甲方與乙方之間的2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方與乙方之間的2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體步驟3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止程序第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)和責(zé)任5.2乙方的義務(wù)和責(zé)任第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第七條：合同的履行和監(jiān)管7.1合同履行的期限7.2合同履行的監(jiān)管方式第八條：合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條：合同的適用法律和管轄法院14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方定義甲方指的是_______（甲方全稱），是一家依法設(shè)立并有效存在的_______（甲方類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等），住所地為_______（甲方地址）。1.2乙方定義乙方指的是_______（乙方全稱），是一家依法設(shè)立并有效存在的_______（乙方類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等），住所地為_______（乙方地址）。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系本合同項(xiàng)下，甲方作為房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，乙方作為房地產(chǎn)股權(quán)的受讓方，雙方通過本合同就甲方持有的房地產(chǎn)股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并約定相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將其持有的_______（股權(quán)比例或者具體股權(quán)數(shù)額）的房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括對應(yīng)的股份、股權(quán)權(quán)益以及與股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件（1）甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已取得其公司章程及相關(guān)法律法規(guī)的允許；（2）乙方的受讓行為已取得其公司章程及相關(guān)法律法規(guī)的允許；（3）本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效；（4）其他雙方協(xié)商確定的前提條件。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體步驟（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)股權(quán)的相關(guān)文件，包括但不限于股權(quán)證明、公司章程、股東名冊等；（2）乙方對甲方提供的股權(quán)進(jìn)行核實(shí)；（3）雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更股權(quán)登記；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)，并在變更登記完成后向雙方出具股權(quán)變更登記證明。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況通知公司及其他相關(guān)方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有股權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件任何一方如需變更本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改本合同相關(guān)條款。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生本合同約定的事由導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行；（4）其他雙方協(xié)商確定的終止條件。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。協(xié)議生效后，本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)即行終止或變更。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)和責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的股權(quán)信息，保證股權(quán)的合法性和有效性；（2）按照本合同約定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)股權(quán)變更登記手續(xù)；（4）向乙方提供公司的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等重要信息。5.2乙方的義務(wù)和責(zé)任（1）按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)股權(quán)變更登記手續(xù)；（3）遵守公司的相關(guān)法律法規(guī)和公司章程，履行股東義務(wù)；（4）向甲方支付與股權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。第八條：合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第九條：合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生本合同約定的事由導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方協(xié)商確定的解除條件。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。協(xié)議生效后，本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)即行終止。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生本合同約定的事由導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方協(xié)商確定的失效條件。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密、運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息。13.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。第十四條：合同的適用法律和管轄法院14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律糾紛或潛在糾紛；（2）第三方具備股權(quán)轉(zhuǎn)讓所必需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、百分比或其他方式確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在考慮第三方資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等因素的基礎(chǔ)上，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲方、乙方仍獨(dú)立行事，各自承擔(dān)合同義務(wù)。第三方不取代甲方、乙方的合同地位，甲方、乙方仍享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方的違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，結(jié)合第三方的違約程度、違約行為對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響等因素進(jìn)行綜合判斷。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同，并按照約定履行各自的義務(wù)。6.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理甲乙雙方應(yīng)對第三方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，或者甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出時(shí)，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)繼續(xù)由甲乙雙方履行。第八條：第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件如本合同的履行過程中，甲乙雙方同意變更第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等事項(xiàng)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并進(jìn)行相應(yīng)的合同修改。8.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致后，立即生效。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制第三方介入引起的爭議，自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且第三方同意解除；（2）發(fā)生本合同約定的事由導(dǎo)致合同無法履行，且第三方同意解除；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，且第三方同意解除；（4）其他甲乙雙方協(xié)商確定的解除條件。10.2第三方介入的合同解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：公司章程附件3：股東名冊附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議附件7：股權(quán)變更登記證明附件8：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證附件9：合同履行過程中的相關(guān)文件和通信記錄附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，如股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期等。附件2：公司章程本附件應(yīng)包括公司的基本情況、股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的組成和運(yùn)作等條款。附件3：股東名冊本附件應(yīng)列出公司所有股東的名稱、持股比例、聯(lián)系方式等信息。附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)本附件應(yīng)詳細(xì)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法、依據(jù)和公式。附件5：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書等文件。附件6：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方與甲乙雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)簽訂的協(xié)議全文。附件7：股權(quán)變更登記證明本附件應(yīng)包括股權(quán)變更登記的證明文件，證明第三方已成為公司的新股東。附件8：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證本附件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件9：合同履行過程中的相關(guān)文件和通信記錄本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件和通信記錄，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、郵件、短信等。附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包括其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如市場調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方交付股權(quán)或股權(quán)權(quán)益；2.乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲方未按照約定提供公司的真實(shí)、準(zhǔn)確的文件和信息；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；5.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文件和信息的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的數(shù)額為因此給乙方造成的實(shí)際損失；4.乙方未協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的數(shù)額為因此給甲方造成的實(shí)際損失；5.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的數(shù)額為因此給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按照約定向乙方交付股權(quán)或股權(quán)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。具體計(jì)算方式為：違約金=股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款×10%。全文完。甲方與乙方之間的2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2乙方的股權(quán)受讓條件第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1甲方不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)的限制5.2乙方不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)的限制第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止程序第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行條件11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行程序第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的政府審批12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)變化第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的特別約定第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：人民幣現(xiàn)金支付，或按照雙方協(xié)商的其他支付方式。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)，且甲方為有權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東，持有目標(biāo)公司的合法股權(quán)。2.2乙方的股權(quán)受讓條件乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且符合法律法規(guī)規(guī)定的股權(quán)受讓主體資格。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請。申請應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、雙方的身份證明文件等。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批目標(biāo)公司應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請后個(gè)工作日內(nèi)，完成對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批。目標(biāo)公司審批通過后，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。包括但不限于辦理工商變更登記、修改公司章程等。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方取得目標(biāo)公司股東的地位，享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，自甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日起生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1甲方不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)的限制甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、公司章程等的規(guī)定，不得損害目標(biāo)公司的利益和其他股東的合法權(quán)益。5.2乙方不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)的限制自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將其持有的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件本合同簽訂后，若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除本合同。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的申請。申請應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。目標(biāo)公司應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；協(xié)商無果的，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行條件甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。如一方未履行或違反本合同，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司所在地的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院根據(jù)甲乙雙方的申請，依法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的政府審批甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的政府審批手續(xù)。政府審批費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)變化如本合同簽訂后，與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)、政策要求，協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款甲乙雙方在本合同簽訂后，可協(xié)商簽訂附加條款，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的特定事項(xiàng)進(jìn)行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的特別約定甲乙雙方在本合同簽訂后，可就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的特別事項(xiàng)達(dá)成一致，以書面形式作出特別約定。特別約定與本合同具有同等法律效力。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方取得目標(biāo)公司股東的地位，享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間為本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件（1）第三方與甲乙雙方之間存在合法的權(quán)益關(guān)系；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成一致，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、介入時(shí)間等。3.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性、合規(guī)性，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)有限，限于第三方實(shí)際介入的范圍內(nèi)。4.2第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的建立、變更或終止。4.3第三方介入本合同的履行，不得違反甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得濫用介入權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入本合同的變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的建立、變更或終止。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間如有其他事項(xiàng)需要約定，可以在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確了甲乙雙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的具體條款和條件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式等。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方及其轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)、盈利能力、發(fā)展前景等因素。附件四：政府審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的政府審批文件，包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)證書、許可證等。附件五：法律法規(guī)、政策文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于公司法、合同法、證券法等。附件六：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方對目標(biāo)公司進(jìn)行的評估報(bào)告，包括但不限于公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、市場前景等。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照約定提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。4.乙方未按照約定提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。6.甲乙雙方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。2.對于乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。3.對于甲方未按照約定提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.對于乙方未按照約定提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。5.對于甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。6.對于甲乙雙方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。甲方與乙方之間的2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3房地產(chǎn)股權(quán)定義第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止日期第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1甲方應(yīng)滿足的條件5.2乙方應(yīng)滿足的條件第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用10.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的再次轉(zhuǎn)讓第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方定義：甲方是指（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)公司。1.2乙方定義：乙方是指（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格的股權(quán)投資公司。1.3房地產(chǎn)股權(quán)定義：指甲方持有的（項(xiàng)目公司名稱）的股權(quán)，包括但不限于股份、股票、權(quán)益等。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量：甲方同意將其持有的（項(xiàng)目公司名稱）%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫金額），共計(jì)（小寫金額）。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序：本股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方董事會(huì)和股東大會(huì)審議通過，具體程序由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)由甲方辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期：本合同簽訂后（具體日期）之日起生效。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止日期：本合同簽訂后（具體日期），如無特殊約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓自動(dòng)終止。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1甲方應(yīng)滿足的條件：甲方應(yīng)在合同生效后（具體日期）內(nèi)向乙方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，并辦理股權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)滿足的條件：乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并提供甲方要求的股東資質(zhì)證明文件。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何法律糾紛、權(quán)利瑕疵等，如因股權(quán)存在問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：乙方在簽署本合同時(shí)已充分了解股權(quán)的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決的途徑：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋：對于國家法律法規(guī)、政策規(guī)定等強(qiáng)制性規(guī)定的解釋，應(yīng)以最新發(fā)布的官方解釋為準(zhǔn)。第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更11.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除12.1合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除的程序：解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除后雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承：如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的再次轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄條款：本合同附件為（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的其他法人或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1介入情形：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介、評估、審計(jì)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。2.2選擇方式：第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)性、信譽(yù)度、收費(fèi)合理性等因素，并由甲乙雙方共同決定。第三條：第三方介入的程序3.1委托方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2委托內(nèi)容：委托協(xié)議應(yīng)具體明確第三方的職責(zé)、工作范圍、服務(wù)期限等。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在委托協(xié)議中明確。4.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在委托協(xié)議中約定。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限制：第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照委托協(xié)議履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方變更8.1變更情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商確定新的第三方。8.2變更程序：新第三方的選擇、委托協(xié)議的簽訂及費(fèi)用的承擔(dān)等，均應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定進(jìn)行。第九條：第三方信息的披露9.1信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與合同履行相關(guān)的信息。9.2信息保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十條：第三方評價(jià)及監(jiān)督10.1評價(jià)方式：甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。10.2監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第十一條：第三方退出11.1退出情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。11.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：其他事項(xiàng)12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件：本合同附件為（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明附件3：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序說明附件5：甲方董事會(huì)和股東大會(huì)決議附件6：乙方股東資質(zhì)證明文件附件7：第三方委托協(xié)議附件8：第三方服務(wù)范圍和工作內(nèi)容說明附件9：第三方費(fèi)用支付證明附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件11：第三方評價(jià)監(jiān)督機(jī)制說明附件12：第三方退出協(xié)議附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量、價(jià)格、支付方式等具體事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明證明甲方已按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方已收到相應(yīng)款項(xiàng)。附件3：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件包括甲方董事會(huì)和股東大會(huì)決議，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得甲方內(nèi)部審批通過。附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序說明詳細(xì)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序，包括所需文件、辦理流程等。附件5：甲方董事會(huì)和股東大會(huì)決議證明甲方已經(jīng)按照法定程序就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)作出決議。附件6：乙方股東資質(zhì)證明文件證明乙方具有合法的股東資質(zhì)，具備接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。附件7：第三方委托協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的職責(zé)、工作范圍、服務(wù)期限等。附件8：第三方服務(wù)范圍和工作內(nèi)容說明詳細(xì)說明第三方的服務(wù)范圍和工作內(nèi)容，以及其在本合同中的角色和職責(zé)。附件9：第三方費(fèi)用支付證明證明甲乙雙方已按照約定支付第三方費(fèi)用。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及其對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。附件11：第三方評價(jià)監(jiān)督機(jī)制說明說明甲乙雙方對第三方的評價(jià)監(jiān)督機(jī)制，包括評價(jià)方式、監(jiān)督機(jī)制等。附件12：第三方退出協(xié)議明確第三方在特殊情況下退出的程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息。2.乙方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按照委托協(xié)議履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。具體計(jì)算方式為：違約金=股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格×5%。如乙方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。具體計(jì)算方式為：違約金=股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格×5%。如第三方未按照委托協(xié)議履行其職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。具體計(jì)算方式為：違約金=委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。甲方與乙方之間的2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方和乙方對房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的理解和定義第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和時(shí)間安排3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任分配第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的失效條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的強(qiáng)制執(zhí)行力第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)5.1乙方作為股東的權(quán)益5.2乙方作為股東的義務(wù)5.3甲方作為轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露和保護(hù)6.3違反保密條款的責(zé)任第七條：合同爭議的解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制7.3爭議解決的成本和費(fèi)用分配第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的權(quán)益處理第九條：合同的適用法律和管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議解決的管轄法院第十條：合同的附件和附錄10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件10.3其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)11.2雙方對合同的完整理解和承諾第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人資格12.2合同的蓋章程序12.3合同簽字蓋章后的生效第十三條：合同的副本和復(fù)印件13.1合同正本和副本的關(guān)系13.2合同復(fù)印件的法律效力第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的條件和程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定和生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方法定代表人：×××1.2乙方主體信息乙方全稱：×××投資集團(tuán)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方法定代表人：×××1.3甲方和乙方對房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的理解和定義甲方同意將其持有×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓旨在發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例甲方同意將其持有×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××億元。乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式如下：（1）雙方簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的30%；（2）乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的40%；（3）乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的30%。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，項(xiàng)目占地面積××平方米，規(guī)劃建筑面積××平方米，項(xiàng)目類型為住宅、商業(yè)綜合體。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和時(shí)間安排3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談，達(dá)成一致意見；（2）雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)變更手續(xù)；（3）工商行政管理部門審核通過后，乙方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（4）雙方協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目開發(fā)工作。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效后3個(gè)月內(nèi)完成。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任分配股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：工商變更登記費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的強(qiáng)制執(zhí)行力本合同一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以強(qiáng)制執(zhí)行。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)5.1乙方作為股東的權(quán)益（1）按照合同約定參與公司的決策；（2）按照合同約定獲得公司的利潤分配；（3）按照合同約定查閱公司相關(guān)文件；（4）法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的其他股東權(quán)益。5.2乙方作為股東的義務(wù)（1）按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的其他股東義務(wù)。5.3甲方作為轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)（1）按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更手續(xù)；（3）法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的其他義務(wù)。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中未公開的信息，包括但不限于公司商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密信息的披露和保護(hù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如因法律法規(guī)規(guī)定或司法判決等原因需披露保密信息，應(yīng)在披露前通知對方。6.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條：合同爭議的解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭議解決的成本和費(fèi)用分配因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按比例承擔(dān)。第九條：合同的適用法律和管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議解決的管轄法院本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的附件和附錄10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件（1）甲方持有的股權(quán)證明文件；（2）乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證；（3）股權(quán)變更登記的證明材料。10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）土地使用權(quán)證書；（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的文件。10.3其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件（1）雙方簽署的談判記錄；（2）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（3）雙方約定的其他文件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)（1）本合同的修訂和補(bǔ)充，需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)公證或認(rèn)證；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人資格本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2合同的蓋章程序雙方代表在合同文本上簽字后，由各自公司按照內(nèi)部審批程序進(jìn)行蓋章。12.3合同簽字蓋章后的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條：合同的副本和復(fù)印件13.1合同正本和副本的關(guān)系本合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同復(fù)印件的法律效力合同復(fù)印件需經(jīng)雙方確認(rèn)，并由雙方授權(quán)代表簽字，方具有法律效力。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的條件和程序本合同的修訂，需雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定和生效本合同的補(bǔ)充協(xié)議，由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體，不包括中介方。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、參與項(xiàng)目管理等。第二條：第三方介入的程序和要求2.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并征得雙方同意；（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方和乙方應(yīng)將第三方協(xié)議副本提交給對方備案。2.2第三方介入的要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方不得違反本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)的保密規(guī)定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除（1）第三方按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)，但未能達(dá)到約定效果；（2）第三方在無法預(yù)見或無法克服的情況下，無法履行或延遲履行合同義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，僅為合同關(guān)系，第三方不成為甲方和乙方之間的合資、合作或合伙關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）甲方和乙方按照本合同約定享有各自的權(quán)利；（2）第三方按照與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議享有相應(yīng)權(quán)利；（3）第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決。5.2第三方介入不影響甲方和乙方的義務(wù)履行甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲方和乙方的義務(wù)履行。5.3第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方在第三方介入情形下，仍有權(quán)依據(jù)本合同約定保護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的合同修訂6.1第三方介入的合同修訂程序如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修訂，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。6.2第三方介入的合同修訂內(nèi)容（1）明確第三方介入的相關(guān)條款；（2）明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）明確第三方責(zé)任限額等。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑如第三方介入引發(fā)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭議解決成本和費(fèi)用分配因第三方介入爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按比例承擔(dān)。第八條：第三方介入的附件和附錄8.1第三方協(xié)議附件（1）第三方與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議；（2）第三方資格證明文件；（3）第三方介入的相關(guān)批準(zhǔn)文件。8.2第三方介入的附錄（1）第三方介入項(xiàng)目的時(shí)間表；（2）第三方介入項(xiàng)目的具體職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方介入項(xiàng)目的成果評估標(biāo)準(zhǔn)。第九條：第三方介入的其他約定9.1雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和修訂。9.3雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，并履行約定的保密義務(wù)。第十條：第三方介入的簽字蓋章10.1第三方與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方簽字蓋章后的協(xié)議副本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件1.1甲方持有的股權(quán)證明文件1.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證1.3股權(quán)變更登記的證明材料2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件2.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.2土地使用權(quán)證書2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.4其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的文件3.其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件3.1雙方簽署的談判記錄3.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議3.3雙方約定的其他文件4.第三方協(xié)議附件4.1第三方與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議4.2第三方資格證明文件4.3第三方介入的相關(guān)批準(zhǔn)文件5.第三方介入的附錄5.1第三方介入項(xiàng)目的時(shí)間表5.2第三方介入項(xiàng)目的具體職責(zé)和任務(wù)5.3第三方介入項(xiàng)目的成果評估標(biāo)準(zhǔn)6.合同簽署文件6.1合同正本6.2合同副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付違約1.1乙方未按照合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：乙方未在合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額5%的違約金。2.股權(quán)變更登記違約2.1甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在合同簽署后3個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方完成股權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.項(xiàng)目開發(fā)違約3.1雙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目開發(fā)延期部分投資額5%的違約金。4.保密義務(wù)違約4.1任何一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入違約5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于服務(wù)延期部分費(fèi)用5%的違約金。6.合同履行中的其他違約行為6.1包括但不限于違反合同約定、違反法律法規(guī)等違約行為。示例：甲方未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。甲方與乙方之間的2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1交割時(shí)間2.2交割地點(diǎn)2.3交割手續(xù)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1乙方應(yīng)滿足的條件3.2甲方應(yīng)滿足的條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限規(guī)定4.2期限屆滿后的處理方式第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1乙方行使股權(quán)的限制5.2甲方行使股權(quán)的限制第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決方式第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方持有的房地產(chǎn)公司的全部股權(quán)，包括但不限于公司的股份、股票、權(quán)益及與股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲乙雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于股權(quán)價(jià)值、公司債務(wù)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1交割時(shí)間雙方約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間為本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)。2.2交割地點(diǎn)股權(quán)交割地點(diǎn)為【】。2.3交割手續(xù)交割時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供所有必要的文件和證明材料，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、公司登記證明、身份證明等，以完成股權(quán)交割手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1乙方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，對本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有完全的決策權(quán)，并能夠履行本合同約定的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵，并能夠按照本合同的約定履行其義務(wù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，乙方即成為公司的合法股東，享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限規(guī)定本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【】年，自股權(quán)交割完成之日起計(jì)算。4.2期限屆滿后的處理方式如乙方在本合同約定的期限內(nèi)未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1乙方行使股權(quán)的限制乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得設(shè)定任何形式的質(zhì)押或抵押。5.2甲方行使股權(quán)的限制甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得參與公司的經(jīng)營管理，也不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條保密條款6.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等，均屬于保密信息。6.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密信息的期限本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為【】年，自本合同解除或終止之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定甲乙雙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【】提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為【】。9.3爭議解決的時(shí)間自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除本合同。10.2合同解除的條件合同解除的條件為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同終止的條件為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將所持有的股權(quán)全部無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并辦理相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件本合同的有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，本合同及其附件繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，任何一方如欲將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對方書面同意。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突的解決方式如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十四條合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括：【】等。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行價(jià)值評估、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行介入職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的原因造成的后果除外。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，不得拖欠。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入成果報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)符合甲乙雙方的約定，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2第三方介入的結(jié)果不影響本合同的履行，除非甲乙雙方另有約定。第七條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。7.2第三方介入不免除甲乙雙方對對方的違約責(zé)任，如有違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的爭議解決方式，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的方式解決。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的書面協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行，除非甲乙雙方另有約定。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國法律。9.2如第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)參照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的附件10.1第三方介入的附件包括第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議、變更或解除協(xié)議等。10.2附件與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條第三方介入的額外條款11.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改額外條款。11.2額外條款應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條第三方介入的責(zé)任限額12.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。12.2第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的違約金數(shù)額。12.3如甲乙雙方認(rèn)為必要時(shí)，可要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行責(zé)任。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如本部分修正條款與本合同沖突，應(yīng)以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款與本合同構(gòu)成不可分割的整體，共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括股權(quán)的種類、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件二：公司登記證明本附件應(yīng)證明甲乙雙方公司的合法登記狀態(tài)，包括公司的名稱、注冊號、法人代表等。附件三：身份證明本附件應(yīng)證明甲乙雙方及其代表人的合法身份，包括身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件是甲乙雙方之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、支付方式等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分等。附件六：擔(dān)保文件如甲乙雙方要求第三方提供擔(dān)保，本附件應(yīng)包含擔(dān)保的具體信息，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供計(jì)算違約金的具體公式或方法，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件八：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方法，包括訴訟地點(diǎn)、訴訟時(shí)效等。附件九：合同解除和變更協(xié)議本附件應(yīng)規(guī)定合同解除和變更的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、披露限制和保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未按時(shí)提供股權(quán)證明、未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓股權(quán)等。2.乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如延遲支付、支付金額不足等。3.第三方未按照約定履行介入義務(wù)，如未按時(shí)完成介入事項(xiàng)、未按約定權(quán)限行事等。4.甲乙雙方未按照約定提供必要文件和信息，導(dǎo)致第三方無法正常進(jìn)行介入。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用，導(dǎo)致第三方介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并按照本合同附件九的協(xié)議處理。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間提供股權(quán)證明，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。甲方與乙方之間的2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的股權(quán)狀況4.1甲方持有的股權(quán)狀況4.2乙方持有的股權(quán)狀況第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)管理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的決策權(quán)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的計(jì)算方式第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)限第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條：合同的適用法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指甲方的全稱，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）注冊資本：____________________；（5）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________。1.2乙方主體信息乙方：指乙方的全稱，即股權(quán)接收的一方，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）注冊資本：____________________；（5）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________。1.3房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為該房地產(chǎn)公司的股東，并享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于股權(quán)價(jià)值、公司債務(wù)、合同義務(wù)等。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為首付款；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方簽訂本合同，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的工商變更登記手續(xù)；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)享有公司股東權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方約定，本合同簽訂后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有程序，包括但不限于工商變更登記手續(xù)。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的股權(quán)狀況4.1甲方持有的股權(quán)狀況甲方持有房地產(chǎn)公司的股權(quán)比例為____%，具體股權(quán)結(jié)構(gòu)載明于附件二。4.2乙方持有的股權(quán)狀況乙方在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，不持有房地產(chǎn)公司的任何股權(quán)。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)管理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的決策權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方作為公司的股東，享有公司的決策權(quán)，包括但不限于參加股東大會(huì)、行使表決權(quán)等。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方按照其持有的股權(quán)比例，享有公司的利潤分配權(quán)。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方承擔(dān)的費(fèi)用雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、工商變更登記費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方；（2）承擔(dān)方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)費(fèi)用。第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止條件（1）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的工商變更登記手續(xù)；（3）雙方履行了本合同約定的其他義務(wù)。第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，