二手住宅貸款購買合同2024年版：甲方出售位于某市某區(qū)的一套住宅乙方貸款購買貸款金額為人民幣70萬元3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅貸款購買合同2024年版：甲方出售位于某市某區(qū)的一套住宅，乙方貸款購買，貸款金額為人民幣70萬元。本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅信息1.4貸款金額與期限2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放3.1房屋交付3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3還款責(zé)任4.1貸款利率4.2還款方式4.3逾期還款5.1合同解除5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.1合同的生效6.2合同的終止7.1甲方聲明7.2乙方聲明8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充9.1通知與送達(dá)10.1法律適用10.2爭議解決方式11.1合同的附件11.2附件的說明12.1合同的簽字蓋章12.2簽字蓋章的日期13.1合同的復(fù)印13.2合同的保管14.1合同的公開14.2合同的保密第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方：某某某，性別：男，身份證號住址：北京市某區(qū)某街道某號。1.2乙方信息乙方：某某某，性別：女，身份證號住址：北京市某區(qū)某街道某號。1.3住宅信息住宅位于某市某區(qū)某街道某號，房屋所有權(quán)證號：某市某區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第11010500001號，房屋面積：100平方米，房屋性質(zhì)：住宅。1.4貸款金額與期限2.1貸款申請乙方同意向甲方申請貸款，并承諾按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件，按時還款。2.2貸款審批甲方作為貸款人，應(yīng)自收到乙方貸款申請之日起15日內(nèi)完成審批，并書面通知乙方審批結(jié)果。2.3貸款發(fā)放甲方同意貸款的，應(yīng)自審批通過之日起10日內(nèi)將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。3.1房屋交付甲方同意在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶乙方同意在本合同簽訂之日起1個月內(nèi)，將上述住宅的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3還款責(zé)任乙方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時向甲方還款。如乙方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付利息。4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率5.88%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式乙方同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣4542.元。4.3逾期還款乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期還款利率支付利息，同時甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停貸款、收回房屋等一切必要的措施。5.1合同解除1）雙方協(xié)商一致解除；2）乙方提前還清貸款本息；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止本合同在乙方提前還清貸款本息或者合同解除之日起終止。7.1甲方聲明甲方聲明，本合同項(xiàng)下的住宅為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況。7.2乙方聲明乙方聲明，本合同項(xiàng)下的貸款申請系其真實(shí)意愿，具備還款能力，并同意按照本合同約定的條件還款。8.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxxxxxxx；乙方的聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxxxxxxx。10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.1合同的附件本合同附件包括：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：乙方有效身份證件復(fù)印件；附件三：貸款申請表；附件四：貸款合同。11.2附件的說明附件一、二、三、四均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.1合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。12.2簽字蓋章的日期本合同于2024年某月某日簽訂。13.1合同的復(fù)印雙方同意，本合同及其附件的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.2合同的保管雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.1合同的公開除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，未經(jīng)對方同意，雙方不得將本合同及其內(nèi)容公開披露給第三方。14.2合同的保密雙方應(yīng)當(dāng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、履行評估、擔(dān)保、貸款等義務(wù)。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，以及按照本合同約定行使合同權(quán)利。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、評估、擔(dān)保等行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。16.2第三方介入的時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定的服務(wù)關(guān)系。第三方履行本合同義務(wù)，不代表其成為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.1第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方披露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。19.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用的退還第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)在接到退款要求之日起15日內(nèi)，退還甲乙雙方相應(yīng)的費(fèi)用。21.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。21.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的比例，按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。22.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲乙方的訴訟時效甲乙方向第三方提起訴訟的時效期間，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，不超過三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、性質(zhì)等。附件二：乙方有效身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映乙方有效身份證件的正本內(nèi)容，包括乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：應(yīng)包括乙方填寫的貸款申請表的正本，包括乙方的個人信息、貸款金額、貸款期限等。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同正本，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件五：評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括對出售房屋的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價值評估、市場行情等。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議正本，包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的金額等。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲方與乙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書正本，確認(rèn)書的內(nèi)容包括房屋交付的時間、交付的狀態(tài)等。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的證明文件，證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)包括乙方向貸款銀行還款的計(jì)劃表，包括還款的金額、還款的日期等。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：應(yīng)包括計(jì)算違約金的詳細(xì)公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件十。b)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方貸款申請被拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按約定時間還款，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件十。b)乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款申請被拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方未按約定時間完成其職責(zé)，第三方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件十。b)第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。二手住宅貸款購買合同2024年版：甲方出售位于某市某區(qū)的一套住宅，乙方貸款購買，貸款金額為人民幣70萬元。1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅信息1.4貸款金額與期限2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放3.1房屋交付3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3物業(yè)交割4.1貸款還款4.2還款方式與期限4.3逾期還款的處理5.1合同的解除與終止5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.1合同的生效6.2合同的修改與補(bǔ)充6.3合同的解釋7.1其他約定7.2附件7.3簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方身份證號碼：1.1.5甲方為住宅的合法所有者，擁有該住宅的完全處置權(quán)。1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方身份證號碼：1.2.5乙方具備貸款購買住宅的資格和能力。1.3住宅信息1.3.1住宅地址：某市某區(qū)1.3.2住宅面積：1.3.3住宅結(jié)構(gòu)：1.3.4住宅所有權(quán)證號：1.3.5住宅現(xiàn)狀：1.4貸款金額與期限1.4.1貸款金額：人民幣70萬元1.4.2貸款期限：按乙方貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行1.4.3貸款利率：按乙方貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行2.1貸款申請2.1.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款申請表等。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請的相關(guān)手續(xù)。2.2貸款審批2.2.1乙方貸款申請?zhí)峤缓螅杉追劫J款銀行進(jìn)行審批。2.2.2甲方應(yīng)確保乙方的貸款申請符合貸款銀行的要求，并負(fù)責(zé)解釋貸款銀行的決定。2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款銀行批準(zhǔn)乙方貸款申請后，將貸款直接劃撥至甲方賬戶。2.3.2甲方在收到貸款后，應(yīng)將住宅過戶至乙方名下。3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)保證住宅在交付時符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋交付時間：按照雙方協(xié)商確定的時間進(jìn)行。3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3物業(yè)交割3.3.1甲方應(yīng)將住宅相關(guān)的物業(yè)資料（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）全部移交給乙方。3.3.2物業(yè)交割時間：與房屋交付時間一致。4.1貸款還款4.1.1乙方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定，按時還款。4.1.2乙方還款方式：按月還款。4.2還款方式與期限4.2.1乙方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定，選擇等額本息或等額本金還款方式。4.2.2還款期限：按照貸款銀行批準(zhǔn)的實(shí)際貸款期限執(zhí)行。4.3逾期還款的處理4.3.1乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的罰息等違約責(zé)任。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助貸款銀行對乙方逾期還款進(jìn)行催收。5.1合同的解除與終止5.1.1在合同有效期內(nèi)，如乙方提前還清貸款，合同可由雙方協(xié)商解除。5.1.2如乙方未按期還款，貸款銀行有權(quán)終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款及違約金。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1合同的生效6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2合同的修改與補(bǔ)充6.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.3合同的解釋6.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。6.38.1房屋保險8.1.1乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將住宅投保為人壽保險，并將甲方列為受益人。8.1.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅在過戶后的日常維護(hù)與保養(yǎng)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。9.1稅費(fèi)9.1.1過戶稅費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。9.1.2其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.1信息的真實(shí)性10.1.1甲方保證向乙方提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.2乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請所需的所有信息。11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.1.2如任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。13.1法律適用與管轄13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.1合同的完整性和不可分割性14.1.1本合同各項(xiàng)條款均為完整和不可分割的部分，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。14.1.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或參與的合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2第三方介入的義務(wù)與責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。15.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，并按法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1第三方費(fèi)用16.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式和支付時間。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確。17.1.2第三方在超出其職責(zé)范圍的行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，除非第三方存在故意或重大過失。19.1第三方介入的變更19.1.1如甲乙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新第三方取代原第三方的義務(wù)和責(zé)任。19.1.2更換第三方不影響本合同的履行，除非甲乙方另有約定。20.1第三方介入的終止20.1.1第三方完成其服務(wù)后，其介入合同的權(quán)利和義務(wù)終止。20.1.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)按約定支付其服務(wù)費(fèi)用。21.1第三方介入的爭議解決21.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1第三方介入的適用法律與管轄22.1.1第三方介入的相關(guān)法律適用和管轄，按照本合同約定的適用法律和管轄規(guī)定執(zhí)行。22.1.2如本合同中無明確約定，第三方介入的適用法律和管轄按照第三方所在地的法律法規(guī)和管轄規(guī)定執(zhí)行。23.1第三方介入的合同修正23.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。23.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明復(fù)印件附件2：乙方身份證明復(fù)印件附件3：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件4：住宅房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：貸款申請表附件6：貸款批準(zhǔn)通知書附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件9：物業(yè)交割單附件10：房屋保險單復(fù)印件附件11：貸款還款計(jì)劃表附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件14：房屋維護(hù)保養(yǎng)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括姓名、身份證號碼、照片等。附件2：乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)期限等。附件4：住宅房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等。附件5：貸款申請表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，包括乙方個人信息、貸款金額、還款方式等。附件6：貸款批準(zhǔn)通知書要求：由貸款銀行出具，內(nèi)容包括貸款金額、還款期限、利率等。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，內(nèi)容包括房屋交付時間、交付狀態(tài)等。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)過戶登記日期、過戶后的所有權(quán)人信息等。附件9：物業(yè)交割單要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，內(nèi)容包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交割信息。附件10：房屋保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括保險單號、保險期限、保險金額等。附件11：貸款還款計(jì)劃表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，內(nèi)容包括還款日期、還款金額、還款方式等。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，內(nèi)容包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件13：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件14：房屋維護(hù)保養(yǎng)合同要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付住宅。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息。3.乙方未按約定時間還款。4.乙方提供的貸款申請信息不真實(shí)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的千分之五乘以違約天數(shù)。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的千分之五乘以違約天數(shù)。3.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。簡要示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，則甲方應(yīng)支付違約金，例如：貸款金額為70萬元，違約天數(shù)為10天，則違約金為3500元。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)還款，則乙方應(yīng)支付違約金，例如：貸款金額為70萬元，違約天數(shù)為10天，則違約金為3500元。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)支付違約金，例如：服務(wù)費(fèi)用為5000元，則違約金為10000元。全文完。二手住宅貸款購買合同2024年版：甲方出售位于某市某區(qū)的一套住宅，乙方貸款購買，貸款金額為人民幣70萬元。2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.1.4甲方地址1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號碼1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2.4乙方工作單位及職務(wù)1.2.5乙方收入情況1.3住宅信息1.3.1住宅地址1.3.2住宅面積1.3.3住宅所有權(quán)證號1.3.4住宅現(xiàn)狀2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款賬戶信息3.1房屋交付及過戶3.1.1交付時間3.1.2交付方式3.1.3過戶時間3.1.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方式4.1甲方義務(wù)4.1.1提供住宅所有權(quán)證4.1.2保證住宅不存在法律糾紛4.1.3協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)4.1.4協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)4.2乙方義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、完整的個人信息4.2.2按時還款4.2.3按合同約定使用住宅4.2.4配合甲方辦理貸款及過戶手續(xù)5.1合同的生效5.2合同的終止5.3合同的解除5.4合同的爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違約6.1.2乙方違約6.2賠償方式7.1合同的修改和補(bǔ)充7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的繼承7.4合同的解除8.1甲方聲明8.2乙方聲明8.3雙方聲明9.1合同的簽字蓋章9.2合同的復(fù)印本9.3合同的正本及副本10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同的有效期11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.1貸款銀行蓋章12.2房產(chǎn)交易中心蓋章13.1附件：住宅所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件：乙方收入證明復(fù)印件13.3附件：貸款合同復(fù)印件13.4附件：過戶費(fèi)用清單復(fù)印件14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本若干份，用于其他相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：11010119700101001X1.1.4甲方地址：某市某區(qū)某街道123號1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：11010119850308003Y1.2.4乙方工作單位：某科技有限公司，職務(wù)：軟件工程師1.2.5乙方收入情況：每月收入人民幣10000元1.3住宅信息1.3.1住宅地址：某市某區(qū)某街道123號1.3.2住宅面積：80平方米1.3.3住宅所有權(quán)證號：某市不動產(chǎn)權(quán)第56號1.3.4住宅現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，裝修良好2.1貸款金額2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%2.4還款方式：等額本息2.5還款賬戶信息：賬戶名：，賬號：6225880，銀行：中國建設(shè)銀行某市分行3.1房屋交付及過戶3.1.1交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)3.1.2交付方式：甲方將住宅鑰匙交付給乙方3.1.3過戶時間：交付后15日內(nèi)3.1.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：由乙方承擔(dān)4.1甲方義務(wù)4.1.1提供住宅所有權(quán)證：甲方應(yīng)保證住宅所有權(quán)證真實(shí)、有效，并協(xié)助乙方辦理貸款及過戶手續(xù)4.1.2保證住宅不存在法律糾紛：甲方應(yīng)保證住宅不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決4.1.3協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.1.4協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.2乙方義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、完整的個人信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個人信息，并保證信息的準(zhǔn)確性4.2.2按時還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款金額，按時還款4.2.3按合同約定使用住宅：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.2.4配合甲方辦理貸款及過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款及過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）貸款本息全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同的解除合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。5.4合同的爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違約甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.1.2乙方違約乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2賠償方式賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額；（2）合同金額的10%；（3）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。7.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.28.1合同的修改8.1.1修改條件：雙方協(xié)商一致8.1.2修改方式：書面形式8.1.3修改生效時間：修改協(xié)議簽字蓋章之日起8.2合同的補(bǔ)充8.2.1補(bǔ)充條件：雙方協(xié)商一致8.2.2補(bǔ)充方式：書面形式8.2.3補(bǔ)充生效時間：補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章之日起9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方協(xié)商一致9.1.2轉(zhuǎn)讓方式：書面形式9.1.3轉(zhuǎn)讓生效時間：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字蓋章之日起9.2合同的繼承9.2.1繼承條件：法律規(guī)定9.2.2繼承方式：書面形式9.2.3繼承生效時間：繼承協(xié)議簽字蓋章之日起10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同的有效期：自合同簽字蓋章之日起至貸款還清之日止11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3貸款銀行簽字11.4房產(chǎn)交易中心簽字12.1附件：住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件：乙方收入證明復(fù)印件12.3附件：貸款合同復(fù)印件12.4附件：過戶費(fèi)用清單復(fù)印件13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本若干份，用于其他相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行一份，房產(chǎn)交易中心一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1貸款銀行介入：甲方、乙方根據(jù)本合同申請貸款，需接受貸款銀行的審查和審批。15.2.2房產(chǎn)交易中心介入：辦理過戶手續(xù)時，需接受房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.2.3中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助雙方完成交易。15.2.4評估機(jī)構(gòu)介入：如需對住宅進(jìn)行價值評估，甲方、乙方應(yīng)接受評估機(jī)構(gòu)的評估。15.2.5公證機(jī)構(gòu)介入：如雙方選擇通過公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同公證，公證機(jī)構(gòu)將提供公證服務(wù)。16.1第三方責(zé)任16.1.1貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照合同約定，按時審批貸款申請，并發(fā)放貸款。如因銀行原因?qū)е沦J款審批延遲或失敗，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2房產(chǎn)交易中心責(zé)任：房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地辦理過戶手續(xù)。如因中心原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，誠實(shí)、公正地履行中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰籽舆t或失敗，機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地評估住宅價值。如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.5公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，公正、及時地辦理合同公證。如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿C延遲或失敗，機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過甲方、乙方實(shí)際貸款金額。17.1.2房產(chǎn)交易中心責(zé)任限額：房產(chǎn)交易中心對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過因過戶產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。17.1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過評估費(fèi)用。17.1.5公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過公證費(fèi)用。18.1第三方權(quán)利18.1.1貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按照合同約定，審查甲方、乙方的貸款申請，并收取貸款利息。18.1.2房產(chǎn)交易中心權(quán)利：房產(chǎn)管理中心有權(quán)按照法律規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，并收取相關(guān)費(fèi)用。18.1.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約