二零二四年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間表2.4過戶費用承擔(dān)第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付前的查驗第四條房屋狀況聲明4.1賣方聲明4.2買方聲明第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條附加條款8.1裝修條款8.2家具家電清單8.3物業(yè)信息第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋買賣合同草案第十條雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字第十一條合同簽訂日期第十二條合同副本數(shù)量第十三條合同的保存第十四條合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整。2.2.1一次性付款：買方應(yīng)在簽署合同之日起X個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)以現(xiàn)金或電匯方式支付給賣方。2.2.2.1第二期：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)，支付人民幣萬元整；2.2.2.2第三期：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)，支付人民幣萬元整；2.2.2.3第四期：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)，支付人民幣萬元整。2.3付款時間表：買方應(yīng)按照本合同第二條約定的付款方式及時間表支付房款。2.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，具體費用按相關(guān)政策規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1交付時間：房屋交付時間為年月日。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.2.2房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3賣方應(yīng)將其合法擁有的一切房屋相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給買方。3.3交付前的查驗：買方應(yīng)于交付前對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋狀況聲明4.1賣方聲明：賣方保證所述房屋的一切信息真實、準(zhǔn)確，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)等問題。4.2買方聲明：買方已充分了解并同意接受房屋的現(xiàn)狀，對房屋的瑕疵、缺陷等無異議。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。5.2買方違約：如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即告終止。第八條附加條款8.1裝修條款：房屋現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，賣方承諾房屋內(nèi)裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且自交付之日起X個月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的裝修問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》，清單所列家具家電包括但不限于家具、家電、裝飾品等，均隨房屋交付一同轉(zhuǎn)讓給買方。8.3物業(yè)信息：物業(yè)公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，物業(yè)管理費為每月人民幣元/平方米，買方承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同雙方核實房屋權(quán)屬情況，如有疑問，應(yīng)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門查詢。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的真實身份。第十條雙方簽字10.1賣方簽字：出賣人（簽名/蓋章）：10.2買方簽字：買受人（簽名/蓋章）：第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同副本數(shù)量本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十三條合同的保存本合同及其附件應(yīng)由雙方共同保管，如發(fā)生爭議，應(yīng)以合同原件為準(zhǔn)。第十四條合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買賣的協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等，并按約定收取中介費。16.2評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。16.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋交易過程中的資金擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.4融資服務(wù)：融資機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方需求，提供相應(yīng)的融資方案，并按約定收取融資費用。16.5物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方作為合同雙方的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方資質(zhì)審查：合同雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)及相關(guān)證明文件，確保第三方具備提供服務(wù)的條件和能力。19.2第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需的費用，應(yīng)由合同雙方按照約定承擔(dān)。19.3第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)由合同雙方在合同中明確。19.4第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方責(zé)任劃分20.1第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2合同一方如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，該方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3合同雙方如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同效力21.1本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，構(gòu)成合同雙方之間的完整約定，具有同等法律效力。21.2本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十二條第三方退出22.1第三方如未經(jīng)合同雙方同意，單方面退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向合同雙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。23.2第三方如故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法違規(guī)行為。24.2第三方如違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條合同的繼續(xù)履行25.1即使第三方退出或違反合同約定，本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，除非合同雙方另有約定。第二十六條合同的終止26.1本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行完畢，或合同雙方另有約定，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草案附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)信息附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評估報告復(fù)印件附件八：融資方案復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件要求：1.所有附件均為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。2.附件一《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》應(yīng)確保與原件一致，如有疑問，應(yīng)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門查詢。3.附件二《買賣雙方身份證明復(fù)印件》應(yīng)確保真實有效，如有疑問，應(yīng)向相關(guān)政府部門核實。5.附件四《家具家電清單》應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、型號等。6.附件五《物業(yè)信息》應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)管理費等。7.附件六《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。8.附件七《評估報告復(fù)印件》應(yīng)真實、準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。9.附件八《融資方案復(fù)印件》應(yīng)詳細(xì)列明融資方式、額度、利率、還款計劃等。10.附件九《中介服務(wù)協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。11.附件十《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保額度、擔(dān)保費用等。12.附件十一《物業(yè)管理協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介未按時辦理交易手續(xù)。4.任何一方提供虛假信息，隱瞞重要事實。5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或終止合同。6.任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由合同雙方在簽訂合同時約定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總金額的%作為賠償。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：1.如甲方未按時支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的資金損失。2.如乙方未按時交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲交房導(dǎo)致的生活損失。3.如中介未按照約定辦理交易手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的時間損失。4.如賣方提供虛假信息，隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易條件3.1購房款金額3.2付款方式3.3付款時間表3.4過戶費用3.5稅費承擔(dān)第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的準(zhǔn)備工作第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修情況第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.2雙方的其他約定第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條合同的翻譯13.1合同語言13.2翻譯責(zé)任第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設(shè)施面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，其中包括個臥室、個客廳、個衛(wèi)生間、個廚房等。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：X有限公司賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方名稱：X有限公司買方地址：北京市朝陽區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條交易條件3.1購房款金額：購房款總計為X萬元人民幣，其中包括X萬元人民幣的房款和X萬元人民幣的裝修款。（1）一次性付款：買方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。（2）按揭付款：買方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付購房款的X%，剩余房款由買方向銀行申請按揭貸款支付。（1）簽署合同之日起X日內(nèi)支付購房款的X%。（2）辦理完房屋過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)支付購房款的X%。（3）房屋交付之日起X日內(nèi)支付購房款的X%。3.4過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.5稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費由雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付4.1交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全有效。（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用。（1）將房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)至正常使用狀態(tài)。（2）向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明復(fù)印件。（3）與買方共同辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等均符合本合同約定。5.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的狀況，并承擔(dān)房屋交付后X年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.3房屋裝修情況：房屋裝修情況如裝修風(fēng)格、材料品質(zhì)、施工質(zhì)量等均符合本合同約定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非依法或者按照合同約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件之一。9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件之一。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單等。第十條其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用：雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房屋中介費、評估費、律師費等，由買方承擔(dān)。10.2雙方的其他約定：雙方還可以就本合同未涉及的事項進(jìn)行其他約定，包括但不限于房屋使用管理、維修保養(yǎng)等。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的翻譯13.1合同語言：本合同以中文為書寫語言。13.2翻譯責(zé)任：如雙方需要對合同進(jìn)行翻譯，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯，翻譯責(zé)任由翻譯機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同生效之日起X年。14.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、市場行情、貸款政策等。3.2第三方在房屋交易過程中，應(yīng)依法合規(guī)收取費用，不得擅自增加費用。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的個人信息和交易資料，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方在房屋交易過程中，有權(quán)要求甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和交易資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任的上限，上限金額為第三方收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更7.1如第三方在房屋交易過程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等信息的變更，應(yīng)及時通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的變更。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在房屋交易過程中提前終止介入，應(yīng)向甲乙方說明原因，并按照甲乙方的約定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)在收到第三方終止通知后，依照本合同的相關(guān)條款，辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。9.2第三方違反法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方與第三方可以就本合同未涉及的事項，另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附加條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的說明12.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。12.2本合同第三方的規(guī)定，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)依照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條第三方介入的修訂13.1本合同如有與法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者市場慣例不符之處，雙方可以協(xié)商修訂。13.2修訂后的條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，取代原條款生效。第十四條第三方介入的附則14.1本合同第三方的規(guī)定，適用于所有甲乙方認(rèn)可的第三方。14.2本合同第三方的規(guī)定，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為房屋交易的重要依據(jù)，附件一應(yīng)確保真實有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：附件二證明了房屋的土地使用權(quán)，是房屋交易的關(guān)鍵文件之一。附件三：房屋中介服務(wù)合同附件要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：中介合同詳細(xì)規(guī)定了中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用等事項。附件四：房屋評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳盡。附件五：房屋買賣合同附件要求：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易條件等。附件說明：附件五為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件要求：明確貸款金額、利率、還款計劃等內(nèi)容。附件說明：如買方選擇貸款購房，附件六提供了貸款的相關(guān)條款和文件。附件七：房屋過戶手續(xù)清單附件要求：明確過戶所需文件、流程、費用等信息。附件說明：附件七指導(dǎo)買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋維修保養(yǎng)合同附件要求：明確房屋維修保養(yǎng)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：附件八規(guī)定了房屋交付后的維修保養(yǎng)事項，確保房屋的正常使用。附件九：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。附件說明：附件九包含了房屋交易過程中可能涉及到的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時支付購房款或拒絕接受交付。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介提供虛假信息或評估機(jī)構(gòu)出具不準(zhǔn)確報告。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：賣方未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費用。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：買方未能按時支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：中介提供虛假信息，導(dǎo)致買方受損，中介應(yīng)支付違約金，并賠償買方損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息和交易條件2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條交易過程中費用承擔(dān)8.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用8.2費用支付方式及時間第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條其他約定13.1交易過程中的其他約定13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3出賣人及買受人身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條出賣人信息2.1出賣人姓名出賣人姓名為【出賣人姓名】。2.2出賣人聯(lián)系方式出賣人的聯(lián)系電話為【出賣人聯(lián)系電話】。2.3出賣人身份證號出賣人的身份證號碼為【出賣人身份證號】。第三條買受人信息3.1買受人姓名買受人姓名為【買受人姓名】。3.2買受人聯(lián)系方式買受人的聯(lián)系電話為【買受人聯(lián)系電話】。3.3買受人身份證號買受人的身份證號碼為【買受人身份證號】。第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格本合同涉及的房屋成交總價為【萬元】，即人民幣【萬元】。4.2付款方式（1）首付款為【占總價的百分比】%，即人民幣【金額】元；（2）剩余款項【付款時間】內(nèi)付清，付款方式為：【付款方式】。4.3付款時間買受人應(yīng)于【付款時間】前將房款支付完畢。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他必要的證明材料。6.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，買受人即取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第八條交易過程中費用承擔(dān)8.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等稅費由買受人承擔(dān)；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費、律師費、中介費等費用由出賣人承擔(dān)。8.2費用支付方式及時間（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向出賣人支付相關(guān)稅費；（2）出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向買受人支付評估費、律師費、中介費等費用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【合同簽訂地】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾如下：（1）出賣人系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況；（3）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）出賣人已如實告知買受人該房屋的所有相關(guān)信息。12.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾如下：（1）買受人具備購買該房屋的合法資格；（2）買受人同意按照本合同的約定支付房款；（3）買受人已充分了解該房屋的所有相關(guān)信息，并同意購買；（4）買受人將按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十三條其他約定13.1交易過程中的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：（1）【事項】；（2）【事項】；（3）【事項】等。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋平面圖本合同附件中包含該房屋的平面圖。14.3出賣人及買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人及買受人的身份證明復(fù)印件。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他重要的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。2.2第三方指定甲乙方同意指定【第三方機(jī)構(gòu)名稱】為本次交易的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，依法依規(guī)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保各項手續(xù)的合法有效。3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)向甲乙方提供專業(yè)的服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定第三方所需費用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)后確定，并明確寫在補(bǔ)充協(xié)議中。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定第三方的服務(wù)期限應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2服務(wù)期限的延長如因特殊情況需要延長服務(wù)期限的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確延長后的服務(wù)期限。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方在房屋交易過程中的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作7.1溝通渠道的建立甲乙雙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保交易過程中的信息及時傳遞。7.2協(xié)作機(jī)制的建立甲乙雙方與第三方應(yīng)建立協(xié)作機(jī)制，確保交易過程的順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入后，需對原合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原合同即行變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【合同簽訂地】。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件。10.2合同解除的生效解除協(xié)議簽訂后，本合同即行解除，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲乙雙方聲明及承諾甲乙雙方聲明，已充分了解并同意本合同及補(bǔ)充協(xié)議的全部內(nèi)容，并將按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方聲明及承諾第三方聲明，已充分了解本合同及補(bǔ)充協(xié)議的全部內(nèi)容，并承諾按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)。第十二條其他約