員會應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起十個工作日內(nèi)介入調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向礦區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起，逾期則對方有權(quán)提出抗辯。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人對礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。9.2修改條件9.2.1任何對合同條款的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件9.3.1除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3.2如買受人未能按時支付購買價款，出賣人可依據(jù)本合同約定解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場策略等。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償因泄露保密信息給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件一：礦區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2附件二：礦區(qū)地質(zhì)勘查報(bào)告11.1.3附件三：礦區(qū)開發(fā)利用規(guī)劃11.1.4附件四：礦區(qū)環(huán)境保護(hù)措施及審批文件第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于××××年××月××日在×××省×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于×××礦業(yè)公司總部簽署。13.3簽署人13.3.1出賣人簽署人為：×××，職務(wù)：×××礦業(yè)公司法定代表人。13.3.2買受人簽署人為：×××，職務(wù)：×××DevelopmentCo.,Ltd.法定代表人。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人之一的個體或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與礦區(qū)地產(chǎn)交易過程的所有非合同當(dāng)事人。1.2.2第三方范圍還包括與礦區(qū)地產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的政府主管部門和機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供礦區(qū)地產(chǎn)交易的信息咨詢服務(wù)。2.1.2中介方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的經(jīng)營許可證明及資質(zhì)證明。2.2評估方介入2.2.1評估方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對礦區(qū)地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。2.2.2評估方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的評估資質(zhì)證明。2.3監(jiān)管方介入2.3.1監(jiān)管方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對礦區(qū)地產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3.2監(jiān)管方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的監(jiān)管資質(zhì)證明。2.4金融服務(wù)方介入2.4.1金融服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資、支付、結(jié)算等服務(wù)。2.4.2金融服務(wù)方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的金融服務(wù)資質(zhì)證明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制3.2.1第三方對其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2但第三方對因其非故意或不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)5.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.2第三方管理5.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。5.2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更6.1.2變更第三方時，應(yīng)簽訂