二手小產(chǎn)權房買賣合同-2024年定制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權房買賣合同2024年定制本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶稅費4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量與維修5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修期限6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.附加條款10.1房屋家具家電清單10.2物業(yè)管理費10.3鄰居關系10.4房屋使用限制11.賣家陳述與保證11.1房屋權屬11.2房屋瑕疵11.3房屋交易合法性12.買家陳述與保證12.1購買能力12.2購房目的12.3配合過戶手續(xù)13.合同的簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同附件14.1房屋所有權證14.2身份證明14.3貸款批準函14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為1.4房屋所有權：房屋所有權證編號為，權利人為第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買家信息：買方名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格：房屋交易總價為人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式：買家通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付定金人民幣元整，首付款人民幣元整，剩余房款通過貸款方式支付3.3定金：買家在簽訂合同之日起三個工作日內支付定金人民幣元整3.4首付款：買家在日期前支付首付款人民幣元整3.5貸款：買家申請房屋貸款，貸款額度為人民幣元整，貸款銀行及利率按買家的實際情況確定3.6過戶稅費：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買家承擔第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：賣家應在辦理完房屋過戶手續(xù)后個工作日內將房屋交付給買家4.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的房屋質量條件，并提供完整的物業(yè)手續(xù)及相關證件4.3過戶手續(xù)：賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料4.4過戶時間：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定第五條房屋質量與維修5.1房屋質量：賣家保證所售房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的房屋質量標準5.2維修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由賣家承擔5.3維修期限：房屋質量問題的維修期限為交付之日起兩年內第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條件：合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條違約責任8.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，向買家支付違約金人民幣元整。8.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢后自動終止。第十一條附加條款11.1房屋家具家電清單：詳見附件一。11.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買家承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3鄰居關系：買家應保持與鄰居的良好關系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權益。11.4房屋使用限制：買家不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋用于非法活動。第十二條賣家陳述與保證12.1房屋權屬：賣家保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。12.2房屋瑕疵：賣家已向買家如實告知房屋的所有瑕疵，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。12.3房屋交易合法性：賣家保證本次房屋交易符合國家法律法規(guī)，無任何違法行為。第十三條買家陳述與保證13.1購買能力：買家保證具有購買房屋的能力，能夠按照本合同約定支付房價款。13.2購房目的：買家購買房屋的目的系自用，而非轉手獲利。13.3配合過戶手續(xù)：買家應積極配合賣家辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第十四條合同的簽字蓋章14.1賣家簽字：________________（賣家簽名）14.2買家簽字：________________（買家簽名）14.3見證人簽字：________________（見證人簽名，如有）14.4合同附件：14.4.1房屋所有權證：復印件一份。14.4.2身份證明：復印件一份。14.4.3貸款批準函：復印件一份（如有）。14.4.4其他相關文件：復印件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括房屋交易過程中的信息咨詢、價格評估、貸款申請、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方服務與責任2.1第三方服務：第三方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方責任：第三方應承擔其在服務過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于信息泄露、服務質量不達標等。第三條第三方收費與支付3.1第三方收費：第三方提供的服務如需收費，應提前告知甲乙方，并在雙方同意后收取。3.2支付方式：甲乙方應按照第三方的收費標準和服務內容，按時支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因其非過錯原因導致的甲乙方損失，包括但不限于政策變動、市場波動等。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1溝通協(xié)作：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進展和相關事項。5.2問題解決：第三方在處理交易過程中遇到的問題時，應積極尋求甲乙方的配合與支持。第六條第三方退出與替代6.2替代第三方：替代的第三方應符合甲乙方的要求，并繼續(xù)履行原合同約定的義務。第七條第三方合規(guī)與監(jiān)管7.1合規(guī)要求：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。7.2監(jiān)管責任：第三方應接受甲乙方和相關部門的監(jiān)管，保證服務質量和合規(guī)性。第八條第三方與交易安全8.1交易安全：第三方應采取措施保障房屋交易的安全，防止交易風險。8.2風險提示：第三方應在交易過程中對可能出現(xiàn)的風險進行提示，并協(xié)助甲乙方采取應對措施。第九條第三方與售后服務9.1售后服務：第三方應提供必要的售后服務，解答甲乙方在交易后的疑問。9.2問題處理：第三方應在接到甲乙方的問題反饋后，及時予以處理和答復。第十條第三方與合同變更10.1合同變更：如因第三方原因導致合同內容需要變更，第三方應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更責任：第三方應承擔因合同變更產(chǎn)生的責任，包括但不限于費用調整、時間延期等。第十一條第三方與違約責任11.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，向甲乙方支付違約金。11.2違約金計算：違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算方法執(zhí)行。第十二條第三方與爭議解決12.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調解。12.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的生效與終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢后自動終止。第十四條第三方與附加條款14.1房屋家具家電清單：詳見附件一。14.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買家承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。14.3鄰居關系：買家應保持與鄰居的良好關系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權益。14.4房屋使用限制：買家不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋用于非法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證明復印件附件三：貸款批準函復印件附件四：房屋買賣合同復印件附件五：物業(yè)管理制度復印件附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：家具家電清單附件八：過戶手續(xù)相關文件復印件附件九：物業(yè)費繳納憑證復印件附件十：其他相關文件復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰可見，包含房屋所有權證編號、權利人信息、房屋地址等。附件二：身份證明復印件說明：身份證明復印件應包含賣方和買方的身份證號碼、姓名、有效期限等信息。附件三：貸款批準函復印件說明：貸款批準函復印件應清晰可見，包含貸款金額、貸款銀行、貸款利率等信息。附件四：房屋買賣合同復印件說明：房屋買賣合同復印件應包含合同的全部內容，包括合同編號、甲乙方權利義務等。附件五：物業(yè)管理制度復印件說明：物業(yè)管理制度復印件應包含物業(yè)公司的管理條款、收費標準等信息。附件六：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內部結構、家具家電等。附件七：家具家電清單說明：家具家電清單應詳細列明房屋內所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件八：過戶手續(xù)相關文件復印件說明：過戶手續(xù)相關文件復印件應包含過戶過程中所需提交的所有文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件九：物業(yè)費繳納憑證復印件說明：物業(yè)費繳納憑證復印件應清晰可見，包含物業(yè)費繳納的時間、金額等信息。附件十：其他相關文件復印件說明：其他相關文件復印件應包含與房屋交易相關的其他文件，如維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：示例說明：如果賣家未按合同約定時間交付房屋，導致合同無法繼續(xù)履行，賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金。2.買家違約行為及責任認定：示例說明：如果買家未按合同約定時間支付房價款，導致合同無法繼續(xù)履行，買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。4.逾期交付房屋：示例說明：如果賣家未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買家支付房價款萬分之五的違約金。5.逾期支付房價款：示例說明：如果買家未按合同約定時間支付房價款，每逾期一日，應向賣家支付房價款萬分之五的違約金。6.房屋質量問題：示例說明：如果賣家未如實告知房屋的質量問題，導致買家遭受損失，賣家應承擔相應的賠償責任。7.信息披露不實：示例說明：如果第三方未如實告知房屋交易相關信息，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.擅自變更合同內容：示例說明：如果任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔違約責任。9.未履行合同約定的義務：示例說明：如果任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔違約責任。10.合同解除：示例說明：如果任何一方違約導致合同解除，違約方應承擔因合同解除產(chǎn)生的損失賠償責任。全文完。二手小產(chǎn)權房買賣合同2024年定制1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他相關文件第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3合同份數(shù)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（出賣人身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）。地址：（出賣人地址）。聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系電話/郵箱等）。1.2買受人信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（買受人身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）。地址：（買受人地址）。聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系電話/郵箱等）。1.3小產(chǎn)權房定義本合同所指小產(chǎn)權房是指：（描述小產(chǎn)權房的具體定義，如建設合法、有集體土地使用證等）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（詳細描述房屋所在地的具體位置，如街道、小區(qū)、棟號、房號等）。2.2房屋結構房屋結構：（描述房屋的結構類型，如樓梯房、電梯房、復試結構等）。2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）。實際使用面積：（填寫房屋的實際使用面積，單位為平方米）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務出賣人有權按照合同約定出售房屋，并保證房屋的權屬清晰、無任何法律糾紛。出賣人應保證提供的房屋信息真實、準確，不得有欺詐行為。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2買受人權利與義務買受人有權按照合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款項。買受人應按照合同約定的時間、方式支付購房款項。買受人應按照合同約定使用、保管房屋，并承擔相關的維修費用。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格本合同約定的房屋成交價格為人民幣：（填寫房屋成交價格，單位為元）。4.2支付方式4.3支付時間買受人應于：（填寫具體日期）前支付完畢全部購房款項。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間為：（填寫具體日期）。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：（承擔方）承擔。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于：（列出過戶費用具體項目）。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證出賣人保證房屋在交付時符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，并保證房屋不存在重大質量問題。6.2維修責任劃分房屋在交付后，由于正常使用導致的維修責任由買受人承擔。房屋在交付后，由于房屋本身質量問題導致的維修責任由出賣人承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為購房款項的：（填寫比例）。7.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付購房款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為購房款項的：（填寫比例）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證提供：（填寫附件名稱）。11.2房屋土地使用權證提供：（填寫附件名稱）。11.3其他相關文件提供：（填寫附件名稱）。第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂地點本合同簽訂地點為：（填寫簽訂地點）。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：（填寫簽訂時間）。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方其他約定（在此條款下，雙方可以約定與合同有關的其他事項，如補充條款、特別約定等）。14.2未盡事宜本合同未涉及的事宜，雙方應本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責，并承擔相應的法律責任。2.3第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，其責任限額為：（填寫責任限額）。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，雙方的合同關系不涉及對方。3.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生糾紛，由甲乙方自行解決，與第三方無關。3.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙方損失，由第三方承擔責任，但甲乙方的損失因自身原因造成的，由甲乙方自行承擔。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方同意，第三方在履行其職責過程中，如有新的要求或約定，應及時通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后生效。4.2說明甲乙方應了解并同意，第三方在履行其職責過程中，可能需要甲乙方的協(xié)助或提供相關資料，甲乙方應予以配合。第五條第三方責任及賠償5.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2賠償金額賠償金額為甲乙方實際損失的：（填寫比例）。5.3賠償責任限制第三方對甲乙方的賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方在履行其職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方均有權要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙方要求第三方退出時，應提前：（填寫提前通知時間）通知第三方，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方退出后果第七條第三方與合同的效力7.1第三方與合同的效力第三方在本合同中的權利義務，不影響本合同的效力。7.2第三方與合同的變更本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方對第三方的權利義務。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的賠償爭議解決第三方與甲乙方的賠償爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1法