2024年含保證條款的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含保證條款的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.付款方式5.交付日期和條件6.保證條款7.維修和保養(yǎng)8.房產(chǎn)過(guò)戶9.稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.適用法律13.其他條款14.合同的生效和終止1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1購(gòu)房款金額3.2付款期限3.3付款方式及手續(xù)4.1首付款4.2貸款事宜4.3貸款還款5.1交付日期5.2交付條件6.1保證事項(xiàng)6.2保證期限7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.1過(guò)戶所需文件8.2過(guò)戶費(fèi)用9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1適用法律13.1其他條款內(nèi)容14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X1.1.2賣(mài)方地址：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)方地址：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：X3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)房款金額：X元3.2付款期限：X3.3付款方式及手續(xù)3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于X前向賣(mài)方支付首付款X元；3.3.2買(mǎi)方應(yīng)于X前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給賣(mài)方；3.3.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向金融機(jī)構(gòu)還款。4.交付日期和條件4.1交付日期：X4.2交付條件：X5.保證條款5.1保證事項(xiàng)：X5.2保證期限：X6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：X6.2保養(yǎng)責(zé)任：X8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶所需文件：X8.2過(guò)戶費(fèi)用：X9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：X9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：X10.違約責(zé)任10.1違約情形：X10.2違約責(zé)任承擔(dān)：X11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：X11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：X12.適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1X14.合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2在下列情況下，本合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)方要求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：購(gòu)房款支付證明附件4：貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)文件附件5：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：稅費(fèi)支付證明附件8：違約行為說(shuō)明附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：適用法律聲明附件1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明需由賣(mài)方提供，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。附件2詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片需展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件3詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房款支付證明需包含首付款支付憑證和貸款還款支付憑證。附件4詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)文件需包含金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。附件5詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議需明確維修和保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任方等內(nèi)容。附件6詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表需包含買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶稅費(fèi)等信息。附件7詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)支付證明需包含稅費(fèi)支付憑證，證明買(mǎi)方已支付過(guò)戶稅費(fèi)。附件8詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為說(shuō)明需列舉合同中約定的違約行為，并明確違約責(zé)任。附件9詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、適用法律等信息。附件10詳細(xì)要求和說(shuō)明：適用法律聲明需明確本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付約定的違約金。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方在合同中提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同約定的付款期限前支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付約定的違約金。4.買(mǎi)方未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能按照貸款協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間還款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付約定的違約金。5.雙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)已從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律文件。2.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：指解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商