2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)與銷售代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)與銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義第二條：合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方進行全程招商代理2.2乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的聯(lián)合開發(fā)與銷售代理工作第三條：合作區(qū)域及期限3.1合作區(qū)域3.2合作期限第四條：招商代理職責4.1乙方的招商代理職責4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第五條：招商代理費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式及時間第六條：銷售目標及獎勵6.1銷售目標6.2銷售獎勵政策第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密12.2雙方對商業(yè)秘密的保密第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同附件內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有或代理的位于××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目名稱為×××花園。（2）全程招商代理：指乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的招商工作，包括項目前期的市場調(diào)研、招商策略制定、招商活動組織、招商渠道拓展、招商洽談、簽約及后期服務(wù)等全過程。（3）聯(lián)合開發(fā)：指甲方與乙方共同對房地產(chǎn)項目進行投資、開發(fā)、建設(shè)及銷售。（4）銷售代理：指乙方作為甲方的代理人，負責房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品銷售工作，包括制定銷售策略、組織銷售活動、拓展銷售渠道、洽談客戶、簽訂購房合同及收款等。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方進行全程招商代理甲方委托乙方就×××花園項目進行全程招商代理，包括但不限于：市場調(diào)研、招商策略制定、招商活動組織、招商渠道拓展、招商洽談、簽約及后期服務(wù)等。2.2乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的聯(lián)合開發(fā)與銷售代理工作乙方作為甲方的聯(lián)合開發(fā)合作伙伴，參與×××花園項目的投資、開發(fā)、建設(shè)及銷售，并負責項目的銷售代理工作，包括但不限于：制定銷售策略、組織銷售活動、拓展銷售渠道、洽談客戶、簽訂購房合同及收款等。第三條：合作區(qū)域及期限3.1合作區(qū)域本合同項下的合作區(qū)域為中華人民共和國境內(nèi)。3.2合作期限本合同的合作期限為自合同簽訂之日起至×××花園項目全部產(chǎn)品銷售完畢之日止。第四條：招商代理職責4.1乙方的招商代理職責（1）負責項目前期的市場調(diào)研，為甲方提供市場分析報告。（2）制定招商策略，明確招商目標、招商方向及招商方式。（3）組織招商活動，包括舉辦招商發(fā)布會、招商說明會等。（4）拓展招商渠道，包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商、投資商等。（5）進行招商洽談，簽訂招商合同，確保項目的招商目標得以實現(xiàn)。（6）完成甲方交辦的其他與招商代理相關(guān)的工作。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)的招商團隊，負責項目的招商工作。（2）提供招商所需的宣傳資料，包括但不限于：項目介紹、招商手冊、宣傳單頁等。（3）提供招商過程中的咨詢服務(wù)，解答潛在投資者的疑問。（4）提供招商合同的起草及審核服務(wù)。（5）提供項目招商進展的定期報告。（6）提供甲方所需的與招商相關(guān)的其他服務(wù)。第五條：招商代理費用5.1費用計算方式本合同項下的招商代理費用為固定費用，具體金額為人民幣××萬元整。5.2費用支付方式及時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付招商代理費用。第六條：銷售目標及獎勵6.1銷售目標本合同項下的銷售目標為×××花園項目全部產(chǎn)品的銷售額達到××億元。6.2銷售獎勵政策（1）若乙方完成銷售目標，甲方將按照實際銷售額的×%向乙方支付銷售獎勵。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進展、產(chǎn)品定價等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行招商工作，包括但不限于：提供項目宣傳資料、參與招商活動、解答投資者疑問等。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，開展招商代理工作，確保項目的招商目標得以實現(xiàn)。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行銷售工作，包括但不限于：提供銷售宣傳資料、組織銷售活動、洽談客戶、簽訂購房合同等。8.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)（1）雙方應(yīng)定期召開合同履行情況匯報會，匯報合同履行進度及存在的問題，并共同商討解決方案。（2）雙方應(yīng)建立合同履行情況的監(jiān)督機制，對對方的履行情況進行定期檢查，確保合同條款得以落實。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與招商代理相關(guān)的事宜，包括但不限于：移交相關(guān)資料、協(xié)助甲方進行招商代理等。第十條：違約責任10.1甲方違約責任（1）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進行招商工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同招商代理費用的×%。（2）甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同招商代理費用的×%。10.2乙方違約責任（1）乙方未按照合同約定開展招商代理工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同招商代理費用的×%。（2）乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進行銷售工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同招商代理費用的×%。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.3合同續(xù)簽條件（1）合同期滿前×個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。（2）合同續(xù)簽需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）雙方應(yīng)對與招商代理相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于：客戶信息、招商策略等。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件內(nèi)容及效力本合同附件包括：合同標的、招商代理方案、銷售代理方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行合同的談判和履行。（2）第三方作為評估方，對甲方和乙方的履行情況進行評估。（3）第三方作為審計方，對甲方和乙方的財務(wù)狀況進行審計。（4）第三方作為監(jiān)管方，對甲方和乙方的合同履行進行監(jiān)督和監(jiān)管。第二條：第三方的責任及義務(wù)2.1第三方的一般責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行其介入職責，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準確性和完整性負責。2.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.3第三方與甲乙雙方的劃分說明第三條：第三方介入的程序3.1第三方介入的申請當甲乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)共同向第三方提出書面介入申請，并明確介入的職責和范圍。3.2第三方介入的答復(fù)第三方應(yīng)在收到介入申請后的×個工作日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出書面答復(fù)，明確是否接受介入申請及介入的條件。3.3第三方介入的開始第三方接受介入申請后，應(yīng)與甲乙雙方共同商定介入的開始時間，并簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用，包括但不限于第三方的人力成本、材料成本、差旅費用等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用的支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在第三方開始介入后的×個工作日內(nèi)，向第三方支付介入費用。第五條：第三方介入的結(jié)果及使用5.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果，包括但不限于第三方提供的報告、建議或其他意見，由甲乙雙方共同協(xié)商決定是否采納。5.2第三方介入結(jié)果的使用甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定和第三方的報告，履行各自的合同義務(wù)，并對第三方介入結(jié)果保密。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任的限制第三方對因其提供的服務(wù)或報告而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，不承擔責任，但法律另有規(guī)定者除外。6.2第三方責任的限額當?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失而給甲乙雙方造成損失時，第三方的賠償責任限額不超過其介入費用的×倍。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成了其介入職責，并取得了甲乙雙方的共同認可。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行其介入職責。7.2第三方介入的終止程序當達到第三方介入的終止條件時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止程序，并簽署書面協(xié)議。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件當甲乙雙方因第三方介入而需要對合同進行變更時，應(yīng)按照合同的約定和本條款的規(guī)定，進行書面變更。8.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定進行合同變更。（2）甲乙雙方將書面變更協(xié)議送交第三方審核。（3）第三方審核同意后，甲乙雙方簽署書面協(xié)議，完成合同變更。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件當甲乙雙方因第三方介入而需要解除合同時，應(yīng)按照合同的約定和本條款的規(guī)定，進行書面解除。9.2合同解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）甲乙雙方將書面解除協(xié)議送交第三方審核。（3）第三方審核同意后，甲乙雙方簽署書面協(xié)議，完成合同解除。第十條：第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料1.1項目規(guī)劃圖1.2設(shè)計方案1.3施工進展報告1.4產(chǎn)品定價表2.招商代理方案2.1市場調(diào)研報告2.2招商策略2.3招商活動計劃2.4招商渠道拓展計劃3.銷售代理方案3.1銷售策略3.2銷售活動計劃3.3銷售渠道拓展計劃4.招商代理合同4.1招商代理服務(wù)合同4.2招商代理費用支付協(xié)議5.銷售代理合同5.1銷售代理服務(wù)合同5.2銷售代理費用支付協(xié)議6.合同履行情況報告6.1合同履行進度報告6.2合同履行問題及解決方案報告7.財務(wù)報表7.1甲方財務(wù)報表7.2乙方財務(wù)報表8.第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入申請8.2第三方介入答復(fù)8.3第三方介入?yún)f(xié)議9.合同變更協(xié)議9.1合同變更申請9.2合同變更答復(fù)9.3合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議10.1合同解除申請10.2合同解除答復(fù)10.3合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1提供資料不實或遲延：若甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料不實或遲延，需承擔因此造成的乙方損失。1.2未履行協(xié)助義務(wù)：若甲方未履行協(xié)助乙方進行招商工作的義務(wù)，需承擔因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未開展招商代理工作：若乙方未按照合同約定開展招商代理工作，需承擔因此造成的甲方損失。2.2未履行銷售代理義務(wù)：若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進行銷售工作，需承擔因此造成的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行介入職責：若第三方未按照合同約定履行其介入職責，需承擔因此造成的甲乙雙方損失。3.2提供的服務(wù)或報告不實：若第三方提供的服務(wù)或報告不實，需承擔因此造成的甲乙雙方損失。全文完。2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)與銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模第三條合作模式及代理權(quán)限3.1合作模式3.2代理權(quán)限3.3代理范圍第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式5.3費用支付時間節(jié)點第六條銷售目標及獎勵機制6.1年度銷售目標6.2獎勵機制第七條甲方責任與義務(wù)7.1甲方提供的支持與服務(wù)7.2甲方應(yīng)承擔的費用7.3甲方對乙方的保護與保密第八條乙方責任與義務(wù)8.1乙方的業(yè)務(wù)范圍8.2乙方的銷售渠道8.3乙方對甲方的保護與保密第九條丙方責任與義務(wù)9.1丙方的服務(wù)范圍9.2丙方的支持與配合9.3丙方對甲乙方的保護與保密第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同繼承第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2乙方和丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合作項目概述2.3項目類型：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體類型以項目實際為準；2.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，具體規(guī)模以項目實際為準。第三條合作模式及代理權(quán)限3.1合作模式：甲方授權(quán)乙方為項目的全程招商代理，丙方為項目的銷售代理；3.2代理權(quán)限：乙方負責項目的全程招商工作，包括但不限于招商策劃、推廣、洽談、簽約等工作；丙方負責項目的銷售工作，包括但不限于銷售策劃、推廣、洽談、簽約等工作；3.3代理范圍：項目范圍內(nèi)的所有招商和銷售工作，具體范圍以項目實際為準。第四條代理期限4.1代理起始日期：本合同簽訂之日起；4.2代理終止日期：項目招商和銷售工作全部完成之日。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用金額：人民幣萬元整；5.2代理費用支付方式：甲方按乙方和丙方的實際工作進度，分階段支付代理費用；5.3費用支付時間節(jié)點：具體支付時間節(jié)點以各方協(xié)商一致為準。第六條銷售目標及獎勵機制6.1年度銷售目標：人民幣萬元整；6.2獎勵機制：當年度銷售目標達成時，甲方按照實際銷售額的1%給予乙方獎勵，當年度銷售目標未達成時，乙方不享受任何獎勵。第七條甲方責任與義務(wù)7.1甲方提供的支持與服務(wù)：甲方應(yīng)提供項目相關(guān)的資料、信息，協(xié)助乙方進行招商工作；甲方應(yīng)提供銷售所需的宣傳資料、銷售道具等，協(xié)助丙方進行銷售工作；7.2甲方應(yīng)承擔的費用：甲方承擔本合同約定的代理費用，包括但不限于乙方的招商代理費和丙方的銷售代理費；7.3甲方對乙方的保護與保密：甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保護，不得泄露給第三方。第八條乙方責任與義務(wù)8.1乙方的業(yè)務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行項目的全程招商工作，包括策劃、推廣、洽談、簽約等工作；8.2乙方的銷售渠道：乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，進行項目的銷售工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外、電臺等多種渠道；8.3乙方對甲方的保護與保密：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保護，不得泄露給第三方。第九條丙方責任與義務(wù)9.1丙方的服務(wù)范圍：丙方應(yīng)按照甲方的要求，進行項目的銷售工作，包括策劃、推廣、洽談、簽約等工作；9.2丙方的支持與配合：丙方應(yīng)積極配合乙方的招商工作，提供銷售相關(guān)的數(shù)據(jù)、信息等支持；9.3丙方對甲乙方的保護與保密：丙方應(yīng)對甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保護，不得泄露給第三方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%；11.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%；11.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決地點：爭議解決地點為項目所在地。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件：本合同代理期限屆滿或者各方協(xié)商一致終止；13.3合同繼承：本合同終止后，如項目還需招商和銷售，各方可協(xié)商簽訂新的合同。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2乙方和丙方約定的其他事項：乙方和丙方在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況，協(xié)商簽訂相關(guān)的合作協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項目招商和銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等；15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于項目招商、銷售、宣傳、推廣、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序：第三方如需介入項目招商和銷售過程，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，與乙方和丙方協(xié)商確定具體的合作方式；16.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在項目招商和銷售過程中的職責，確保項目的順利進行；16.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責的過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取傭金、報酬等。第十七條第三方介入的合同補充條款17.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；17.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準；17.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲方、乙方、丙方承擔的責任，以其在本合同及附件中約定的賠償限額為準；18.2第三方對甲方、乙方、丙方承擔的責任，如超出其賠償限額，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔相應(yīng)的責任；18.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責任限額，并經(jīng)各方同意。第十九條第三方與各方之間的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方在履行其職責的過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益；19.2第三方與乙方：第三方在履行其職責的過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和管理規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益；19.3第三方與丙方：第三方在履行其職責的過程中，應(yīng)遵守丙方的要求和管理規(guī)定，不得損害丙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2第三方介入后的合同解除：如第三方需解除合同，應(yīng)與甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入后的違約責任21.1第三方違約責任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方、丙方支付違約金，違約金的具體金額由各方協(xié)商確定；21.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，如約定第三方支付違約金，甲方、乙方、丙方有權(quán)依據(jù)該合同向第三方追償。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式：如各方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟；22.2第三方介入后的爭議解決地點：爭議解決地點為項目所在地。第二十三條第三方介入后的合同生效、終止與繼承23.1第三方介入后的合同生效條件：本合同及附件自各方簽字蓋章之日起生效；23.2第三方介入后的合同終止條件：本合同及附件約定的代理期限屆滿或者各方協(xié)商一致終止；23.3第三方介入后的合同繼承：本合同及附件終止后，如項目還需招商和銷售，各方可協(xié)商簽訂新的合同。第二十四條第三方介入后的其他約定事項24.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同未涉及的事項，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力；24.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同及附件未涉及的事項，各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商簽訂相關(guān)的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述資料附件二：甲方主