房屋買賣合同見證人的法律規(guī)范和權(quán)益

房屋買賣合同見證人的法律規(guī)范和權(quán)益合同編號：__________房屋買賣合同見證人的法律規(guī)范和權(quán)益甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（見證人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)的描述1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的具體描述如下：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況等，以及是否包含家具、家電等附屬設(shè)施和物品。）第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條見證人的職責(zé)4.1丙方作為見證人，應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同時，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，真實、完整、有效地表達(dá)雙方的意愿。4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供見證報告。第五條見證人的權(quán)益5.1丙方作為見證人，有權(quán)要求甲乙雙方支付見證費用，見證費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供見證費用發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（見證人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)買賣合同草稿3.見證費用發(fā)票4.過戶費用收據(jù)5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明7.甲乙雙方的身份證明文件8.甲乙雙方的聯(lián)系地址和電話二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：指乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。3.丙方未按約定提供見證服務(wù)：指丙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供見證報告。4.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書的持有人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指作為見證人參與并見證本房屋買賣合同的訂立和履行的第三方。4.房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于特定地址的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。5.見證費用：指丙方作為見證人，提供見證服務(wù)所需收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期的交付時間，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期的支付時間，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并積極與政府部門溝通，加快辦理進(jìn)度。如有需要，丙方可提供協(xié)助。4.甲方未提供見證報告：解決辦法：乙方可以與丙方協(xié)商，要求丙方盡快提供見證報告。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，且房產(chǎn)為甲方名下唯一住