2024年版：商業(yè)空間租賃初步協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：商業(yè)空間租賃初步協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條解除和終止合同11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知機(jī)制12.3法律法規(guī)的適用第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)空間，具體地址為：第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租人同意轉(zhuǎn)讓8.1.2承租人找到合適的受讓人8.1.3轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未能按照約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.1.2出租人未能按照約定維修租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.2.2承租人未能按照約定使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條解除和終止合同11.1合同解除條件11.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。11.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，承租人按約定退還租賃標(biāo)的。11.2.2出租人和承租人協(xié)商一致，提前終止合同。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.1.1租賃雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。12.2通知機(jī)制12.2.1租賃雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式，向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。12.3法律法規(guī)的適用12.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條雙方信息13.1出租人信息13.1.1名稱：X公司13.1.2地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)13.1.3聯(lián)系人：X13.1.4聯(lián)系電話：X13.2承租人信息13.2.1名稱：X公司13.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)13.2.3聯(lián)系人：X13.2.4聯(lián)系電話：X第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或者利害關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方介入是指第三方在合同的履行過程中，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生影響，或者需要合同當(dāng)事人協(xié)助履行其義務(wù)的情況。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方為合同當(dāng)事人的合作伙伴或客戶，需要合同當(dāng)事人提供協(xié)助或履行合同；1.2.2第三方與合同當(dāng)事人存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，需要合同當(dāng)事人協(xié)助履行其權(quán)利義務(wù)；1.2.3第三方為合同當(dāng)事人的家庭成員或關(guān)聯(lián)公司，需要合同當(dāng)事人提供協(xié)助或履行合同；1.2.4第三方為合同當(dāng)事人提供的服務(wù)或產(chǎn)品的供應(yīng)商或分銷商，需要合同當(dāng)事人協(xié)助其履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和協(xié)助2.1合同當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)助第三方履行其權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同當(dāng)事人應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，審查第三方的合法性和信譽(yù)，避免因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失。2.3合同當(dāng)事人之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任第三方介入并不改變合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的承諾或者法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.2合同當(dāng)事人對(duì)第三方的責(zé)任合同當(dāng)事人對(duì)第三方的協(xié)助和協(xié)調(diào)，并不免除其在合同中的義務(wù)。合同當(dāng)事人對(duì)第三方的行為或者疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任限額第三方對(duì)其他方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則確定。合同當(dāng)事人可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入的合同變更4.1合同當(dāng)事人因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任等，并經(jīng)合同當(dāng)事人雙方簽字或蓋章生效。4.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同當(dāng)事人應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的合同解除5.1合同當(dāng)事人因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任等，并經(jīng)合同當(dāng)事人雙方簽字或蓋章生效。5.3合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同當(dāng)事人應(yīng)按照解除協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未履行其對(duì)合同當(dāng)事人的承諾，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同當(dāng)事人未履行其對(duì)第三方的協(xié)助和協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失的，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同當(dāng)事人因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1合同當(dāng)事人因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他條款8.1合同當(dāng)事人與第三方之間的糾紛，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2合同當(dāng)事人對(duì)第三方的協(xié)助和協(xié)調(diào)，不得免除其在合同中的義務(wù)。8.3合同當(dāng)事人應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，審查第三方的合法性和信譽(yù)。第九條本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條本修正條款的簽訂本修正條款一式兩份，合同當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述附件二：租賃合同專用條款附件三：租金支付憑證附件四：租賃用途變更申請(qǐng)表附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)購買證明附件七：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書附件八：第三方介入同意書附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以便雙方明確租賃標(biāo)的的具體狀況。附件二：租賃合同專用條款本附件包含租賃合同的專用條款，如租賃期限、租金金額、支付方式、押金等，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，用以證明承租人按約定時(shí)間支付租金的情況。附件四：租賃用途變更申請(qǐng)表本附件用于承租人在租賃期間需要變更租賃用途時(shí)填寫，用以征得出租人的同意。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方在租賃期間的維修責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。附件六：保險(xiǎn)購買證明本附件為承租人購買租賃標(biāo)的保險(xiǎn)的證明，用以證明承租人已履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件七：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書本附件用于承租人申請(qǐng)將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)填寫，用以征得出租人的同意。附件八：第三方介入同意書本附件用于確認(rèn)第三方介入的事宜，包括第三方的身份、介入的范圍和責(zé)任等。附件九：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用以明確違約金的具體計(jì)算方式。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租人違約2.1.1未能按照約定提供租賃標(biāo)的；2.1.2未能按照約定維修租賃標(biāo)的；2.1.3提前解除合同或終止合同。2.2承租人違約2.2.1未能按照約定支付租金；2.2.2未能按照約定使用租賃標(biāo)的；2.2.3未能按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；2.2.4提前解除合同或終止合同。2.3第三方違約2.3.1第三方未履行其對(duì)合同當(dāng)事人的承諾；2.3.2第三方未按照約定協(xié)助合同當(dāng)事人履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決，違約方應(yīng)支付違約金；3.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且涉及第三方，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：出租人未能按照約定提供租賃標(biāo)的，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。示例二：承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的10%。示例三：第三方未履行其對(duì)合同當(dāng)事人的承諾，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版：商業(yè)空間租賃初步協(xié)議書2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.使用及經(jīng)營(yíng)范圍9.轉(zhuǎn)租10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.2.4物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限共計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶：1.5押金1.5.1押金金額：1.5.2押金退還方式：1.5.3押金退還時(shí)間：1.6維修與保養(yǎng)1.6.1出租方維修責(zé)任：1.6.2承租方維修責(zé)任：1.6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)購買：1.7.2保險(xiǎn)受益人：1.7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：8.使用及經(jīng)營(yíng)范圍8.1承租方使用物業(yè)的目的和經(jīng)營(yíng)范圍：8.2出租方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制：8.3承租方不得改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前：8.4承租方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)：9.轉(zhuǎn)租9.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：9.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知出租方：9.3轉(zhuǎn)租的條件和程序：9.4轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的合同變更：10.合同終止10.1合同終止的條件：10.2合同終止前的通知期限：10.3合同終止后的物業(yè)交接：10.4合同終止后的押金處理：11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.2承租方違約責(zé)任：11.3違約導(dǎo)致的損失賠償：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：13.法律適用13.1本合同適用的法律：13.2法律變更對(duì)合同的影響：14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：14.2合同的完整性和獨(dú)立性：14.3通知機(jī)制：14.4合同的保密條款：14.5合同的解除條件：14.6合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：14.7合同的生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指非甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入的額外條款15.3.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方。15.3.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。15.4.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。15.4.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。15.5.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。15.5.3第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入的變更管理16.1甲乙方如同意第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方如要求變更合同，需經(jīng)甲乙方雙方同意。16.3甲乙方應(yīng)審查第三方提出的變更請(qǐng)求，確保其不損害雙方合法權(quán)益。17.第三方信息的保密17.1第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給他人。17.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。18.2第三方退出的后果及責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定處理。19.第三方引起的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響20.1本部分修正條款不影響合同其他條款的效力。20.2本部分修正條款與合同其他條款有沖突時(shí)，以本部分修正條款為準(zhǔn)。21.第三方介入的生效21.1本部分修正條款自雙方簽署