二零二四年度城市商業(yè)綜合體內(nèi)店鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)綜合體內(nèi)店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條費用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)費用承擔(dān)3.2租賃期外費用承擔(dān)第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條店鋪裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修費用承擔(dān)6.3維修責(zé)任第七條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租7.1店鋪轉(zhuǎn)讓7.2續(xù)租條件及程序第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2廣告及宣傳11.3安全管理第十二條合同的簽訂、變更和解除12.1合同簽訂12.2合同變更12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條違約金及賠償14.1違約金標(biāo)準(zhǔn)14.2賠償范圍第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于城市商業(yè)綜合體的具體位置，店鋪門牌號明確。1.1.2店鋪的實際使用面積為____平方米，店鋪內(nèi)部布局及分區(qū)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定和商業(yè)綜合體內(nèi)的規(guī)定。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1店鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式按照合同附件《租金支付明細(xì)》執(zhí)行。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方在合同中約定。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付完畢。2.3.2如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第三條費用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)費用承擔(dān)3.1.1出租方負(fù)責(zé)支付商業(yè)綜合體內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。3.1.2承租方負(fù)責(zé)支付店鋪的水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等經(jīng)營所需費用。3.2租賃期外費用承擔(dān)3.2.1租賃期滿后，如承租方未按照合同約定續(xù)約或提前解除合同，出租方不承擔(dān)任何費用。3.2.2租賃期滿后，店鋪內(nèi)部設(shè)施的拆除、搬運等費用由承租方承擔(dān)。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1承租方僅限于將租賃店鋪用于雙方約定的用途，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.1.2承租方不得將店鋪用于非法經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營范圍4.2.1承租方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。4.2.2承租方應(yīng)在經(jīng)營過程中維護(hù)店鋪形象，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施整潔、安全。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對店鋪進(jìn)行必要的檢查和管理。5.1.2出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運行，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3出租方未按照合同約定提供租賃店鋪，承租方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方未按照合同約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2.2承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定合同簽訂地為爭議解決地點。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1承租方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)確保其使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)合法有效。11.1.2出租方對商業(yè)綜合體內(nèi)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益，承租方應(yīng)予以尊重。11.2廣告及宣傳11.2.1承租方進(jìn)行廣告及宣傳時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得使用虛假宣傳手段。11.2.2承租方在店鋪外設(shè)置廣告的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。11.3安全管理11.3.1承租方應(yīng)按照商業(yè)綜合體內(nèi)的安全管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，確保店鋪內(nèi)部安全。11.3.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行火災(zāi)隱患排查和整改，確保店鋪消防安全。第十二條合同的簽訂、變更和解除12.1合同簽訂12.1.1本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和其他費用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____個月。13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條違約金及賠償14.1違約金標(biāo)準(zhǔn)14.1.1雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天。14.2賠償范圍14.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管、維修等，第三方介入的情形即發(fā)生。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定和國家法律法規(guī)，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等條款。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。5.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方協(xié)助義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的正常履行。6.2第三方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。7.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得泄露給任何無關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方解除或終止服務(wù)10.1第三方提前解除或終止服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙方提前解除或終止服務(wù)協(xié)議的，有權(quán)要求第三方支付違約金。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行和效力。11.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十二條甲乙方的通知義務(wù)12.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或發(fā)生與本合同相關(guān)的重要事項時，應(yīng)及時通知對方。12.2甲乙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的變更13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.2服務(wù)協(xié)議的變更不影響本合同的履行和效力。第十四條第三方責(zé)任承擔(dān)14.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生爭議的，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。14.2甲乙方不承擔(dān)第三方未履行服務(wù)協(xié)議的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租金支付明細(xì)》詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、支付方式等具體信息。附件二：《店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》詳細(xì)規(guī)定店鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、裝修流程等。附件三：《店鋪維修責(zé)任劃分》明確店鋪維修的責(zé)任主體、維修范圍、維修時間等。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議范本》附件五：《商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定商業(yè)秘密的保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件六：《廣告及宣傳規(guī)范》規(guī)定廣告及宣傳的內(nèi)容要求、發(fā)布渠道、時間安排等。附件七：《安全管理規(guī)定》詳細(xì)列出商業(yè)綜合體內(nèi)的安全管理規(guī)定，包括消防安全、人員管理、突發(fā)事件處理等。附件八：《合同解除協(xié)議》明確合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等。附件九：《違約金計算公式》詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：《賠償計算方式》明確賠償責(zé)任的計算方式，包括損失計算標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額的確定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃店鋪。3.甲乙方未按照約定履行維修責(zé)任。4.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用。5.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行廣告及宣傳。6.甲乙方未按照合同約定維護(hù)店鋪安全。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助。8.第三方泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密。9.第三方未按照約定履行保密義務(wù)。10.第三方提前解除或終止服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃店鋪的，出租方有權(quán)要求甲乙方改正，并支付違約金。3.甲乙方未按照約定履行維修責(zé)任的，出租方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)維修費用，并支付違約金。4.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費用的違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行廣告及宣傳的，出租方有權(quán)要求甲乙方改正，并支付違約金。6.甲乙方未按照合同約定維護(hù)店鋪安全的，出租方有權(quán)要求甲乙方改正，并支付違約金。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。8.第三方泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.第三方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.第三方提前解除或終止服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。二零二四年度城市商業(yè)綜合體內(nèi)店鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品或服務(wù)5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1承租人必須購買的保險7.2保險費用的支付責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的生效時間第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同的生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于二零二四年度城市商業(yè)綜合體內(nèi)的具體位置，詳細(xì)地址為【】。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為【】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期自【】年【】月【】日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至【】年【】月【】日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，支付周期為【】個月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。具體銀行賬戶信息為：【】。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪歸還給出租人，并在出租人確認(rèn)店鋪符合合同約定的退還條件后【】個工作日內(nèi)，出租人退還承租人全部押金。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品或服務(wù)：承租人僅能在其租賃的店鋪內(nèi)經(jīng)營【】商品或提供【】服務(wù)。5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：承租人不得在其租賃的店鋪內(nèi)經(jīng)營或提供【】等商品或服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對店鋪及店鋪設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1承租人必須購買的保險：承租人必須購買【】保險，保險金額不低于人民幣【】元整。7.2保險費用的支付責(zé)任：承租人承擔(dān)購買保險的費用，并確保保險的有效期限與租賃期限一致。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供店鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為每月租金的【】%。9.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為每月租金的【】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為【】，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條通知11.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面形式，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通知的生效時間：通知自發(fā)送方發(fā)出后，對方收到時生效。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。第十三條附則13.1合同附件：本合同的附件包括【】等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.1.3雙方同意，本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在甲乙方根據(jù)本合同進(jìn)行租賃活動過程中，如涉及專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌枰谌絽⑴c的事項，甲乙方可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評估等方式參與甲乙方的租賃活動。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、信譽等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第四條第三方介入的具體條款和說明4.1第三方服務(wù)的提供：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。4.2第三方擔(dān)保的提供：如第三方提供擔(dān)保，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。4.3第三方評估的進(jìn)行：如第三方進(jìn)行評估，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面評估協(xié)議，明確評估的對象、評估的標(biāo)準(zhǔn)、評估的費用等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方仍為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)超越其責(zé)任限額以外的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方介入的事項，由甲乙方與第三方直接進(jìn)行協(xié)商，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致需要變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致需要解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。7.2甲乙方違約行為：甲乙方未按照合同約定支付費用或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為【】，雙方同意接受該法院的管轄。第九條通知9.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面形式，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2通知的生效時間：通知自發(fā)送方發(fā)出后，對方收到時生效。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。第十一條附則11.1合同附件：本合同的附件包括【】等，附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.1.3雙方同意，本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪在商業(yè)綜合體內(nèi)的具體位置和面積布局。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件五：維修服務(wù)協(xié)議第三方提供的維修服務(wù)內(nèi)容和費用明細(xì)。附件六：擔(dān)保協(xié)議第三方提供的擔(dān)保條件和擔(dān)保金額。附件七：評估報告第三方進(jìn)行的店鋪評估報告，包括評估結(jié)果和評估費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供店鋪或維修保養(yǎng)責(zé)任。2.承租人未能按約定支付租金或經(jīng)營范圍違約。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金金額的【】%。2.承租人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金金額的【】%。3.第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為服務(wù)費用的【】%。示例說明：1.如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金計算為租金金額的【】%。2.如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金計算為租金金額的【】%。3.如果第三方未能按約定提供維修服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算為服務(wù)費用的【】%。二零二四年度城市商業(yè)綜合體內(nèi)店鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的租賃目的4.2租賃物的合法使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條其他條款13.1附加條款的名稱和內(nèi)容第十四條簽署人的身份和授權(quán)14.1出租人的授權(quán)代表14.2承租人的授權(quán)代表合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于二零二四年度城市商業(yè)綜合體的底層，店鋪面積為100平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備基本的照明和電力設(shè)施。租賃物的條件符合我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為二零二四年十二月三十一日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行賬號：xxxxxxxxxxxxxx戶名：二零二四年度城市商業(yè)綜合體第四條租賃用途4.1承租人的租賃目的承租人租賃該店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。4.2租賃物的合法使用范圍承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域及租賃物內(nèi)部的設(shè)施維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)備的維修和維護(hù)。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)購買商業(yè)綜合體的公眾責(zé)任保險，并保證保險的有效性。6.2保險費用的承擔(dān)承租人承擔(dān)購買和支付保險費用的責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方希望變更本合同時，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充本合同。8.2合同解除的條件雙方同意解除本合同時，應(yīng)提前六十個工作日書面通知對方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同解除后的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何一方提起訴訟時，應(yīng)向該地點的人民法院提交。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方按照本合同記載的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日期視為送達(dá)。第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，待雙方履行完合同約定的全部義務(wù)后生效。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、商業(yè)綜合體內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度等。第十三條其他條款13.1附加條款的名稱和內(nèi)容雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，對合同未盡事宜進(jìn)行補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署人的身份和授權(quán)14.1出租人的授權(quán)代表出租人的授權(quán)代表為：X，職務(wù)：X。14.2承租人的授權(quán)代表承租人的授權(quán)代表為：X，職務(wù)：X。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補充約定：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同關(guān)系的一方或多方。（1）中介方提供租賃物信息或協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)管方對租賃行為進(jìn)行監(jiān)管和管理；（3）維修服務(wù)方對租賃物的維修和維護(hù)；（4）其他未經(jīng)甲乙方同意的第三方介入。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或就第三方未履行義務(wù)的行為追究法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同關(guān)系時所承諾的義務(wù)范圍。3.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不適用責(zé)任限額規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，或就第三方賠償不足的部分追究法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何代理、合伙或其他法律關(guān)系。4.2第三方介入本合同關(guān)系時，不影響甲乙方之間的合