2024年個(gè)人別墅租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人別墅租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條租戶義務(wù)5.1維護(hù)租賃物整潔和完好5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第六條房東義務(wù)6.1提供租賃物的正常使用條件6.2維修和保養(yǎng)租賃物第七條保險(xiǎn)7.1租戶購買保險(xiǎn)的要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租戶違約的情形和后果8.2房東違約的情形和后果第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條法律適用10.1本合同適用的法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知的發(fā)送和接收第十三條合同的生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道個(gè)人別墅區(qū)，別墅區(qū)具體地址為。1.2租賃物是一座獨(dú)立別墅，別墅的建筑面積為平方米，包括X室X廳X衛(wèi)，以及相應(yīng)的附屬設(shè)施。1.3.1家具家電：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施；1.3.2網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)；1.3.3安全保障：24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施；1.3.4綠化環(huán)境：別墅周邊綠化環(huán)境良好，有適量公共休閑區(qū)域。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2本租賃合同的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3如雙方同意提前解除租賃合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為（開戶行：銀行分行，賬號(hào)：）。第四條押金4.1租戶需在簽訂租賃合同的同時(shí)，向房東支付押金人民幣元整。4.2租賃合同到期或者提前解除租賃合同后，如租戶按照合同約定退還租賃物，房東應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。4.3押金退還時(shí)間為本租賃合同到期或者提前解除租賃合同后X日內(nèi)。第五條租戶義務(wù)5.1租戶應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類、公共區(qū)域使用等。5.3租戶在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物給第三方。第六條房東義務(wù)6.1房東應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施正常運(yùn)行、安全衛(wèi)生等。6.2房東應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但租戶因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條保險(xiǎn)7.1租戶應(yīng)在租賃開始前購買火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給房東留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約的情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。租戶違約的，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2房東違約的情形包括但不限于：未能按約定提供租賃物、未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物。房東違約的，房東應(yīng)承擔(dān)租戶因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時(shí)間限制為自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1在租賃期內(nèi)，如果雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第十二條通知12.1.1房東：姓名、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱；12.1.2租戶：姓名、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過電子郵件或者快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件一《租賃物清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定和要求，包括但不限于噪音控制、垃圾分類、公共區(qū)域使用等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：押金支付和退還記錄記錄押金的支付時(shí)間、支付金額，以及退還時(shí)間、退還金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶逾期支付租金；2.租戶擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；3.租戶轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；4.房東未能按約定提供租賃物；5.房東未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶違約的，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金金額為租金總額的10%；2.房東違約的，房東應(yīng)承擔(dān)租戶因此遭受的直接損失。示例說明：如果租戶逾期支付租金超過一個(gè)月，房東可以要求租戶支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。如果房東未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租戶遭受直接損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的別墅及其附屬設(shè)施和物品。2.租金：指租戶按照本合同約定支付給房東的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.押金：指租戶向房東支付的一定金額的費(fèi)用，用于保證租賃物的完好和正常使用。4.租賃期限：指本合同約定的租戶使用和占用租賃物的起始和結(jié)束日期。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償費(fèi)用。6.爭議解決：指雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的租賃物指的是別墅及其附屬設(shè)施和物