二零二四年度場(chǎng)地租賃合同：商貿(mào)城店面租賃協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度場(chǎng)地租賃合同：商貿(mào)城店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃條件5.1租賃方的義務(wù)5.2出租方的義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2租賃期滿后的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃合同專(zhuān)用條款第十四條簽署14.1租賃方的授權(quán)代表14.2出租方的授權(quán)代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置租賃店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體地址為第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同條款8.1.2變更條款需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章8.1.3變更后的合同自簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意解除合同8.2.2解除合同需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章8.2.3解除合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還押金8.2.4解除合同后，租賃雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除所造成的損失第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.1.1租賃方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金9.1.2租賃方未按照合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.3租賃方提前解除合同，應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的百分之二十作為違約金9.2出租方的違約責(zé)任9.2.1出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的百分之二十作為違約金9.2.2出租方未按照合同約定保障租賃方權(quán)益，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.3出租方提前解除合同，應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的百分之二十作為違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同的終止條件11.2.1合同期滿，租賃雙方未續(xù)簽書(shū)面合同的，合同自然終止11.2.2合同提前解除的，解除協(xié)議生效后合同終止第十二條通知12.1通知的方式12.1.1租賃雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行12.2通知的期限12.2.1租賃雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方12.2.2通知送達(dá)對(duì)方的時(shí)間，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)第十三條附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃合同專(zhuān)用條款第十四條簽署14.1租賃方的授權(quán)代表14.2出租方的授權(quán)代表14.3合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或賠償損失。第四條第三方選擇與replacement4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力及良好信譽(yù)。4.2如甲乙方對(duì)第三方不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并重新選擇符合要求的第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2甲乙方不得濫用合同優(yōu)勢(shì)地位，損害第三方的合法權(quán)益。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條第三方與甲乙方溝通10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，聽(tīng)取甲乙方的意見(jiàn)和要求。10.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同履行到位。第十一條第三方退出11.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新選擇第三方。第十二條第三方資料提供12.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其有效證件、資質(zhì)證明等相關(guān)資料，以證明其具備提供服務(wù)的能力。12.2甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方提供的資料，確保其真實(shí)性、合法性。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)或商品符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的要求。13.2第三方如因合規(guī)性問(wèn)題導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方侵權(quán)責(zé)任14.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。14.2甲乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖1.1場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃店面的具體位置、面積、布局等信息。1.2場(chǎng)地平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件予以保留。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款2.1租賃合同專(zhuān)用條款應(yīng)包括但不限于租金支付方式、押金退還條件、維修責(zé)任等。2.2租賃合同專(zhuān)用條款應(yīng)由甲乙方共同商定，并作為合同附件予以保留。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件予以保留。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明租賃方已購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由租賃方提供，并作為合同附件予以保留。附件五：租賃期間店面的經(jīng)營(yíng)許可證明5.1租賃期間店面的經(jīng)營(yíng)許可證明應(yīng)證明租賃方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)許可證明應(yīng)由租賃方提供，并作為合同附件予以保留。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：租賃方未按照合同約定支付租金1.1租賃方未按照約定的期限和方式支付租金，構(gòu)成違約。1.2違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。違約行為二：出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地2.1出租方未按照約定提供場(chǎng)地，構(gòu)成違約。2.2違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的百分之二十作為違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。違約行為三：租賃方未按照合同約定使用場(chǎng)地3.1租賃方未按照約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失的，構(gòu)成違約。3.2違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付合同約定的其他違