2024年二手房交易協(xié)議及補(bǔ)充條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議及補(bǔ)充條款版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條：交易手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條：合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付房屋首付款萬元整；3.2.2剩余房款萬元整，買家應(yīng)按照銀行貸款利率，通過貸款方式支付給賣家；3.2.3貸款辦理成功后，買家應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付給賣家。3.3支付時(shí)間：詳見本合同第三部分第六條約定。第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方；4.2.2房屋應(yīng)符合本合同第二條所述的基本信息；4.2.3房屋應(yīng)滿足交付時(shí)的約定條件，詳見本合同附件一。第五條：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍：本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施；5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，為期壹年。第六條：交易手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)：雙方共同向相關(guān)部門申請辦理房屋交易手續(xù)；6.2辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，整個(gè)辦理過程預(yù)計(jì)需時(shí)不超過個(gè)工作日；6.3辦理費(fèi)用：辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方。買方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋交易手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1賣家未能按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間和條件交付房屋的；8.1.2賣家未能按照本合同第五條規(guī)定履行質(zhì)量保證責(zé)任的；8.1.3買家未能按照本合同第三條規(guī)定支付房款的；8.1.4雙方未能按照本合同第六條規(guī)定辦理交易手續(xù)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用；8.2.3本合同約定的交付時(shí)間、質(zhì)量保證期限等相關(guān)條款，因違約行為導(dǎo)致延期，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金為本合同房價(jià)的0.05%。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；10.1.3合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容。10.2合同解除：10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.2.2合同解除后，賣家應(yīng)退還已收房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息；10.2.3合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十一條：其他約定11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件二；11.2家具家電清單：詳見附件三；11.3房屋交付后，買家負(fù)責(zé)物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用；11.4房屋交付后，賣家不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；11.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅，履行合同義務(wù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2賣家身份證明復(fù)印件；12.3買家身份證明復(fù)印件；12.4房屋現(xiàn)有裝修狀況圖片及說明；12.5家具家電清單及相關(guān)產(chǎn)品說明書；12.6其他相關(guān)文件。第十三條：合同簽訂日期13.1本合同于年月日簽訂。第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有裝修狀況圖片及說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)有裝修的詳細(xì)圖片，以及對于每張圖片的說明文字。圖片應(yīng)清晰展示房屋的每個(gè)角落，包括墻面、地面、天花板等的裝修狀況。說明文字應(yīng)對圖片中的裝修情況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括使用的材料、顏色、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。附件二：家具家電清單及相關(guān)產(chǎn)品說明書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并提供每個(gè)產(chǎn)品的說明書。說明書應(yīng)包含產(chǎn)品的基本功能、使用方法、保養(yǎng)方式等詳細(xì)信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證的復(fù)印件、賣家身份證明的復(fù)印件、買家身份證明的復(fù)印件等。這些文件的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以證明雙方的身份和房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件交付房屋；2.賣家未能按照合同規(guī)定的質(zhì)量保證責(zé)任履行；3.買家未能按照合同規(guī)定的時(shí)間支付房款；4.雙方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間辦理交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同房價(jià)的1%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用；3.違約行為導(dǎo)致合同延期，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金為本合同房價(jià)的0.05%。示例說明：如果賣家未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和條件交付房屋，那么賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。如果違約行為導(dǎo)致合同延期，賣家還需按日計(jì)算違約金，違約金為本合同房價(jià)的0.05%。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)中國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中需要支付的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)中