2024年土地征用商務(wù)洽談協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征用商務(wù)洽談協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.土地征用概述1.1土地征用范圍1.2土地征用面積1.3土地用途2.征用方的義務(wù)與責(zé)任2.1征用方的征用義務(wù)2.2征用方的賠償責(zé)任2.3征用方的后續(xù)服務(wù)義務(wù)3.被征用方的權(quán)利與責(zé)任3.1被征用方的土地使用權(quán)3.2被征用方的賠償請(qǐng)求權(quán)3.3被征用方的配合義務(wù)4.征用補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額計(jì)算4.2補(bǔ)償支付方式與時(shí)間4.3補(bǔ)償款的用途5.土地交付與交接5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3交接程序與責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1征用方的違約責(zé)任7.2被征用方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的例外11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬12.環(huán)境影響與生態(tài)保護(hù)12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2生態(tài)保護(hù)措施12.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.合同的書(shū)面形式與份數(shù)13.1書(shū)面形式要求13.2合同份數(shù)及持有方14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的完整性與互斥性14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地征用概述1.1土地征用范圍1.2土地征用面積1.3土地用途第二條征用方的義務(wù)與責(zé)任2.1征用方的征用義務(wù)征用方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)征用區(qū)域的土地進(jìn)行征用，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.2征用方的賠償責(zé)任征用方應(yīng)對(duì)因征用行為給被征用方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償，具體賠償事宜詳見(jiàn)第四條。2.3征用方的后續(xù)服務(wù)義務(wù)征用方應(yīng)在征用過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保征用工作的順利進(jìn)行。第三條被征用方的權(quán)利與責(zé)任3.1被征用方的土地使用權(quán)被征用方同意按照本協(xié)議的約定，將征用區(qū)域的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用方。3.2被征用方的賠償請(qǐng)求權(quán)被征用方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向征用方提出賠償請(qǐng)求。3.3被征用方的配合義務(wù)被征用方應(yīng)積極配合征用方完成征用工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)等。第四條征用補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額計(jì)算征用方應(yīng)根據(jù)征用面積、土地用途、市場(chǎng)行情等因素，參照附件二確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償支付方式與時(shí)間征用方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被征用方。補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件三。4.3補(bǔ)償款的用途補(bǔ)償款應(yīng)主要用于被征用方因征用行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，以及因征用行為導(dǎo)致的生活、生產(chǎn)等方面的困難。第五條土地交付與交接5.1土地交付時(shí)間征用方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將征用區(qū)域的土地交付給被征用方使用。5.2土地交付條件土地交付時(shí)，征用方應(yīng)保證土地符合約定的用途，具備正常使用的條件。5.3交接程序與責(zé)任土地交付時(shí)，雙方應(yīng)按照附件四約定的程序進(jìn)行交接，并共同簽署土地交接確認(rèn)書(shū)。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要解除協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，按照附件五約定的程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1征用方的違約責(zé)任征用方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成被征用方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六；（2）未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。8.2被征用方的違約責(zé)任被征用方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成征用方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間配合征用方完成征用工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六；（2）未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向征用區(qū)域所在地的社區(qū)居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向征用區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向征用區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，本協(xié)議終止。9.3合同的失效條件本協(xié)議無(wú)效或者被撤銷的，本協(xié)議失效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外，但披露方應(yīng)盡力保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指本協(xié)議涉及的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條環(huán)境影響與生態(tài)保護(hù)13.1環(huán)境影響評(píng)估征用方應(yīng)對(duì)征用行為可能對(duì)環(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的環(huán)保措施。13.2生態(tài)保護(hù)措施征用方應(yīng)采取措施保護(hù)征用區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，防止生態(tài)破壞。13.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任征用方應(yīng)對(duì)因征用行為造成的環(huán)境污染、生態(tài)破壞等承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的書(shū)面形式與份數(shù)14.1書(shū)面形式要求本協(xié)議采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)及持有方本協(xié)議的副本份數(shù)及持有方詳見(jiàn)附件七。第十五條其他條款15.1不可抗力本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。15.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。15.3合同的完整性與互斥性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.4合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地征用范圍坐標(biāo)及面積詳細(xì)列出征用區(qū)域的具體地塊坐標(biāo)和面積，以方便雙方明確土地征用的具體范圍。附件二：征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件三：補(bǔ)償款支付賬戶信息提供被征用方銀行賬戶信息，以便征用方按時(shí)將補(bǔ)償款支付給被征用方。附件四：土地交付與交接程序詳細(xì)列出土地交付與交接的具體程序和責(zé)任，以保證土地交付的順利進(jìn)行。附件五：合同變更與解除程序明確合同變更與解除的程序，包括雙方應(yīng)遵循的步驟和注意事項(xiàng)。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)雙方能明確違約責(zé)任。附件七：合同份數(shù)及持有方列出本合同的副本份數(shù)和持有方，以確保雙方都持有有效的合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征用方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.征用方未按約定用途使用土地。3.被征用方未按約定時(shí)間配合征用方完成征用工作。4.被征用方未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征用方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。2.征用方未按約定用途使用土地，根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。3.被征用方未按約定時(shí)間配合征用方完成征用工作，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。4.被征用方未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用方，根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。示例說(shuō)明：若征用方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式，征用方需支付違約金元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.征用：指國(guó)家或集體為了公共利益需要，對(duì)個(gè)人或單位的土地使用權(quán)進(jìn)行臨時(shí)性限制或剝奪的行為。2.征用方：指依法對(duì)土地進(jìn)行征用的國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者其他組織。3.被征用方：指被征用土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。4.補(bǔ)償款：指征用方因征