房產(chǎn)租賃代理合同（2024版）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃代理合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃代理合同概述1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同期限2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃服務(wù)范圍2.2代理租賃服務(wù)期限2.3代理租賃服務(wù)費(fèi)用3.租賃代理人的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃代理人的權(quán)利3.2租賃代理人的義務(wù)4.出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利4.2出租人的義務(wù)5.承租人的權(quán)利和義務(wù)5.1承租人的權(quán)利5.2承租人的義務(wù)6.租賃代理合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃代理人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任7.3承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性11.其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3法律適用及爭(zhēng)議解決12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署人的資格和代表權(quán)13.合同的份數(shù)13.1合同正本和副本的分發(fā)14.合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改的條件14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同概述1.1合同主體及定義本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在房產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范各方行為，保障各方合法權(quán)益。1.2合同標(biāo)的及描述【房產(chǎn)基本信息，包括但不限于面積、戶(hù)型、裝修情況等】。1.3合同期限本合同期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃服務(wù)范圍乙方作為租賃代理人，負(fù)責(zé)為丙方尋找合適的租賃房產(chǎn)，并協(xié)助丙方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2代理租賃服務(wù)期限乙方代理租賃服務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至合同終止日期止。2.3代理租賃服務(wù)費(fèi)用乙方代理租賃服務(wù)的費(fèi)用為【代理費(fèi)金額】，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第三條租賃代理人的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃代理人的權(quán)利1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，合理推薦租賃房產(chǎn)。2）乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，要求丙方提供必要的個(gè)人信息和資質(zhì)證明。3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取代理服務(wù)費(fèi)用。3.2租賃代理人的義務(wù)1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。2）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第四條出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利1）甲方有權(quán)確認(rèn)乙方推薦的丙方是否符合租賃條件。2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方提供租賃房產(chǎn)的管理和維護(hù)服務(wù)。3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求乙方支付違約金或其他賠償。4.2出租人的義務(wù)1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)符合租賃用途。2）甲方應(yīng)按照合同約定，履行出租人職責(zé)，提供租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理租賃手續(xù)，確保合同順利實(shí)施。第五條承租人的權(quán)利和義務(wù)5.1承租人的權(quán)利1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇合適的租賃房產(chǎn)。2）丙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的維護(hù)和管理服務(wù)。3）丙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求乙方提供租賃代理服務(wù)。5.2承租人的義務(wù)1）丙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和其他費(fèi)用。2）丙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。3）丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第六條租賃代理合同的變更和解除6.1合同變更條件1）合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害各方合法權(quán)益。3）合同變更自各方確認(rèn)之日起生效。6.2合同解除條件1）合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。2）合同解除原因應(yīng)符合法律法規(guī)，且各方無(wú)爭(zhēng)議。3）合同解除自各方確認(rèn)之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1租賃代理人的違約責(zé)任1）乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2）乙方泄露甲方房產(chǎn)資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3）乙方違反法律法規(guī)，給甲方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2出租人的違約責(zé)任1）甲方提供虛假租賃房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2）甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3）甲方違反法律法規(guī)，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3承租人的違約責(zé)任1）丙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2）丙方未合理使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3）丙方違反法律法規(guī)，給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)，向人民法院提起訴訟。超過(guò)該時(shí)效期限的，各方均喪失訴訟權(quán)利。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同期限屆滿(mǎn)，各方未續(xù)簽的。2）各方協(xié)商一致解除合同的。3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.3合同解除條件如各方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，各方均應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】，各方應(yīng)妥善保管附件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條其他約定11.1合同的保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓各方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同各方不一致，應(yīng)按照合同約定的法律適用原則處理。第十三條合同的簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2簽署人的資格和代表權(quán)各方簽署人應(yīng)具有簽訂本合同的資格和代表權(quán)。如簽署人無(wú)權(quán)代表，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條合同的份數(shù)13.1合同正本和副本的分發(fā)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2）第三方介入應(yīng)得到甲方、乙方和丙方的同意。2.2第三方介入程序1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2）甲方、乙方和丙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3）第三方按照約定事項(xiàng)，介入本合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1）第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其與甲方、乙方和丙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定的限額為準(zhǔn)。3）如第三方未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，超出約定范圍的行為，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。4.2第三方與乙方的關(guān)系1）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)職責(zé)。2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保合同履行。4.3第三方與丙方的關(guān)系1）第三方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2）丙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不得改變甲方、乙方和丙方之間的合同約定。5.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方、乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保合同履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2甲方、乙方和丙方違約責(zé)任甲方、乙方和丙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同份數(shù)11.1合同正本和副本的分發(fā)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。修正條款的說(shuō)明：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：租賃房產(chǎn)照片附件六：租賃房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明附件七：租賃房產(chǎn)設(shè)施清單附件八：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)合同范本附件十：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同涉及的租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：為本合同甲方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方的身份。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：為本合同乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件，用以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：丙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：為本合同丙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用以證明丙方的身份。附件五：租賃房產(chǎn)照片說(shuō)明：為本合同涉及的租賃房產(chǎn)的照片，作為合同附件，用以直觀(guān)展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件六：租賃房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：為本合同涉及的租賃房產(chǎn)的裝修情況說(shuō)明，作為合同附件，用以詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修狀況。附件七：租賃房產(chǎn)設(shè)施清單說(shuō)明：為本合同涉及的租賃房產(chǎn)的設(shè)施清單，作為合同附件，用以列舉房產(chǎn)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備。附件八：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：為本合同約定的乙方代理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)列表，作為合同附件，用以明確乙方的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。附件九：第三方服務(wù)合同范本說(shuō)明：為本合同涉及的第三方服務(wù)合同的范本，作為合同附件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明：為本合同約定的合同解除協(xié)議，作為合同附件，用以明確合同解除的條件、程序及后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途，甲方視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致丙方損失的，乙方視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如丙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用，丙方視為違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方和丙方損失等。全文完。房產(chǎn)租賃代理合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：____________________1.2.2租賃結(jié)束日期：____________________1.2.3若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束日前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃起始日期和終止日期1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3若乙方提前終止租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式2.2.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)號(hào)碼：____________________2.2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付到甲方指定的賬戶(hù)。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金，金額為兩個(gè)月租金，即人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.1.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋的安全和正常使用。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理和服務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.1.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求甲方提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.1.2若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2.2若乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。9.2.2適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，書(shū)面通知應(yīng)加蓋公章或簽名。10.1.2通知地址及聯(lián)系方式：甲方：____________________乙方：____________________10.2送達(dá)10.2.1任何通知或其他文件均以送達(dá)對(duì)方指定的通知地址為有效送達(dá)。10.2.2通知發(fā)出后，經(jīng)過(guò)三天未能送達(dá)的，視為已送達(dá)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1本合同在租賃期滿(mǎn)時(shí)終止。11.2.2若一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。11.3合同續(xù)簽條件11.3.1雙方同意續(xù)簽，并簽訂新的租賃合同。11.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為續(xù)簽的定金。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施。12.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租12.2.1甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。12.2.2若甲方需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片。13.2租賃房屋相關(guān)證件13.2.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方（蓋章）：____________________14.1.2甲方代表（簽字）：____________________14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方（蓋章）：____________________14.2.2乙方代表（簽字）：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍1.2.1提供房屋租賃服務(wù)的的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；1.2.3負(fù)責(zé)房屋維修和維護(hù)的服務(wù)提供商；1.2.4涉及房屋轉(zhuǎn)讓或出租的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的請(qǐng)求當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的第三方及具體事務(wù)。2.2第三方選擇的協(xié)商雙方應(yīng)就介入的第三方進(jìn)行協(xié)商，并共同決定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.3第三方選擇的確定雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面文件確定選定的第三方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方或乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲方或乙方提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)，不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1第三方介入的通知當(dāng)甲方或乙方與第三方簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。6.2第三方介入的告知甲方或乙方應(yīng)將第三方的介入情況及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方。第七條第三方介入后的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1第三方介入的協(xié)調(diào)雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方介入的監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件進(jìn)行修改。9.2第三方介入的合同修改通知雙方應(yīng)及時(shí)將修改后的合同內(nèi)容通知對(duì)方。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同的終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件進(jìn)行確認(rèn)。10.2第三方介入的合同終止通知雙方應(yīng)及時(shí)將終止后的合同內(nèi)容通知對(duì)方。第十一條附件11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議附件中應(yīng)包含甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議的副本。11.2第三方介入的書(shū)面確認(rèn)附件中應(yīng)包含第三方的書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)其已了解本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：1.清晰展示房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。2.照片數(shù)量不少于五張，包括房屋正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。附件二：租賃房屋相關(guān)證件附件要求：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.如有其他相關(guān)證件，也應(yīng)一并提供。附件三：房屋保險(xiǎn)單附件要求：1.顯示保險(xiǎn)單的全文，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。2.保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司蓋章，并注明與本合同相關(guān)聯(lián)。附件四：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件要求：1.提供維修服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，如有。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：1.顯示與第三方介入相關(guān)的協(xié)議全文。2.包括第三方的責(zé)任、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件六：第三方確認(rèn)函附件要求：1.第三方出具的確認(rèn)函，確認(rèn)其已了解本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.確認(rèn)函應(yīng)由第三方蓋章，并由負(fù)責(zé)人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供房屋。2.甲方未能按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.甲方提前終止合同。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。6.雙方未能就合同的變更或解除達(dá)成一致。7.雙方未能履行合同約定的通知義務(wù)。8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。9.第三方未對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。10.第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.損害賠償：當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.合同終止：當(dāng)一方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。4.押金扣除：當(dāng)乙方提前終止合同時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金或其他損失賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未能入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。2.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失賠償。全文完。房產(chǎn)租賃代理合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條合同解除5.1解除條件5.2解除通知期限5.3解除后的責(zé)任及押金處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式第九條其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.3房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.4房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)第十條房屋租賃代理費(fèi)10.1代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2代理費(fèi)支付方式10.3代理費(fèi)退還條件及時(shí)間第十一條房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容11.1代理服務(wù)項(xiàng)目11.2代理服務(wù)期限第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系方式12.2承租方聯(lián)系方式12.3房屋租賃代理方聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況）1.1.5其他特殊情況：_______（如電梯、停車(chē)位等）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿(mǎn)后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.2.3租賃期滿(mǎn)后，如承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方有權(quán)收回房屋。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.1.2租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方或房屋租賃代理方。2.2.2如有特殊情況，承租方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)提前_______個(gè)工作日向出租方或房屋租賃代理方說(shuō)明，并協(xié)商解決。2.3租金支付提醒2.3.1出租方或房屋租賃代理方應(yīng)在每個(gè)租金支付日前，通過(guò)_______（短信、電話(huà)、郵件等）方式提醒承租方。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方或房屋租賃代理方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.2.2如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2.3如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)押金退還時(shí)間。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于合法使用該房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備、水電設(shè)施等。4.2.3如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方或房屋租賃代理方，并配合維修。第五條合同解除5.1解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。5.1.2出租方或承租方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2解除通知期限5.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2單方面解除合同的，解除方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.3解除后的責(zé)任及押金處理5.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.3.2出租方應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后退還承租方押金。5.3.3如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方未按照約定時(shí)間退還押金，第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2在訴訟前的_______日內(nèi)，任何一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式依法解決。8.3.2本合同簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)，適用_______省_______市的相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。9.2.2如出租方因房屋轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方。9.3房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.3.1出租方保證房屋符合約定的使用條件，并按照本合同約定提供房屋。9.3.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保不影響承租方的正常使用。9.4房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)9.4.1承租方應(yīng)按照本合同約定合法使用房屋，并按時(shí)支付租金。9.4.2承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。第十條房屋租賃代理費(fèi)10.1代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房屋租賃代理費(fèi)為租金的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。10.1.2代理費(fèi)支付方式為租金支付時(shí)一并支付。10.2代理費(fèi)支付時(shí)間10.2.1承租方應(yīng)于每月的租金支付時(shí)，將代理費(fèi)支付給房屋租賃代理方。10.2.2如有特殊情況，承租方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)提前_______個(gè)工作日向房屋租賃代理方說(shuō)明，并協(xié)商解決。10.3代理費(fèi)退還條件及時(shí)間10.3.1如合同提前解除，代理費(fèi)不予退還。10.3.2如租賃期滿(mǎn)，承租方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，代理費(fèi)將在押金退還時(shí)一并退還。第十一條房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容11.1代理服務(wù)項(xiàng)目11.1.1房屋租賃代理方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方。11.1.2房屋租賃代理方負(fù)責(zé)辦理租賃合同簽訂事宜。11.1.3房屋租賃代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方處理租賃期間的相關(guān)事宜。11.2代理服務(wù)期限11.2.1代理服務(wù)期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。11.2.2如雙方同意續(xù)租，代理服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系方式12.1.1聯(lián)系人：_______12.1.2聯(lián)系電話(huà)：_______12.1.3電子郵箱：_______12.2承租方聯(lián)系方式12.2.1聯(lián)系人：_______12.2.2聯(lián)系電話(huà)：_______12.2.3電子郵箱：_______12.3房屋租賃代理方聯(lián)系方式12.3.1聯(lián)系人：_______12.3.2聯(lián)系電話(huà)：_______12.3.3電子郵箱：_______第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及到的非甲方和乙方之外的第三方均適用本條款。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)于因其故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的一切責(zé)任。5.2第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，仍應(yīng)履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如在本合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的通知和協(xié)作8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知第三方。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同解除10.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方介入的相關(guān)協(xié)議也相應(yīng)解除。10.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方之間合同的解除。第十一條第三方介入后的法律后果11.1本合同的解除、變更或終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定承擔(dān)。第十二條第三方介入后的附加條款12.1甲乙雙方在本合同之外，與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十三條第三方介入后的未盡事宜13.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第十四條第三方介入后的合同修訂14.1本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)修訂。14.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面文件，并生效。第十五條本條款的適用范圍15.1本條款適用于本合同甲方、乙方與第三方之間的所有關(guān)系。15.2本條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件三：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件十：房屋租賃代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件十一：房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件十二：房屋租賃代理服務(wù)期限協(xié)議復(fù)印件附件十三：甲方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件十四：乙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件十五：第三方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本，復(fù)印件應(yīng)由所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件二應(yīng)包括租賃合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍等。附件三：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件三應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。附件四：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件四應(yīng)詳細(xì)列出房屋的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方及費(fèi)用等。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五應(yīng)包括保險(xiǎn)單的正本，復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及支付方式等。附件七：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件七應(yīng)包括合同解除的條件、程序及后果等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件八應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及責(zé)任分配等。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件九應(yīng)包括房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任等。附件十：房屋租賃代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件十應(yīng)包括支付憑證的正本，復(fù)印件應(yīng)由收款方確認(rèn)。附件十一：房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件十一應(yīng)詳細(xì)描述代理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、處理租賃期間的事宜等。附件十二：房屋租賃代理服務(wù)期限協(xié)議復(fù)印件附件十二應(yīng)明確代理服務(wù)的期限及續(xù)約條件等。附件十三：甲方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件十三應(yīng)確認(rèn)甲方的聯(lián)系方式，包括但不限于聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等。附件十四：乙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件十四應(yīng)確認(rèn)乙方的聯(lián)系方式，包括但不限于聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等。附件十五：第三方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件十五應(yīng)確認(rèn)第三方的聯(lián)系方式，包括但不限于聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.甲方未按照約定時(shí)間退還押金。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的_______%。3.違約方因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。房產(chǎn)租賃代理合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃代理服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)支付方式6.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1甲方（出租方）特殊情況處理13.2乙方（承租方）特殊情況處理13.3丙方（代理方）特殊情況處理第十四條附件14.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：租賃代理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（租金單價(jià)×房屋面積×租賃期限）2.2租金支付方式2.2.1租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）2.2.2租金支付周期：_______（每月、每季度、每年）2.3租金支付時(shí)間2.3.1首次租金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前2.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間：每_______個(gè)月支付一次，依次類(lèi)推第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元3.2押金退還條件3.2.1出租方應(yīng)在租賃結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)3.2.2租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在查驗(yàn)后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金3.3押金退還時(shí)間3.3.1押金退還時(shí)間：租賃結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)4.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：_______（出租方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)）第六條租賃代理服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租賃代理服務(wù)費(fèi)：_______元/月6.2服務(wù)費(fèi)支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）6.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.3.1服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每_______個(gè)月支付一次，依次類(lèi)推第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：_______（雙方協(xié)商一致、不可抗力等）7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：_______（雙方協(xié)商一致、乙方提前通知出租方、出租方提前通知乙方等）第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金_______元，并且乙方有權(quán)要求提前解除合同。8.1.2出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金_______元，并且乙方有權(quán)要求出租方立即退還押金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元，并且甲方有權(quán)要求承租方立即支付租金。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求承租方立即改正。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未按照約定提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元，并且甲方和乙方有權(quán)要求代理方立即改正。8.3.2代理方未按照約定時(shí)間退還服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金_______元，并且甲方和乙方有權(quán)要求代理方立即退還服務(wù)費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1租賃期滿(mǎn)前，雙方有意向續(xù)簽的，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3.2續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1甲方（出租方）特殊情況處理13.1.1如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同應(yīng)繼續(xù)有效，并由新的承繼方繼續(xù)履行。13.2乙方（承租方）特殊情況處理13.2.1如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同應(yīng)繼續(xù)有效，并由新的承繼方繼續(xù)履行。13.3丙方（代理方）特殊情況處理13.3.1如丙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同應(yīng)繼續(xù)有效，并由新的承繼方繼續(xù)履行。第十四條附件14.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：租賃代理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額及其他相關(guān)事宜。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理、中介服務(wù)、金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額不受限制。4.3第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整，需甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方和乙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決糾紛。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2第三方介入事項(xiàng)如需甲方和乙方同意，甲方和乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。6.3甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方合同的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的正常履行。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息和條件。8.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通和解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止或解除不影響本部分條款的效力。10.3合同續(xù)簽時(shí)，本部分條款可予以保留或修改，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附件11.1本部分附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以證明房屋的實(shí)際狀況。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)2.1租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證3.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等，證明租金支付的實(shí)際情況。附件四：租賃代理服務(wù)協(xié)議4.1租賃代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明丙方（代理方）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.代理方未按照約定提供租賃代理服務(wù)。6.任意一方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付一定金額的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.承租方未按照約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金，出租方應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)因延遲收到租金導(dǎo)致的額外費(fèi)用。房產(chǎn)租賃代理合同（2024版）4本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.3代理方承擔(dān)的費(fèi)用6.租賃物的使用和保管6.1使用范圍6.2保管責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3代理方的違約行為10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋退還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃合同副本14.3代理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租方信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2承租方信息乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方地址：1.3代理方信息丙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：丙方地址：第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：5.3代理方承擔(dān)的費(fèi)用：第六條租賃物的使用和保管6.1使用范圍：6.2保管責(zé)任：第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：7.2承租方的維修責(zé)任：第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：8.2保險(xiǎn)理賠流程：第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為：9.2承租方的違約行為：9.3代理方的違約行為：第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.2合同解除條件：第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解解決：11.3訴訟解決：第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：12.2合同終止條件：12.3合同解除條件：第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：13.2房屋退還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.2租賃合同副本：14.3代理費(fèi)用明細(xì)表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方的共同同意，并在合同中明確第三方介入的條款。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)手續(xù)，以確保其具備履行合同的能力。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方和丙方提供服務(wù)，并接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的賠償限額為限。4.2如合同中未明確賠償限額，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的總收入。4.3第三方如因履行合同而遭受損失，有權(quán)向甲方、乙方和丙方進(jìn)行索賠，但不得超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的賠償限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方和丙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。5.3第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.3合同變更經(jīng)各方協(xié)商一致后，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方因故退出合同，各方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間和后果。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除不影響各方依法追究第三方其他法律責(zé)任的權(quán)利。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如各方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.3各方在第三方介入過(guò)程中的通信、文件和其他證據(jù)，可作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.租賃合同副本：附件要求：完整簽署的租賃合同副本，包含所有條款和協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。3.代理費(fèi)用明細(xì)表：附件要求：詳細(xì)列出代理方收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額和計(jì)算方式。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確代理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用構(gòu)成。4.第三方資質(zhì)證明文件：附件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和能力。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)覆蓋范圍。6.房屋交付和退還標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：附件要求：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)和退還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確房屋交付和退還的條件和標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：附件要求：詳細(xì)列出房屋損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確房屋損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用和保管租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：丙方未按約定履行代理職責(zé)，或未及時(shí)解決甲方乙方的合理訴求。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)未能履行代理職責(zé)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方因此造成的損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供合格服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方因此造成的損失等。全文完。房產(chǎn)租賃代理合同（2024版）5本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付日期5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.租賃代理職責(zé)6.1房屋維護(hù)與管理6.2租金收取與支付6.3租賃合同簽訂與解除6.4房屋維修與保養(yǎng)7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3租賃代理違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的簽訂、變更與解除10.1合同簽訂日期10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠程序12.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租程序13.法律法規(guī)13.1合同適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1房屋交付日期14.2房屋返還條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)為層，本合同所涉房屋位于第層。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，家具、家電等設(shè)施齊全。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前天書(shū)面通知對(duì)方。3.