2024委托前期物業(yè)管理服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托前期物業(yè)管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3前期物業(yè)管理1.4物業(yè)地址1.5合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)人員2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限與續(xù)約3.1合同期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約通知期限第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修資金5.3定期保養(yǎng)第六條保險(xiǎn)事宜6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第七條安全管理7.1安全設(shè)施7.2應(yīng)急預(yù)案7.3消防安全第八條環(huán)保與綠化8.1環(huán)保措施8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.3垃圾分類第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律適用第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除后的權(quán)益處理第十四條其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴處理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.3前期物業(yè)管理本合同所稱前期物業(yè)管理是指自合同生效之日起至業(yè)主大會(huì)成立并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)止的物業(yè)管理階段。1.4物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及維修；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理及安全保障；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴處理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。2.3服務(wù)人員乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；（2）物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)良好；（3）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)良好，安全保障措施到位；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴處理及時(shí)、滿意；（5）物業(yè)檔案管理規(guī)范；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限與續(xù)約3.1合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)約條件合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向，并協(xié)商簽訂新的合同。3.3續(xù)約通知期限甲乙雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月相互通知是否續(xù)約。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的方式為：____。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。4.4費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇物業(yè)管理費(fèi)政策調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。5.2維修資金甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修資金，用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3定期保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)為物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全管理7.1安全設(shè)施乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。7.3消防安全乙方應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第八條環(huán)保與綠化8.1環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染和噪音擾民，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和安靜。8.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的優(yōu)美和健康。8.3垃圾分類乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方居民進(jìn)行垃圾分類，并按照政府規(guī)定進(jìn)行分類處理。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為合同期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，屬于違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解與仲裁雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或指定聯(lián)系方式之日起生效。第十三條合同的生效與解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解除條件（1）合同到期，雙方達(dá)成解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方要求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括合同雙方的有效證件副本、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明、保險(xiǎn)單副本等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方有效證件副本附件二：乙方有效證件副本附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修資金支付證明附件六：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)單副本附件七：應(yīng)急預(yù)案附件八：垃圾分類指南附件九：物業(yè)管理制度附件十：物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方有效證件副本要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法有效的證件副本。附件二：乙方有效證件副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法有效的證件副本。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理、物業(yè)安全保衛(wèi)工作等。附件四：保險(xiǎn)單副本要求：提供物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修資金支付證明要求：提供甲方支付維修資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件六：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)單副本要求：提供物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：應(yīng)急預(yù)案要求：提供乙方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急聯(lián)系電話等。附件八：垃圾分類指南要求：提供垃圾分類的指導(dǎo)手冊(cè)或指南，以指導(dǎo)甲方居民進(jìn)行垃圾分類。附件九：物業(yè)管理制度要求：提供乙方制定的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴處理流程、物業(yè)檔案管理規(guī)范等。附件十：物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)證明要求：提供乙方物業(yè)服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.乙方未采取有效措施防止污染和噪音擾民。5.乙方未定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。6.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付維修資金。7.甲方未按照約定進(jìn)行垃圾分類。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未采取有效措施防止污染和噪音擾民的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付維修資金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。7.甲方未按照約定進(jìn)行垃圾分類的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的物業(yè)服務(wù)人員工資等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)管理等物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。2.維修資金：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)的資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守