房產(chǎn)授權(quán)中介銷售代理合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)授權(quán)中介銷售代理合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的銷售代理，代理銷售房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋類型：_______。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響房產(chǎn)正常交易的法律問題。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未成功銷售，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方的名義對外進行銷售、推廣活動。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，并定期向甲方報告銷售進展情況。3.3乙方在代理期間內(nèi)所獲得的客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為_______%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3雙方可約定其他費用及支付方式，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間支付傭金的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)付傭金的_______%。5.2乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為_______元。5.3雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知對方，并支付給對方違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)信息真實、準確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響房產(chǎn)正常交易的法律問題。2.代理期限：明確代理期限，確保雙方在合同期內(nèi)履行合同義務(wù)。3.代理權(quán)限：規(guī)定乙方的代理權(quán)限，避免超越授權(quán)范圍進行銷售活動。4.代理費用：約定明確的傭金比例和支付方式，避免后續(xù)爭議。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金數(shù)額，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。2.租賃關(guān)系：指房產(chǎn)出租人與承租人之間簽訂的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵押情況：指房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保物，設(shè)定抵押權(quán)的情況。4.代理期限：指雙方約定代理合同的有效期限。5.代理權(quán)限：指代理人代為辦理委托事務(wù)的權(quán)利和范圍。6.傭金：指代理人完成委托事務(wù)后，委托人支付給代理人的報酬。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，無法親自到現(xiàn)場簽署合同。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要所有共有人同意代理銷售。3.房產(chǎn)正在租賃中，需要協(xié)調(diào)租賃合同與銷售代理的關(guān)系。4.房產(chǎn)存在抵押，需明確抵押權(quán)處理方式。5.乙方為房產(chǎn)中介公司，需要甲方同意乙方使用房產(chǎn)宣傳資料。補充條款：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，經(jīng)協(xié)商可采取遠程授權(quán)方式，通過掃描件、視頻等方式完成合同簽署。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，所有共有人需簽署同意書，授權(quán)乙方進行銷售代理。3.房產(chǎn)正在租賃中，甲方應(yīng)告知乙方租賃合同相關(guān)信息，乙方在銷售過程中需協(xié)調(diào)租賃事宜。4.房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人信息，并在銷售過程中協(xié)調(diào)抵押權(quán)處理。5.乙方為房產(chǎn)中介公司，甲方同意乙方使用房產(chǎn)宣傳資料，包括照片、視頻等。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證