2024年度房產買賣代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（代理人）：1.3甲方與乙方之間的定義及關系第二條：房產信息2.1房產基本情況2.2房產權利及限制第三條：代理范圍與權限3.1乙方代理范圍3.2乙方代理權限第四條：代理期限4.1代理開始日期4.2代理結束日期第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2支付方式及支付時間第六條：房產交易流程6.1乙方負責的房產交易流程6.2甲方應提供的資料及配合事項第七條：房產交易價格及調整7.1房產交易價格7.2價格調整機制第八條：甲方義務與責任8.1甲方應履行的事項8.2甲方違反合同的賠償責任第九條：乙方義務與責任9.1乙方應履行的事項9.2乙方違反合同的賠償責任第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償責任第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條：違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔第十四條：其他約定14.1其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的定義及關系：甲方為房屋的出賣人，乙方為甲方的代理人，甲方委托乙方代理其進行房產買賣事宜，乙方在甲方授權范圍內行事，雙方構成委托與代理的關系。第二條：房產信息2.1房產基本情況：甲方擁有的房產位于【房產地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【面積大小】平方米，房產證號為【房產證號】。2.2房產權利及限制：甲方保證其對上述房產擁有合法的所有權或者其他相關權利，房產不存在任何抵押、查封等權利限制情況。第三條：代理范圍與權限3.1乙方代理范圍：乙方代理甲方向第三方出賣房產，并協(xié)助甲方完成相關交易手續(xù)。3.2乙方代理權限：乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與第三方進行房產買賣事宜的協(xié)商，包括但不限于價格談判、交易條件的商議等。第四條：代理期限4.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理結束日期：甲方與第三方簽訂房產買賣合同，且房產過戶至第三方名下之日。第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用標準：乙方代理費用為房產交易總價的【百分比】作為代理報酬。5.2支付方式及支付時間：代理費用在房產交易總價中扣除，由甲方在交易完成后支付給乙方。第六條：房產交易流程6.1乙方負責的房產交易流程：乙方負責與第三方進行談判、協(xié)商，協(xié)助甲方完成房產買賣合同的簽訂，以及辦理房產過戶等相關手續(xù)。6.2甲方應提供的資料及配合事項：甲方應提供房產證、身份證等相關資料，并配合乙方進行房產交易流程的辦理。第七條：房產交易價格及調整7.1房產交易價格：雙方確認的房產交易價格為【金額】。7.2價格調整機制：如遇房產市場價格變動，雙方可協(xié)商調整房產交易價格，并簽訂補充協(xié)議。第八條：甲方義務與責任8.1甲方應履行的事項8.1.1提供房產真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、身份證等。8.1.2配合乙方進行房產交易流程的辦理，包括但不限于提供相關文件、證件、資料等。8.1.3按照約定時間支付代理費用給乙方。8.2甲方違反合同的賠償責任8.2.1甲方提供虛假房產信息或者故意隱瞞房產瑕疵，導致合同無法履行或者產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2.2甲方無正當理由拒絕履行合同義務，導致合同無法履行或者產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條：乙方義務與責任9.1乙方應履行的事項9.1.1代理甲方進行房產買賣事宜，包括但不限于與第三方進行談判、協(xié)商，協(xié)助甲方完成房產買賣合同的簽訂，以及辦理房產過戶等相關手續(xù)。9.1.2按照約定時間向甲方支付代理費用。9.1.3維護甲方的合法權益，保守甲方的商業(yè)秘密。9.2乙方違反合同的賠償責任9.2.1乙方未按照甲方委托進行代理行為，或者代理不力的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或者損害甲方合法權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條：保密條款10.1保密內容10.1.1甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于經營情況、財務狀況、客戶信息等。10.1.2房產交易過程中的價格、條件等敏感信息。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至房產交易完成之日止。10.3違反保密條款的賠償責任10.3.1如乙方泄露保密信息，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。11.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：違約責任13.1違約行為13.1.1甲方未按約定提供房產資料、拒絕履行合同義務等。13.1.2乙方未按約定進行代理、代理不力、泄露甲方商業(yè)秘密等。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。第十四條：其他約定14.1其他事項14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件（如有）14.2.1房產證復印件14.2.2身份證復印件14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責任界定1.1第三方概念1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于買家、賣家、中介方、評估機構、貸款機構等。1.1.2第三方介入是指在房產交易過程中，第三方根據其角色和職責參與進來，協(xié)助完成交易手續(xù)。1.2第三方責任界定1.2.1第三方應按照其角色和職責，承擔相應的法律責任。1.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信履行其在交易過程中的義務。第二章：第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需得到甲乙雙方的同意。2.1.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入后的權利和義務2.2.1第三方有權根據其角色和職責，獲取房產交易相關信息。2.2.2第三方應履行其在交易過程中的職責，包括但不限于評估、貸款、過戶等。2.3第三方介入的協(xié)調和管理2.3.1甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責，提供必要的支持和配合。2.3.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保交易過程的順利進行。第三章：第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在房產交易過程中，對其行為所承擔的責任限制。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應根據其角色和職責進行確定。3.2.2第三方責任限額應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責任限額的賠償范圍3.3.1第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于甲方和乙方的實際損失、預期利益等。3.4第三方責任限額的適用條件3.4.1第三方在房產交易過程中，違反法律法規(guī)、合同約定或其職責范圍內的錯誤行為，導致甲方和乙方損失的，應按照第三方責任限額進行賠償。3.5第三方責任限額的變更3.5.1第三方責任限額的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方構成委托與被委托的關系。4.1.2第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，履行其在交易過程中的職責。4.2第三方與中介方、評估機構、貸款機構等的關系4.2.1第三方與中介方、評估機構、貸款機構等構成合作關系。4.2.2第三方應協(xié)助中介方、評估機構、貸款機構等完成其職責，提供必要的支持和配合。4.3第三方與買家、賣家等的關系4.3.1第三方與買家、賣家等構成交易關系。4.3.2第三方應根據其角色和職責，為買家、賣家等提供專業(yè)的服務和支持。第五章：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.1.2第三方介入的變更應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致。5.2.2第三方介入的解除后，第三方應將其在交易過程中獲取的信息和資料歸還甲乙雙方，并承擔相應的法律責任。第六章：第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為6.1.1第三方違反法律法規(guī)、合同約定或其職責范圍內的錯誤行為。6.2第三方違約責任承擔6.2.1第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方和乙方的實際損失、預期利益等。6.3第三方違約責任的免除6.3.1第三方因不可抗力無法履行合同約定的，可以免除違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：房產交易合同復印件附件4：評估報告復印件附件5：貸款合同復印件附件6：過戶證明復印件附件7：支付憑證復印件附件8：中介服務合同復印件附件9：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰展示房產證的正反面，包括房產地址、面積、所有權人等信息。2.身份證復印件：應清晰展示身份證的正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。3.房產交易合同復印件：應包括房產買賣雙方的基本信息、房產描述、交易價格、付款方式等條款。4.評估報告復印件：應包括房產評估價值、評估日期、評估機構等信息。5.貸款合同復印件：應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限等條款。6.過戶證明復印件：應證明房產已成功過戶至買家名下。7.支付憑證復印件：應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。8.中介服務合同復印件：應包括中介服務的范圍、費用、支付方式等條款。9.其他相關文件：包括但不限于房產交易過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產資料，導致交易無法進行。2.甲方提供虛假房產信息或故意隱瞞房產瑕疵。3.乙方未按約定時間完成代理行為，或代理不力。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權益。5.第三方未按約定履行其職責，導致交易。6.第三方違反法律法規(guī)、合同約定或其職責范圍內的錯誤行為。違約的責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供房產資料，甲方應承擔延遲履行違約金。2.甲方提供虛假房產信息或故意隱瞞房產瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定時間完成代理行為，或代理不力，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權益，乙方應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按約定履行其職責，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方違反法律法規(guī)、合同約定或其職責范圍內的錯誤行為，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產資料，導致交易無法進行，甲方應承擔延遲履行違約金，具體金額可根據合同約定或雙方協(xié)商確定。如甲方提供虛假房產信息或故意隱瞞房產瑕疵，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的實際損失、預期利益等。如乙方未按約定時間完成代理行為，或代理不力，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲乙雙方的實際損失、預期利益等。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權益，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的實際損失、預期利益等。如第三方未按約定履行其職責，導致交易，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲乙雙方的實際損失、預期利益等。如第三方違反法律法規(guī)、合同約定或其職責范圍內的錯誤行為，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于甲乙雙方的實際損失、預期利益等。全文完。2024年度房產買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（代理方）：_______第二條：房產信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______2.3房產類型：_______2.4房產所有權證號：_______第三條：代理范圍及職責3.1丙方代理范圍：_______3.2丙方代理職責：_______第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額：_______4.2代理費用支付方式：_______第五條：交易價格及支付方式5.1房產交易價格：_______5.2交易價格支付方式：_______第六條：合同履行期限6.1合同簽訂日期：_______6.2合同履行起始日期：_______6.3合同履行終止日期：_______第七條：違約責任7.1甲方違約責任：_______7.2乙方違約責任：_______7.3丙方違約責任：_______第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：_______第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：_______9.2合同解除條件：_______第十條：保密條款10.1保密內容：_______10.2保密期限：_______第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：_______11.2管轄法院：_______第十二條：其他條款12.1甲方權益保障：_______12.2乙方權益保障：_______12.3丙方權益保障：_______第十三條：附件13.1房產所有權證復印件：_______13.2房產買賣合同復印件：_______第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：_______14.2甲方簽字：_______14.3乙方簽字：_______14.4丙方簽字：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.2乙方（買方）：【乙方全稱】1.3丙方（代理方）：【丙方全稱】第二條：房產信息2.1房產地址：【房產具體地址】2.2房產面積：【房產實際面積】平方米2.3房產類型：【房產性質，如住宅、商業(yè)等】2.4房產所有權證號：【房產所有權證編號】第三條：代理范圍及職責3.1丙方代理范圍：丙方作為甲方和乙方的獨家房產買賣代理，負責協(xié)調甲方與乙方之間的房產買賣事宜，包括但不限于推廣房產、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商價格、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方代理職責：丙方應盡最大努力促進甲方與乙方之間的房產交易，保護雙方的合法權益，提供專業(yè)的房產交易咨詢和服務，確保交易過程的順利進行。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額：【代理費用具體金額】元4.2代理費用支付方式：代理費用應在合同簽訂后【支付時間】內支付給丙方，支付方式為【支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等】。第五條：交易價格及支付方式5.1房產交易價格：【房產交易價格】元5.2交易價格支付方式：交易價格應在房產過戶手續(xù)完成后【支付時間】內支付給甲方，支付方式為【支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等】。第六條：合同履行期限6.1合同簽訂日期：【合同簽訂日期】6.2合同履行起始日期：【合同履行起始日期】6.3合同履行終止日期：【合同履行終止日期】第七條：違約責任7.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，導致交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的一切損失。7.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，導致交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的一切損失。7.3丙方違約責任：如丙方未履行合同約定的代理職責，導致交易無法進行或造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向受損方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成的一切損失。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方協(xié)商一致；未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。9.2合同的解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方如因特殊情況需要解除合同時，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并經對方同意。第十條：保密條款10.1雙方同意，在合同履行期間和解除合同后，對雙方在合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：雙方約定，本合同項下的保密信息保密期限為【保密期限】年。第十一條：法律適用及管轄11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方約定，本合同發(fā)生的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1甲方權益保障：甲方有權要求丙方提供乙方的真實身份信息和資金實力等背景資料，以確保交易的安全性。12.2乙方權益保障：乙方有權要求丙方提供甲方的真實身份信息和房產的權屬證明等，以確保交易的真實性。12.3丙方權益保障：丙方有權要求甲方提供房產的權屬證明和乙方的真實身份信息，以確保交易的合法性。第十三條：附件13.1房產所有權證復印件：本合同附件中包含房產所有權證的復印件，作為合同的一部分。13.2房產買賣合同復印件：本合同附件中包含房產買賣合同的復印件，作為合同的一部分。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：【合同簽訂日期】14.2甲方簽字：【甲方簽字】14.3乙方簽字：【乙方簽字】14.4丙方簽字：【丙方簽字】本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構、過戶機構等，在房產買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和專業(yè)職責提供服務，確保交易的順利進行。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務時，應明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入程序：甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。第三條：第三方義務和責任3.1第三方義務：第三方應按照合同約定和專業(yè)職責提供服務，確保交易的順利進行。3.2第三方責任：第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為【責任限額金額】元。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確，并由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是獨立的法律關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中產生的權益歸第三方所有，與甲乙方無關。第六條：第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行合同修正。6.2合同修正的書面確認：合同修正應以書面形式確認，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定，導致交易無法進行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第八條：第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應積極參與甲乙方之間的協(xié)作，共同推進交易的順利進行。第九條：第三方退出機制9.2第三方退出的影響：第三方退出交易不應影響甲乙方之間的交易，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條：第三方介入的額外條款10.1額外條款的制定：甲乙方根據本合同有第三方介入時，應制定額外的條款明確第三方的責權利。10.2額外條款的確認：額外條款應以書面形式確認，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。第十一條：第三方介入的說明11.1第三方介入的說明：甲乙方應向第三方說明本合同的約定和甲乙方的權益，確保第三方了解并遵守合同約定。11.2第三方了解的確認：第三方應書面確認已了解本合同的約定和甲乙方的權益。第十二條：第三方介入的變更12.1第三方介入的變更：當甲乙方需要變更第三方時，應按照合同約定的程序進行。12.2變更的書面確認：變更應以書面形式確認，并由甲乙方和新的第三方簽字蓋章。第十三條：第三方介入的終止13.1第三方介入的終止：當?shù)谌浇槿氲哪康倪_成或合同終止時，第三方介入相應終止。13.2終止的書面確認：終止應以書面形式確認，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。第十四條：第三方介入的繼續(xù)14.1第三方介入的繼續(xù)：當甲乙方和第三方協(xié)商一致，需繼續(xù)第三方介入時，應按照合同約定的程序進行。14.2繼續(xù)的書面確認：繼續(xù)應以書面形式確認，