2024年度房屋買賣合同：某投資者在深圳的商用物業(yè)購(gòu)買2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某投資者在深圳的商用物業(yè)購(gòu)買本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義和范圍1.1房屋的定義和范圍1.2買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)1.3合同的有效性和可執(zhí)行性2.房屋的描述和條件2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題3.購(gòu)買價(jià)格和支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格的確定3.2支付方式的選擇和安排3.3支付時(shí)間和地點(diǎn)4.房屋交付和過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間和條件4.2房屋過(guò)戶的程序和時(shí)間4.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用和責(zé)任5.房屋的質(zhì)量保證和維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證期限和范圍5.2賣方的維修責(zé)任和義務(wù)5.3買方的維修責(zé)任和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任和后果7.2買方違約的責(zé)任和后果7.3違約的賠償金額和方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3法院訴訟的程序和管轄權(quán)9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的期限和條件10.3違反保密條款的后果和賠償11.合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3法律變更和不可抗力的影響12.其他條款12.1房屋買賣合同的附件和附錄12.2房屋買賣合同的翻譯和解釋12.3房屋買賣合同的簽署和蓋章13.房屋買賣合同的修訂歷史13.1合同修訂的日期和版本號(hào)13.2修訂的內(nèi)容和理由13.3修訂的簽署和蓋章14.房屋買賣合同的簽署頁(yè)14.1賣方簽署頁(yè)14.2買方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和范圍1.1房屋的定義和范圍1.2買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保房屋在交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同、附件及其他相關(guān)文件描述一致。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并按照合同約定的方式承擔(dān)房屋過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第二條房屋的描述和條件2.1房屋的基本信息房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)；（2）房屋面積：X平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：X；（4）房屋用途：X；（5）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X。2.2房屋的使用權(quán)和所有權(quán)甲方保證乙方在支付購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)。自房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題甲方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。如附件中未描述或描述不詳，視為房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題不影響房屋的正常使用。第三條購(gòu)買價(jià)格和支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格的確定本合同房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。3.2支付方式的選擇和安排（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：X。3.3支付時(shí)間和地點(diǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。具體支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式詳見(jiàn)附件二。第四條房屋交付和過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間和條件甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。房屋交付的條件如下：（1）甲方已按照約定方式支付購(gòu)房款；（2）甲方已按照約定方式承擔(dān)房屋過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方已按照約定將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2房屋過(guò)戶的程序和時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶程序、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)詳見(jiàn)附件三。4.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用和責(zé)任4.3.1房屋過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等。4.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。第五條房屋的質(zhì)量保證和維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證期限和范圍甲方對(duì)本合同所售房屋的質(zhì)量保證期限為交付之日起X年。在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2賣方的維修責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3買方的維修責(zé)任和義務(wù)自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同的履行。6.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任和后果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約的責(zé)任和后果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約的賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額×違約比例。具體違約金計(jì)算方式和支付方式詳見(jiàn)附件四。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序和規(guī)則如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。9.3法院訴訟的程序和管轄權(quán)如雙方選擇法院解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋過(guò)戶、退還押金等。第十一條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何信息。10.2保密義務(wù)的期限和條件雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后X年失效。10.3違反保密條款的后果和賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.3法律變更和不可抗力的影響如因法律變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條其他條款12.1房屋買賣合同的附件和附錄本合同的附件包括房屋買賣合同附件一、附件二、附件三、附件四等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同的翻譯和解釋本合同的簽訂語(yǔ)言為中文，合同的翻譯和解釋均以中文為準(zhǔn)。12.3房屋買賣合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，合同立即生效。第十四條房屋買賣合同的修訂歷史13.1合同修訂的日期和版本號(hào)本合同的修訂歷史及版本號(hào)如下：（1）版本號(hào)：V1.0，修訂日期：年月日；（2）版本號(hào)：V1.1，修訂日期：年月日；（3）版本號(hào)：V1.2，修訂日期：年月日。13.2修訂的內(nèi)容和理由（1）版本V1.0：初始版本，制定本合同；（2）版本V1.1：修訂合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）版本V1.2：根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容。13.3修訂的簽署和蓋章每次合同修訂后，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)修訂內(nèi)容的書(shū)面文件，并加蓋公章。修訂后的合同版本取代原合同版本，具有同等法律效力。第十五條房屋買賣合同的簽署頁(yè)14.1賣方簽署頁(yè)（此處插入賣方簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義和范圍16.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供貸款服務(wù)等。17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用、配合第三方完成相關(guān)服務(wù)等。17.2第三方的義務(wù)和責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，勤勉、公正、獨(dú)立地履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。如雙方未作約定，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍。18.第三方介入的程序和條件18.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。18.3甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并加蓋公章。19.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁的程序和規(guī)則如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。20.3法院訴訟的程序和管轄權(quán)如甲乙雙方與第三方選擇法院解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。21.第三方介入的其他條款21.1第三方服務(wù)協(xié)議的附件和附錄第三方服務(wù)協(xié)議的附件包括但不僅限于：服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。21.2第三方服務(wù)協(xié)議的翻譯和解釋第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂語(yǔ)言為中文，協(xié)議的翻譯和解釋均以中文為準(zhǔn)。21.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽署和蓋章第三方服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽署后，協(xié)議立即生效。22.第三方介入的修訂歷史22.1修訂的日期和版本號(hào)第三方服務(wù)協(xié)議的修訂歷史及版本號(hào)如下：（1）版本號(hào)：V1.0，修訂日期：年月日；（2）版本號(hào)：V1.1，修訂日期：年月日；（3）版本號(hào)：V1.2，修訂日期：年月日。22.2修訂的內(nèi)容和理由（1）版本V1.0：初始版本，制定第三方服務(wù)協(xié)議；（2）版本V1.1：修訂協(xié)議條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）版本V1.2：根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。22.3修訂的簽署和蓋章每次協(xié)議修訂后，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)修訂內(nèi)容的書(shū)面文件，并加蓋公章。修訂后的協(xié)議版本取代原協(xié)議版本，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本信息表該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.房屋買賣合同附件二：購(gòu)房款支付計(jì)劃表該附件應(yīng)詳細(xì)列明購(gòu)房款的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。3.房屋買賣合同附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)流程及費(fèi)用明細(xì)該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、費(fèi)用明細(xì)等。4.房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任說(shuō)明該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的期限、范圍、賣方的維修責(zé)任等。5.房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同變更及解除協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更及解除的條件、程序、法律后果等。6.房屋買賣合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決條款該附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁規(guī)則、法院訴訟的程序和管轄權(quán)等。8.房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同其他條款該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣合同的簽署和蓋章、翻譯和解釋、修訂歷史等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的%。（2）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的%。（3）賣方提供的房屋信息不實(shí)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的%。（2）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的%。（3）買方未按約定方式承擔(dān)房屋過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過(guò)戶費(fèi)用總額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的%。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的%。（3）第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為保密信息泄露造成的損失的%。全文完。2024年度房屋買賣合同：某投資者在深圳的商用物業(yè)購(gòu)買1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)性質(zhì)1.2.3物業(yè)面積1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀1.3購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)款1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)2.4過(guò)戶費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍與期限3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1物業(yè)交割事項(xiàng)7.2附屬設(shè)施及設(shè)備7.3裝修裝飾7.4環(huán)境保護(hù)與消防安全8.合同的份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)8.2合同保管9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1賣方簽署12.2買方簽署12.3見(jiàn)證人簽署13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)13.2房屋買賣合同附件二：付款憑證13.3房屋買賣合同附件三：交付確認(rèn)書(shū)13.4房屋買賣合同附件四：質(zhì)量保證書(shū)14.合同簽署地及合同語(yǔ)言14.1簽署地14.2合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方注冊(cè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)賣方法定代表人：X1.2買方信息買方注冊(cè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)買方法定代表人：X第二條房屋基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)性質(zhì)物業(yè)性質(zhì)：商用物業(yè)2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于良好使用狀態(tài)，符合商業(yè)用途需求。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)款房?jī)r(jià)款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）3.2支付方式支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：自乙方支付完畢房?jī)r(jià)款之日起，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍與期限保修范圍與期限：房屋交付后，甲方承諾對(duì)其結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修等方面的質(zhì)量問(wèn)題提供一年的保修服務(wù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3違約賠償違約金計(jì)算方式：違約金為本合同房?jī)r(jià)款的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條其他約定9.1物業(yè)交割事項(xiàng)物業(yè)交割時(shí)，甲方應(yīng)將所有物業(yè)鑰匙、門(mén)禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施及設(shè)備的清單詳見(jiàn)附件。9.3裝修裝飾甲方向乙方提供房屋裝修裝飾的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工合同等。9.4環(huán)境保護(hù)與消防安全甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)與消防安全的相關(guān)規(guī)定。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同保管合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)13.2房屋買賣合同附件二：付款憑證13.3房屋買賣合同附件三：交付確認(rèn)書(shū)13.4房屋買賣合同附件四：質(zhì)量保證書(shū)第十四條合同簽署地及合同語(yǔ)言14.1簽署地本合同簽署地為深圳市。14.2合同語(yǔ)言本合同的語(yǔ)言為中文。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第十六條第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶協(xié)助、貸款辦理等。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜。貸款相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。19.2第三方與合同關(guān)系第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的分擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方的責(zé)任由本合同規(guī)定。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法尋求調(diào)解、仲裁或提起訴訟。20.2第三方與其他方的爭(zhēng)議第三方與其他方的爭(zhēng)議，由第三方與對(duì)方協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十二條第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入的合同失效第三方介入的合同在甲乙雙方簽字蓋章后失效。第二十三條第三方介入的合同份數(shù)及保管23.1第三方介入的合同份數(shù)第三方介入的合同一式肆份，甲乙